房屋买卖合同(样式六)模版.doc

协议编号： 房屋买卖协议(样式六）甲方: 乙方： 20*年*月5 / 5 买方(以下简称乙方):身份证号住所 邮政号码 电话 甲乙各方依据有关中华人民共和国协议法、中华人民共和国城*房地产管理法及有关法律、法规和*关于规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议,以资共同信守执行。 第一条 甲方自愿将座落于_,所有权登记建筑面积共_平方米,_室_厅_厨_卫的房产售卖给乙方。 第二条 房屋价款及支付方式： 1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总款项为人民币 _元整（大写_ 佰_ 拾_ 万 _仟_佰_ 拾_ 元整）。 2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方:( 1 ）甲、乙各方共同到_房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理，甲方消户当天(指甲方消户前 ），乙方一次性付清房产价款于甲方。 ( 2 ）乙方于_ 年_ 月_ 日前向甲方付清房产价款。 （ 3 ）乙方于 _前向甲方支付人民币 _元整（大写人民币 ）；剩余房产价款人民币_元(大写人民币）,均由乙方_前支付给甲方。 (4 ）其他方式：_。3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。 第三条 甲、乙各方应于本协议签订之日起_日内,共同到_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响所有权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条 税费分担1、本协议签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的所有税费均由甲方负责交纳。 2、本协议签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经各方协商由_负担。 3、其他:_。 第五条 甲方应于_前，将本协议第一条项下之房产所有交付给乙方。 第六条 违约责任 1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产未能办理出售、过户手续，甲方应在当天内向乙方退还所收的所有费用，本协议解除。 、甲方如不按协议商定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的 _计算违约金给付乙方。逾期超过 _日时，乙方有权解除本协议。解约时,甲方除应将已收的房价款所有退还乙方外,并应支付 元的违约金给付乙方。 、乙方所有或部分不履行本协议第二条的商定，乙方应按房价款总额的 _计算违约金给付于甲方。逾期超过_ 日时，甲方有权解除本协议。解约时,乙方应支付 _元的违约金给付甲方。 4、甲方保证其出卖给乙方的房产，所有权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产所有权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。 5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的费用,并付违约金 _ 人民币给乙方。第七条 其他 1、因不可抗力使本协议未能履行的,甲方向乙方退还所收的所有费用,本协议解除。 、本协议如有未尽事宜，甲、乙各方协商解决。 3、本协议一式叁份，甲乙各方各执壹份,交_房屋土地管理局壹份。 卖方(以下简称甲方)： 身份证号 住所 邮政号码 电话 买方(以下简称乙方）： 身份证号 住所 邮政号码 电话_年_月_日