旅游景区经营权转让合同.doc

*生态休闲旅游区经营权转让协议甲方（出让方）： 法定代表人（负责人）：乙方（受让方）：法定代表人（负责人）：甲方将自己开发经营的“*生态休闲旅游区”的经营权转让于乙方，双方本着平等、自愿、有偿的原则，根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，协商一致，达成如下协议。一、转让景点基本情况及用途*生态休闲旅游区位于*山区地界，始建于2003年，占地面积约 平方公里。景区内旅游资源丰富，主要景观有金色田园、高原牧场、大斗拔谷、石佛岩画、娘娘坟、黑风洞、诸葛碑等等。其中峡谷长28千米，宽30余米至几百米不等，两侧奇峰耸立，峭壁突兀，中间河谷深切，草场成带，牛羊成群；山门外盛夏时节，有逾10万亩油菜花开，满眼金黄、蜂蝶起舞，花香沁人心肺。山势连绵起伏，风光旖旎，让人心旷神怡，流连忘返。景区内有办公及服务用房25间，主要经营餐饮、歌舞娱乐、旅游观光等服务项目，是一处融历史文化、自然风光、避暑休闲为一体的高原生态旅游区，是久负盛名的避暑度假理想胜地。二、转让期限经营权转让期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、转让价款转让价款为人民币 元 ，乙方于合同签定之日起 日内向甲方指定的账户内一次性足额支付，并向甲方提供进账单。四、履行方式甲方应于 年 月 日之前将旅游景区交付乙方占有管理。乙方负责当面点清甲方移交的财物，如日后发生财物纠纷甲方盖不负责。五、特别约定1、甲方的管理人员、服务人员由甲方负责解除劳动合同，妥善安置，如发生劳务纠纷，乙方盖不负责。2、甲方现有员工如愿意继续为乙方工作，应与乙方重新签定劳务用工合同，乙方在同等条件下优先录用。3、乙方经营期间必须依法保护和合理利用自然资源，不得擅自进行开垦、采石、挖沙、取土等作业，不得对景区的林木、草地等环境资源造成永久性破坏。对他人在景区内进行的上述行为应采取积极措施予以制止，并及时向有关部门报告。4、乙方经营期间应妥善保护景区设施，及时检查维修，确保景区人身财产安全。5、乙方不得擅自改变景区的规划结构，不得擅自增添人工设施，如确因开发需要，应征得甲方同意，并经建设、环保、旅游等相关部门批准后方可施工。6、乙方在经营期间如转让经营权，应经甲方书面同意，经营期限不得超过甲方许可乙方的经营期限。7、经营期间如因国家法规和政策发生变化，需提前收回经营权的，甲方应给予乙方合理的补偿，其标准参照当时的经济水平和同行业的类似情况确定。8、因暴雨、泥石流等自灾害或意外事件至使景区设施发生损毁的，由甲方负责修缮，或双方协商由乙方修缮，甲方承担费用。六、违约责任 1、乙方经营期间破坏景区自然资源或擅自改变景区规划结构的，视为违约，甲方有权解除合同，且不退还转让价款。2、乙方擅自转让经营权的，视为违约，甲方有权解除合同，且不退还转让价款。3、乙方将景区用于违法犯罪活动的，甲方有权解除合同，且不退还转让价款。4、乙方不按时支付转让价款的，每延迟一天，按应支付价款总额的3承担迟延履行金。拒付转让价款超过三个月的，甲方可解除合同，另行转让。转让价款拖欠超过全部价款的50%且超过三个月的，甲方亦可解除合同，退还所收价款，且不付利息。5、甲方不按时交付景区于乙方占有管理的，每延迟一天，按转让价款的3承担迟延履行金。6、甲乙双方在履行合同的过程中，因对方过错，至合同不能履行发生解除合同的情形，过错方应向对方支付违约金5万元。7、因变更或解除合同至使一方遭受损失的，除法定免责情形外，过错方应向对方承担损害赔偿责任。七、争议的解决方式本协议在履行过程中如发生争议由双方协商解决，或请双方共同认可的第三方调解，调解不成的，可向人民法院起诉。八、其他约定本协议如有未尽事宜，双方另行协商补充，补充协议与本协议等效。本协议自签字时生效，一式5份，双方各执1份，林业、环保、旅游部门各备案1份。甲方： 乙方：法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）： 年 月 日 年 月 日