消防设施维保服务合同(范本).doc

建筑消防设施维护保养合同

合同编号： 00000001

甲 方：******公司
乙 方：****消防工程有限公司
签订地点： 南通市**区
签订时间： 201 年 月 日
建筑消防设施维护保养合同

甲方： ******公司
乙方：****消防工程有限公司
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《江苏省消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守：
一、 维护保养建筑名称： *******园1#楼、9#楼、14#楼……
二、维护保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第1～7项建筑消防设施的维护保养。
1、火灾自动报警系统；2、消火栓灭火系统；3、自动喷淋灭火系统；4、应急照明和疏散指示标志；5、应急广播；6、灭火器；7、其他建筑消防设施： 无 。
三、维护保养期限：甲、乙双方约定以年度为周期签订维护保养合同，本合同约定的维护保养周期如下：
2018年6月20日（以甲方书面通知为准）至2019年6月19日。
四、甲方的权利、义务：
1、甲方按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施，防止消防设施人为损坏或失窃，若维护期内有线路改造，再装潢等应及时通知乙方，以防止损坏线路与设备等。
2、甲方向乙方提供的消防工程各种图纸、资料必须基本齐备。
3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任。
4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承担建筑消防设施换件和维护保养费用。
5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续与乙方签订维保合同。甲方未在期限内提出的，本维保合同自动续约，续约期限为一年。
6、甲方工作人员对于每次乙方的维护保养服务工作单位进行签字确认。
7、对乙方不按规定履行职责，在维护保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，有权解除维护保养合同。
五、乙方的权利、义务：
1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。
2、按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务，并做好测试记录和维修保养记录。
3、乙方每月对合同约定范围内的建筑消防设施全面检查保养一遍，保证其正常运行。
4、乙方每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行一次全面检查测试，并形成相应测试记录。
5、乙方在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，乙方应当在72小时内组织维修，尽快排除故障。
6、乙方为甲方存在故障的消防设施零部件提供临时备件，如果的确需更换的，由乙方向甲方提出建议，待甲方确认同意更换后乙方方可进行更换，费用由甲方承担，或由甲方自行采购。
7、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。
六、 维保费用及支付方式：
1、维保费用合计为每年度（12个月）： 元，人民币大写：************（含税）。本年度维保费用按***元/m2，维护保养建筑面积为****平方（按规划许可证所载面积），计***×**=*****元。
该维保费仅为乙方提供维护保养服务的费用，不包括消防设施的新、改（扩）建工程和不可修复更换的设备、备件费用。
2、维保费用按半年度、分二次结算，每个计费周期开始二周内，甲方向乙方支付维保费用总价的50%（人民币******元）。
维护保养过程中更换的设备与材料费用，在甲方确认更换后二周由甲方付给乙方（或由甲方自行采购）。
乙方请款时应提供甲方财务部门认可的、合法合规的增值税专用发票。
3、支付方式：银行电汇。乙方账户信息如下：
开户名： ****消防工程有限公司
开户行：
帐 号：
七、违约责任
1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现问题未及时通知乙方修复，或擅自违规操作造成故障的，应当自行承担相应责任。
2、甲方不按时支付维保费用，逾期付款超过30日的，乙方有权解除合同。
3、维保期内，因甲方不能按期付款而延误维修、更换零部件不及时造成消防系统不能正常工作而带来的损失，甲方承担相应责任。
4、如因乙方过错，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
5、乙方工作人员未按合同及时维修，甲方有权另请他人维修。其相关费用由乙方承担。
6、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有权解除维修保养合同。
八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的 2 解决。
1、由南通市仲裁机关仲裁；2、向工程所在地的人民法院提起诉讼。
九、双方协商的其他事项： 无 。
十、合同份数：本合同一式肆份，均具有法律效力，甲方执肆份、乙方执贰份。

甲方（章）：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
邮编：
开户银行：
账号：
乙方（章）：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
邮编：
开户银行：
账号：

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