房屋与经营设备设施资产租赁协议书.doc

房屋与经营设备设施资产租赁协议书

出租方：湛江市赤坎富丽华大酒店（以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
第一条：总则
根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，现就位于 号的 相关配套设施的资产租赁事宜，签订如下协议：
第二条：资产的基本情况
1、 （约 平方米）；
2、办公区域（约 平方米）。
第三条：租赁资产用途
租赁资产用途仅限于 使用，不能用作它用。
第四条：租赁期限
租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第五条：租赁前期准备工作
合同一经签订生效后，甲、乙双方共同清点现有的设备、设施，列出物品清单，造册登记，由乙方确认进行移交手续。
租金及保证金
1、租金：租赁物月租金为人民币 万元（￥ 元）；
2、租赁资产保证金为人民币 元（￥ 元）。
第六条：租金及保证金的收取办法
1、合同一经签订，乙方即付当月租金人民币 万元（￥ 元）给甲方，以后的租金在每月的10日前，由乙方支付给甲方。
2、合同一经签订，乙方即付保证金人民币 万元（￥ 元）给甲方，租赁期满如不出现租赁物损坏及损失情况，甲方将保证金全额归还给乙方（租赁期内，保证金不计利息）。
第七条：甲方责任与义务
1、甲方负责提供相关资料给乙方办理营业执照，其法定代表人由乙方指定。
2、本协议生效后，甲方应及时将租赁物交给乙方经营。
3、甲方应提交相应设备使用说明书等资料，以方便乙方经营。
第八条：乙方责任与义务
2、乙方应遵守国家有关政策与法律、法规进行经营，并承担由此产生的责任和义务。
3、租赁期间，乙方自主经营，自负盈亏。
第九条：其他约定事项
1、租赁期间，乙方享有经营决策权，房屋及设备设施所有权归属甲方所有。
2、租赁期间，乙方不能将甲方资产作借贷抵押或担保，否则，视为违约，乙方必须承担相应的经济与法律责任，并赔偿甲方由此引起的全部经济损失。
3、租赁期间，乙方自行承担各类税费（其中：水、电费按乙方实际水电用量，以水电部门收费标准交给甲方）。
4、租赁期间，乙方如需装修，不能改变房屋主体结构，其装修方案及图纸，应提前一个月交由甲方审核，经甲方签字同意后方可进行。否则，视为违约。
5、租赁期间，乙方必须做到安全经营，防止安全事故发生（安全事故包括防火安全及人身安全）并承担由此引起的经济法律责任。
第十条：违约责任
1、逾期交付租金的，处予应交未交租金10%的违约金。
2、逾期十天未交租金的，甲方有权委派收银员至乙方营业的收银处收取乙方营业收入，直至收足所欠租金为止。
3、逾期交付水电费的，甲方有权停止水电的供给，其滞纳金按水电部门规定收取。
4、逾期交付租金达三十天的，甲方有权收回租赁物，终止本协议，乙方投入所有的设备、设施及保证金叁佰万元无偿归甲方所有。
5、乙方在经营中，如出现被政府职能部门的查封或责令停业的情况，视为乙方违约，甲方有权终止本协议并收回经营权，乙方支付给甲方的资产保证金作为违约金归甲方所有。
第十一条：租赁期满的后续工作
1、租赁期满，如乙方需续租，同等条件下，乙方有优先承租权。
2、租赁期满，如乙方不再续租，乙方在租赁期间投入的音响或其它可动产按购买发票价的30%折价交给甲方，但投入的不动产不能拆除。
3、租赁期满，如乙方不再续租，甲、乙双方共同清点物资，对照租赁前期所列的物品清单交给甲方，若出现缺失的，按实际价格赔偿，其金额在资产保证金扣除。
第十二条：本协议一式两份，如有未尽事宜，双方另行补充协议，补充协议与本协议具共同等效力。
第十三条：本协议一式两份，双方代表签字盖章，租金及资产保证金支付给甲方后生效。

出租方： 承租方：

代表： 代表：

签字日期： 签字日期：

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