农贸市场物业管理协议.doc

.物业管理协议 甲方 ：亲亲物业服务有限公司乙方 ：姓名 性别 住址 电话号码 身份证号码 受高新区委托，为加强安吉农贸市场的规范化管理,维护市场经济秩序,确保市场经营正常有序运作，经协商甲乙双方就营业摊位（房）的管理事宜签订本协议，以资遵守。一、营业摊位：乙方租赁的营业摊位（房）编号为 ，经营项目 。二、乙方必须遵守江苏省商品交易市场管理条例及国家、地方关于农贸市场管理的有关规定，守法经营、公平竞争，不得欺行霸市，不得采用（或参与）恐吓、阻止、威胁、压标、串标、控标等手段侵害甲方利益和其他经营者的利益，不得参与罢市和非法游行示威，不得参与违反国家法律法规的活动。三、乙方须向甲方缴纳经营保证金1000元，合同解除时，甲方根据日常管理情况将保证金全部或部分退还给乙方。四、乙方不得超出本合同约定租赁摊位面积经营，如占用超出面积，无论占用多少，乙方皆应按照本合同约定的租金标准，向甲方缴纳超出面积的占用费，或视情况，予以取缔。五、乙方在租赁期内使用水、电发生的费用，由乙方自行承担，按实际使用数（加损耗）由甲方定期向乙方收取，如乙方逾期不交水、电费用，甲方有权采取停水、停电措施。六、甲乙双方必须认真贯彻落实国务院关于加强食品安全管理的特别规定国务院令第503号（2007-07-26），积极创建放心消费市场和平安市场。七、乙方必须遵守的其他事项1、租赁的营业摊位（房），必须按已核定的经营项目使用，不得自行改变用途或私自转租，如需装饰及安装店牌店招等须经甲方同意，不得损坏结构和搭建附属设施。租赁期满或中途退场，甲方及出租方不承担任何装潢费用，乙方并保证恢复原状。市场内外店面卷帘门维修费用由乙方自负。2、对市场配置的设备必须严格按照规定使用。如因使用不当造成的损失，乙方必须全额赔偿。对公共部位和设备不得持强霸占，严禁擅自接水、接电，严禁使用电炉、煤气灶具，做好消防安全工作。3、必须服从市管、动检、计量、税务、公安等综合部门管理，遵纪守法，合法经营，遵守市场的各项管理制度。不得欺行霸市、打架斗殴，不得利用租赁场地进行违法活动。经营者应遵守计量法律、法规和规章，使用经鉴定合格的计量器具，不得短斤缺两、出售假冒伪劣商品。4、经营户应加强自身经营场所的安全防盗工作，一切钱物（含车辆）等贵重物品自我保管，收摊带回，市场仅提供存放场地，不承担损坏或丢失等责任。5、必须服从市场管理的各项规定，摊面摊内保持卫生整洁，商品摆放有序。对强买强卖、乱堆乱放、乱拉乱接、出摊经营以及发生辱骂、殴打等行为处以50-200元罚款，罚款额从保证金中扣除。八、若乙方违约、违规，甲方有权对乙方提出警告，并责令整改或停业整顿，直至取消乙方经营资格并收回所租摊、店场地。乙方若因违反管理规定而被终止租赁关系，其所缴纳费用和保证金甲方及出租方不予退还。九、租赁协议终止后，乙方应及时退还承租的摊、店场地，逾期不退还的，按照本协议租金标准的2倍按日计算支付场地占用费。十、合同签订生效后除不可抗因素外，不可退租，退租视作违约，乙方缴纳的费用及保证金甲方一律不予退还。十一 、市场内修整、改建、布局调整及发生不可预测因素，乙方须无条件服从甲方调配。十二、未尽事宜，另行协定。本协议经双方签订生效，须严格执行。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。十三、补充条款： 。 甲方签章： 乙方签字： 法人代表（负责人）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 精选范本