国有土地上房屋征收补偿协议(非居住房屋)模版.doc

协议编号: 　

国有土地上房屋征收补偿协议(非居住房屋)

甲方: 　 　 　 　 　
乙方: 　 　 　　 　 　

２0*＊年**月

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*＊*国有土地上房屋征收补偿协议

(非居住房屋）
　 *＊*住房保障和房屋管理局监制
　　（＊)修订版
注意事项
一、本协议文本依据有关《*＊*国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等有关规定拟定,供房屋征收与补偿安置使用。
　 二、本协议条款均为电子版本格式，由***国有土地上房屋征收与补偿管理系统自动生成,并生成二维条形码作为认定标准,本协议除签字外无手写内容。
　 三、本协议所涉计价币种为人民币。
　　四、协议各方当事人应当仔细阅读本协议内容，本协议签订后，应当全面履行。

征收编号：
　 流水号：
　　甲方:
　房屋征收实施单位：
　乙方:被征收人或公有房屋承租人:
　 身份证件号码:
　　代理人:
代理人身份证件号码:
　　被征收房屋办公地址：
房地所有权证号:
公有房屋租赁凭证号:
　　土地使用权证号/土地使用权批文号/建房批准文号：
其他:
　第一条 　（房屋征收决定)
　 因＿＿＿＿＿＿＿_项目(征收类别＿＿＿_＿__＿)，_______＿人民政府于＿__＿___＿作出　《房屋征收决定》,编号为:＿＿____＿＿。
第二条 　（被征收房屋）
　 乙方（所有人或承租人)的房屋坐落于__＿＿＿___＿_＿＿,属于上述征收决定的征收范围。房屋类型_＿_＿＿_＿，房屋性质_＿____，房屋用途__＿。
　公有非居住房屋租赁协议记载的建筑面积 非居住公房居住面积___＿___平方米，房地所有权证记载建筑面积非居住私房建筑面积_＿＿＿＿＿＿_＿平方米;土地证记载的土地使用面积_＿____＿_＿_平方米，建房批准资料文件记载的建筑面积___＿____＿＿_平方米,房屋测绘面积_＿＿____平方米,认定建筑面积_＿＿＿＿_＿＿＿_＿平方米。
　　未认定建筑面积＿＿＿__＿__＿__平方米。
　　第三条 (房屋评估)
　被征收房屋经 评估。
　　□ 房地产*场评估单价为　元／平方米（建筑面积）。
　□ 房地产*场评估总价为 元。
第四条　 (价值补偿款)
　　依据有关有关规定及本基地征收补偿方案，被征收房屋价值补偿款计_＿＿____＿＿__＿_＿元,
　计算公式如下: 。
　　第五条　 （停产停业损失补偿）
　　□停产停业损失为 元,
　　计算公式如下: 。
　 □经评估停产停业损失为_____＿__＿_＿元。
　　第六条 　(装潢补偿）
□经评估被征收房屋装潢补偿款为 元。
　□依据有关本基地征收补偿方案，被征收房屋装潢补偿为__＿_＿＿＿___＿＿__＿＿＿＿元，计算公式如下：_＿____＿_＿＿＿_＿＿_＿___
　　第七条 (补偿方式）
　□乙方选择货币补偿,补偿款为 元。
　 □乙方选择房屋所有权调换,以乙方应得的本协议第四条的合计费用 元,甲方提供给乙方的所有权调换房屋计 套，房屋总建筑面积　平方米。
　　序号ﻩ办公地址 房屋
　用途 建筑面积 房屋
　 单价ﻩ房屋
　　总价 优惠
　总价ﻩ预计交房日期
　 以上房屋价格合计： ___＿_＿＿＿__＿＿＿__＿_元。房屋所有权调换差价为 元，由＿_＿＿__＿向＿＿_＿_＿＿__＿支付。
　　注：上述房屋为期房的,房屋交付使用时,房屋总价款按房屋实测面积计算,多退少补。
　第八条 (其他各类补贴、奖励费用)
　　序号 奖励补贴名称ﻩ计算公式ﻩ奖励补贴金额
　奖励补贴合计 元。
　 第九条　 （权证移交）
　乙方应当在本协议生效后__＿_＿＿__＿＿＿_＿＿_日内将被征收房屋的《公房租赁凭证》或《房地所有权证》及有关权属证明材料(原件）交甲方报关于部门办理注销手续。
　　第十条 　（搬离原址）
　乙方应当在本协议生效后＿＿＿___＿＿＿__＿＿＿_日内搬离原址，并负责房屋使用人按时搬迁,房屋使用人未搬迁的，乙方承担未按时搬迁的有关责任。
　第十一条 (空房移交)
　 乙方应在搬离原址后的___＿＿_＿＿_＿＿＿＿_日内将空房完整移交甲方，不得拆除房屋中的房屋设备和建筑材料。
　　第十二条 （费用支付）
　　□本协议生效后，乙方搬离原址＿_＿______＿_＿_日内,甲方应按本协议的第五条、第六条、第七条、第八条的商定的费用,共计_＿＿＿_＿＿＿＿元。
□乙方在办理所有权调换房屋进户手续前,应向甲方支付本协议第五条、第六条、第七条、第八条商定的差额费用，计＿_＿__＿＿__＿___＿__＿元。
第十三条 (违约责任）
　　□甲方未依照本协议第十二条商定支付乙方费用的,每延迟一日，应当依照未支付费用的万分之____＿___＿＿＿＿_向乙方支付违约金。
□乙方未依照本协议第十二条商定支付甲方费用的，每延迟一日,应当依照未支付费用的万分之＿_＿__＿＿＿_＿_＿向甲方支付违约金。
第十四条 　(临时安置补助费）
所有权调换房屋为期房的，甲方应当在预计交房日期前,依据有关本基地征收补偿方案的规定，及时向乙方发放临时安置补助费，标准为： 。若超过预计交房日的，甲方应增发临时安置补助费,超过期限 个月以内（含）的,增发 ％；超过期限 个月以上的,增发 %。
　 第十五条　　(争议解决）
甲乙各方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商未能解决的,选定下列第　种方式解决:
　1、 由当事人向人民法院提起诉讼。
　２、 由当事人向**仲裁委员会申请仲裁。
第十六条 （其他商定） 甲乙各方其他商定事项
第十七条 （协议生效）
　本协议经甲乙各方签字或盖章后征收计划页面选择旧改的，系统自动生成□设立/征收计划页面选择建设项目或其他项目的,系统自动生成□生效。
　□本地块适用征询制,在规定的签约期内（含签约附加期),房屋征收决定范围内签
　 约户数达到被征收总户数的＿＿_＿＿__％,本协议生效。
　本协议一式 份，甲方执 份,乙方执 份，房屋征收事务所 份。
　 甲方在本协议___＿_____＿__后＿＿_＿_＿__＿工作日内送达乙方。
　 甲　方(盖章）:　　 　　　　　 　 乙　方（盖章）:
　　房屋征收事务所(盖章）:
　 经办人（盖章）：
　 签约日期:
　　签约地点：

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