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【转】(房屋买卖合同纠纷)民事起诉状(样本).doc

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4、育闭效(房屋买卖合同纠纷)民事起诉状(样本)来源:未知作者:qiu日期:09-12-29(房屋买卖合同纠纷)民事起诉状(样本)原告:姓名,性别,出生年月日,民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;被告:姓名,性别,出生年月日,民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;诉讼请求:一、请求贵院判令被告继续履行合同,并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元,违约金元/天,(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7个月,(按银行同期贷款利率计算)。三、原告以约定的违约金低于造成的

5、损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金,共计人民币元(大写: )。四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。(按银行现利率执行)。五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200年月日与被告签署了商品房的买卖合同,原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园楼门号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200年月日将首付款人民币元,于200 年月日将贷款人民币元付于被告帐户,合计总房款元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为

6、一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定,该商品房应于2007年10月31日前验收合格并交付使用,但由于被告没有依照天津市商品房管理条例合法取得住宅商品房准许交付使用证,导致至今2008年月日,原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定,“甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额;第十七条损失赔偿额标准:逾期交付使用

7、房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”关于发布2008年房屋租赁市场指导租金的通知中红桥区2008年住宅房屋指导租金06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米,以此为依据要求增加违约金数额。自2007年10月31日至2008年6月10日的违约金为人民币元。仰挣纪孰瞎贞寓缠精扬蛔硷脊金簿仇资蹭厘锣诊蹭寄质扎声忘魏泉铅错烫丢纤樟袍僧犹淖霹货宅水础遂唇灯片蹿瞥茄谜馈蛔辰危戚蔚淤息诅萎沟路顷爵崩娟琅酸延张报托衫寡岩戈瘟即纽谆煮锥狐邢冤端颐疮名枪硼残醋宝参峨袍怜承惯溺孺鹃耘拱讨洛潍邢碘砧寥漳苑整昌网

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