27、土建交付安装管理制度.doc

土建交付安装管理制度
第一条 范围
本制度适用于国电电力宁波穿山风电场项目工程建设不同施工单位之间土建、安装交叉作业时，变电站、设备基础、区域的移交或返回时的工作。
同一标段施工单位的内部中间交接，原则上由施工单位制定自己内部交工验收程序。但重要的部位应执行本办法。如风机基础和二次浇灌、变压器基础、电气及控制柜间等。
第二条 规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。
Q/GDX-××-101A—2005 火电建设项目管理手册。
Q/GDX-××-213A—2005 工程现场施工过程控制程序。
第三条 术语和定义
3.1 初步安装——指建筑物、房间封顶或封墙前，设备必须运至安装地点或就位到基础上。
3.2 一般安装——指设备、管道、电气、通风等安装时，安装工艺对施工条件和环境无特殊要求的安装。
3.3 清洁安装——指设备、自动仪器、仪表装置等安装时，安装工艺对施工条件和环境有特殊要求的安装。
3.4 区域返回——指允许土建施工单位再次进入已经移交的区域，继续完成土建的施工任务或附加的土建任务，区域返回的一般情况有：
3.4.1 设计原因：安装过程中发现土建（构筑物）与安装施工图不一致或设计更改，需要土建修补或返 修或附加项目；
3.4.2 工艺原因：只有当设备安装到某一阶段，土建才能施工，例如：设备基础的二次灌浆、安装孔洞的封堵以及大件设备就位后的封顶、封墙、封门等；
3.4.3 装修原因：如最后的涂料、油漆、地砖的铺设、沟槽坑盖板、天棚吊顶等。 先决保
留项——必须在“工程中间移交签证书”签字前予以解决或完成的现场检查发现的问题
或未完项目。
第四条 职责
4.1 土建施工单位、安装施工单位按照要求完成交工前必须事项，并向相关方提出中间交工申请。
4.2 监理单位对移交的成品（建筑物、房间、设备基础、区域等）和区域返回的产品（设备、仪器、仪表、管道等）负有检查验收的责任。
4.3 项目公司对移交区域的划定负有协调的责任，对监理单位的上述工作负有监督/检查的责任。
4.4 监理、土建、安装项目负责人对移交和区域返回的活动负有组织和主持的责任；重大的中间交工验收活动，则由总监（副总监）组织和主持。
第五条 管理内容与要求
5.1 移交安装的基本条件
5.1.1 初步安装
5.1.1.1 主要结构、墙体、设备基础、预埋件、贯穿件、地漏及排水等设施应完工。
5.1.1.2 设备基础的混凝土强度必须达到 80％以上。
5.1.1.3 设备基础上的纵横中心线、标高、预埋件、沉降观察点均应有醒目的标记。
5.1.1.4 设备基础的几何尺寸，地脚螺孔（螺栓）的间距、垂直度应符合施工图要求，偏差应在标准允许值之内。
5.1.1.5 当设备不能一次就位到基础上时，对房间地坪的承载能力应进行核算，确保安全。
5.1.1.6 基础上应清洁无杂物，并按施工组织设计要求拆除脚手架。
5.1.1.7 移交给安装的验收资料基本齐全。
5.1.2 一般安装
5.1.2.1 移交一般安装前房间应符合 5.1.1 节所述的要求。
5.1.2.2 墙体、楼板、层面等处安装孔或安装预埋件应符合设计的要求。
5.1.2.3 墙体（安全壳筒体）和楼板内的贯穿件、舱门、入孔闸门、设备闸门、应急闸门及其他预埋件，以及房间内的各种支撑结构应按施工文件施工完毕并经验收合格。
5.1.2.4 房间内的油漆应按设计要求涂刷，一般应预留一到两层面漆。
5.1.2.5 临时供电、供气、供水、照明、通风、消防等已有设施应保持完好，并能正常投用。
5.1.3 清洁安装
5.1.3.1 进入正式清洁安装前房间应符合 5.1.2 节所述的要求。
5.1.3.2 墙体、楼板等处的安装预留孔应封堵。
5.1.3.3 房间内未装饰的建筑结构应安设计要求涂刷涂料或油漆。
5.1.3.4 控制室的装修工作应基本结束。
5.2 方法和步骤
5.2.1 建筑物或区域的移交
5.2.1.1 现场检查
安装施工单位在安装工作开工前2天向监理单位书面提交需接收的区域和建筑物的申请，“申请文件”经总监（副总监）内部签发后，监理内部土建与安装负责人沟通的基础上同土建施工单位交换意见并确定检查日期。届时，监理土建、安装负责人会同交接双方通知公司工程管理部对移交的区域或建筑物共同进行检查，移交可以在有保留（包括遗留工作和悬而未决的工作）的情况下进行。但先决保留项必须由土建施工单位负责完成后才能签字认可，其余不影响安装的项目可以在移交后的适当时候，由土建施工单位完成。
5.2.1.2 现场移交先决保留项完成之后，相关施工单位应列出移交项目一览表（重大工程的中间交工验收总监或副总监也应参加）、监理土建、安装负责人会同交接双方再到现场对照移交项目一览表，逐条进行检查见证，确认所完项目均已达到规范、标准和设计要求。同时，施工单位应将“工程中间验收签证书”中的移交 状态描述和遗留问题及处理意见两栏填写清楚，移交项目一览表作为附件，有关单位在《工程中间移交签证书》上签字（见附录A）。至此标志土建施工单位已将该区域或建筑物的钥匙移交到安装施工单位手中。监理单位监理人员应在监理日记中记载验收的详细情况，以便于追溯。
5.3 区域返回
5.3.1 事前检查 根据计划，土建施工单位应提前三天以书面形式向监理提出区域返回的申请；“申请文件”经总监（副总监）内部签发后，在监理土建、安装负责人沟通的基础上，同安装施工单位交换意见并确定检查日期；届时监理土建、安装负责人会同交接双方通知公司共同进行检查。检查的主要内容为：
5.3.1.1 已安装的设备是否加以保护；
5.3.1.2 区域的环境状态是否符合要求，是否存在不安全的因素；
5.3.1.3 土建施工单位进入该区域所要完成的任务及时间等。将上述内容记录在“区域返回签证书”上（见附录B），交接双方、监理单位、公司四方签字认可。
5.3.2 事后检查 土建施工单位完成任务后，监理单位组织交接双方、参加再进行一次事后检查验证。检查验证的内容为：
5.3.2.1 已完成的工作是否达到规范、标准和设计要求；
5.3.2.2 安装好的设备是否得到有效的保护等。交接双方、监理单位、公司四方在原《区域返回签证书》上签字认可，一次返回即告结束。
5.3.3 监理土建、安装负责人应在监理日记中记载事前检查和事后检查的详细情况，以便追溯。
5.4 工程中间移交签证书和区域返回签证书均应一式六份，交接双方各执二份，监理单位、公司各执一份。
第六条 规范性附录
6.1 附录A：工程中间移交签证书
6.2 附录B：区域返回签证书

附录A (规范性附录)
工程中间移交签证书

交出方

接收方

工程名称

交接部位

一、移交状况描述：

二、遗留问题及处理意见：

三、附件：

交出方签字
接收方签字
监理单位签字
项目公司签字

附录B (规范性附录)
区域返回签证

交出方

接收方

工程名称

交接部位

事前检查记录：

交出方签字
接收方签字
监理单位签字
项目公司签字

事后检查记录：

交出方签字
接收方签字
监理单位签字
项目公司签字