外墙装饰劳务合同.doc

建筑（外墙装饰工程）专项合同书以下简称工程名称：东莞长安励进电子塑胶五金制品厂厂房、宿舍-宿舍建设单位：东莞市长安镇长实发展总公司、东莞市长裕投资管理有限公司监理单位：北京华兴建设监理咨询有限公司总承包施工单位：东莞市诚峰建筑工程有限公司分包施工单位：甲方责任人： 已方责任人； 备注：本合同经双方协商以下条款，自签字后生效，完工结算付清之后失效，合约一式二份，甲乙双方各执一份。外墙装饰工程承包施工合同发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和其他有关法律、行政法规，遵循自愿、公平和诚信的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，为明确双方的责任、权利和义务，确保工程安全，如质如期地完成并交付使用，特签订如下条款，以资共同遵守执行。第一条 工程项目简介： 1、 工程名称：东莞长安励进电子塑胶五金制品厂厂房、宿舍-宿舍 2、 工程地点：东莞市长安镇乌沙新星工业园 3、 工期要求：跟随甲方项目部安排的进度计划执行 4、总建筑面积：工程总建筑面积为12311.23m2，抹灰面积根据甲方提供详图另行统计 第二条 承包范围及方式： 1. 外墙的抹灰工作说明如下： a) 甲方进度计划安排范围的本工程图纸标识的所有抹灰工作（包括预留洞口封堵、槽孔修整、洞口侧壁等部位抹灰和表面压光）。 b) 包括不同基体材料接缝及梁底、柱墙交接用玻纤网格布粘贴等甲方安排的质量措施工作。 c) 抹灰用材料及机具的场内运输及搬运工作，包括按甲方指定地点清理运输建筑垃圾及工作场地的日常清理及完工清理都在包干价内。 d)墙体基层表面清理（如表面尘埃及疏松物、脱模剂、油渍）、光滑表面抹灰前的毛化处理及抹灰前工作面的湿润工作，并负责抹灰后的养护工作及交付验收前的成品保护工作。 e) 包括按甲方施工方案交底进行限额材料控制及抹灰厚度控制。 f)外墙抹灰必须严格按照规范要求、设计要求施工，并保证外墙做渗水试验合格。外墙包渗水返修。g)内外抹灰班组划分：外墙抹灰以边梁外边分开，全部外墙正立面抹灰、女儿墙、天沟、雨蓬、抹灰等由外墙抹灰班完成。h)内、外抹灰班组在窗台、阳台交界位置时内粉班组粉窗台面、阳台面（含外墙的）；外粉灰班抹窗户过梁底、阳台梁底（含室内的）；等铝合金安装后，门窗洞口（防盗门、防火门、内窗等）四周缝隙封口为内粉灰班承包价内。与墙连通的装饰柱按甲方下达的通知施工。J)外面全部滴水线全部在承包范围内。K)梁、墙面的0.3M2以内的锤凿。2.外墙立面全部饰面砖粘贴工作如下：a) 本工程的外墙饰面砖工程工作内容是指设计图纸全部需贴外墙砖的所有工作内容含基层清理，泥底结合层挂网、批泥底、分砖模数线、饰而砖粘贴、勾缝、清洗等。b）现场工人搬运和垂直运输、材料叠堆整齐、门、窗边、线条等所有收口及完成后验收前的所有本项工程的杂物清理(包括落地灰的过筛回收利用.垃圾运至指定点，门窗及管道由于抹灰所造成的污染清理等)。c）以及外墙饰面砖分项工程需要发生的其它一切工序均属承包工作内容。3. 以包人工、包质量、包工期、包安全文明施工及包要用的工具机具，以一次性确定单价的方式进行承包。 第三条 分包单价、计量办法、结算方式：1. 外墙面抹灰按实际抹灰面积 元/ m2 元/平方（大写），此单价为结算固定单价，不随物价、市场、政策性调整而变化。2. 外墙面饰面砖按实际粘贴面积 元/ m2 元/平方（大写）包打底，此单价为结算固定单价，不随物价、市场、政策性调整而变化。3. 按图计算实际外墙抹灰面积与外墙饰面砖粘贴，根据施工预结算规则扣除门窗洞口及空圈面积，非乙方原因造成的拆改变更部分根据甲方与业主的确认工程量另行计算。4. 验收达不到甲方的质量要求，对甲方提出的整改意见拒不执行，导致工程进度受阻的，甲方有权另行通知合格队伍进场，乙方按工程总款的70%结算后办理退场手续。5.本工程竣工合同质量、安全保证金 元在合同签定前，付给甲方并办好有关手续，按乙方完成合同约定条款情况，在结算时退还。第四条、付款方式1、工程每完成一层进度，甲方支付乙方所完成工程量款的50%作为生活费。2、工程形象进度至油漆成活付所完工程量总款60，装饰竣工验收后付工程总款的80，余款六个月后付清。第五条 工程质量： 1. 本工程的质量目标为确保优良工程，乙方应无条件配合甲方实现质量目标的措施要求工作。 2. 施工质量必须符合GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范的相关规定及甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，必须无条件返工，其工料费损失由乙方承担，质量部门根据项目部处罚制度进行罚款。 3. 乙方严格执行“三检”制度进行自检并做好记录，按约定平方数或分层验收，发现问题不得擅自作主张，甲方及业主、监理提出的整改意见乙方应及时执行。 4. 甲方以单位楼层为验收批量，完成一层工完场清后通知甲方质检部门组织进度验收，验收合格后，甲方通知乙方下一步的工作部位，如质量不合格或工完场不清，甲方有权在乙方整改完成之前不通知下一步工作量，相应窝工费用由乙方自负。5. 在业主装饰工程验收合格前，乙方应无条件配合甲方的门窗安装及其他特殊装饰工程的施工及修整工作。 第六条 甲方责任和权限：1、 甲方应依照图纸向乙方进行技术交底，并为乙方施工班组提供技术交底，如乙方技术、质量、工期安全达不到要求，甲方有权责令其停工或返工，甚至清退乙方出场；所造成的损失由乙方负责，如甲方责令乙方出场，所完成的工程结算单价按合同的70结算（包括乙方自愿退场）。2、 甲方在整个施工过程中，提供住宿、公共食堂。3、 甲方在安全生产方面，严格按目标管理工作实施细则对乙方进行管理。4、 甲方在文明施工方面，严格按企业规章制度及各项管理规则，对乙方的违章进行处罚。5、 甲方督促施工人员遵守法律、法令，重视精神文明建设，制止刑事犯罪，乙方若有违法行为，甲方将配合公安部门予以严惩，直至追究刑事责任。6、 甲方有督促乙方爱护工地设施，并对浪费材料、水电的行为予以实际损失五倍的罚款，对情节严重、不听劝阻者，予以清退。7、 甲方随时掌握乙方工程进度，并依据甲方所订立的计划进行奖罚，或发放工程款。第七条 乙方责任和权限1、 乙方必须严格按照图纸和技术交底以及甲方编制的施工组织设计及施工规范进行施工，以确保工程质量达到优良，否则将承担由此造成工程质量的直接损失和间接损失。2、 乙方应履行节约、合理使用材料，工完料清，爱护工地设施，不得随意浪费各种材料，不得浪费水电，否则乙方将承担相应罚款。3、 乙方应严格遵守安全目标管理工作，实施细则、确保安全施工，乙方承包人必须坚守工作岗位，必须配备现场施工员，技术负责人，安全负责人，并必须长期跟班作业，具体指挥。4、 乙方应严格遵守甲方制定的各种规章制度，若有违反的将承担相应的处罚。5、 乙方应严格对从业人员严格审查，必须杜绝有犯罪行为的人员进入工地，以确保项目正常施工。对乙方人员违法乱纪、打架、斗殴所造成的一切损失及处罚均由乙方承担。对乙方从业人员偷窃甲方财产行为的，一经发现，乙方则承担所盗窃价值十倍的罚款。6、 乙方在施工过程中，所有的劳保用品及费用自理。乙方进场人员必须带好身份证，并将各种证件的复印件、花名册、报甲方。7、 乙方人员如因打架斗殴造成的伤害及违反国家法规、法令所造成的一切后果，均由乙方负责，甲方概不负责。8、 如乙方未经甲方同意将工程转包或中途停工或退工者，甲方有权责令退场。9、 乙方在合同外零星用工，必须由项目部主要负责人当日进行签证证明，当月结清，过期一概作废，不予结算。10、 工程进度均按项目部下达施工进度计划执行，乙方必须如质如量地完成项目部下达的合理工程量计划，如未完成每天的工程量，而所延误其他工种的工期，所耽误的工资和产生的费用均由乙方负责，并对其处以壹千元的罚款。第八条 安全和责任1、 乙方在施工过程中，一切按安全操作规范，及工地安全制度进行施工生产杜绝违章作业，以安全劳动合同为准绳，牢固树立安全意识，以“安全第一，预防为主”为宗旨。2、 乙方必须加强安全生产管理及职工安全教育，并对所承包的施工区域、地段的所属相关配套班组完成每道工序进行监督和检查验收，确保安全合格无隐患后方能进入本项目工作的施工，如安全上达不到要求，即刻通知项目部，责成所属班组进行整改，直至合格为止，方能作业。3、 工地禁用55岁以上工人及17岁以下儿童，严禁有癫病、心脏病、高血压、残疾等的工作人上班，每个工人必须有安全自我保护能力。4、 乙方必须做到：施工操作前，必须坚持每天先交底，检查确无安全隐患、操作过程中确保安全生产，如乙方施工人员违返安全操作规程或违反工地规章度而造成的安全事故，根据情节、责任轻重，10000元以内由班组负责，超过10000元，甲乙双方协商解决。第九条 奖罚制度1、 严守施工操作规程、合理施工、对违反操作规程、不服从工地现场指挥，所造成的质量事故，其返工所用的工料费用，全部由乙方负担并视情节轻重处以罚款。2、 严禁乱拉接电源，未经甲方批准严禁生火否责罚款300元/人。3、 乙方人员必须讲究卫生，严禁随地大小便，严禁乱倒剩饭剩菜，一经发现，罚款500元/次。4、 生活垃圾集中倒入垃圾池内，发现乱倒垃圾者罚款300元/次。5、 不戴安全帽、工作证者，穿高跟鞋、拖鞋进入工地者，一经发现罚直接负责人200元/人次，罚乙方负责人200元/人次。6、 一切听从工地管理人员的合理安排及对质量的要求，严格遵守工地材料管理制度，如乙方浪费材料和不服从安排，工地管理人员不需乙方签字，由处以壹仟元以下的罚款，但罚款单应有两个管理人员签字可生效，待分项工程竣工结算时相应扣除，予以兑现。7、 完工4天内，不按要求清场，甲方有权另行安排人员清理，按双倍工资支付，该部分工资由乙方承担，并每次罚乙方500元/次。第十条 其他1、 承包方必须坚守工地，带领工人认认真真、一丝不苟的完成虚承包的分项工程施工任务，如有事外出或回家，需征得本项工程管理人员的同意，项目负责人批准，否则，每次处以500元以下的罚款。2、 各班组和睦相处，严禁打架斗殴、偷窃现象。工地制度是：“打架斗殴者，不论双方对错，每次各罚款2000元以上”，“偷一罚十”。3、 本合同执行过程中，确因建设方资金不到位，结构变更及其它等原因而导致甲方被停工以至影响到乙方时不算甲方违约。4、 其它的有关事项，甲方双方协商解决。5、 本合同壹式贰份，甲方壹份、乙方壹份，自双方签字之日起生效，至工程竣工，余款付清后自行失效。甲方(签章)： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月