国有土地使用权出让合同(仅供房改房、经济适用房上补办土地出让手续使用)(正本)模版.doc

协议编号： 国有土地使用权出让协议(仅供房改房、经济适用房上补办土地出让手续使用)(正本)甲方: 乙方： 20*年*月14 / 14*国有土地使用权出让协议(仅供房改房、经济适用房上*补办土地出让手续使用）（正本）*房屋土地管理局制 协议各方：出让方: 法定办公地址： 通信办公地址: 邮政号码: 法定代表人: 职位：受让方: 法定办公地址（或户口所在地): 通讯办公地址: 邮政号码: 法定代表人(姓名）: 1. 依据有关中华人民共和国城*房地产管理法（以下简称房地产管理法)、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例(以下简称条例）、*实施中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例办法(以下简称办法)，以及国家和本* 其他关于法律、法规的规定,为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议。 . 本协议有偿出让土地使用权的地块,其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他依照中华人民共和国法律规定,由国家行使的权力和因社会公众权益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和*政公用设备均不在土地使用权出让范围内。 3. 出让方式:协议 4 出让方以现状出让给受让方的宗地坐落于_-。详细位置见附图。.出让的建筑面积为_平方米。 .土地用途：_。 土地使用权出让年限:_年，自_年_月_日起始计算，至_年_月_日终止。 8地价款在本协议中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）_仟_佰_拾 万_仟_佰_拾_元,（小写)￥_元，在签订土地出让协议时,一次性向出让方交纳土地出让金。 9.在受让方付清所有土地出让金后，出让方向受让方核发房屋所有权证，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。中华人民共和国国有土地使用证不颁发。 10.受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内依照房地产管理法、条例和办法的规定，可依法附随房屋所有权一同转让(包括出售、交换、赠与）、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。 .受让方须依照本协议规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。必须服从城*规划和城建设要求。 2土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止,终止手续按房地产管理法、条例及办法中关于规定办理。 .本协议的订立、 效力、说明、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的保护和管辖。 14.各方应按本协议履行各自义务，自觉遵守国家和*关于法律、法规。如发生纠纷,协议各方应协商解决，协商不成的，各方均可向有管辖权的人民法院起诉。15任何一方由于不可抗力造成的部分或所有未能履行协议不负责任。但应在条件允许下采取所有必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。16.本协议经各方法定代表人（或授权委托代理人）签字盖章后生效。 17本协议正本两份，协议各方各一份;本协议副本两份,*、区房屋土地管理部门各一份。 出让方: 法定代表人: （或委托代理人）： (盖章） _年_月_日受让方: (盖章） _年_月_日 房屋所有权登记表 收件号:字第 号产别： 登记种类: 收件日期: 年 月 日座落(新)_区号楼(旧)地号 新旧 幢号方向间数建筑面积M2楼（幢号)部位及房号结构 间数建筑面积 平 房楼 房合 计附记：另有 间建筑面积M2与邻户共有共用，不在以上间数以内。合 计 交 验 契 证 房产所有证 件年 月 日 继承证明 件 年 月日共有执照件 年 月 日 委 托 书件 年 月日买契件 年月 日 公证 书 件 年 月 日 建筑执照件年 月 日 产价所有权来源登记人姓名盖章性别年龄籍贯工作单位及职业住址及电话 现所有权人 原所有权人 代理人（现)(原）查 丈 情况 (新）区 号楼(旧) 地号新 旧房屋状况 见房屋登记表屋用途( ） 住所（其中集体)工交商业教卫 文娱办公 其它变更情形 添建翻建拆 除间间间间查丈记事查丈员： 查丈日期： 年 月 日审 验意 见初审 初审人： 年月 日复审 复审人: 年月 日审批 审批人： 年 月 日应 收费 用费用登记费工本费勘测费 手续费金额万 千 百十元角十 元 角万 千百 十元角万 千百 十 元角罚款合 计总计金额(大写)万 仟 佰 拾元 角整附记核算人：复核人： 核算日期:年 月 日房改房或经济适用住房上*土地出让金支付通知单京朝房地出缴字（ ）年第 号 购买方房屋土地基本情形购买方名身份证号码购买方工作单位 房屋坐落(区、(*)街道、楼号、层次、单元号)房产证号房屋来源房（房改房或经济适用房）原房屋所有权单位（原房改前或购买经济适用住房的单位） 原土地使用性质（出让或划拨） 土地使用权出让协议书交易建筑面积交易立契手续编号成交总价格交易时间 购买方签字土地行政部门审核建议或意见原土地使用性质(出让或划拨) 应交出让金标准（元m2） 应交出让金总额(万元人民币）土地使用权出让情形本栋楼房(部分房屋）的用地办理土地使用权出让手续的时间为年 月 日,出让协议号为京 房地出 字（ )第号。此次为本栋楼房用地第 次办理交纳土地出让金手续。购买方在支付所有土地出让金后,即取得到 年 月止住所用地年出让土地使用权，购买者具备的权利与义务与京 房地出 字( 年)第 号出让协议中受让方具备的权利与义务相同。有偿科建议或意见: 签字 年月 日主管领导建议或意见： 签字 (章)年月日 出让金支付情形： 财务经办人签字： （盖财务章） 年 月 日备注：此次为办理土地使用权出让(转让）手续时交纳(补交)出让金。 次通知单一式四联：第二联购买方留存。