住宅楼商用出租合同模版.doc

协议编号: 住所楼商用出租协议甲方： 乙方: 20*年*月4 / 4住所楼商用出租协议 甲方：_ 乙方：_ 乙方现向甲方租用该站大院内第_号楼的第_层共一间房做办公或职工或员工宿舍用，面积约_平方米,经各方协商，达成如下协议，以期共同遵守。 第一条 甲方同意将该站大院内的第_号楼的第_层_房租给乙方使用，出租时房屋、水电状况良好。 第二条 租期为壹年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。如乙方在协议期满后仍需继续租用，甲方将给予优先考虑,协议另行签订。在租用期间,如甲方对该房屋有急用或建设需要时,甲方必需提前一个月向乙方发出书面通知,各方本着友好互助的原则协商终止协议事宜,乙方必须在规定时间内无条件搬迁，甲方退回押金,甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙方因自身原因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一个月书面先知甲方,通过协商处理。乙方应在协议终止前15天内向甲方交清所欠租金和其他费用,甲方退还乙方全额押金,否则将押金抵付。不足部分限期交付,乙方不得将房屋转租他人使用,否则，后果自负。第三条 租金按第_层楼共_间，每月人民币_元整(_）,卫生费每月人民币_元整(_)，电费每度人民币_元(_)（包括线路损耗)，水费每月人民币_元整(_）（包括排污费）。如水电部门对收费标准有调整,甲方对原收费标准也作相应调整。乙方必须在每月5日前向甲方财务交纳当月租金、卫生费和上月水电费，不得拖欠。如租金及其他费用拖欠超过五天以上的,按每天1计收延迟履行金,超过壹个月未交租的,按违约处理，由甲方有权单方面终止协议,要求乙方限期交清所有欠款和搬迁，并不退回押金。如政府关于部门需对乙方征收的其他费用，由乙方负责支付。协议签订时,乙方必须向甲方交纳三个月押金，即人民币_元整（_元）,协议期满后退回押金。 第四条 乙方租用房屋时，甲方提供的房屋完好,通水电、门窗齐全,每间房屋无偿配电表一个及每层楼总电表、水表各一个。屋内和走廊不准使用电炉和生火煮饭。如发现一次罚款人民币_元整(_元）,发现二次以上加倍罚款并按违约处理,甲方有权单方面终止协议，造成损毁赔偿部分,甲方从乙方押金中扣除。 第五条 乙方租用的房屋,只限做办公室、职工或员工住宿用。乙方应做到遵纪守法,文明住宿。租用的房屋与本公司无关的人员不准入住或过夜。否则，后果自负。在租用的期间内如发生案件、事故等违法行为的,或因用电不当造成损失的，所有责任由乙方负责。损毁部分照价赔偿或修复。租用后的内保、防火、卫生管理由乙方负责，并无条件接受甲方监督和管理。如需要办理暂住证,甲方协助乙方办理，证件费用由乙方负担。 第六条 依据有关需要,乙方租用期内对房屋进行装修、改造、增添管线或设备等,必须事先提交书面申请。征得甲方同意后,方可进行施工,但不得改变房屋的主体结构。在协议终止时,如甲方认为必须恢复原状的，乙方必须负责修复。房屋主体修理修缮工程由甲方负责,其他修理修缮(如墙壁、门窗、厕所、水电等)由乙方负责。 第七条 乙方车辆需进出大院的,一律凭甲方进入证通行,工作人员从边防大院北边通道进出,不得从边防大门进出。乙方所有人员必须遵守边防大院内的管理规定,不得在大院内大声喧哗、乱丢垃圾和影响他人工作和休息，甲方需无偿提供场地给乙方的住宿职工或员工停放单车臣，乙方职工或员工必须按甲方指定的区域内停放。 第八条 乙方需装电话、电视天线时,所有报装手续和费用自理。第九条 如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失，由乙方各方各自负责。第十条 乙方必须按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防盗安全工作。 第十一条 乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方负责，禁止将纸屑果皮及其他杂物往窗口、走廊乱扔，一经发现每次罚款人民币_元整（_）发现两次以上的,加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议。 第十二条 本协议一式两份,由各方签字后正式生效。甲方执一份，乙方执一份，具备同等法律效力，期满后失效。 第十三条 其他未尽事宜，各方应本着互利、互助、友好的原则协商解决。 甲方（盖章）:_ 乙方（盖章)：_ 代表人（签字)：_ 代表人(签字）：_ _年_月_日 _年_月_日