海阳二期消防合同.doc

消防安装工程分包合同合同编号：YTHY2QJA006烟台宝龙体育置业有限公司海阳宝龙城二期商业街、渔人码头消防安装工程施工合同2012年 03 月 27日海阳宝龙城二期商业街、渔人码头消防安装工程施工合同第一部分 协 议 书发包人（甲方）: 烟台宝龙体育置业有限公司 承包人（乙方）： 江苏省钟星消防工程有限公司 依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方经协商一致，达成如下协议：一、工程概况工程名称：海阳宝龙城市广场二期商业街、渔人码头消防安装工程 工程地点：烟台海阳市海滨西路海阳宝龙城 工程内容：海阳宝龙城二期商业街、渔人码头消防安装工程所有施工内容 工程立项批准文号： 资金来源：自筹 二、工程承包范围：海阳宝龙城二期商业街、渔人码头消防安装工程。海阳宝龙城二期消防安装工程建筑面积约 54818.00平方米； 包括但不限于施工图中消防火灾自动报警及所有消防联动控制系统的安装（不含前期砼内的预埋（留）线管安装）、消防对讲电话系统的安装（不含前期砼内预埋（留）线管安装）、水喷淋自动灭火系统的安装（含水泵结合器及相关阀门配件安装）、室内消火栓系统的安装（含水泵结合器及相关阀门配件安装）的安装（含水泵结合器及相关阀门配件安装）、喷淋水泵、消防水泵及控制设备安装、建筑内的灭火器具安装、消防控制中心设备安装及配线、防排烟系统安装工作及消防联动控制接驳及工作、电气火灾监控系统等。室外消火栓管网、室外喷淋管网和水泵接合器及相关阀门配件均需计入招标范围。三、工期要求：1.中标单位在签订合同后三日内安排不少于四人相关工程技术人员进场，协助配合总承包单位进行消防部分工程预埋、预留管线施工，由于投标单位的不作为，对后期施工造成不良影响，由投标单位完全承担责任。2. 在合同工期范围内，承包人应根据发包人的开业要求无条件配合进行分段（或分层）施工、分段（或分层）验收，承包人按照发包人要求的时间组织分段（或分层）验收和整体验收发生的各项费用均含在合同价中，不再调整。3.根据消防及本工程施工的特殊性，本工程应根据发包人要求确定合理的施工工期实施。发包人将根据工程实际进度情况合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以书面形式通知承包人。发包人要求的竣工是指工程全部完成，系统功能全部开通保证正常运行并通过政府消防主管部门验收。在工程实施过程中承包人应随土建进度随时无条件配合，对其没有及时掌握土建进度而导致消防进度的影响由承包人承担责任，发包人不承担承包人的误工损失，承包人必须在发包人规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收、系统功能全部开通保证正常运行通过政府消防主管部门验收并交付使用。4.开工日期：时间为2012年3月25日（以监理工程师下达开令之日为准）合同工期：商业街、渔人码头进场时间为2012年3月25日，具体开工时间以甲方书面通知为准。商业街（不含A4、B0）竣工且通过相关政府部门的消防验收以及取得相关合格证的时间为2012年5月30日前，A4、B0竣工且通过相关政府部门的消防验收以及取得相关合格证的时间为2012年7月15日前。四、质量标准：合格工程质量等级标准：合格 并以通过当地消防部门的消防验收为准 承包人必须严格按施工图纸（含设计变更通知）等技术资料及现行国家、本地区有关施工技术规范、规程组织施工，工程竣工后，按施工图及以上规范和标准进行验收。五、合同价款本合同采用总价包干（遇有变更，变更部分以固定综合单价加价）。（大写）：肆佰捌拾陆万柒仟捌佰捌拾伍元陆角捌分 万元人民币（￥ 4,867,885.68 ）。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同通用条款3、本合同专用条款4、合同来往信函、承诺书及双方盖章确认的会议纪要5、招标文件及答疑纪要6、工程建设标准强制性条文7、标准、规范及有关技术文件8、合同图纸及规范9、投标文件10、廉政管理协议书11、现场安全文明施工承诺书12、合同目标施工质量承诺书13、工程结算补充协议（三方协议）、履约银行保函样本14、工程质量保修书双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前及日期较后者的为准。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。本合同所有款项均汇入本协议书上承包人指定开户行和帐号，如有变更，承包人需提前一个月向发包方提交书面申请。十、合同生效。合同订立时间： 2012 年 3 日合同订立地点： 海阳宝龙城 本合同双方约定经双方签署后生效。发包人:（公章） 承包人:（公章）住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:电话: 电话:传真: 传真: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号:第二部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序（1）本合同协议书（2）本合同专用条款（3）本合同通用条款（4）合同来往信函、承诺书及双方盖章确认的会议纪要（5）招标文件及答疑纪要（6）工程建设标准强制性条文（7）标准、规范及有关技术文件（8）合同图纸及规范（9）投标文件（10）廉政管理协议书（11）合同目标施工质量承诺书（12）现场文明安全施工承诺书（13）工程结算补充协议(14) 履约保函样本 上述文件互为补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，以上面所列顺序在前的或发包人选择指定为准。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外,还使用 / 语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 按中华人民共和国建筑法、合同法、招投标条例、建设工程质量管理条例等现行法律法规执行。 3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称： 按现行的国家、本地区有关的施工技术规范规程、质量检验评定标准执行。 发包人提供标准、规范的时间： / 国内没有相应标准、规范时的约定：采用由发包人与监理工程师确认的标准和要求。 4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数: 开工前15天发包人向承包人提供完整的施工图纸捌套。 发包人对图纸的保密要求： 不能遗失、泄露、转让，工程竣工后原则上全部收回。 使用国外图纸的要求及费用承担: / 4.2如发包人提供的图纸、资料不完整的，承包人应在该项工程或分项工程开工前 14 日之前向发包人提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，发包人在整个工期内应向承包人提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，承包人亦须以书面形式及早向发包人进行提示。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名: 郝君浩 职务: 总监理工程师 姓名: 职务: 监理单位： 青岛建通工程管理有限公司 发包人委托的职权： 详见本工程建设工程委托监理合同约定，以及发包人以书面形式委托监理工程师的其他权限。 需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更；工期顺延及费用索赔的认可或确认；停工、复工指令；其余按本工程建设工程委托监理合同执行。发包人的指令一般通过监理向承包人发出并监督执行，但须经发包人代表的签字，特殊情况下发包人可以直接向承包人发出指令。承包人项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，承包人不得拒收发包人或监理的任何文件，否则承包人承担由此引起的责任，并向发包人支付违约金RMB1000元/次。发包人授予监理职权范围内的指令承包人必须执行。承包人应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本合同进行处罚。承包人必须在规范（GB503002001）要求的时间内完整地完成规范要求各类工程报验（含材料、检验批、施工方案等），如逾期不报（含申报资料不齐全），监理有权在规范要求时间截止后24小时内提出要求承包人支付RMB5002000元的违约金，并要求承包人在规定时间内完成补报，补报逾期加倍承担违约责任，并依此类推。此请求经发包人签字认可后生效。5.3发包人派驻的工程师姓名: 职务： 职权: 按通用条款第5.3条执行，同时以发包人任命中的规定的权限为准。 5.6不实行监理的工程师的职权: / 6.2发包人代表的指令、通知由其本人签字及加盖烟台宝龙体育置业有限公司的项目部公章后，以书面形式交给承包人代表，承包人代表需签收。在紧急情况下，发包人代表要求承包人立即执行指令或承包人虽有异议，但发包人代表仍决定执行的指令，承包人应予以执行。如承包人拒绝执行发包人指令，发包人有权另行委托第三方执行指令，相关费用从承包人工程合同结算价款中扣除，同时按相应费用的300%扣减承包人的合同结算价款作为违约金。7、项目经理7.1承包人委派的代表姓名： 文中杰 职务： 项目经理 职权： 按承包人授权书所授予的权利和义务执行，且有签署甲供材料协议的权力。 7.2承包人的要求、通知的处理形式：承包人的要求、通知均以书面形式由承包人项目经理签字并加盖承包人项目部公章后递交给监理人派驻的总监理工程师并转交发包人，但对本合同的任何修订、工程决算款的审定等重要文件，需有承包人法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。7.3承包人项目班子：所有管理人员和施工设备应按承包人的投标文件承诺到位。承包人派往本公司项目经理部全部管理人员从工程开工到竣工（包括准备和收尾阶段）均须专职在岗，项目经理部人员以监理单位、发包人批准的施工组织设计中的人员为准。如承包人需对人员、机械设备等进行变更，必须提前7个工作日以书面形式说明原因，经发包人同意后方可执行。发包人同意承包人管理人员变更的，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。如发包人发现承包人项目班子管理人员或施工设备与投标文件承诺的或与发包人同意的变更内容不一致时，承包人应按发包人规定的期限及要求予以整改到位，且应按下列规定向发包人支付违约金及赔偿金： （1）如发现承包人项目班子主要管理人员（即项目经理、项目技术负责人等）与投标文件承诺的或与发包人同意的变更内容不一致的，承包人应向发包人按人民币10万元/（人次）支付违约金；（2）如发现承包人项目班子其他管理人员与投标文件承诺的或与发包人同意的变更内容不一致的，承包人应向发包人按人民币5万元/（人次）支付违约金；（3）如发现承包人进场的机械设备与投标文件承诺的或与发包人同意的变更内容不一致的，承包人应向发包人按人民币5万元/（台次）支付违约金；（4）如发现承包人项目经理或项目班组人员有发生不符合其职业行为或不能胜任其本职工作的，发包人有权要求承包人立即更换，承包人应立即予以更换，否则应向发包人按人发币10万元/（人次）支付违约金。（5）如承包人未按发包人规定的期限及要求整改到位，发包人有权发出停工指令直至整改完成方予开工，由此造成的工期延误不予顺延，造成发包人损失的，承包人应赔偿发包人一切损失；若承包人在停工指令发出后15天内仍未完成整改的，发包人有权解除合同，承包人应承担由此而给发包人造成的一切损失及责任。（6）承包人在质量、进度、安全文明等方面收到监理整改通知单，若承包人未按期整改，应向发包人支付人民币10000元/次违约金并赔偿发包人因此造成的损失，发包人有权从当期应付工程进度款中直接扣除。7.4承包人的证件：承包人在开工前应向发包人提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。 7.5工程例会要求：承包人项目经理、项目技术负责人必须参加由监理人主持的每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向监理人总监提出书面申请并在获得总监批准后方可缺席，否则承包人须向发包人支付违约金 2000元/人次。 7.6对承包人工作人员的要求：本工程承包人驻工地管理人员：建造师: 经理；项目副经理： 经理；技术总负责人： 先生；消防安装负责人： 先生（女士）；甲供材料专职管理员： 先生（女士）；施工员： 先生（女士）；测量员为： 先生（女士）；安全员： 先生（女士）；资料员： 先生（女士）；专职预算员： 先生（女士）。（其中专职质检人员按各1人/组团安排。管理人员必须持证上岗。）对于下列承包人工作人员，发包人有权要求及时更换，承包人在收到书面通知后必须在24小时内将其调离本工程范围，否则承包人支付违约金 1000元/人次；同时，承包人应在48 小时内用发包人批准的合格的人员代替上述调离的人员。 （1）分部分项工程经两次验收仍不能满足要求的主要责任者（指施工员、班组长、质检员、工长）； （2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员； （3）不能积极配合监理和发包人的管理的工作的人员； （4）违反发包人或承包人工地现场管理规定者； （5）高空抛弃建筑垃圾者及随地大小便者； （6）无证上岗者； （7）与投标书及本合同规定名册不符者； （8）与本工程施工无关及对本工程产生不良影响的其他人员。 8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备，并经承包人确认。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前由总包单位就近提供施工所需的水、电接驳点，承包人负责挂表计量，水、电线路牵引费用、安置费用及水电费用由承包人负责。总包人每月依水、电部门的计价标准（含用电损耗）向承包人收取水、电费用，承包人应在接到缴费通知书5日内按时缴交。逾期发包人有权从承包人工程款中扣除，承包人不得有异议。承包人需考虑如临时自来水不能及时接入工地时，承包人应采取措施，并建立相应的设施对井水进行储存、加压等，费用由承包人负责。场地排水需按照 烟台 市相关的规定排入指定市政管网。否则发生费用（罚款等）由承包人自理。 （4）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 按 烟台 市规定办理。（5）图纸会审和设计交底时间：开工前七天内完成。 （6）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款第8.1（8）条执行。 （7）双方约定发包人的其他工作: 对放线验线、隐蔽工程等关键工序，发包人可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则发包人承担相应费用；如不合格，承包人承担相应费用及由此造成的一切损失。根据销售租赁等实际需要，发包人有权对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。如承包人不按合同要求进行施工，发包人可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报发包人验收并同意后方可复工，由此造成的损失及工期延误由承包人负责。8.2发包人委托承包人办理的工作: 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 本工程深化设计由承包人负责，相关费用已包含于合同总价中。深化设计文件由承包人按发包人的要求提交。承包人提交的设计文件应符合国家技术规范、标准、发包人和烟台市建筑设计研究股份有限公司要求并经消防部门及其他政府部门审查通过。如因设计文件不符合本合同要求或未经审查通过而造成设计变更并导致工程量增大的，本工程价款不予调整；如因设计文件出现遗漏或错误而造成工程质量事故的，承包人应根据损失的程度和承包人责任大小向发包人支付赔偿金。 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：A、合同签订后7天内向发包人提供整体工程的总进度及月形象进度施工计划表（要求按横道图及双代号网络图两种方法编制）及机械设备、劳务安排计划表。B、开工后每月25日前提供当月完成工程进度报表并附有工程量、单价及价款计算表一式陆份。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工场地的交通、噪音、排污吸纳与处置以及当地有关规定要求办理的手续和费用。施工期间，工地发生的一切施工照明、安全、违法、违规事件，承包人负责处理并承担因承包人原因造成的责任。（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:承担施工场地的交通、噪音、排污吸纳与处置以及当地有关规定要求办理的手续和费用。（5）检测费用:承担工程当地检测站对建筑材料、构件、制品的检测费用。.（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:所有已完成工程在竣工验收合格并交付发包人之前均应保护，承包人应负责已完工程（含发包人分包工程，公建配套工程除外）的成品保护工作，费用及责任由承包人承担；保护期间若发生损坏、失窃，承包人应立即予以修复并承担一切费用。对于其他单位的已完工程，承包人亦应协助保护。如承包人不能及时修复，发包人有权雇用其他单位进行修复,并从承包人的工程款中扣除相关费用另加收300%的违约金。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:承包人应保护好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木，并承担相应的费用。如由于承包人未做好相关保护工作造成地下及周围各类管线、电缆及文物等损坏等责任的，承包人应承担全部责任。 （8）施工场地清洁卫生的要求： 按发包人的要求搭建临时设施，材料机具堆放应规范，保持施工场地的整洁，切实做到文明施工及招标文件的要求，并承担因此发生的一切责任及费用。按照当地建设行政主管部门颁发的文明施工管理规定和承包人施工组织设计中编制的文明施工章节执行，并做到：设置、维修和管理临时排污系统；收集和处理所有施工场地和生活区域的所有垃圾，直到交工为止，此处“收集和处理”是指承包人应将其产生的所有垃圾清运至发包人工地外的政府指定垃圾堆放地点并承担费用，或者清运至发包人指定工地堆放地点，并承担该部分垃圾从发包人指定工地堆放地点清运至政府指定垃圾堆放地点的相应费用；交工时应将其临时设施全部拆除（发包人与承包人另有协议的除外）并清理至发包人现场工程师满意。（9）双方约定承包人应做的其他工作:A、负责办理施工图的消防审查，并确保通过。协助发包人办理工程开工的有关手续。施工中所需的临时用地、占道、临时用水用电等均由承包人负责办理，并按有关规定承担相应费用。 B、开工前承包人对施工图纸认真核查，积极配合发包人组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰的问题及各系统管线的综合平衡工作，并及时完成图纸报审。如因承包人未能在施工该道工序提前10天协调解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失，承包人承担全部责任。承包人负责办理施工图的消防审查并确保通过。承包人新提供的设计文件应为经消防部门审查通过的设计文件，若该设计文件未通过消防审查而造成设计变更产生的增加费用由承包单位自负并承担工期延误之后果。 C、承包人在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其他施工单位完成而又会影响本工程的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等，直至满意为止方可施工。若此等已完成的工程有错误或不配合本工程的需要，承包人须立刻以书面通知发包人。若承包人没有按上述要求通知发包人而进行施工，则被视为已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上列原因而引起之延误及损失，一概由承包人承担。 D、承担与工程施工有关的所有由承包人负责的政府性收费。 E、承包人应保证所得工程进度款优先付清工人或劳务工人工资报酬，否则，发包方有权暂停工程进度款的支付，直至承包人整改完毕。如工人或劳务工人直接向发包人主张工资报酬，发包人凭承包人确认的工资款先行支付，并在工程进度款中扣除。如承包人不予确认，发包人有权先行支付，并在工程款中扣除。在发包人要求下，承包人在每月的付款申请中应附上前一个月支付给本项目工人的工资表及优先支付承诺，并明确申明已发放了在本项目的所有工人的应发工资。如不按发包人要求提供此资料，发包人有权暂扣当月应付工程款的20%，作为工人工资保证金。根据情况视承包人补充完整资料后返还给承包人或直接支付给承包人所属工人。 F、发包人每星期按发包人制定的考核制度对承包人进行考核。 G、施工组织设计应有文明施工专篇，以利在施工中创文明施工示范工地。达标条件按国家有关建筑施工安全技术规范、规定执行。 H、承包人须负责承担因更正自己不准确定位或事先未有核实尺寸或标高所引起的错误而引致的费用。 I、承包人应严格按照设计图纸施工，施工过程中根据自身的知识、经验如判断设计可能存在缺陷，要将情况如实及时报告给发包人。如发包人在承包人提出报告后，仍坚持按原设计施工，承包人应予以执行，惟由此而产生的后果，承包人不负责任。如承包人面对设计缺陷，未及时向发包人报告，亦未采取任何有效的措施来解决缺陷，则不能免除承包人的责任。 J、施工中承包人不得对原工程设计私自进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。所有的设计变更需设计院、监理、施工单位和发包人四方签字后方可执行，否则责任自负。 K、合同规定由承包人完成的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包人拒绝完成或不能按合同要求完成，发包人即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加 25%的管理费）从承包人当月工程款中扣回，影响工期的责任由承包人负责。 L、承包人自行解决施工临时设施并承担费用。 M、为发包人免费培训系统操作管理人员；经培训的管理人员应能熟练地掌握系统的使用、管理和维护。N、承包人应负责已完工程的成品保护工作，并承担毁损、丢失的风险；保护期间发生损坏、失窃，承包人自费予以修复。 O、所有进场的材料必须有合格证和检测报告才能进行制作加工。加工时应采取有效的成品/半成品保护措施，成品/半成品若有损坏，由承包人自行负责。 P、承包人应负责建筑安装材料（除发包人直接分包工程外）检验费（含甲供材料的检测费）、技术措施费、三性检测等所有检测费用。 R、对于经发包人书面同意分包工程（若有），承包人应承担以下总包管理职责：（1）编制施工组织总设计，全面负责工程进度、工程质量、施工技术、安全生产等管理工作；（2）按照合同或协议规定的时间与方式，向发包人和分包人提供建筑材料、构配件、施工机具的堆放场地及现场运输条件等；（3）统一向发包人领取工程技术文件和施工图纸，并及时提供给分包人；（4）统筹安排分包人的生产、生活临时设施；（5）参加分包工程质量检查和竣工验收；（6）统一组织分包人编制工程预算、拨款及结算。（7）统一管理、归档包括分包人在内的竣工档案资料；（8）负责编制安装工程进度计划，确定二次分包计划和具体实施时间，并负责二次发包的招标工作和合同签订工作，办理相关手续及缴纳相关费用；（9）对发包人直接分包的工程，承包人负责现场管理责任，其他相关责任由分包人直接负责。 S、承包人在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，而且必须提前两天发文给发包人，口头汇报不作依据。承包人发文应有标准固定格式。T、承包人总公司只能在本工程结算后方可提取利润和管理费。承包人应为本项目设一专用账户并授权发包人、财务人员在必要时候检查本工程专用帐户内资金使用情况。一经发现资金被挪做他用，本工程发包人代表有权扣留进度款，或改向承包人确认的供应方付款，并免去下次合作机会。 U、承包人在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。发包人将施工场地移交给承包人后，承包人有责任和义务保护自身合法权益，应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非发包人指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，发包人概不负责，由承包人自行负责。 V、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如承包人未履行上述义务而造成工程、财产和人身伤害，由承包人承担责任及所发生的费用。因承包人施工现场安全措施不力而引起的第三方事故，其责任应由承包人承担。 W、详细的工程范围须按照施工图纸施工，承包人不能拒绝执行为完成本项目而需执行上述工程范围描述中遗漏的工作以及本合同要求的其它工作，否则，发包人将聘请其它单位完成，并从承包人的工程结算款中扣除相关费用另加收300%的违约金。 X、承包人应对其施工人员进行安全文明教育,如经过查实，承包人的雇员发生打架斗殴等事件的，发包人将对承包人按照1万元/次进行扣款作为违约金。承包人不服从发包人管理人员管理，发生冲突（如辱骂、打架行为等），发包人将对承包人按照5万元/次进行扣款作为违约金。 Y、监理单位发出的监理通知单、整改单及发包人发出的涉及现场整改的工作联系单必须两日内回复，如不在规定时间内回复，承包人按RMB500元/次向发包人支付违约金。且发包人有权指定其他队伍代为实施，并从承包人的工程款中扣除相关费用另加收300%的违约金。Z、承包人在组团脚手架拆除后，必须全力配合发包人室外工程施工，在发包人规定时间内拆除或迁移与室外工程施工相冲突的临建、设备并进行现场清理（含建筑垃圾等），否则发包人有权指定其他队伍代为实施，并从承包人的工程款中扣除相关费用另加收300%的违约金。AA、承包人在接到发包人完工通知后的15天内，须无条件将现场的机械设备、临设及发包人要求的一切物品清退出场，且须清除塔吊基础，否则，承包人留在本项目工地内的一切财物，发包人有权处置，发包人有权指定其他队伍代为实施，并从承包人的工程款中扣除相关费用另加收300%的违约金。AB、承包人应提供良好的维修工程施工及保护所需的机械、设备、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品；应提供并架设，并在工程完成时拆除及修复受影响的地方；禁止把窗户作为脚手架或机械的支撑。脚手架或机械的稳定方法须得监理和发包人同意。上述设施应免费提供给指定分包单位、独立施工单位、当局公用事业单位等有合理需要的单位和人士使用，包括免费提供相应的人员及手段；但对独立施工单位，承包人没有义务在自身不需要时仍保有此等设备施，在本合同中另有规定的除外。AC、本工程完成时，承包人须清洁所有工程项目，除去一切标志、污斑、指印和其它的油污和脏物，调校所有门、窗等，检查及为所有五金上油，修复抹面裂痕，内外清洁所有墙身、地板、玻璃，完美所有油漆及磨光工程，以及清理所有的沟渠和下水道；除非另有说明或发包人要求，在完工时，拆走在已安装工程上的临时保护物；从工地上搬离所有的机械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，并达到发包人及发包人聘请的物业公司的要求。上述费用承包人在投标报价时自行考虑，发包人不另行支付。若发包人认为，在发包人发出书面通知后合理时间内；承包人仍未清洁应清洁的工程项目，发包人有权从外聘用其他公司进行清洁，并从承包人的工程款中扣除相关费用另加收300%的违约金。AD、承包人必须无条件服从所在标段主体总承包单位的统一管理指挥，当使用标段总承包单位的设备及人员时，必须自行与总承包单位协商解决并承担所发生费用。总包管理费、施工配合费（经结算的合同工程总造价的2 %）已包含在合同总价中。AE、本消防工程系统的整体验收工作由承包人组织，并负责通过消防验收通过，如不能一次通过消防验收，承包人支付发包人违约金50000元，直接从工程款中扣除，无需得到承包人书面确认。三、施工组织设计和工期10、进度计划101承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：（1）合同签订且收到施工图纸后的十天内，承包人应根据发包人的要求提供本项目详细的施工组织设计报发包人和监理人审批。发包人和监理人应在随后的五天内出具书面的审核意见，逾期视为同意。施工组织设计一经批准后，承包人应向发包人提供一式四套（一套原件、三套复印件）的施工组织设计及相应的电脑数据文件一份。（1）承包人收到施工图后，应在2天内做出详细的施工场布图并在7天内做出详细的施工组织设计，报监理总监及发包人审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。发包人接到承包人报来的施工组织设计后五天内组织审核批准或提出修改意见，发包人批准的施工组织设计不作为工程款的支付参考依据，承包人不按时送审符合要求的施工组织设计，造成发包人无法判断工程进展顺利与否，发包人可拒付相应部分工程进度款，责任由承包人承担。发包人对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，承包人不能免除其所应承担的责任，施工组织设计方案属承包人自身的施工措施，所增加人工、材料、机械等措施费用均由承包人自身承担。（2）承包人所报的施工组织设计应包含详细、完整的施工总进度计划及符合行业相关规定的施工方案。进度计划应包括发包人直接发包的各专业工程进退场时间、预埋时间、竣工时间、各分项工程的开始和完工、验收时间等。此施工总进度计划一经发包人和监理人确认后，承包人应在每月的25日，向发包人和监理人提交最新的、经过修改的、动态的施工总进度计划（无论是否已发生变更），并由其审核确认，但对于发