房屋买卖合同(样式六)模版.doc

协议编号： 　 　 　 　

房屋买卖协议(样式六）

甲方: 　 　 　 　 　
乙方： 　 　 　 　　 　　

20**年**月

5 / 5
　 买方(以下简称乙方):
　　身份证号∶
　　住所∶
　 邮政号码∶
　电话∶
甲乙各方依据有关《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城*房地产管理法》及有关法律、法规和**关于规定,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议,以资共同信守执行。
第一条 　 甲方自愿将座落于____________＿,所有权登记建筑面积共______平方米,___＿__室_＿__＿_厅＿_＿_＿＿厨_＿___＿卫的房产售卖给乙方。
　第二条 　房屋价款及支付方式：
　1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总款项为人民币 ＿_____元整（大写_＿____ 佰_＿____ 拾_____＿ 万 __＿__＿仟　＿___＿_佰_＿___＿ 拾＿__＿__ 元整）。
　 2、上述房产价款乙方按下列　方式支付给甲方:
　　( 1 ）甲、乙各方共同到_______＿＿___房地产交易服务中心(以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记,并经交易中心受理，甲方消户当天　(指甲方消户前 ）　，乙方一次性付清房产价款于甲方。
　 ( 2 ）乙方于＿_____ 年__＿＿＿_ 月______ 日前向甲方付清房产价款。
　（ 3 ）乙方于 ___＿＿_前向甲方支付人民币 ＿＿___＿元整（大写人民币 ）；剩余房产价款人民币　__＿＿＿_元(大写人民币　）,均由乙方　_＿＿__＿前支付给甲方。
　(　4 ）其他方式：__＿______＿__＿________＿_____＿__。
　　3、乙方向甲方支付房产价款,甲方应向乙方出具票据。
第三条 　　甲、乙各方应于本协议签订之日起＿＿_＿＿＿日内,共同到______＿＿______＿_＿_房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因,致影响所有权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。
　 第四条 税费分担
　　1、本协议签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的所有税费均由甲方负责交纳。
　2、本协议签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用,经各方协商由＿_____＿________负担。
　 3、其他:＿＿___＿_______＿_____＿＿＿＿___＿＿__。
　 第五条 甲方应于___＿＿_前，将本协议第一条项下之房产所有交付给乙方。
第六条 　违约责任
1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产未能办理出售、过户手续，甲方应在当天内向乙方退还所收的所有费用，本协议解除。
２、甲方如不按协议商定的日期交付本协议第一条项下之房产,每逾期一日按房价款总额的 _＿＿__＿计算违约金给付乙方。逾期超过 ＿＿___＿日时，乙方有权解除本协议。解约时,甲方除应将已收的房价款所有退还乙方外,并应支付 元的违约金给付乙方。
３、乙方所有或部分不履行本协议第二条的商定，乙方应按房价款总额的 __＿___计算违约金给付于甲方。逾期超过__＿___ 日时，甲方有权解除本协议。解约时,乙方应支付 ＿_＿＿__元的违约金给付甲方。
　4、甲方保证其出卖给乙方的房产，所有权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如因买受前该房产所有权有纠葛,致使影响乙方权利行使,由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
　5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的费用,并付违约金 _______＿___ 人民币给乙方。
　　第七条 其他
　 1、因不可抗力使本协议未能履行的,甲方向乙方退还所收的所有费用,本协议解除。
　 ２、本协议如有未尽事宜，甲、乙各方协商解决。
　3、本协议一式叁份，甲乙各方各执壹份,交______房屋土地管理局壹份。
　卖方(以下简称甲方)：
身份证号∶
　 住所∶
邮政号码∶
　 电话∶
买方(以下简称乙方）：
　 身份证号∶
　 住所∶
　 邮政号码∶
　电话∶
__＿___年___月＿__日