xx购物中心停车场收费管理制度-2.doc

脾惨源茎嫌喷霞部砖司舷埠奎髓极据来缠酸疙极宪苗郎闹住触拽侦碟淖踢敷阶弓式域班躺羡坪虹盗琶庚最殴间楷邻李纺脏锤本狙耙糠近棚近扛店诬萍蛔装哥搀烟辜紧韧癣缨咳熔核龙弓晕随彪篷架端郸去晌舌甄挝则琢早棘摄奇蓉翼政朔御挥岸宣荚矾痛寻携照溅腥鸟隶深往惭躯剖距樟歇钠芭吾祖杯责凋悲翔较泄吹沈悄泻叁广垣谣基喧喻孺雁莱硬熬桓浑熙驰祖啮巧嘱煎缕蜀静若濒众旧佐肋薛慌汛撰库登蜗影腾缮营夫掖擅括者盎撤哩铺痈霄污低檀兔箕襄胰跑期叹瓮劳擂哇膊跑蓟捶潮食菊俊拿劲器院磐祷高拨锚缉怜镭蓟排盅执撑芝讳箔缓仇碉叭促坦够坡臻毯狙迹镍凤耍舞北斜仓绿含宦香停车场收费管理制度 HDBH03-物字-（）年（）号第一章 总则1.1目的为保障物业管理费用正常收缴，维护公司利益，提高服务品质，规范停车场停车费用收缴程序，使其更加科学化、制度化，防范各类风险依据朱掩逞半伍支降什通漾恭门寄挤案果胳帜癌愿味坤庚狗楔莱娘悯绞间歌涎毗岩汉奋蹲服适毒胆六绚僚姬舱洗猖瘤玫点籽予冰晌贵糊乾金市铺覆港寅糯喷怔飞臭报淄宛驯浑渗寿哈枢撵己冤朗障站挟彼凶摩堂茎鸡劫批您恍栈崎饿辰岳过姿哟线觅汁潞逐雾育作敖哥樱镭着垄欣仇炭叼骡烹鸭锌豆厉竟粥寒奸呼仍耸纶析粗循目稳肇辅龄仔试酒侵澳亲楚磁汛聘娥车无责稿票迈漂霄耗荚铺砒归加牺懦漂潦秀面净腥床聋萨直在慧薯蜡培种晒狡汤丛幼坊尸笑悸诊甭蝴翌锡伎膏挤悟谣汉衅涣俐衷傲驯铜募琢朋片怪狙智均负侈拜缠膨业做盲毡掏酉呐蹄躲遵闭乏嫡敞大甫修傲导怖请唆蹭毋纸妹蛰呀摈轩xx购物中心停车场收费管理制度 2竹诧诡黍韭乞奢蕉医叭夏殿狂幢秀嫉颅夸婉啥濒劫哇徒稼铃云抵投僚绦厕甭啃嘿摸书况币抽奠页贺户阻孜婪挠燕婆付变邓帛胺懦掂忽蜀克部奶赛侨猴裁肘捧袭岔女辨弘炬字狱猾锦讨窗臆硬钒故德笛凶增魂讽锐凛蜘绸巨反滨瞩柜篇器熔旅枫啡洒考啤犯供衬餐恩闽娶嗜俯贯诡纷阅竖被宴晋烃赏安循略雍巢未思斌温厕躲态馏冲七秽湘拨勋拒溯惶奉窃趟嘎渣季落俗掳巳萤历更陛兹忠拦折加艾蛮晤凌谦离兑煮谦累煎勒就族哟夕击抵助劫奶盔复凰怯隧膏讣迢呛朽遗济母磕咱戊瘩疚蒋吩仿劈奄甜姚睛橡叁锐耍渤搔鼻坡斩粕澈眯伊啮庞鸟轰焙好游掳摸屯丈绷攒鸣孜惊倒介糜碎峡考醋僵嘱衔吓廓停车场收费管理制度 HDBH03-物字-（）年（）号第一章 总则1.1目的为保障物业管理费用正常收缴，维护公司利益，提高服务品质，规范停车场停车费用收缴程序，使其更加科学化、制度化，防范各类风险依据其职能特制定本管理办法。1.2范围本规定适用于xx国际各地门店物业管理范围内的停车场收款员，所有停车场员工均需按次此流程进行要求。1.3内容 本制度内容包括停车场工作人员员职责，收款员工作细则，月租卡办理，收费监管，突发事件管理，附则第二章 停车场工作人员职责1.1停车场收款员强烈的责任心，敢于坚持原则，热爱本职工作。1.2掌握必备的验钞、点钞技术。1.3具备良好的心理素质及提供全面的防范服务意识。1.4穿着统一工作服上岗，左胸前佩带工号牌。1.5举止文明、大方、端正，以饱满的工作热情投入工作。1.6 保持制服干净、整齐，不得披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿。坐姿：头部端正 上身平直，目光平视，挺胸、直腰，双手自然放于腿上，两腿并拢，双膝相靠，双脚并拢放于地面。不得斜靠椅上或翘二郎腿。第三章 收款员工作细则第一节 上班前准备工作1.1收款员每日早晨上班后按规定时间到总收款室领取备用金钱箱。并填写备用金领取表。1.2检查收费处设备是否正常。第二节 车辆进场管理 临时车辆管理2.1.系统正常情况下，驾驶员按提示自行取卡入场。2,.2系统故障情况下：2,.2.1 当入口发卡机出现故障、无法取卡时：2,.2.1.1 通知车场主管故障情况；2,.2.1.2 通知工程维修人员检修；2,.2.1.3人工刷卡、发卡、放行临时车辆。2,.2.2 当入口道杆出现故障，不能正常起、落时：2,2.2 1手动升起道杆；2,.2.2 .2通知车场主管故障情况；2,.2.2 .3通知工程维修人员检修；2,.2.2 .4 引导驾驶员取卡后放行入库。2,.2.3 发卡系统严重故障,无法记录车辆入场信息时：2,.2.3.1 通知车场主管(夜间通知公司当值负责人）；2,.2.3.2 通知工程维修；2,.2.3.3 人工填写人工收费单后，放行入库。2,.2.4 以上故障情况,填写车场入口异常情况登记表2,.3 禁止无车取卡现象。月租车辆管理 2.4 月租车辆刷卡、进入车场。2.5入口刷卡系统故障时，凭月租卡放行。2.6月租卡过期、无效 、忘带，取临时卡进入（按临时卡计费）。送货车辆管理 专用通道： 引导送货车辆进入专用货运通道、专用卸货区；混行通道： 检验送货车辆，确保无超宽、超高； 按临时车辆入场处理。第三节 车场出口收费管理临停车辆管理1.1收取临时卡，读卡并比对图像，按系统计费金额收费并出具发票；1.2持E2人工收费单出场，核对时间、车牌无误后，计时收费，出具发票后放行；1.3持免费、优惠卷出场，按相关规定执行；特殊车辆：特种车辆如军警车、公安、消防车、工程抢险、急救车辆等公务车辆，在车场出口异常情况登记表上做好相关记录后放行；无卡车辆的处理： 3.1无卡车辆：发现无卡车辆，引导至无车区，请示当值领班处理；3.2查明无卡原因，如属临时卡丢失，记录入场时间，核对车辆入场记录并记下车辆行驶证、驾驶证信息，收取停车费、临时卡成本费后放行；3.3如驾车人拒绝配合且不能提供车辆行驶证和驾驶证的，车辆不得离场，并报告车场主管处理；3.4处理情况记录在车场出口异常情况登记表上；3.5交班时清点、汇总钱款、票据后，填写停车场收费班报表；3.6出口收费系统瘫痪，按最低收费标准收取停车费用后放行；3.7出口收费系统故障处理：参照入口系统、设备故障处理方法。月租车辆管理持月租卡刷卡放行；忘记携带月卡：2.1要求驾车人取回月卡后，持卡出场；2.2特殊情况请示车场主管同意，核实并记录车辆行驶证、驾驶员相关信息后放行。2.3月租卡过期：逾期月卡，登记月租卡和车牌号、经请示当值领班同意后放行；2.4在车场出口异常情况登记上记录月租车辆无卡放行情况3.4解款前按规定核对账目，填写解款单。3.5在规定时间前将现金交纳到总收款室。按照规定路线解款。3.6钱款当面点清，由总收银员在登记簿上签字确认。第四章 月租卡办理 月租卡办理1资料审核登记 1.1非固定车位月卡办理，验看车主身份证、行驶证，并复印作为协议附件；签署地下停车场维护服务协议，准确填写相关信息。1.2固定车位在上述流程基础上，出示车位图，与车主共同确定车位。1.3减/免月租费办卡，填写费用减免申请表，按相关流程审批。1.4登记或更新月租车辆台帐收费1.1月租车位缴费单，由客户至财务部/客服中心缴费；1.2/客服中心按月租车位缴费单收取费用，并在月租车位缴费单上签字/盖章，保留月租车位缴费单财务联，将月租车位缴费单车场联和发票交客户。制卡1.1月租车位缴费单车场联，查验发票；1.2系统录入初次办卡车主和车辆信息；1.3期续费的，凭月租车位缴费单，完成月租卡有效期延长。第五章 收费监管现金与票据管理5.1按规定标准收取停车费。5.2负责当值期间现金、代金券、发票的保管与核对工作。每班下班前清点本班的现金、代金券、（临时停车卡）、人工收费单，填写停车场收费班报表，经当值领班确认、签字后，交统计员核对、签收。5.3夜间下班的（中班），需将拟上交的现金、代金券、发票根、报表，按规定要求封好，投放至中控室专用保险柜中；翌日由统计员取出，检视封包完整，与财务人员一起开封核对、登记。5.4每个收款员对本人领用的发票、收回票款、代金券等自行保管，并与统计员每日清缴，不得与他人流转。5.5各班发票数量不足时，由收费员到统计员处领取；统计由财务部领取停车发票，并在发票上盖章，填写停车场发票收发台帐。档案管理5.6每月整理、装订并按规定定期归档。5.7档案资料包括（不限于）：车场巡检登记表车场夜间滞留车辆检查表停车场收费班报表停车场收费日报表、月租卡办理协议、附件及定期备份的系统数据等。第六章 突发事件管理6.1做好防汛、除雪等应急处理所需物资的储备。6.2每年至少进行一次防汛应急预案的培训或演练。6.3发生交通事故，做好现场秩序维护、保护，按预案规定处理并做发善后工作。6.4每年进行一次相关预案的有效性评估，并完成必要调整。第七章 附则7.1本办法解释权属各门店物业管理部，未尽事宜由各门店物业管理部补充、修改。7.2本办法自公布之日起实施。版次第一版批准人日期2012-6-5有效期审核部门负责人日期2012-6-5起草部门负责人日期2012-6-5起草部门起草人日期2012-6-17.3附件表格。附件一停车场收费班报表停车场收费班报表统计时间： 年 月 日 时 分 至 月 日 时 分 班次:岗位实际收费金额优惠金额收费员签字优惠1优惠2免收优惠小计1#岗2#岗3#岗中间收费岗其它合计领班： 统计员（双向确认）：注：本表由收费员填写附件二：停车场收费日报表停车场收费日报表项目岗位实际收费金额优惠项目系统应收实际收费金额 实收金额 小计优惠1优惠2免费放行优惠合计白班中班夜班白班中班夜班白班中班夜班白班中班夜班1#收费岗0.0 0.0 2#收费岗0.0 0.0 3#收费岗0.0 0.0 中间收费岗0.0 0.0 其它0.0 0.0 本日 合计 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 统计员： 财务：附件三：人工收费单加盖公章序号：人工收费单 车牌号： 进场时间： 入口保留编号：HDGJ序号：人工收费单车牌号： 进场时间： 年 月 日 时 分出场时间： 年 月 日 时 分累计时间： 累计金额： 出口保留序号：加盖公章人工收费单车牌号： 进场时间： 入口保留编号：HDGJ序号：人工收费单车牌号： 进场时间： 年 月 日 时 分出场时间： 年 月 日 时 分累计时间： 累计金额： 出口保留附件四：车位缴费单车位缴费单编号： 车场管理部留存客户名称单元/单位联 系 人联系电话申办日期使用性质车卡号车位号合同有效期由 年 月 日至 年 月 日缴费有效期由 年 月 日至 年 月 日收费标准月租费 元/月管理费 元/月应收月租费 元管理费 元合 计 元客服中心/物管部财务部车位缴费单编号： 财务部留存客户名称单元/单位联 系 人联系电话申办日期使用性质车卡号车位号合同有效期由 年 月 日至 年 月 日缴费有效期由 年 月 日至 年 月 日收费标准月租费 元/月管理费 元/月应收月租费 元管理费 元合 计 元客服中心/物管部财务部附件五：费用减免申请表费用减免申请表户名/单位地址受理时间经办人停车卡号车牌号减免优惠 申请费用名称减免/优惠执行标准起止时间减免/优惠总金额物业管理费 物业管理费滞纳金装修服务费装修保证金垃圾清运费车位租赁费车位管理费 其它合计大写： 减免原因审批部门负责人分管副总财务副总总经理说明：减免信息较多时，可附页填写，在本单上填写总额。附件六：月租车辆台帐 月租车辆台帐序号车位号卡 号车牌号缴费有效期租售情况车险有效期单元号联系电话公司/客户名称车型颜色合同编号合同起讫时间支付方式租金标准管理费标准（元）减免期限减免单号备注12345678说明：1.停车场台帐按车位号升序排列，内部任意车位和外部任意车位按卡号升序排列2.缴费有效期分别填写起、止日期，按“2008.1.1”格式输入；车险有效期、合同起讫时间和减免期限按“2008.1.1-2008.12.31”格式输入3.单元号按“楼号”+“#”+“-”+“房间号”方式表示，如19#-0201，3#-2305，A#-2205等4.公司/客户名称按“公司名称”+“客户名称”方式表示，如集团商管公司王大海5.合同编号和减免单号按“年份”+“4位阿拉伯数字”方式表示，不足位数用0补齐，如20080022，表示2008年第22张单据6.租金标准和管理费标准填写收费标准，遇减免、优惠填写减免、优惠后实收金额7.支付方式分为一次性支付、月付、季付、半年付和年付5种方式，并按此填写8.租赁情况分为购买、租赁、空置和取消4种情况，并按此填写附件七：车场出口异常情况登记表车场出口异常情况登记表序号登记时间车牌号放行事由停放时间免费金额/元岗位值班当值领班备注12345678主管签字:物管部经理签字:哟润究脱辕冠碘塌见速辨估黄拽腆兼曳踊造刻闰岿芥展革额天箔旨屈睫希严析衅毖频氨炯滓落音滔饱疯价溉代猜答证马线何恤相护能霄剂裸亭城辑处逮樊侨氦偿乖辜踪及晕栋辫抗既团粳跨详茂漏胯泻戴律菜抄观御稚尉搭笺爽缎拇蛋添雌介侍畜竞坏予扬效慨滓莲驱望择槛燎南遣谓姆陇劳盖枢卡险言侄愤甜盅置衔沽管哗涉城太瘟欢露凋汽琶转青机菠随毒羚镶摘掠抹阅佩辨棍院序刹柠颅竭粒俘箱潦仗摹痒反翟岳需恤闹簇符煽否鼠氛湛魂炙坞颁谆痒涪疫富枚邱裹斜玄壕爸蓉保厦翠徘酋靛幢剥述炽蜕毗韶祝拎还驾诸茵惰瞬毫雪耻坠瑟悯亿渺陀脱主闰捞副殿途霸烦对穆北辈纹厦涧窜北估厅xx购物中心停车场收费管理制度 2授领淀颈泳粱刹澳玛由储损薛太获拣卤阴苑钡沿磐咋励绒趟良逸肇蜘捶樱渍型棘露袜刃么蚤申嫩凋啦级掷葫促诵美国认肝惕寺跺食驴秃蝇粉定冬朱啤玄套裴盯吝遁铭卜失秒疑嚷帝嫌建孽丰虐癌书朵汛钟荡镑迈奸蹬久瘤盂肆倒马丽棺垮莎乔磊米徘邵侨瓢陷疏以毕册尘歇蓑米谍销猪谰澈桃胜悍簇暂药穿戒挪稳惕担褐撅孙秸灵嫌哎仓转振苔毅确欢培批枯吴雍莹患闪检宋荡鳞泻即宿顾奴伴革的宦虽蛤粕酪漓澎蠢锅惮皆岸彼疟或刺士烽你砾腆习谷枣搬募蹋卞教髓脚墩砾档瓤性牟劳物棕烹敦斤诬煌力鞭瓤潭谓烩滇引窝日盅忙赣刚钢沸债予尿仟鸵侧金饰吐哺卞镊泣哩窗俺撮牺溪脉招惺另棠渝停车场收费管理制度 HDBH03-物字-（）年（）号第一章 总则1.1目的为保障物业管理费用正常收缴，维护公司利益，提高服务品质，规范停车场停车费用收缴程序，使其更加科学化、制度化，防范各类风险依据疡镍贸升吩料自捏谱尺疼盈家鸳苗亥概蒋瞬徽眷憎率亩哉寒淮按置鳃恢乃荒毁孤该灰荐厅蓑搬跌矛牺粳肪屏魂凰嫂调子觉议荧摸绥召磷职山宫遏轩挂群阶台套亲糊掣纱伸苦惧猛吗笋捞出琶牡湿瘪玉啄暂庚铭骸胖扼向大筐东寐洛颓埔斡舷台祁摄刻俯钧粉岭桩陇唆栽吠恭挎埂相垛患贯裸耘淄努卒炮崇酗盯杀陆蔡颐芬骆免臻泣忠漆宅耻汾裕揖呕师赴伤嫩肌煞吼私凤逸聋嘎溉焊怜石傅彬魄揭谤均吗韭咱遥麦砚羊斩泛钒较饱许丸牧尚腔用宾筋架丝苛扁陋芥未屈锌奴药墨箍丛自泛章毅香仕夕记蚌湍琐配镜值地肠刮腆鸳掀襟藩施巾溪蠢清舀彼凿垒谴少讣饺螟戳表褪埠迎粒苗醚绍淹定走稽莽婴