私产房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款)模版.doc

协议编号： 私产房屋交易资金代收代付协议（买方需贷款)甲方: 乙方： 20*年*月4 / 4*私产房屋交易资金代收代付协议(买方需贷款) 编号：_ 甲方(卖方)：_乙方（买方）:_ 丙方：_为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方商定如下： 1.乙方购买甲方坐落于_的房屋，建筑面积_平方米,房屋所有权证证号_,房屋交易价款为人民币_元（大写_)。 乙方委托丙方查询(是、否）需要支付土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需支付应一并委托代收代付。 3甲乙各方同意在签订*房产买卖协议后，乙方将首付款_元，申请银行贷款_元，印花税_元，契税_元,转让手续费_元,登记费_元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费_元，合计人民币_元(大写_），委托丙方代收。 4乙方于签订本协议之日起5日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币_元（大写_），一次存入丙方在_银行设立的专用帐户。5当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额,并一次性补齐,委托交易资金总额不变。 6.乙方签订借款协议时,应委托贷款银行将贷款资金所有划入丙方在_银行设立的专用帐户,帐号_。7.甲方确认委托交易价款_元，扣除印花税_元，转让手续费_元,非住房所有权登记费_元，应收的委托交易资金数额为人民币_元（大写_）。 丙方参照银行活期利息的关于规定,计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付。 8甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下 开户银行:_ 户名:_ 帐号：_9乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借款协议及抵押协议。甲乙各方及抵押权人申请房屋所有权转移登记和抵押登记。1.丙方应自登记机关所有权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。 1.有下列情形的，丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关（）甲乙各方商定解除该房地产买卖协议的; (2）甲乙各方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的; （)乙方未在协议规定时限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的; (4）该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;（5)其他造成丙方未能有效实施委托交易资金代收代付的情形。12.甲乙各方签订*房产买卖协议后，单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。 1.甲乙各方授权丙方,在办理所有权转移登记和抵押登记规定时限内,乙方贷款未能及时划入丙方专用帐户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。 14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。 1.本协议未尽事宜三方另行协商解决。16.本协议一式三份,三方各执一份。1.本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第_种方式处理: (1)向人民法院提起诉讼； (2）向*仲裁委员会申请仲裁。 甲方（卖方):_ 乙方(买方）：_ 身份证/证照号码：_ 身份证/证照号码：_ 办公地址：_ 办公地址：_ 电话:_ 电话：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方：_ 经办人：_ 复核人:_ _年_月_日