房屋租赁合同(样式二十)模版.doc

协议编号： 房屋租赁协议（样式二十）甲方: 乙方: 20*年*月5 / 5房屋租赁协议(样式二十) 出租方: 承租方： 依据有关中华人民共和国经济协议法及关于规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经各方协商一致,签订本协议。 第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限租赁期共年零月，出租方从年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止协议、收回房屋： 1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共权益的； 承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理修缮房屋时，承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 .如出租方将房产所有权转移给第三方时,协议对新的房产所有者继续有效。 出租人出卖房屋，须在个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任 出租方未按前述协议条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。 2出租方未及时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。 3.出租方未及时(或未按要求）修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反协议,擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因致使毁损和造成承租方损失的，各方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本协议在履行中如发生争议，各方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他商定事项 第十条本协议未尽事宜,一律按中华人民共和国经济协议法的关于规定,经协议各方共同协商，作出补充规定,补充规定与本协议具备同等效力。 本协议正本一式2份,出租方、承租方各执1份；协议副本_份,送_单位备案。 出租方(盖章） 承租方(盖章）:鉴（公）证建议或意见 办公地址:办公地址： 法定代表人(签名)： 法人代表人（签名)： 委托代理人(签名): 委托代理人（签名): 开户银行: 开户银行: 经办人 帐号： 帐号： 电话： 电话: 鉴(公）证机关 电挂： 电挂: （章） 邮政号码: 邮政号码: 签约地点： 签约时间:年 月 日 有效期限 至 年月 日