锦绣花园3#6#施工合同.doc

锦绣花园一期工程承包合同甲方：邢台金鑫建筑工程有限公司乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本协议。所有条款以本协议为准共同无条件遵守。一、工程概况：1、工程名称：锦绣花园3#、6#住宅楼2、工程地点：巨鹿县黄金大道以南、东韩庄村北3、工程内容：经甲乙双方计算，建筑面积按3#楼5009.22平方米、6#楼6560.54平方米确定，竣工后不再调整。本工程为砖混结构，地上六层，其中一层为储藏间或车库（3#楼为地下室，6#楼为半地下车库或地下室）。外墙漆，部分外墙瓷砖。4、工程承包范围：以审定的施工图纸（含图纸审查报告内容）为准，包括土建工程室内给排水、采暖、电气照明工程及图纸会审记录所列内容，开槽、清桩头、碎石褥垫层铺设一并包括在承包范围内。5、合同价款及承包方式：合同价款按690元/平方米，总价7983134.4 元一次性包死。承包方式：包工包料。6、工程保修及结算：工程质量保修执行国家合同文本条款，保修期限为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限50年；（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间和外墙面防渗漏的为5年；（3）电气管线、室内给排水管道、装修工程2年；（4）其他项目的保修期限另行规定，保修期自竣工验收合格之日起计算；本工程在保修范围内和保修期限内发生质量问题的，乙方应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，因乙方逾期不修（通知后24小时或所留联系方式24小时内无法联系），甲方可自行安排维修，所发生的维修费用从乙方的保修金中扣除；（5）施工中如遇重大变更时，设计变更调价结算按河北08预算一类工程计算，结合邢台市造价站每季度发布的价格信息，总价下调13%结算；（6）钢筋按如下方式调整：钢筋市场综合价格如超过4200元/吨时，由建设单位每天了解钢筋市场信息并进行价格签证，主体竣工后按签证价格进行调整；其他辅材不参与调价，风险自担。7、建筑标准及分包工程的材料价格见附件8、合同履约保证金：40万元（肆拾万元），竣工验收交付使用后15日内一次退清。二、付款方式：主体工程施工阶段甲方总拨款达到合同总价的58%，其中主体三层封顶后拨合同总价20%，主体五层封顶后拨合同总价20%，主体全部封顶后拨合同总价15%，主体验收后拨合同总价3%。装饰装修阶段甲方总拨款达到合同总价的37%，其中内墙装饰完成一半时拨合同总价5%，内墙装饰全部完成时拨合同总价5%，外墙装饰全部完成时（含门窗按装）拨合同总价15%，安装工程完工后拨合同总价的10%，达到竣工条件拨合同总价的2%。分包工程及部分材料由甲方组织招标确定，详见分包工程市场价格清单，并按分包合同从合同总价中扣除。乙方全部工程达到竣工条件，提供竣工报告及竣工验收资料，甲方组织竣工验收备案后7日内拨合同总价2%，合同总价的3%作为工程保修金。保修金在工程验收后满二年，按工程总价2（其中含分包工程保修金在内，扣除应由乙方支付的维修费用后）拔付乙方，工程竣工验收后满五年剩余保修金（扣除应由乙方支付的维修费用）拔付乙方。变更结算部分在竣工验收后2个月内审定结算。三、工期及质量1、合同工期：本工程自2010年3月11日开工至2011年4月1日竣工，合同工期总日历天数386天。 2、质量标准：合格工程3、工期：1）承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由，工程师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人，但竣工日历日期不顺延。2）承包人必须按照协议书约定的竣工日期竣工并交付使用。3）不能按照协议书约定的竣工日期竣工并交付使用的，承包人承担违约责任，每延迟一天罚总造价的0.1%4）工程款不能按期支付，工期相应顺延。；5）施工期间如遇到了不可抗拒的自然灾害，工期可相应顺延。四、甲乙双方责任要求：1、甲方有权对本工程的工期、质量、安全、分部验收及竣工验收等负责监督管理，有权拒绝使用不合格材料。对工程质量低劣、偷工减料、延误工期、拖欠农民工工资及建筑材料款、违反国家政策、法律及公司规章制度等抵毁甲方声誉的情况，有批评、指正、罚款的权利，由此造成的一切损失由乙方承担。2、乙方采购建筑材料前须与甲方协商同意后方可进货，所需材料必须达到国家规定的质量标准。为确保质量，乙方应向甲方提供每批材料的合格证和材料检验报告及备案证明，甲方验收合格方可使用。对达不到标准的材料，甲方有权拒绝使用。3、乙方必须严格按图施工，各分部分项检验批质量验收应提前一天通知甲方，验收签字认可后，方可进行下道工序施工，否则所产生的一切后果由乙方自负。施工中如有隐蔽工程验收，乙方需提前两天通知甲方和有关部门验收合格后，方可进行下一步施工。如乙方隐蔽工程不作通知私自盲目蛮干，不服从甲方监督，甲方有权酌情对乙方实施经济处罚直至解除合同。产生一切质量、安全事故均由乙方自负。4、乙方必须服从监理单位的管理及检查，现场监理人员对达不到约定条件的部分，有权要求乙方返工、处罚直至停工整顿。5、乙方必须搞好施工现场管理、文明施工及安全生产，如果乙方在工程施工过程中，现场达不到有关规定要求，乙方承担全部责任。6、乙方实行独立核算，自负盈亏，债权、债务均由乙方自行负担。7、乙方必须搞好每年的省市安全检查工作，做好施工人员的安全教育工作，认真落实有关安全规定，如发生伤亡事故，由乙方负全部责任。8、乙方要对施工人员加强安全教育，做好办公区内的治安防范，杜绝盗窃、人身伤亡等事件发生。9、乙方每月完成工程情况报表及下月进度计划，应在每月二十五日前上报甲方及监理，无故不报，不予拨付工程款。10、乙方必须服从县建设局、质安监站、节能办、监理单位等各级单位的监督管理。11、甲方应严格按照施工合同付款办法支付工程款，不能拖欠工程款。若甲方不能按合同付款办法支付工程款应按如下办法：如迟付工程款超过一个月，按银行当时同期贷款利息支付所欠工程款部分的利息，如迟付工程款超过两个月，乙方有权停工，一切损失由甲方承担，（因甲方因素乙方无法施工，经甲方驻工地代表签字核准后，工期相应顺延）。因乙方原因，如乙方在施工阶段中因自身资金短缺、技术素质差或质量措施不得力等原因，如果达不到计划进度，甲方可发文警告，一个月后仍然无法扭转拖延工期的被动局面，甲方有权随时增派进别的施工队，直至调换施工单位；因乙方原因，造成重大质量事故、停工等危及工程正常进行情况下，甲方有终止合同并追究乙方因此而造成一切经济损失的权利。12、按合同管理规定，根据施工现场形象进度由现场监理人员确定拨款额度报建设单位批准后将工程款拨到甲方帐号，甲方按规定比例扣除税费后，再拨给乙方。13、营业税、企业所得税和管理费由甲方按工程总造价的6%从每次拨款中扣除。14、乙方必须加强工程质量管理，安全生产管理，现场管理及文明施工管理，积极配合公司迎接上级各部门的各项检查。如无出现任何质量事故、安全事故、或受到各级检查部门通报批评的、给公司带来名誉及经济损失的，全部责任和经济损失由乙方自负。公司视情节给予200050000元的罚款。出现任何伤亡责任事故的，全部责任由乙方自负（限制甲方招标和拖欠工人工资者另行处理）15、乙方应承担费用：土建管理费、意外伤害保险费、材料测试费、临时时户口登记费、市场交易费、劳动保险费、招标管理费、定额测试费及印花税等以上费用按实际交纳支付给甲方。五、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份。具有同等法律效力。六、本协议自签字盖章之日起生效，双方共同遵守，不得违约，否则违约方向对方支付总价款的5%违约金。七、本协议未尽事宜，由双方另行协商签定协议。补充协议具有与本合同同等法律效力。 甲方：邢台金鑫建筑工程有限公司 法定代表人：乙方： 二O一O年三月二十九日4