游泳池租赁合同.doc

游泳池租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上订立本合同。

一、房屋位置及用途：
甲方将位于枣庄市高新区添祥酒店康乐中心游泳池出租给乙方，乙方租用该游泳池对外经营。

二、租赁期限：
2年。自 2014 年 8月1日起至2016年7月31日止。

三、租金及租金交纳方式：
１、租金每年人民币伍万元整。履约保证金为人民币贰万元整。
租金、履约保证金自本合同签订后七日内一次性付清。

四、甲方的权利和义务
1、甲乙双方签订合同后，甲方于2014年8月1日前将游泳池交付乙方。
2、甲方负责游泳池的供水、排水及安装施工，并配齐水表，达到乙方的经营需求。
3、待具备办理经营手续时，甲方可委托乙方办理，甲方提供资料，费用由乙方承担。
4、本合同期满，乙方若申请续租，在同等条件下，甲方优先将游泳池继续租赁给乙方使用。
5、甲方有权对乙方社会治安综合治理、计划生育工作和环境卫生秩序以及安全问题等方面进行检查。
6、本合同期限届满或终止，在结清全部租金、各项费用和可能发生的滞纳金、违约金、赔偿金后一个月内，将履约保证金无息返还乙方。

五、乙方的权利和义务
1、在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，依法经营、自负盈亏，照章纳税，所发生的一切债权债务，所有问题乙方处理，甲方不介入。乙方可以以添祥酒店的名义对外冠名宣传、招生。
2、乙方按水、电管理部门规定的价格按时（直接向水、电管理部门）交纳水、电费用。
3、租赁期间，乙方对游泳池的装修或改造必须与甲方协商，经过甲方同意之后才可实施。
4、租赁期满，乙方仍需继续租用该游泳池时，应在期满前半年内向甲方提出申请，同等条件乙方享有优先权承租。若期满乙方不再承租，应及时处理游泳池内乙方物品，其余不动物品无偿原封不动留给甲方。否则由此给甲方造成的损失由乙方承担。
5、乙方负责游泳池日常维护。
6、乙方必须确保环境卫生整洁干净，不得对周边环境造成影响和损害。
7、租赁期间，乙方全权负责游泳池安全事项。在租赁期间，游泳池内若发生溺水、碰伤等安全问题，乙方付全部责任。
8、合同签订后，甲方提供游泳池配套设置清单，经双方核实后签字，使用期间如有损坏，乙方应照价赔偿。
9、乙方承租合同期间，不允许转包第三方。

六、违约责任及合同解除和终止
（一）乙方有以下情形之一，甲方有权终止合同，并由承担给甲方造成的经济损失。
1、不按时足额支付游泳池租金，累计拖欠时间超过30天。
2、擅自将游泳池抵押、担保、转借的。
3、擅自改变本合同规定租赁用途的。
4、因经营不善，无法正常经营的。
5、因乙方原因解除合同，乙方应按照合同年租金的30%向甲方支付违约金。并承担由此给甲方造成的经济损失。
（二）甲方有下列事项之一，乙方可以解除合同，并由甲方承担由此给乙方造成的经济损失。
1、甲方未按时将游泳池交给乙方使用。
2、甲方的权利和义务中第一条、第二条、第三条，甲方没能按要求实施到位。
（三）因国家、省、市政策性原因或不可抗拒因素导致无法继续履约的。

七、合同纠纷的解决方式
本合同未尽事宜，双方协商解决。
本合同发生争议协商不成，可向甲方驻地的人民法院起诉。

八、本合同双方签字盖章后生效。

九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，备案壹份。

甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
代 表： 代 表：
年 月 日 年 月 日