房屋建筑工程质量保修书[1].doc

协议编号： 　　 　 　

房屋建筑工程质量保修书[１]

甲方:　 　 　 　 　 　
乙方: 　 　 　　 　

2０**年**月

4 / 4
房屋建筑工程质量保修书(示范文本)

　　发包人（全称):_＿＿_＿_＿_____＿＿____＿________＿_＿______＿_______＿_＿__＿__＿__＿___＿＿______＿
　　承包人(全称）：＿____＿＿_＿______＿_＿_________＿___＿__＿___＿___＿______________＿＿_＿___＿＿_＿
　发包人、承包人依据有关《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致,对_______＿_＿_＿_＿＿__＿＿＿_____________＿______＿_＿_____(工程全称)签署工程质量保修书。
　　一、 工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,依照关于法律、法规、规章的管理规定和各方商定，承担本工程质量保修责任。
　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及各方商定的其他项目。详细保修的内容，各方商定如下：___＿＿___＿＿_＿_____＿__________＿___＿_______＿__＿_______＿＿_____＿＿＿______＿＿__＿
_____＿_＿＿___＿_____＿___＿__＿_____＿_＿____＿___＿＿_＿_____＿_＿＿。
　二、 质量保修期
各方依据有关《建设工程质量管理条例》及关于规定，商定本工程的质量保修期如下:
　 ⒈地基基础工程和主体结构工程为设计资料文件规定的该工程合理使用年限;
⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_＿______＿___＿_年;
　 ⒊装修工程为_＿___＿__＿_＿_年；
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为＿___＿___＿_______年；
　⒌供热与供冷系统为_____＿_＿＿__＿______个采暖期、供冷期;
　　⒍住所小区内的给排水设备、道路等配套工程为__＿__＿____＿_____年;
　⒎其他项目保修期限商定如下：
_＿__＿＿＿____＿＿__＿___＿_＿＿__＿_＿__＿___________＿______＿＿＿_＿＿_________＿＿__＿_＿__＿____
__＿_＿＿___＿__＿______＿_＿_＿_＿________＿_______＿＿＿＿＿__＿_＿＿＿__＿_。
　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、　 质量保修责任
　 ⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定时限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
　 ⒉发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
　⒊对于涉及结构安全的质量问题,应当依照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向本地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具备相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
　　⒋质量保修履行后，由发包人组织验收。
　四、 　保修费用
　 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、 　其他
　 各方商定的其他工程质量保修事项：______＿_______＿__＿＿__________＿______＿_______＿＿_＿_＿
__＿＿_____＿______＿___________________＿＿_＿__。
　　本工程质量保修书,由施工协议发包人、承包人各方在竣工验收前共同签署，作为施工协议附件，其有效期限至保修期满。
　 发 包 人(公章):　　　 　 　　承 包 人(公章）:
法定代表人（签字)： 　 　　 　 　　　法定代表人(签字）：
　年　月　日　　　 　　 　 　 　　　 年　月　日