装饰阶段质量通病.doc

装饰装修阶段质量通病
及防止措施

总则：
在装饰装修阶段为了预防质量通病的发生，首先应由总包单位组织各分包单位对各专业的相关图纸再次进行会审核对，以避免造成在施工过程中出现施工顺序混乱、互争空间、相互损害的现象；其次，在施工过程中应严把材料进场质量关，各种进场装饰材料必须提供完善的质量保证资料、试验数据，并经过现场质量验收方可使用，不合格材料要坚决退场；再次，施工过程中加强现场质量巡视，加强成品保护意识，力争把质量问题消灭在萌芽中。
一、一般抹灰
1、抹灰层空鼓、裂缝
预防措施：
1）抹灰前基层要认真清理干净，并浇水湿润；
2）对部分砼面需要抹灰时对其表面进行“糙化”处理；
3）抹灰工序不应颠倒，必须先抹水泥，后抹白灰；
4）抹灰时不能一次抹的太厚，每层厚度不超过10㎜，而且每遍不能跟的太紧，防止灰层坠裂；
5）抹灰后要及时喷水养护；
6）外墙抹灰时要应界格，横向以上下窗口界格为宜，竖向界格以间距不超过3m为宜，外墙界格缝间距一般为1m左右。
2、墙体与门窗框交接处抹灰空鼓、裂缝、脱落
预防措施：
1）抹灰前基层要认真清理干净，并浇水湿润；
2）木砖数量及位置应适当，门窗口上下22～25㎝处放置一块，中间间距不大于70㎝，木砖应做成燕尾式并做防腐；
3）120砖墙砌体应预先将木砖放置在符合砌体模数的砼预制块中；
4）木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰；
5）框和抹灰层之间预留界格缝，用密封材料嵌填。
3、抹灰面不平整、阴阳角不方正
预防措施：
1）抹灰前根据墙面及阴阳角情况抹灰饼、找规矩；
2）充筋应在建筑物大角，房间阴阳角及门窗阳角部位充立筋以控制其垂直度；
3）内墙抹灰留槎应甩在阴角处及管道后边，室内墙面如预留洞口为保证其平整，可将整块墙面的抹灰甩下一起抹；
4）要求抹灰甩槎应留直槎，分层成踏步状留置；
5）罩面灰抹完后，要待其内的水分被底灰吸收后，表面没有明水时再抹压。面层压光工作坚持2～3遍使灰层初凝，达到表面无抹纹。
二、木门窗安装
1、窗框左右不拉通线，竖向不找垂直
预防措施：
1）根据外墙灰层厚度拉通线，找好门窗框距外墙的位置；根据门窗中线从顶层开始吊垂直，找出各层门窗框垂直方向的安装位置；
2）对先立口后抹灰的墙面，应按上法先找出门窗框的安装位置，立口后并做好支顶后再抹灰；
3）轻质墙的门框安装应与墙身龙骨一并考虑施工完成，并拉接牢固。
2、门窗框安装不牢、松动
预防措施：
1）结构施工时一定要在门窗洞口处预留防腐木砖，其间距及数量要符合规范要求，加气墙采用砼块木砖；
2）门框安装后，要搞好成品保护，将门框后缝嵌实，达到强度后方可进行下道工序；
3、合页槽开的过大，边缘不整齐，合页不平，螺钉松动，螺钉头外露
预防措施：
1）安装合页前提前划好线，按合页的厚度剔槽，不可过大过深；
2）门窗安装时应选用配套的合页和螺钉，螺钉应钉入1/3拧入2/3，螺钉拧入时用力一致、不可偏斜，更不可将螺钉砸入安装；
3）如螺钉拧入遇到木节，应更换位置安装；或用木钻在木接上打眼下木楔后再安装。
4、门窗开关不灵活或走扇
预防措施：
1）门窗框装好后必须垂直无误才可以安装窗及门的扇活；
2）正确选用合页及安装用的螺钉；
3）安装门窗时掌握好缝隙的大小，应符合规范要求：门扇对口缝、扇和框间的留缝宽度1.5～2.5㎜，框与扇上缝留置宽度1～1.5㎜；
4）检查合页轴应在同一直线上，以保持扇的灵活，不走扇。
5、门窗扇下垂
预防措施：
1）使用合页大小、螺钉尺寸与扇的重量相符；
2）修刨扇时，有意识的在不装合页的一边上口少修刨1㎜以内，让扇装好后稍有挑头，留出下坠的余量；
3）扇有轻微下垂时，可以把下边的合页垫起一些，但不要影响主缝。
三、铝合金门窗安装
1、铝合金门窗框与墙体连接处理不当
预防措施：门窗外框同墙体做弹性连接，框与墙体间的缝隙应用软质材料分层嵌实，用密封胶密封；连接件应用厚度不小于1.5㎜的钢板制作，表面做镀锌处理，连接件两端应伸出铝框，做内外锚固；连接件距铝框角边的距离应不大于180㎜，连接件的间距应不大于500㎜，并均匀布置，以保证连接牢固。
2、铝合金门窗安装后出现晃动，整体刚度差
预防措施：铝合金门窗应按洞口尺寸及安装高度等不同使用条件选择型材截面，窗框型材的壁厚度应符合设计条件，窗的不小于1.4㎜。
3、铝合金门窗渗漏
预防措施：
1）铝合金门窗框同墙体做弹性连接，框外侧应留设5㎜×8㎜槽口，防止水泥砂浆同铝合金窗框直接接触，槽口内注密封胶至槽口平齐；
2）尽量减少外露连接螺钉，如有外露应用密封材料密封；铝合金推拉窗下滑槽距两端头约80㎜处开设排水孔。
四、防火门安装
1、开启不灵活
预防措施：要注意合页、转轴轨道、卷筒的垂直度、水平度及位置要准确，安装后临时固定调整后再固定。
2、四周边框内外未嵌密封胶
预防措施：门框与墙体四周嵌塞设计选用的保护材料，塞满塞实后外表面应用密封胶封堵。
五、门窗玻璃安装
1、铝合金框扇玻璃放偏或放斜
预防措施：安装玻璃前认真清理槽口内的杂物，安放玻璃时要对中，使两侧的间隙均匀。
2、橡胶密封条脱落，密封不好
预防措施：橡胶密封条安装时应注意镶嵌到位、表面平直，与玻璃和玻璃槽口紧密接触，安装时不能拉的太紧，下料长度应比装配长度增加20～30㎜，遇转角处应做斜面断开并注意胶粘牢固。用密封胶填缝固定玻璃时，应先用橡胶条将玻璃挤住，留出注胶空隙，注胶深度不能小于5㎜，注胶24h内不能启闭窗户或使玻璃振动。
六、吊顶工程
1、土建与安装施工顺序混乱、互争空间、互不交圈
预防措施：合理安排施工顺序，有关工种密切配合。安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。
2、罩面板接缝宽窄不一、不平，产生翘曲起鼓
预防措施：控制选材，罩面板要从中间向四周排版。
3、吊顶不平，罩板板块间缝隙或压条不直、不顺、颜色不均匀
预防措施：
1）吊顶不平，安装时定位不准，施工时应拉通线，做到标高走拱准确，安装主龙骨时吊杆必须认真调整，并检查吊顶紧固程度；
2）其他工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上；
3）罩面板、压条规格应符合设计要求及标准的规定，必要时进行分类选配，注意板块色差及安装的时间。
七、GRC轻质隔墙安装
1、板缝开裂
预防措施：使用的胶合剂必须与墙板吻合，板缝处理严格按操作工艺认真操作，胶合剂涂刷均匀。
2、抹灰墙面空鼓、裂缝、脱落
预防措施：对轻质板墙面进行清理，使板面不得留有杂物及油污。
3、条板之间及条板与砼墙柱之间钢度差，接缝开裂
预防措施：用钢丝网片沿竖向和水平方向用钉子钉入连接，增强连接强度。
八、室内镶贴工程
1、镶贴面局部或大面积空鼓、脱落
预防措施：
1）镶贴前基层要清理干净，不应留有垃圾、油污；
2）认真按配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比，粘贴砂浆必须饱满，勾缝严密；
3）面砖使用前应用水浸泡至无气泡为止，但不少于2h，然后晾干使用。
2、墙面不平，砖缝不匀、不直，套割不标准、墙面脏
预防措施：
1）面砖使用前必须选砖，挑出劣质砖；
2）贴砖前应对所有立面综合排砖，并要调整好砖缝；
3）找平层必须找平，使面砖粘贴砂浆厚度一致；
4）墙面管件电盒等应整砖套割吻合、边缘齐整，使用专用套割器，突出墙面的构件厚度应一致；
5）用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗墙面，用自来水冲净。
九、室外镶贴工程
1、门窗框周边渗漏
预防措施：
1）外墙抹找平层时，应预埋塑料条，保证门窗外框与门窗洞口间有5～
8㎜宽和深的预留槽口，填嵌防水密封膏之前应撕净包裹外框的塑料薄膜和松散砂浆及其他脏物；
2）门窗外框与墙体预留洞口之间的缝隙填嵌采用“抢射发泡填缝剂；
3）推拉窗框的凹槽外侧应开约6㎜×5㎜的长方形泄水孔，窗框的安装空眼和窗框的四角的接头应做好防水处理；
4）保证窗台饰面砖低于窗框，并排水畅顺。
2、外墙面砖空鼓、脱落
预防措施：
1）镶贴前基层要清理干净，不应留有垃圾、油污，刷一道专用界面剂；
2）控制好专用瓷砖胶的配合比，粘贴时要饱满，并用专用勾缝剂把砖缝勾严密；
3）面砖使用前应用水浸泡至无气泡为止，但不少于2h，然后晾干使用。
3、饰面不平整、缝格不均匀、不顺直
预防措施：
1）施工过程中尽量减少几何尺寸偏差；
2）外墙饰面砖工程要进行专项的排砖设计，画出排砖布置图；
3）墙、柱的饰面砖安装应按设计轴线距离弹出墙柱中心线，板块分格线和水平标高线。
4、外墙饰面污染
预防措施：
1）外墙饰面砖进场必须有专门地点存放，防止包装的纸箱和草绳被雨水淋湿，避免使板材表面生成黄斑；
2）门窗、雨篷、窗台等部位排水找坡必须保证雨水从正前方排出；
3）已污染的墙面可用棉丝蘸稀盐酸加20%水刷洗墙面，用自来水冲净。
十、涂料涂饰工程
1）墙面不干
预防措施：待墙面干燥后施工，所用涂料含水率不得大于10%。
2）透底
预防措施：涂刷的涂膜层应要求，不可太薄；涂料不可太稀。
3）接槎明显
预防措施：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，大面积涂刷施工人员要相互衔接好。
4）刷纹明显
预防措施：涂料的稠度要适中，排笔蘸料要适当，涂刷时要多理多顺，防止刷纹过大。
5）颜色不一致
预防措施：涂刷带色涂料配料要适当，保证每间或每个独立面或每遍都用同一批涂料，并要一次用完。
十一、油漆工程
1）流坠、裹棱
预防措施：漆料浓度不可太稀，一次涂抹不可太后，严格按工艺要求操作。
2）刷纹明显
预防措施：油刷使用前应用稀料泡软使用，并要选择合适的刷子。
3）五金污染
预防措施：应尽量把门锁、拉手和插销等后装，但可事先钻眼。
十二、护栏和扶手制作安装
1、粘接对缝不严或开裂
预防措施：扶手料应存放在库内保持通风干燥，严禁在受潮情况下安装。
2、接槎不平
预防措施：扶手底部开槽深度要一致，栏杆扁钢或固定件保持平正。
3、螺帽不平
预防措施：施工时钻孔方向应与扁铁或固定件垂直。
十三、屋面涂膜防水施工
1、流坠
预防措施：
1）调整好涂料的施工的黏度，控制好每层涂膜的厚度；
2）施工场所要通风，选择合适的原料和工具；
3）施工前应给基层找平，用水泥砂浆或腻子找平，磨去棱角；
2、针孔
预防措施：
1）调整好涂料的施工的黏度，涂料搅拌后应静放一段后使用；
2）配制使用涂料时应防止水分混入，风沙天、大风天不宜施工。
3、气泡
预防措施：
1）施工前将基层表面清理干净，过滤涂料当中的沉淀颗粒；
2）在底层涂料完全干燥后，再涂上下一层涂料，每遍涂刷厚度控制在0.4～0.5㎜；
3）涂料的粘度不宜过大，一次成膜的厚度不宜过厚。
4、渗漏
预防措施：
1）屋面基层应平整、坚实、清洁、干燥，每遍涂膜厚度要控制适中；涂层之间不得采用连续作业。接缝处搭接宽度不得小于70～150㎜；
2）屋面基层接缝处端部应增设附加层，在女儿墙、天沟、雨水口、排气管等特殊部位也应增设附加层。
十四、楼地面施工
1、地面起砂
预防措施：
1）严格控制水灰比；
2）掌握好面层的压光时间，水泥地面压光不得少于3遍；
3）地面压光后应及时进行覆盖，并洒水养护，连续养护时间不少于7d；
4）养护期间应禁止上人施工。
2、地面空鼓
预防措施：
1）严格处理基层，清理表面的浮灰等垃圾污物，并用水冲洗干净；
2）如果基层过于光滑，应进行凿毛处理，保持粗糙表面；
3）面层施工前1～2d，应对基层进行浇水湿润。
3、地面面层不规则的裂缝
预防措施：
1）选用合格的水泥、砂子及石子等原材料；
2）面层终凝后应及时进行覆盖养护，防止产生收缩缝；遇大风天气还应对门窗进行遮挡，以防止地面水分快速蒸发；
3）严格控制面层水泥砂浆的用水量，保证基层的密实度；
4）面积较大的楼地面应设置变形缝。
4、带坡度地面倒泛水
预防措施：
1）阳台、浴厕间地面应符合设计要求，至少比室内地面低20～50㎜；
2）做地面前应以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度；
3）安装地漏标高一定要准确，地漏应低于楼地面面层5㎜。
十五、厨卫间防水施工
1、针孔
预防措施：
1）调整好涂料的施工的黏度，涂料搅拌后应静放一段后使用；
2）配制使用涂料时应防止水分混入。
2、气泡
预防措施：
1）施工前将基层表面清理干净，过滤涂料当中的沉淀颗粒；
2）在底层涂料完全干燥后，再涂上下一层涂料，每遍涂刷厚度控制在0.6～0.7㎜；
3）涂料的粘度不宜过大，一次成膜的厚度不宜过厚。
3、渗漏
预防措施：
1）地面基层应平整、坚实、清洁、干燥，每遍涂膜厚度要控制适中；涂层之间不得采用连续作业；
2）对管道口、管根等特殊部位要增设附加层，做完后进行围水试验；
3）防水施工结束后要进行蓄水试验，以24h不渗漏为合格；
4）铺设地面前应检查找坡方向和坡度是否正确，保证排水通畅；
5）保证厨房卫生间地板砼的施工质量，对裂缝要及时修补。