国有土地使用权出让合同(仅供房改房、经济适用房上补办土地出让手续使用)(正本)模版.doc

协议编号： 　 　 　 　

国有土地使用权出让协议(仅供房改房、经济适用房上补办土地出让手续使用)(正本)

甲方: 　 　
乙方： 　　 　 　 　

20＊*年*＊月

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＊*国有土地使用权出让协议(仅供房改房、经济适用房上*补办土地出让手续使用）（正本）

**房屋土地管理局制
协议各方：
　　出让方:
法定办公地址：
　通信办公地址:
　邮政号码:
　法定代表人:
职位：
　　受让方:
　法定办公地址（或户口所在地):
　 通讯办公地址:
邮政号码:
　法定代表人(姓名）:
1. 依据有关《中华人民共和国城*房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》)、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》(以下简称《条例》）、《**实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例＞办法》(以下简称《办法》)，以及国家和本* 其他关于法律、法规的规定,为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议。
２. 本协议有偿出让土地使用权的地块,其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他依照中华人民共和国法律规定,由国家行使的权力和因社会公众权益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和*政公用设备均不在土地使用权出让范围内。
3. 　出让方式:协议
4． 　出让方以现状出让给受让方的宗地坐落于＿__＿＿________＿_-　。详细位置见附图。
　　５.出让的建筑面积为____＿____平方米。
６.土地用途：_＿___＿__＿______________＿_______。
　７．土地使用权出让年限:____年，自＿_＿_年＿_月＿_日起始计算，至____年__月_＿日终止。
　8．地价款在本协议中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）_＿_＿仟___＿佰＿___拾 万____仟＿___佰＿_＿_拾___＿元,（小写)　￥__＿＿__元，在签订土地出让协议时,一次性向出让方交纳土地出让金。
　9.在受让方付清所有土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋所有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。
　10.受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内依照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规定，可依法附随房屋所有权一同转让(包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。
　 １１.受让方须依照本协议规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。必须服从城*规划和城＊建设要求。
１2．土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止,终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《办法》中关于规定办理。
１３.本协议的订立、　 效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。
　14.各方应按本协议履行各自义务，自觉遵守国家和**关于法律、法规。如发生纠纷,协议各方应协商解决，协商不成的，各方均可向有管辖权的人民法院起诉。
　　15．任何一方由于不可抗力造成的部分或所有未能履行协议不负责任。但应在条件允许下采取所有必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。
　　16.本协议经各方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章后生效。
17．本协议正本两份，协议各方各一份;本协议副本两份,*、区房屋土地管理部门各一份。
　 出让方:
法定代表人: （或委托代理人）： (盖章）
___＿年__月__日
　　受让方: (盖章）
　 ＿___年＿_月__日
　房屋所有权登记表
收件号:　字第 号
　　产别： 登记种类: 收件日期: 年 月 日
座落
(新)_____＿_＿＿区号楼(旧)
地号　
新旧

幢号
方向
间数
建筑面积M2
楼（幢号)
部位及房号
结构
间数
建筑面积Ｍ２
　 平 房
楼 房

合 计　　

附记：另有 间建筑面积M2与邻户共有共用，不在以上间数以内。
合 计

交 验 契 证
房产所有证 件　年 月 日 继承证明 件 年 月　日共有执照　件 年 月 日 　 委 托 书　件 年 月　日买　契　件 年　月 日 公　证 书 件 年 月 日 建筑执照　件　年 月 日　
产价

所有权来源

登记人姓名
盖章
性别
年龄
籍贯
工作单位及职业
住址及电话
现所有权人

原所有权人

代理人（现)(原）　

　　查 丈 情　况

(新）区 号楼(旧)
地号
新 旧　
房屋状况
见房屋登记表
屋用途( √）
住所（其中集体)工交　商业教卫 文娱办公 其它　
变更情形
添建
翻　建
拆 除

间
间
间
间

查丈记事
　查丈员： 查丈日期： 年 月 日

审 验　意 见
初审
　 初审人： 年　月 日
复审
复审人: 年　月 日
审批
审批人： 年 月 日

应 收　费 用
费用
登记费　
　工本费　
勘测费
手续费
金　额
万
千
百　
十　
元　
角　
十
元
角　
万
千　
百
十　
元　
角　
万
千　
百
十
元　
角　
罚　款

合 计

总计金额(大写)万 仟 佰 拾　元 角整
附记

核算人：　复核人： 核算日期:　年 月 日

房改房或经济适用住房上*土地出让金支付通知单
京朝房地出［缴]字（ ）年第 号
　 购买方房屋土地基本情形
购买方名

身份证号码

购买方工作单位

房屋坐落(区、(*)街道、楼号、层次、单元号)

房产证号

房屋来源房（房改房或经济适用房）

原房屋所有权单位（原房改前或购买经济适用住房的单位）

原土地使用性质（出让或划拨）

土地使用权出让协议书

交易建筑面积　

交易立契手续编号

成交总价格

交易时间

购买方签字

土地行政部门审核建议或意见
原土地使用性质(出让或划拨)

应交出让金标准（元／m2）

应交出让金总额(万元人民币）

土地使用权出让情形
本栋楼房(部分房屋）的用地办理土地使用权出让手续的时间为　年 月 日,出让协议号为京 房地出[ ]字（ 　)第　号。此次为本栋楼房用地第 次办理交纳土地出让金手续。购买方在支付所有土地出让金后,即取得到 年 月止住所用地　年出让土地使用权，购买　者具备的权利与义务与京　 　房地出[ ]字( 年)第 号出让协议中受让方具备的权利与义务相同。　
有偿科建议或意见: 签字 年　月 日
主管领导建议或意见： 签字 (章)　年　月　日
出让金支付情形：
财务经办人签字： （盖财务章） 年 月 日
备注：此次为办理土地使用权出让(转让）手续时交纳(补交)出让金。

　次通知单一式四联：第二联购买方留存。

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