消防合同223.doc

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消 防 工 程 施 工 合 同

发包方：
承包方：
日期： 年 月 日

为了明确建设单位和施工单位的经济责任，分工协作，互相配合，互相促进，共同努力完成施工任务，根据《中华人民共和国合同法》，并结合本工程的具体情况，由建设单位（简称甲方）和施工单位（简称乙方）协商签订本合同。
发包方（甲方）：郑州华福置业有限公司
承包方（乙方）：河南华安安装工程有限公司
第一条：工程名称：德福雅居小区消防工程
第二条：工程地址：德福雅居项目位于中牟县西环路北段西侧
第三条：工程范围：德福雅居项目全部消防安装工程，主要包括：消防报警系统、通风防排烟系统、室内消火栓系统工程，除主体施工单位负责部分以外的全部消防工程。包括相关图纸答疑及图纸的深化设计，施工组织设计，材料设备采购，安装及联网、调试、验收、保修。及所有与消防有关的调试及消防验收，并承担相应费用（强电检测费除外）。该系统为交钥匙工程，必须确保承包方本次施工的消防系统顺利通过消防主管部门验收合格。
一、消防报警系统：
㈠、系统划分
1、消防火灾自动报警系统；
2、消防联动系统；
㈡、消防系统电气施工承包范围
1、消防系统双切电源箱由发包方供货，由外网施工单位安装；
2、消防系统电管预埋由土建主体单位施工到位，并保证预埋管道的畅通；
3、消防系统双切电源箱电源电缆由外网施工单位敷设安装；
4、从消防控制箱、消火栓泵控制箱引出到风机或泵的回路配管均由外网施工单位负责，穿线及联动控制线连接、调试由消防工程承包单位施工，控制箱电源进线由外网施工单位负责。
（三）防排烟系统的承包范围
1.地下人防地库《战时通风转换平时通风》按图预埋部分由总包单位负责，正压送风及排烟由消防承包单位负责；
2、其它通风及防排烟系统的全部工作内容均由消防施工单位负责。
3、除总包单位施工外的消防系统弱电由消防工程承包单位负责工程施工安装及调试。
（四）消防水系统的承包范围：
1.总包单位负责消防水预留、预埋工程，并保障接口光滑易接。
2.喷淋泵、消火栓泵、稳压装置及消防全部水管网由消防单位负责施工，必须严格按规范要求施实。
二、消防施工承包单位必须负责消防系统工程报验、验收，并以拿到消防工程验收许可证为准。必须配合总包单位完善竣工资料的收集整理工作。
三、本合同包括施工组织设计、材料设备采购、安装及联网、调试、验收、保修。
四、 图纸设计做法不清楚需完善的内容，已经包含在合同总价中，不再计入竣工结算。
五、施工范围内涉及的材料、设备等，由承包方自行采购，承包方采购的材料设备均必须经发包方认可后进场。
第四条：工程承包及结算方式、工程价款
1、本合同范围内工程按承包范围由乙方包工包料，一次包死。
2、合同工程造价金额为合同总价为：
大写： 贰拾柒万元整（小写:270000元）。
第五条：工期
实际以甲方下达开工令日期为准，工期日历天数为20日历天。
第六条：付款方式
1、工程竣工并经消防部门验收合格后（提供合格的验收手续），支付至工程总造价的70%；待总工程竣工结算完成并提交完整的竣工资料后，一周之内支付至工程总造价的95%；余款转为质量保证金，一年质保期满，甲方确认无质量问题后一个月内支付。（不计取利息）
2、乙方必须在工程验收交付后的三十日内提交结算报告，逾期提交或者提交资料不全，甲方有权拒绝接受，由此产生的责任乙方自己承担。
第七条：工程质量及验收
本工程质量要求为合格，乙方必须确保所施工的整个系统具备验收条件后一周内顺利通过消防支队的验收。在工程竣工验收之前，由乙方提交相应的验收所需的竣工资料，由甲方提出验收申请。
乙方负责办理消防监督部门有关的验收事宜，其产生费用已包含在合同总价中，甲方不再支付任何费用（强电检测费除外）。
第八条：施工管理
1、乙方在施工中必须服从甲方、监理及总包单位管理。
2、乙方在施工过程中必须与其他施工单位配合。
3、乙方必须保证本工程不转包、不挂靠，本项目的项目经理必须由董事长委托，并固定此项目主持日常工作，确保管理人员、技术人员为乙方自有人员，否则，一经发现将按违约处理，甲方有权立即终止合同，乙方承担由此造成的全部损失。
4、乙方应保证施工现场安全、文明，乙方在现场施工时，应保证施工人员安全，由于乙方原因造成的意外人身伤害，由乙方自行负责。
5、甲方应作好现场的协调工作，尤其是主体施工单位与乙方之间的工作协调，保证主体工程所施工的消防部分工程质量符合图纸及规范要求，满足联网调试工作需要。一旦不能满足工程需要，乙方应及时书面通知甲方。
第九条：工期、质量、安全文明施工保证：
1、工期每延期一天，乙方应承担1000元违约金。非乙方原因影响施工，经甲方和监理签字认可后，工期相应顺延。
2、工程质量达不到要求，乙方应无偿整改。在整改期内未整改完成，每延期一天，乙方承担1000元违约金。
第十条：变更
1、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方，核定后确定修改意见或变更文件。
2、设计变更所发生的工程量增减，经监理、甲方审核后据实调整、决算，变更增加费用在最终结算后支付。
第十一条：违约责任
1、工程延期交工，应按第九条（1）执行，因甲方未提供必备的施工条件等非乙方原因而产生的工期延误，乙方不承担违约责任，但须及时办理相关延期手续。
2、工程质量不符合合同或规范规定的，乙方应负责无偿整改。
3、乙方如将工程转包给第三方，甲方有权立即终止合同，并有权追究相应责任。
4、乙方不得擅自更换三方确认的设备或材料，否则一经发现，甲方及监理公司有权要求乙方立即将其清理出场，逾期甲方有权清理，清理费用及由此造成的损失全部有乙方承担。
第十二条: 售后服务及优惠承诺
1、乙方施工完成后，经验收合格运行一个月后，正式进入质保期，质保期为壹年，在质保期内乙方应负责保修维护整个系统。
2、优惠承诺（附件1）
第十三条：其他
1、施工过程中，若因不可抗因素，或主体施工单位因素造成对本合同工程工期影响，由乙方提出书面申请并办理签证，工期相应顺延。
2、合同附件及解释顺序：
2.1、本合同条款（最优地位）；
2.2、中标通知书；
2.3、合同履行中合同双方有关本工程的协议附件、变更、通知、会议纪要（指由发包方组织的会议纪要）、规定及要求等书面文件
2.4招标文件及组成（含答疑、标底）；
2.5相关设计、施工质量验收规范、图集、行业标准、施工工艺标准、建筑施工手册及政府法律、法规；
2.6经发包方确认的全部的施工设计图纸；
2.7施工投标文件及其补充说明。
第十四条：合同纠纷解决
在合同执行过程中，若出现纠纷，双方应本着实事求是的原则友好协商解决，若协商不成，双方可提请仲裁或提请诉讼。
第十五条：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方法人代表签字盖章后生效。

甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
委托代表： 委托代表：
日期： 日期：
附件1：
优惠及服务承诺

实质性优惠承诺
1、工程竣工后，我公司免费对2－3名管理人员进行专业技术培训。
2、我公司一旦进场，将服从监理单位和甲方安排。
保修期内、外服务承诺
（一）保修期内服务承诺
1、我公司设有售后维修服务部，对本工程将设置专人专职负责，实行质量终身服务制的原则，由我分公司售后服务部经理作为负责人。
2、公司对本工程保修期为壹年，保修期内免费保修。
3、在保修期内，我公司将对探测器等易污染的设备元件免费清洗两次。
4、我公司免费为贵单位培训优秀的消防管理人员。
5、对本工程建立定期巡防制度，在工程交工验收后，保修期内每周定时巡检一次，巡检时，认真查看值班人员记录，并对消防系统进行维护，解答消防值班人员遇到的有关问题，并将巡检记录存入用户档案。
（二）保修期满后服务承诺
1、保修期满后，我公司将与贵单位签订优质服务协议，负责终身维修，仅收取工本费。
2、保修期满后，每年免费清洗一次，为系统的安全运行提供强有力的保证。
3、保修期满后，每月定时巡检一次，巡检时，认真查看值班人员记录，解答消防值班人员遇到的有关问题，并将巡检记录反馈到公司。
4、保修期满后，我公司将免费对软件系统进行升级换代，并以成本价提供更新换代升级产品。
根据质量管理体系认证程序文件要求，我公司将对已完工程做定期与不定期回访，以保证落实服务承诺。
农忙期间续施工不减员承诺
1、我公司配备的劳务队伍多数人为本地人，有大量农田的人员较少。
2、公司制订相应的政策，农忙时不放假，并写入劳动合同内。以保证在农忙时人员不减少、施工不停顿。
3、在严禁农忙请假回家的同时，积极对有农田的人员进行思想说服教育，并给予优厚的经济补偿，以保证工人有较高的积极性来完成施工工作。
4、预测个别必须请假的人员，积极准备预备人员，保证工程施工顺利顺畅。

雨季、节假日施工承诺
1、我公司承诺，雨季和节假日我单位将保持连续施工。
2、根据以往经验和借鉴科学的方法制订一系列雨季和节假日施工的管理规定，确保在雨季和节假日施工中的安全和质量得到可靠的保障。
3、对职工进行宣传讲解，让其对在雨季和节假日连续施工的重要性和必要性有一定认识，解除他们不良情绪，减少特殊情况下施工差错。
4、公司制订了完善细致的雨季和节假日连续施工人员的补助和奖励措施，以及一些劳动保护方面的特殊措施。

人员培训计划
1、工程竣工后，我公司免费对2－3名管理人员进行专业技术培训。
2、公司将派专业技术人员以及邀请主要设备厂家工程师共同担任培训教师。
3、课程安排为：①消防知识讲座、②灭火及报警的基本原理、③消防报警系统运作原理、④消防设备日常维护保养方法及注意事项、⑤特殊情况下应急处理、⑥消防值班档案的建立等。培训方式为专业讲解和现场实际操作演练。
4、培训结束后，将对培训人员进行考核评价并对不合格人员继续加强培训，
直到考核合格。若贵方日后在消防管理方面人员变动过大，我公司可为贵方免费提供再次培训。
故障响应时间及安装调试时间承诺
1、接到客户维修电话后，我公司维修人员在2小时内赶到现场进行处理，并做好事故处理记录。如遇到重大问题，我公司维修人员不能解决时，由我公司负责与相关产品厂家联系并在24小时内赶到现场进行处理。
2、我公司在工程具备调试条件时，及时组织人员进行系统调试工作，保证在三个工作日内完成调试。
3、对于本工程，我公司将设置专门的维修队伍，指定专人负责，保证快速有效的处理故障问题。
4、若贵方在日常维护及保养过程中有任何问题，可以随时拨打我公司维护电话，我公司将提供一切技术服务。

竣工后清理现场承诺
1、在施工中，严格按照从施工便道、施工现场平面布置、生活驻地、施工机械停放等方面做好环境保护工作。不随意开设便道，施工车辆只准在便道上行驶；各施工机械只能在规定场地停放，施工材料堆放做到不破坏植被和原有地表硬壳结构，项目部还制定了工地环保三不准：要求施工人员“不准随意损坏植被；不准随意开辟施工便道；不准随意搭设临建工程”。
2、进入施工现场的施工机械在施工过程中，其噪声和振动应当符合城市环境噪声标准。在住宅区、居民集中区、文教区、疗养区、旅游区或其他特殊区域进行噪声污染的施工作业，应向环保部门申请取得《施工噪声许可证》。
3、《施工噪声许可证》必须张挂于施工现场办公室，以备检查，并将夜间施工的告示张贴于施工现场周围，做好周围居民的解释工作。并不得妨碍、阻挠环保部门和其他依法行使环境噪声监督管理的部门及其行政执法人员执行公务。
4、施工中产生的建筑或生活垃圾，应当分类、定点堆放，及时清运，不得乱堆乱放，多层、高层建筑物内的垃圾必须袋装清运，严禁向外扬弃。禁止在施工现场露天熔化沥青或者焚烧油毡、油漆以及其他产生有毒有害气体的物质。
5、施工现场内的油漆、稀料、乙炔、氧气等易燃易爆物品，应当由专人保管，并采取安全防护措施。
6、保护施工现场周围的环境，防止对自然环境造成不应有的破坏；防止和减轻粉尘、噪声、震动等对周围生活居住区的污染和危害。
7、严禁在施工现场外草坪、绿地、道路和树林旁堆放物料，搭建临时设施及施工作业，施工现场要坚持做到：日做、日清，对坠落浮着物要及时清理，严禁堆积建筑垃圾。
8、工程竣工后，应当在一个月内清理施工现场，清除场内建筑垃圾、余料及其他废弃物，待验收合格后，方可解除施工现场的管理责任。

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