二手房居间合同模版.doc

二手房居间合同
甲方：
住所：
电话：
乙方：
住所：
电话：
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易 （买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同范本。
第二条 提供居间房地产的座落与情况
委托人甲的房地产座落于 市 区（县） 路 弄 号 室共 套，建筑面积为 平方米，权属为 ，权证或租赁凭证编号 ，其他情况 。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条 委托事项
委托人甲委托事项（共 项）
（1）
（2）
第四条 佣金标准、数额、收取方式、退赔
（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金;（任选一种）
1. 按该房地产 （总价款/月租金计） %，具体数额为 币 元支付给居间方;
2. 按提供服务所需成本计 币 元支付给居间方。
（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第 种方式计算支付佣金;（任选一种）
1. 按该房地产 （总价款/月租金计） %，具体数额为 币 元支付给居间方;
2. 按提供服务所需成本计 币 元支付给居间方。
（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：
1. 未完成委托人甲委托的主要事项第 项、其他事项第 项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为 币 元，退还委托人甲。
2. 未完成委托人乙委托的主要事项第 项、其他事项第 项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为 币 元，退还委托人乙。
第五条 合同在履行中的变更及处理
本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限 天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六条 违约责任
（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：
1. 无正当理由解除合同的;
2. 与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;
3. 其他过失影响委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：
1. 无正当理由解除合同的;
2. 未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的;
3. 相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;
4. 其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的 %，计 币 元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。
第七条 发生争议的解决方法
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第 项进行解决：
1. 向 仲裁委员会申请仲裁；
2. 向法院提起诉讼。
第八条 订立合同数量
本合同壹式 份，甲、乙、丙三方各执 份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表（签字）： 代表（签字）：
签订地点： 签订地点：
年 月 日 年 月 日

丙方（盖章）：
代表（签字）：
签订地点：
年 月 日