房地产代办手续服务合同模版.doc

协议编号： 房地产代办手续服务协议甲方: 乙方： 20*年*月6 / 6 委托人（甲方）办公地址身份证号码(营业执照注册号） 电话 受托人（乙方) 办公地址营业执照注册号资质等级及证号 电话 注册经纪人姓名 注册证号 电话经纪人协理姓名电话 甲乙各方在平等、自愿、协商一致的基础上,依据有关我国关于法律、法规之规定,各方就房地产代办手续事项达成如下协议： 一、 委托代办的房地产基本情形 所有权人承租人: 座落： 建筑面积/使用面积: 标的物价值（万元）: 房屋所有权使用权证号: 预售协议登记号: 房地所有权证号: 土地使用面积: 土地使用证号： 土地使用性质：备注: 二、 委托代办事项（选项打“”)房地产交易登记 房屋使用权过户 房屋初始登记 国有土地使用证房地所有权证 商品房预售许可证规划许可证 二手房按揭 转按揭 其他手续( ) 三、 委托权限（选项打“”) 全权代理：乙方以代理人身份,代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内,乙方与第三人或关于单位、部门洽谈,开展有关工作。委托人可以不到场,但法律责任由甲方承担。一般代理:乙方为甲方提供关于咨询、劳务方面的服务,指导甲方填写、整理登记关于表格、资料文件资料,协助办理有关手续。 四、限制代办情形 甲方不得将具备下列情形的房地产委托乙方为其提供服务,否则由此而引起的所有法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在协议履行中发现下列情形随时终止协议： 1、被司法机关查封、罚没、资产保全等; 、属公告拆迁范围,即将实施拆迁的; 、已作为抵押担保物,未经抵押权人同意或未告知受让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一致建议或意见的； 5、弄虚作假和非正当交易一经发现的; 6、其他限制交易的情形。 五、 甲方应遵守的商定 1、应出示身份证明、营业执照等真实的身份资料文件资料证明; 2、提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料文件资料; 3、如实申报交易价格，支付关于税费； 4、有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基本情形及交易情形,并为其提供查勘现场的条件；5、甲方对所提供的所有资料文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任。6、甲方委托提供的权属资料文件及复印件作为本协议附件。 六、 乙方应遵守的商定1、应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料文件资料证明； 2、在授权范围内依照关于法律、法规开展代办服务工作；、如实介绍代办的程序、收费标准及关于政策; 4、协助整理关于资料文件资料，填写有关表格，代为呈送登记要件至办证机关；、将代办过程中的关于问题及时告之甲方； 6、在商定的时限内办理完甲方委托的事项,领取关于证件及登记协议； 7、为委托人保守其交易秘密和个人隐私。 七、 甲方应交付代办事项所需的证件(选项打“”不选“”) 房屋所有权证 国土使用证买卖协议 抵押协议 借款协议 上级机关批文 董事会决议 授权委托书 营业执照 组织机构代码证 结婚证 身份证明 其他 八、代办时限 从甲方登记要件交验齐全之日起，共_ 个工作日内履行代办事项。 九、 代办服务费及付款方式 乙方所有履行甲方委托事项,甲方应向乙方支付的代办服务费总额为_ 元（大写）。 付款方式如下（选项打“”不选“”） 协议签署后,甲方一次性支付代办服务费和税费。 协议签署后,乙方预收甲方代办服务费和税费_ 元(大写_），在领证时一次性结算。 因甲方原因中途停止委托的，甲方应按代办服务费总额的_ %支付已乙方劳务费。 乙方所收所有费用必须开具备乙方代办机构财务专用章的收款票据。十、 违约责任 若一方违反本协议商定,违约方向守约方支付违约金为代办服务费的_%。 十一、 甲、乙各方在履行本协议过程中发生争议，由甲、乙各方协商解决，协商不成的,按本协议商定的下列方法之一，进行解决(选项打“”)： 、 向_仲裁委员会申请仲裁 （ ) 2、 向_人民法院提起诉讼 ( ） 十二、 本协议(含附件_ 页）一式叁份，甲乙各方及办证机关各执一份，具备同等法律效力,各方签章即刻生效。 甲方(签章) 乙方(签章)法定代表人： 法定代表人: 委托代理人： 注册房地产经纪人：房地产经纪人协理： 签约时间: 签约地点：