租赁合同的性质-长期股权投资权益法核算-土地增值税扣除项目金额-增值税减免税.doc

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租赁合同的性质
在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有(　)。
　　A、当事人可约定承租人负维修义务
　　B、若当事人无约定，维修义务由出租人承担
　　C、若当事人无约定，维修义务由承租人承担
　　D、若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
　　E、由承租人负责维修
　　答案：AB
　　解析：本题考核租赁合同的性质。依《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。故所以选项A、B选项正确，选项C、E选项错误。依《合同法》第221条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。故所以选项D选项错误。

长期股权投资权益法核算
采用权益法核算时，下列各项业务发生时，不会引起投资企业资本公积发生变动的有(　)。
　　A、被投资企业接受非现金资产捐赠
　　B、被投资企业可供出售金融资产公允价值变动
　　C、被投资企业发放股票股利
　　D、被投资企业以权益结算的股份支付确认资本公积
　　E、被投资企业宣告分配现金股利
　　答案：ACE
　　解析：本题考查的是长期股权投资权益法核算。选项A，被投资企业计入营业外收入，投资企业当时不需要按持股比例进行调整，而是到期末根据被投资方实现的净利润确认投资收益;选项C，被投资企业的所有者权益总额未发生增减变化，因此，投资企业无需进行账务处理;选项E，被投资方宣告分配现金股利时，投资方需要做出账务处理，但不影响资本公积金额。

土地增值税扣除项目金额
下列项目中，计征土地增值税时不按评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的是( )。
　　A、出售新房屋
　　B、出售旧房
　　C、虚报房地产成交价格的
　　D、扣除项目金额不实的
　　答案：A
　　解析：本题考核的知识点是土地增值税扣除项目金额。土地增值税中规定要按评估价的情形有：出售旧房及建筑物的;虚报、隐瞒成交价格的;扣除项目金额不实的;成交价低于房地产评估价，又无正当理由的。

增值税减免税
下列关于增值税放弃免税权的陈述，正确的是(　)。
　　A、生产和销售免征增值税货物或劳务的纳税人要求放弃免税权，可以以书面形式或口头形式提交、告知放弃免税权声明
　　B、纳税人一经放弃免税权，其生产销售的全部增值税应税货物或劳务可按照适用税率征税，也选择某一免税项目放弃免税权
　　C、纳税人自税务机关受理纳税人放弃免税权声明的次月起36个月内不得申请免税
　　D、纳税人可以根据不同的销售对象选择部分货物或劳务放弃免税权
　　答案：C
解析：本题考核增值税减免税的知识点。选项A，生产和销售免征增值税货物或劳务的纳税人要求放弃免税权，应当以书面形式提交放弃免税权声明，报主管税务机关备案;选项B，纳税人一经放弃免税权，其生产销售的全部增值税应税货物或劳务均应按照适用税率征税，不得选择某一免税项目放弃免税权，也不得根据不同的销售对象选择部分货物或劳务放弃免税权。

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