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1、B9 工程质量评估报告 （竣工预验收） 建设单位： 设计单位： 承包单位： 监理单位（章）： 总监理工程: 公司技术负责人： 日 期； 2011 年 8 月 27 日 目 录 一、 工程概况 二、 竣工预验收经过 三、 竣工预验收监理结论 附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表 附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情
2、况汇总表 附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附四：单位工程观感质量监理检查表 附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果 附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八：竣工预验收小组成员名单及分工表 一、工程概括 ㈠相关单位 1、建设单位：广元市城市建设综合开发总公司 2、监理单位：四川省城市建设工程监理有限公司 3、设计单位：广元方圆建筑工程设计公司 4、施工单位：四川豪运建设集团公司 ㈡工程特点
3、 1、本工程建筑面积 平方米，主体七层，位于广元市利州区东坝翠屏路。 2、基础为：筏板基础。 3、主体结构为：砖混结构。 4、外墙为：一层为饰面砖二层以上为外墙乳胶漆，内墙为：厨房卫生间为饰面砖，其余内墙为乳胶漆墙面。 5、门为：进户门为防盗门，卧室门为实木套装门，厨房卫生间为钛合金半玻门， 阳台为塑钢全玻推拉门。 窗为：塑钢窗。 6、水为：给水、排水、管材预埋及附属设备安装。 电为：定期照明、电气配管及管内穿线、配电箱、避雷接地、弱电系统安装。 二、验收经过 1、质量保证资料核查：在施工单位对质保资料自查的基础之上，验收组 对工程
4、质保资料进行了核查，质量保证资料 齐全、有效 。监理核查表详见附一。 2、各分部、分项工程验收： 本工程各分部工程见下表： 序号 分部工程名称 含分项数 检验批数 检验批抽检数 1 地基与基础工程 2 主体工程 3 建筑装饰装修工程 4 屋面工程 5 给排水工程 6 电气工程 本工程各分部工程见下表： 验收组对各分部、分项工程资料进行了核查，各分部、分项工程划分 正确，资料齐全有效，符合验收标准的规定，验收合格。施工过程中监理 对各分部、分项工程抽检情况见附二。 3、观感工
5、程质量的验收：在施工单位对观感质量自评的基础之上，验收 组对观感质量进行了检查，详见附三，工程观感质量评价为 良好 。 4、监理对建筑材料、砼及砂浆强度的抽查/见证试验情况见附五。 5、验收遗留的整改问题及商订解决方法见附六。 6、单位工程质量预验收记录表见附七。 三、竣工验收监理结论 1、单位工程质量控制资料检查：齐全完整，真实有效。 2、单位工程安全和功能检验资料检查：齐全完整，真实有效。 3、单位工程主要功能抽查结论： 符合设计及规范要求。 4单位工程观感质量监理及检查结论：良好。 5、对竣工预验收时发现的遗留问题，施工单位已整改，监理验收通过。
6、附一： B9.2 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程名称 施工单位 序号 项目 资料名称 份数 核查意见 核查人 1 建筑与结构 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 工程定位测量、放线记录 3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 4 施工试验报告及见证检测报告 5 隐蔽工程验收记录 6 施工记录 7 预制构件、商品混凝土合格证 8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
7、 9 分项、分部工程质量验收记录 10 工程质量事故及事故调查处理资料 11 新材料、新工艺施工记录 12 1 给 排 水 与 采 暖 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 4 隐蔽工程验收表 5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 1 建 筑 电 气 图纸会审、设计变更、洽商记录
8、 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 设备调试记录 4 接地、绝缘电阻测试记录 5 隐蔽工程验收表 6 施工记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 1 通风 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 3 制冷、空调、水管道强度试验、 严密性试验记录 4 与空调 隐蔽工程验收表 5 制冷设备运行调试记录 6 通风、空调系统调试记录 7 施工记录 8 分项
9、分部工程质量验收记录 1 电梯 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 设备出厂合格证书、技术文件 及进场检（试）验报告 3 隐蔽工程验收记录 4 施工记录 5 接地、绝缘电阻测试记录 6 负荷试验、安全装置检查记录 7 分项、分部工程质量验收记录 8 1 智能建筑 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 2 材料、设备出厂合格证书、技术文件及进场检（试）验报告 3 隐蔽工程验收记录 4 系统功能测定及设备调试记录 5
10、系统技术、操作和维护手册 6 系统管理、操作人员培训记录 7 系统检测报告 8 分项、分部工程质量验收报告 结论：符合设计及规范要求，同意验收 建设单位项目负责人： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日 施工单位项目经理： 年 月 日 填表说明： 1、 对质量控制
11、资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求； 2、 核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加； 3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字； 4、 具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。 附二： B9.3 单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表 分部工程名称 检查分项工程项数 一次报检通过项数 一次报验通过率（%） 合计抽查点数 其中合格点数
12、 合格率 验 收 结 论 地基和基础分部 主体部分 建筑装饰装修分部 屋面分部 给排水分部 电气分部 合计 核查人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日 附三：
13、 B9.4 单位（子单位）工程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录 工程名称 施工单位 序号 项目 安全和功能检查项目 份数 核查意见 抽查结果 核查（抽 查）人 1 建筑与结构 屋面淋水试验记录 2 地下室防水效果检查记录 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 5 抽气（风）道检查记录 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 7
14、 建筑物沉降观测测量记录 8 节能、保温测试记录 9 室内环境检测报告 10 1 给排水和采暖 给水管道通水试验记录 2 暖气管道、散热器压力试验记录 3 卫生器具满水试验记录 4 消防管道压力试验记录 5 排水干管通球试验记录 6 1 电 气 照明全负荷试验记录 2 大型灯具牢固性试验记录 3 避雷接地电阻测试记录 4 线路、插座、开关接地检验记录 1
15、 通风与空调 通风、空调系统试运行记录 2 风量、温度测试记录 3 洁净室内洁净度测量记录 4 制冷机组试运行调试记录 5 1 电梯 电梯运行记录 2 电梯安全装置检测报告 1 智能 建筑 系统运行记录 2 系统电源及接地检测报告 3 结论：符合设计及规范要求，同意验收。 施工单位 项目经理： 年 月 日
16、 总监理工程师: 年 月 日 建设 单位项目负责人 年 月 日 注：抽查项目由验收组协商确定 填表说明： 1、 按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求； 对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求； 2、 总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加； 3、 由施工（总包）单位项目经理和总
17、监理工程师签字。 附四： B9.5 单位（子单位）工程观感质量监理检查表 工程名称 施工单位 序号 项 目 抽查质量情况 质 量 评 价 好 一般 差 1 建筑与结构 室外墙面 2 变形缝 3 水落管、屋面 4 室内墙面
18、 5 室内顶棚 6 室内地面 7 楼梯、踏步、护栏 8 门窗 1 给排 水 与采暖 管道接口、坡度、支架 2 卫生器具、支架、阀门 3 检查口、扫除口、地漏 4 散热器、支架
19、 1 建筑 配电箱、盘、板、接线盒 2 设备器具、开关、插座 3 防雷、接地 1 通风空调 风管、支架 2 风口、风筏 3 风机、空调设备 4 阀门、支架 5 水泵、冷却塔
20、 6 绝热 1 电梯 运行、平层、开关门 2 层门、信号系统 3 机房 1 智能建筑 机房设备安装及布局 2 现场设备安装 3 观感质量综合评价
21、 检查结论 符合设计及规范要求，同意验收。 施工单位项目经理 年 月 日 总监理工程师 年 月 日 建设单位项目负责人 年 月 日 注：质量评价为差的项目，应进行返修。 填表说明，重点注意： 1、 其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收； 2、 由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检
22、查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价；评价分好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。评为差时，能修的尽量修，不能修的按5.0.6 条第四款处理。 3、 由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。 附五： B9.6 单位（子单位）监理抽查／见证试验情况汇总及说明 试验名称 序号 试验结果 试验名称 序号 试验结果 钢筋 1
23、 水泥 2 沙 3 石 4 砖 5 防水材料 6 砂浆 7 砼 8 厨卫、屋面泼水、蓄水试验 9 给排水系统清洗 10 通球、通水试压、试验 11 绝缘、接地测试 12
24、 说明 填表人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日 附六 B9.7 单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果 序号 遗留整改问题 整改后的验收结果 1 2
25、 3 4 5 6 施工单位 设计单位 建设单位 监理单位 其他单位 单位名称 签名 日期 附七 B9.8 单位（子单位）工程质量预验收记录表 工程名称 结构类型 砖混结构 层数/建筑面积 七层 施工单位 技术负责人 开工日期 项目经理 项目技术 负责人 计划竣工 序号 项
26、目 预验收记录 预验收结论 1 分部工程 共 分部，经查符合标准要求 分部。 2 质量控制资料检查 共 项，经审查符合要求 项，经核定符合规定要求 项。 3 安全和主要使用功能核查结果 共检查 项，符合要求 项，共抽查 项，符合要求 项，经返工处理符合要求 项 4 观感质量验收 共抽查 项，符合要求 项，不符合要求 项。 5 综合预验收结论 符合设计及规范要求，同意验收。 项目总监理工程师： 监理单位技术负责人： （公章） 年 月 日
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