物业资料之消防系统保养操作规程模板.doc

1、 消防主机系统
1． 1系统进行简单运行维保时，首先要通知安保中控值班员，并经安保主管同意后方可进行，当天的维保工作终止后及时告知中控值班员。
1． 2查主机柜电源电压，主信号电压及联动点电压是否正常。
1． 3查主机柜内连线是否可靠。
1． 4查主机柜各按钮是否有效。
1． 5查联动柜操作盘按钮是否有效。
1． 6试联动柜内各模块信号，禁固模块端子。
1． 7查主机备用直流电源电压及接线端子。
1． 8查中控室远程启动消防泵、喷淋泵的运作是否可靠并紧固连接线。
1． 9查消防直通电话主机功能及连接线。
1． 10查电梯迫降的连接线是否可靠接触。
1． 11写《设备维护单》。
2、 防端子箱
2．1消防端子箱，清洁并检查箱内各模块的各种信号是否正常。
检测主信号电压是否正常。
2．2固箱内各接线端子。
2、3填写《设备维护单》。
3、现场各种监控信号、返回信号
3．1先与安保部中控值班员取得联系，在值班员实行相应的防范措施并同意后，方可进行下列维保终止后，及时告之中控值班员。
3．2检测手报信号是否正常返回，检查手报上的通讯功能是否正常。检查各种防火阀门信号是否到位。
3．3测电控防火排烟的工作电压是否正常。
3．4检查消火栓按钮的信号是否正常返回。
3．5检查监控正压送风机、排烟机及切电的继电器是否可靠动作，紧固相应连接线。
3．6查卷帘门的工作信号及返回信号是否正常返回。

3．7检查压力开关动作信号是否正常返回。
3．8经批准，同意后作联动试验。
3．9填写《设备维护单》。
4、紧急广播系统
4．1操作前，首先通知安保中控值班员，经同意后，方可进行操作，并在当天维保终止后，告知中控室值班员。
4．2检查主机柜内电源电压是否正常，紧固各连接线。
4．3检查主机与消防主机的连线是否坚固。
4．4检查功率放大器的电压是否正常及接线是否坚固。
4．5检查**机、调谐器、卡式放音机的功能及工作是否正常。
4．6检查各种扬声器是否正常工作。
4．7检查呼叫站对各类层的呼叫功能是否正常。
4．8填写《设备维护单》。

相关质量记录：
1．《设备维护单》 **-**-06/*02