岗位说明书(精装工程师).doc

岗 位　说 明 书
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批准

日期

修订记录
日　　期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人

一、基本资料:
岗位名称
精装工程师
岗位类别/职级

所属部门
工程部
岗位编制

二、岗位主要关系:
直接上级
工程部经理
直接下级
项目精装工程师助理、项目资料员
内部协作关系
负责本项目改造及精装工作及相关专业协调
外部协作关系
政府职能部门(主要是消防）申报、验收
三、职业通道：
可直接晋升的职位
项目经理
可轮换的职位
项目技术、质量、安全经理
可晋升至此的职位
项目精装工程师助理
四、岗位概述：
1、 负责项目精装修工程的设计协调和现场施工管理工作。
2、 参与招投标工作小组精装技术方面相关工作，编制招标技术文件,审核有关技术资料;配合招采进行装饰类工程材料设备甲供、甲限的招标工作;参加合格供方的考察;
3、 参加现场装饰工程的日常管理工作,协调土建、安装等专业工程的现场配合工作,完成现场装饰工程施工日志的准确记录；负责每日的现场巡查工作，　并作好巡查记录；负责对监理单位关于装饰工程方面的监理工作进行日常检查；
4、 根据公司批准的施工总进度计划 , 审查装饰工程施工组织设计 , 负责编制装饰工程项目的现场施工进度 ，　确保装饰工程项目进度计划的完成；
5、 根据合同的约定、规程规范和设计图纸的要求 ,　严格监督装饰工程项目施工质量 ，　参加装饰工程检查验收 , 参加装饰工程材料设备选型、封样及进场检　查验收　， 对装饰工程质量负责 ,　对现场安全文明施工负责;
6、 严格监督控制装饰工程项目施工成本，对装饰工程的隐蔽工程和其他形式 现场签证严格监督，确保装饰工程项目成本控制目标的实现;　
7、 对装饰专业设计阶段提出设计建议并配合协调解决装饰工程项目中的设计、 施工问题以及现场的装饰工程涉外关系;负责解决变更、洽商中有关工程专业技术方面的问题;参加装饰专业各阶段工程验收和竣工验收并办理相关手 续;
8、 负责装饰工程竣工验收工作,做好工程交付工作，督促资料员将装饰资料合理归档和移交。
9、 参加现场工程监理例会，督促监理及施工单位加强现场全方位的管控。
五、岗位职责及操作标准：
序号
岗位职责
工作成果/达到的标准
工作权限
提交
执行
审批
阅知
１
参与项目招标、评标工作
技术标中机电方面编制要求/符合集团、事业部相关要求
√

√

２
参与项目机电方面质量、工期等目标的制定
可实施的目标/符合销售目标要求
√
√
√

3
相关政府职能部门及各参建单位等总协调
工程顺利进行/及时

√

４
项目安全、机电及临电施工组织设计等文件审核
明确的审核意见书/符合相关编制审核要求

√

5
项目机电方面质量、进度、安全、文明施工等目标监控
月报或周报/实际目标完成情况分析及相应的应对措施

√
√

…

六、任职资格：
1、生理要求
性　 别
男
年 　龄
30－45
2、知识技能水平
最低学历要求
大学本科
专业背景要求
建筑工程或相近专业
执（职)业资格要求
工程师,有建造师执业资格证书优先
外语要求
无
计算机知识要求
熟悉CＡＤ制图、视图软件
３、工作经验
工作熟练期
７天
工作经验多样性
３年以上精装工作经验,有房地产开发经验者优先;负责过２个造价200０万左右项目精装管理工作。
４、能力素质
名称
一般
良好
优秀
分析判断
• 分析能力

√

• 市场敏感度

√

• 清晰的目的性

√

• 结构化的思维能力

√

• 学习能力

√

• 创造力/创新能力

√

人际交往
• 语言表达能力

√

• 文字处理能力

√

• 说服力

√

• 沟通影响力

√
• 团队合作能力

√
• 服务精神与意识

√
工作态度
• 开拓能力

√

• 诚信正直

√

• 职业化的行为

√

• 高效的工作能力

√

• 计划与自我管理能力

√

• 充满工作激情

√

管理技能
• 领导力

√

• 组织协调能力

√
• 计划能力

√

• 时间管理能力

√

七、其它:
１、工作环境
工作环境的舒适性
• 舒适（主要在办公室)(　)
• 一般(办公室工作人员，经常到作业现场进行工作指导、检查）（　)
• 现场作业(主要在生产作业现场或室外）（ )
工作环境的危险性
• 有职业病危险(工作环境潮湿、噪音、粉尘、高热、高空、露天作业等带来生命危险或者职业病危险)(　)
• 无职业病危险（)　
2、工时制度
标准工时制( )
综合工时制( ）　
八、备注：
本岗位在职人员的职责包括但不限于本岗位说明书的内容。

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