工程质量评估报告(竣工验收部).docx

B9

工程质量评估报告

（竣工预验收）

建设单位：

设计单位：

承包单位：

监理单位（章）：

总监理工程:

公司技术负责人：

日 期； 2011 年 8 月 27 日

目 录
一、 工程概况
二、 竣工预验收经过
三、 竣工预验收监理结论
附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表

附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表

附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

附四：单位工程观感质量监理检查表

附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明

附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果

附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表

附八：竣工预验收小组成员名单及分工表

一、工程概括
㈠相关单位
1、建设单位：广元市城市建设综合开发总公司
2、监理单位：四川省城市建设工程监理有限公司
3、设计单位：广元方圆建筑工程设计公司
4、施工单位：四川豪运建设集团公司
㈡工程特点
1、本工程建筑面积 平方米，主体七层，位于广元市利州区东坝翠屏路。
2、基础为：筏板基础。
3、主体结构为：砖混结构。
4、外墙为：一层为饰面砖二层以上为外墙乳胶漆，内墙为：厨房卫生间为饰面砖，其余内墙为乳胶漆墙面。
5、门为：进户门为防盗门，卧室门为实木套装门，厨房卫生间为钛合金半玻门，
阳台为塑钢全玻推拉门。
窗为：塑钢窗。
6、水为：给水、排水、管材预埋及附属设备安装。
电为：定期照明、电气配管及管内穿线、配电箱、避雷接地、弱电系统安装。
二、验收经过
1、质量保证资料核查：在施工单位对质保资料自查的基础之上，验收组
对工程质保资料进行了核查，质量保证资料 齐全、有效 。监理核查表详见附一。
2、各分部、分项工程验收：
本工程各分部工程见下表：
序号
分部工程名称
含分项数
检验批数
检验批抽检数
1
地基与基础工程

2
主体工程

3
建筑装饰装修工程

4
屋面工程

5
给排水工程

6
电气工程

本工程各分部工程见下表：
验收组对各分部、分项工程资料进行了核查，各分部、分项工程划分
正确，资料齐全有效，符合验收标准的规定，验收合格。施工过程中监理
对各分部、分项工程抽检情况见附二。
3、观感工程质量的验收：在施工单位对观感质量自评的基础之上，验收
组对观感质量进行了检查，详见附三，工程观感质量评价为 良好 。
4、监理对建筑材料、砼及砂浆强度的抽查/见证试验情况见附五。
5、验收遗留的整改问题及商订解决方法见附六。
6、单位工程质量预验收记录表见附七。
三、竣工验收监理结论
1、单位工程质量控制资料检查：齐全完整，真实有效。
2、单位工程安全和功能检验资料检查：齐全完整，真实有效。
3、单位工程主要功能抽查结论： 符合设计及规范要求。
4单位工程观感质量监理及检查结论：良好。
5、对竣工预验收时发现的遗留问题，施工单位已整改，监理验收通过。

附一： B9.2
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称

施工单位

序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
工程定位测量、放线记录

3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

4
施工试验报告及见证检测报告

5
隐蔽工程验收记录

6
施工记录

7
预制构件、商品混凝土合格证

8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料

9
分项、分部工程质量验收记录

10
工程质量事故及事故调查处理资料

11
新材料、新工艺施工记录

12

1
给
排
水
与
采
暖

图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
管道、设备强度试验、严密性试验记录

4
隐蔽工程验收表

5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
设备调试记录

4
接地、绝缘电阻测试记录

5
隐蔽工程验收表

6
施工记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1
通风
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

3
制冷、空调、水管道强度试验、
严密性试验记录

4
与空调
隐蔽工程验收表

5
制冷设备运行调试记录

6
通风、空调系统调试记录

7
施工记录

8
分项、分部工程质量验收记录

1

电梯
图纸会审、设计变更、洽商记录

2
设备出厂合格证书、技术文件
及进场检（试）验报告

3
隐蔽工程验收记录

4
施工记录

5
接地、绝缘电阻测试记录

6
负荷试验、安全装置检查记录

7
分项、分部工程质量验收记录

8

1
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明

2
材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告

3
隐蔽工程验收记录

4
系统功能测定及设备调试记录

5
系统技术、操作和维护手册

6
系统管理、操作人员培训记录

7
系统检测报告

8
分项、分部工程质量验收报告

结论：符合设计及规范要求，同意验收
建设单位项目负责人： 年 月 日
总监理工程师： 年 月 日
施工单位项目经理： 年 月 日

填表说明：
1、 对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求；
2、 核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；
3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；
4、 具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。

附二： B9.3
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工程名称
检查分项工程项数
一次报检通过项数
一次报验通过率（%）
合计抽查点数
其中合格点数
合格率
验 收
结 论
地基和基础分部

主体部分

建筑装饰装修分部

屋面分部

给排水分部

电气分部

合计

核查人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日

附三： B9.4
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称

施工单位

序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽
查）人
1

建筑与结构
屋面淋水试验记录

2
地下室防水效果检查记录

3
有防水要求的地面蓄水试验记录

4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录

5
抽气（风）道检查记录

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

7
建筑物沉降观测测量记录

8
节能、保温测试记录

9
室内环境检测报告

10

1
给排水和采暖
给水管道通水试验记录

2
暖气管道、散热器压力试验记录

3
卫生器具满水试验记录

4
消防管道压力试验记录

5
排水干管通球试验记录

6

1
电

气
照明全负荷试验记录

2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录

4
线路、插座、开关接地检验记录

1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室内洁净度测量记录

4
制冷机组试运行调试记录

5

1
电梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

1
智能
建筑
系统运行记录

2
系统电源及接地检测报告

3

结论：符合设计及规范要求，同意验收。
施工单位
项目经理： 年 月 日
总监理工程师: 年 月 日
建设 单位项目负责人 年 月 日
注：抽查项目由验收组协商确定
填表说明：
1、 按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；
对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2、 总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；
3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。

附四： B9.5
单位（子单位）工程观感质量监理检查表
工程名称

施工单位

序号
项 目
抽查质量情况
质 量 评 价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面

2
变形缝

3
水落管、屋面

4
室内墙面

5
室内顶棚

6
室内地面

7
楼梯、踏步、护栏

8
门窗

1
给排
水
与采暖
管道接口、坡度、支架

2
卫生器具、支架、阀门

3
检查口、扫除口、地漏

4
散热器、支架

1
建筑
配电箱、盘、板、接线盒

2
设备器具、开关、插座

3
防雷、接地

1
通风空调
风管、支架

2
风口、风筏

3
风机、空调设备

4
阀门、支架

5
水泵、冷却塔

6
绝热

1
电梯
运行、平层、开关门

2
层门、信号系统

3
机房

1
智能建筑
机房设备安装及布局

2
现场设备安装

3

观感质量综合评价

检查结论
符合设计及规范要求，同意验收。
施工单位项目经理 年 月 日
总监理工程师 年 月 日
建设单位项目负责人 年 月 日

注：质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明，重点注意：
1、 其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收；
2、 由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6 条第四款处理。
3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。

附五： B9.6
单位（子单位）监理抽查／见证试验情况汇总及说明
试验名称
序号
试验结果
试验名称
序号
试验结果
钢筋
1

水泥
2

沙
3

石
4

砖
5

防水材料
6

砂浆
7

砼
8

厨卫、屋面泼水、蓄水试验
9

给排水系统清洗
10

通球、通水试压、试验
11

绝缘、接地测试
12

说明

填表人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日

附六 B9.7
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
序号
遗留整改问题
整改后的验收结果
1

2

3

4

5

6

施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其他单位
单位名称

签名

日期

附七 B9.8
单位（子单位）工程质量预验收记录表

工程名称

结构类型
砖混结构
层数/建筑面积
七层
施工单位

技术负责人

开工日期

项目经理

项目技术
负责人

计划竣工

序号
项目
预验收记录
预验收结论
1
分部工程
共 分部，经查符合标准要求 分部。

2
质量控制资料检查
共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规定要求 项。

3
安全和主要使用功能核查结果
共检查 项，符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项

4
观感质量验收
共抽查 项，符合要求 项，不符合要求
项。

5
综合预验收结论
符合设计及规范要求，同意验收。
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
（公章）

年 月 日