房地产公司销售收款作业指引模版.doc

1.92cm页脚：1.75cm销售收款作业指引编制xx日期审核xx日期批准xx日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人xxxx1.目的规范公司销售收款工作，规避财务管理风险。2.适用范围深圳公司及各地产下属公司营销部、财务部。3.职责3.1.营销部3.1.1. 安排好销售现场接待工作3.1.2. 填写销控表3.1.3. 及时将客户数据录入售楼软件，编制销售台帐 3.2 财务部收款岗3.2.1 核实销控表，收取房款3.2.2 清收销售款项，开具收款收据3.2.3 及时将收款数据录入售楼软件，编制售楼收款明细表3.2.4 做好POS机结算3.2.5 负责销售收入款项的安全、完整，及时缴存公司指定帐户3.2.6 妥善保管收款票据存根，并及时与财务部出纳办理核销3.3.财务管理部出纳岗3.3.1.及时与财务管理部收款岗对接收款事宜3.3.2.及时跟进销售款及按揭款的到帐情况，编制按揭客户一览表。4方法和过程控制4.1.销售收款的分工4.1.1.营销部确定销控，财务部收款员核实销控表后收取楼款。4.2.各种交款方式到帐时间的确认4.2.1现金方式：收款人员当面点清后开具收款收据。4.2.2 刷卡方式：同现金。4.2.3 支票付款：客户周一至周四期间交款的，财务部应保证尽快将支票送入银行，隔一个工作日确认是否到帐；周五至周日交款的，财务部应在下周三前确认是否到帐，财务部确认到帐后开具收款收据。如发生支票退票，财务不确认到帐，出纳岗负责通知营销部销售组、营销管理部，并请客户换开支票。4.2.4 汇款方式：客户汇款，在客户通知销售人员后，请销售人员尽快提供客户汇款的银行、金额、及汇款人名称和汇款时间（或要求客户提供汇款单据复印件），以便财务部出纳及时查询（同城回款一般2天，外埠汇款时间一般4天），查询到帐后，财务部收款员开具收款收据。4.3.发票的开具：客户需开具发票的，营销部汇总上报财务部，并提供预售合同原件，财务部集中开具后，由客户本人到财务部签收。4.4.收款岗将所收款项存入银行。4.5.营销部将业主资料录入售楼软件。4.6.财务部根据收款收据,将收款数据录入售楼软件。5、支持文件无6、相关记录无