房地产公司项目资产移交管理流程模版.docx

项目资产移交管理流程编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1. 目的确保项目工程顺利按计划通过物业公司验收，并顺利移交物业公司，明确过程中各环节的责任人。2. 适用范围适用于天地源公司房地产开发的所有项目资产移交验收和手续办理。3. 术语和定义移交验收：分子公司会同物业公司进行承接查验，由分子公司和物业公司分别组建移交小组，按照列出的交房计划，双方共同确定交接日期、进度、验收标准等，由分子公司向物业公司移交完整的物业档案资料，并对楼宇、硬件设施、设备的质量和使用功能进行检验，并在检验记录上双方签字，领取相关钥匙和各种操作卡。4. 职责4.1 房地产分子公司4.1.1 成立工程项目移交验收小组；4.1.2负责组织收集完整的物业资料，并在进行实体验收前向物业公司提交；4.1.3负责组织移交验收；4.1.4核查和保存工程项目完整的物业资料；。4.1.5负责组织办理其它移手续。4.2 物业公司4.2.1成立工程项目移交验收小组4.2.2负责核查分子公司移交的相关物业资料；4.2.3负责保管和使用项目完整的物业资料；4.2.4配合办理项目资料移交的手续。5. 工作程序5.1 成立项目移交小组5.1.1由分子公司和物业公司分别成立项目移交小组，共同参与项目移交验收。5.2 资料移交5.2.1分子公司向物业公司提交项目完整物业资料以及移交资产清单，物业公司核查无误后签字确认并妥善保管。5.3 项目移交验收5.3.1由双方的移交小组对楼宇、硬件设施、设备的质量和使用功能进行检验，并在检验记录上签字。5.3.2分子公司和物业公司移交相关钥匙和各种操作卡。5.3.3检查中发现的尚未整改的问题，以遗留问题登记表形式记录，双方签字确认，由分子公司进行处理。5.3.4对影响到业主使用功能的工程、材料、设备质量保证金的退还，物业公司参与审核分子公司设计的质量保证金管理流程。6. 支持性文件6.1 工程质量保证金管理流程7. 相关记录7.1 工程项目移交验收遗留问题登记表7.2 检验记录7.3 移交资产清单