关于建筑安装工程造价控制管理问题探究.pdf

2023.09Doors&Windows1 1前言前言建筑安装工程造价是指一个项目从开始筹备到建筑安装工程造价是指一个项目从开始筹备到竣工投入的总成本竣工投入的总成本，并对其进行有效的造价控制管并对其进行有效的造价控制管理理，不仅能够减少建筑公司的成本不仅能够减少建筑公司的成本，而且能够对各项而且能够对各项建筑工程的费用予以合理的分配建筑工程的费用予以合理的分配，同时同时，还能在最短还能在最短的时间内的时间内，找出在建筑安装工程建设过程中出现的找出在建筑安装工程建设过程中出现的一些问题一些问题，方便有关部门采取行之有效的对策方便有关部门采取行之有效的对策，从而从而使建筑安装工程的经济效益和社会效益得到提升使建筑安装工程的经济效益和社会效益得到提升。工程造价控制管理是建筑施工项目的一个主要工程造价控制管理是建筑施工项目的一个主要内容内容，对施工过程中的材料对施工过程中的材料、人力人力、资本等要素展开资本等要素展开合理的控制合理的控制，以达到最小化施工费用的目的以达到最小化施工费用的目的。因此因此，对建筑安装工程造价人员提出更高的要求对建筑安装工程造价人员提出更高的要求，既要具既要具有建筑安装工程造价控制的专业技术知识有建筑安装工程造价控制的专业技术知识，又要具又要具有一定的理论水平有一定的理论水平，更要充分认识建筑项目中的各更要充分认识建筑项目中的各项业务项业务，这样这样，才能有效保障工程造价控制管理的稳才能有效保障工程造价控制管理的稳定性定性。2 2建筑安装工程造价控制的意义建筑安装工程造价控制的意义在工程项目全过程造价管理中在工程项目全过程造价管理中，还包括建筑安还包括建筑安装工程造价的造价控制管理装工程造价的造价控制管理。从投资方的观点来从投资方的观点来看看，安装工程的造价是安装工程的投资安装工程的造价是安装工程的投资，也是项目造也是项目造价的一部分价的一部分。从市场交易的观点来看从市场交易的观点来看，这是一个需这是一个需要得到建设单位和施工单位同意的正常市场价格要得到建设单位和施工单位同意的正常市场价格。它是通过安装工程测量和计价方法计算而得到的它是通过安装工程测量和计价方法计算而得到的，在过去通常被称为安装工程的预算在过去通常被称为安装工程的预算，是一种体现建是一种体现建筑工程经济效益的指标筑工程经济效益的指标。第一第一，通过对建筑安装工程开展造价管理通过对建筑安装工程开展造价管理，能够能够达到对施工项目进行成本控制和节省的目的达到对施工项目进行成本控制和节省的目的 1 1。加加强对此方面的管理强对此方面的管理，能够有效管理安装工程中的人能够有效管理安装工程中的人员员、材料材料、机械机械、资金的使用等资金的使用等，在保证建设安装工程在保证建设安装工程质量与进度的同时质量与进度的同时，还可以达到节省安装工程成本还可以达到节省安装工程成本的目的的目的。第二第二，在建筑安装工程项目中在建筑安装工程项目中，造价的管理和控造价的管理和控制是关系到项目能否成功的关键制是关系到项目能否成功的关键，它不但能够在项它不但能够在项目实施过程中发现问题目实施过程中发现问题，还能够在项目实施过程中还能够在项目实施过程中及时及时、高效地处理这些问题高效地处理这些问题。在建筑安装工程施工在建筑安装工程施工过程中过程中，避免费用的浪费避免费用的浪费，有利于施工企业对施工现有利于施工企业对施工现场以及对资金运作的管理场以及对资金运作的管理，这对建筑安装工作的顺这对建筑安装工作的顺利实施非常有益利实施非常有益。第三第三，加强对建筑安装工程施工过程中造价的加强对建筑安装工程施工过程中造价的控制和管理控制和管理，既能保证建筑安装工程质量既能保证建筑安装工程质量，又能保证又能保证安装工程的安全运行安装工程的安全运行 2 2。有助于对安装施工中的各有助于对安装施工中的各个因素进行优化个因素进行优化，合理地配置资源合理地配置资源，这在建筑安装项这在建筑安装项目建设中有很大的作用目建设中有很大的作用。通过对建筑安装施工工程通过对建筑安装施工工程造价的管理和控制造价的管理和控制，还能在施工过程中节省费用还能在施工过程中节省费用，同同时时，提高员工的工作热情和工作动力提高员工的工作热情和工作动力，从而确保安装从而确保安装工程的质量和项目效益工程的质量和项目效益。3 3建筑安装工程造价控制的主要内容建筑安装工程造价控制的主要内容建筑工程造价分为两种建筑工程造价分为两种，一种是广义的一种是广义的，一种是一种是狭义的狭义的。在广义上在广义上，建筑工程造价通常是指一个工建筑工程造价通常是指一个工程项目建设所需的成本程项目建设所需的成本，从准备到完成验收的所有从准备到完成验收的所有费用费用。将在建筑工程实施期间可能出现的一些无法将在建筑工程实施期间可能出现的一些无法预料的状况预料的状况、市场变化情况市场变化情况，以及工程期间预留价格以及工程期间预留价格浮动系数等因素浮动系数等因素，也纳入工程项目的建设所需成本也纳入工程项目的建设所需成本中中，使投资预算能够对其他特别情形作出有效使投资预算能够对其他特别情形作出有效反应反应 3 3。狭义上的工程造价即为建筑安装工程成本狭义上的工程造价即为建筑安装工程成本，在建设项目中在建设项目中，控制建筑安装工程的费用控制建筑安装工程的费用，其首要目其首要目标是确保项目投资款能够得到合理的使用标是确保项目投资款能够得到合理的使用，并在保并在保证建设项目质量的前提下证建设项目质量的前提下，有效控制有效控制、管理建筑施工管理建筑施工造价造价，尽可能地降低建筑工程的施工成本尽可能地降低建筑工程的施工成本，以此增强以此增强建筑企业在建筑行业中的整体竞争力建筑企业在建筑行业中的整体竞争力，并提高其经并提高其经济效益济效益。在建筑安装工程施工过程中在建筑安装工程施工过程中，施工企业可以采施工企业可以采取有效的控制措施取有效的控制措施，减少安装工程的施工费用减少安装工程的施工费用，从而从而保证建筑安装工程的总体质量保证建筑安装工程的总体质量。在对建筑安装工程在对建筑安装工程的造价控制方面的造价控制方面，首先首先，可以从工程项目的运行状况可以从工程项目的运行状况出发出发，对其展开全面的了解并进行综合考量对其展开全面的了解并进行综合考量，之后之后，关于建筑安装工程造价控制管理关于建筑安装工程造价控制管理问题探究问题探究王全爱王全爱山西兴唐建设科技有限公司山西兴唐建设科技有限公司摘摘要要：随着工业化的快速发展随着工业化的快速发展，建筑行业也迎来良好的发展机会建筑行业也迎来良好的发展机会。建筑安装工程管理极大地推动了建设行业的整体发建筑安装工程管理极大地推动了建设行业的整体发展展，其中造价的考量是不可或缺的环节其中造价的考量是不可或缺的环节。本文就建筑安装工程造价控制意义出发本文就建筑安装工程造价控制意义出发，详细介绍了造价控制管理的内容详细介绍了造价控制管理的内容、造价控制管造价控制管理现存问题理现存问题，以及造价控制管理优化措施以及造价控制管理优化措施，以期为建筑安装工程施工的高效推进以期为建筑安装工程施工的高效推进、高质量完成高质量完成、低成本施工提供借鉴参考低成本施工提供借鉴参考。关键词关键词：建筑安装工程建筑安装工程；造价控制造价控制；管理措施管理措施DOI：10.12258/j.issn.1673-8780.2023.17.054项目管理与质量控制项目管理与质量控制1602023.09Doors&Windows再对安装前再对安装前、安装中以及安装后加以管控安装中以及安装后加以管控。在建筑安装工程施工之前在建筑安装工程施工之前，要全面分析安装材要全面分析安装材料的成本料的成本、安装技术和安装工程利润情况安装技术和安装工程利润情况，并对安装并对安装工程项目的整体成本展开合理的预算工程项目的整体成本展开合理的预算。在安装工程在安装工程施工前施工前，需有效控制各项工程施工费用需有效控制各项工程施工费用，使施工费用使施工费用得到合理的降低得到合理的降低。在安装工程施工后期在安装工程施工后期，可以将实可以将实际支出和预算支出进行对比际支出和预算支出进行对比，并分析两者之间出现并分析两者之间出现差别的具体原因差别的具体原因，为今后的建筑安装工作提供为今后的建筑安装工作提供参考参考 4 4。4 4建筑安装工程造价控制管理问题建筑安装工程造价控制管理问题4 4.1 1工程造价的合约与预算条款不严格工程造价的合约与预算条款不严格在开展建筑安装工程项目造价的合同编制和预在开展建筑安装工程项目造价的合同编制和预算时算时，应该有相关的制度和管理标准对其进行严格应该有相关的制度和管理标准对其进行严格的监管的监管，但由于技术人员的专业素质较低但由于技术人员的专业素质较低，因此因此，在在建筑安装工程实施过程中建筑安装工程实施过程中，经常会犯下严重的错误经常会犯下严重的错误。比如比如，在预算中在预算中，没有对某个环节进行详细的描述没有对某个环节进行详细的描述，从而导致出现质量问题从而导致出现质量问题，同时同时，出现互相推诿的出现互相推诿的情况情况 5 5。4 4.2 2安装材料以及设备控制不严安装材料以及设备控制不严在建筑安装工程造价管理和控制中在建筑安装工程造价管理和控制中，安装工程安装工程项目的施工材料和施工机械的管理也会出现一些项目的施工材料和施工机械的管理也会出现一些问题问题。第一第一，在造价管理中在造价管理中，施工所用材料在施工成本施工所用材料在施工成本中占有较大比重中占有较大比重，但是但是，我国施工所用材料价格是根我国施工所用材料价格是根据市场发展而变动的据市场发展而变动的，因此因此，施工成本也会随之施工成本也会随之变动变动。第二第二，对于各个项目的安装施工造价管理对于各个项目的安装施工造价管理，要以要以确保施工安装材料的质量为前提确保施工安装材料的质量为前提。如果安装材料的如果安装材料的质量得不到保障质量得不到保障，将会使安装工程的质量产生问题将会使安装工程的质量产生问题，最终导致安装工程需进行修复或返工最终导致安装工程需进行修复或返工，从而增加了从而增加了安装工程的成本安装工程的成本。4 4.3 3施工中变更施工中变更、签证多签证多因为对建筑安装工程的施工图纸设计不够具因为对建筑安装工程的施工图纸设计不够具体体，导致安装过程中与土建工程的配合产生冲突导致安装过程中与土建工程的配合产生冲突，如如果设计中存在问题果设计中存在问题，将会导致施工方案与实际施工将会导致施工方案与实际施工现场不符现场不符。比如比如，在建筑安装施工中在建筑安装施工中，电力管道和上电力管道和上下水管下水管，如果是在同一个工地如果是在同一个工地，必须对其进行调节必须对其进行调节，以免产生互相交叉的不利影响以免产生互相交叉的不利影响。在这些类型管线的铺设中在这些类型管线的铺设中，应注重与土建施工应注重与土建施工的配合的配合，这样既能确保施工工艺不受影响这样既能确保施工工艺不受影响，又能确保又能确保装修工程的大小和美感装修工程的大小和美感。在建筑安装施工的过程在建筑安装施工的过程中中，要一步步地完善要一步步地完善，一边修改一边确定一边修改一边确定，否则在建否则在建设过程中设过程中，容易被人的主观意志所左右容易被人的主观意志所左右，从而造成一从而造成一些不必要的问题些不必要的问题。4 4.4 4工作人员素质水平有待提高工作人员素质水平有待提高部分工作人员在造价控制的过程中部分工作人员在造价控制的过程中，出现一些出现一些虚假的项目投资金额虚假的项目投资金额，在工作中在工作中，工作人员的业务素工作人员的业务素质较低质较低，各项支出没有进行科学的划分各项支出没有进行科学的划分，进而造成无进而造成无谓的支出投入谓的支出投入。4 4.5 5造价管理的信息化水平有待提高造价管理的信息化水平有待提高建筑工程施工项目包括很多部分建筑工程施工项目包括很多部分，其中安装施其中安装施工造价管理包括工种和部门工造价管理包括工种和部门，施工工序多施工工序多，以及施工以及施工费用多费用多。因此因此，必须利用信息化手段必须利用信息化手段，以此提升项目以此提升项目造价管控的现代化水平造价管控的现代化水平。但是但是，就当前的形势来看就当前的形势来看，许多工程项目的造价许多工程项目的造价管控信息化程度不高管控信息化程度不高，主要表现为以下两点主要表现为以下两点：（：（1 1）企企业的信息化基础设施不健全业的信息化基础设施不健全，费用控制系统尚未形费用控制系统尚未形成成。（。（2 2）现有信息控制系统的使用效率较低现有信息控制系统的使用效率较低，资源共资源共享程度较低享程度较低，很多功能没有得到有效的运用很多功能没有得到有效的运用，从而降从而降低造价控制的效果低造价控制的效果。4 4.6 6缺乏科学管理手段缺乏科学管理手段在项目造价控制的管理方法中在项目造价控制的管理方法中，通常仅限于有通常仅限于有关的规范关的规范，而缺乏对项目的财务预算和差异进行有而缺乏对项目的财务预算和差异进行有效管理的方法效管理的方法。此外此外，有些建筑公司忽略公司的需有些建筑公司忽略公司的需要要，采用一成不变的成本控制和管理方式采用一成不变的成本控制和管理方式。当前当前，市市场需求发生巨大的变化场需求发生巨大的变化，相应的变化也对企业的发相应的变化也对企业的发展目标产生影响展目标产生影响，如果企业在管理中还采用传统的如果企业在管理中还采用传统的方法方法，就会跟不上市场的脚步就会跟不上市场的脚步。5 5提升建筑安装工程造价管理的有效措施提升建筑安装工程造价管理的有效措施5 5.1 1加大管理系统执行力度加大管理系统执行力度（1 1）施工单位要提高合同管理人员对合同管理施工单位要提高合同管理人员对合同管理程序的认识程序的认识，提高他们的业务水平提高他们的业务水平，使他们学会项目使他们学会项目合同管理的有关法律法规合同管理的有关法律法规，制定完善制定完善、科学科学、合理的合理的合同条款合同条款，并且在制定合同的时候并且在制定合同的时候，要对合约条款再要对合约条款再三核对三核对，并指派专人对其进行特别监管并指派专人对其进行特别监管。（2 2）要按照公司的发展目的和情况要按照公司的发展目的和情况，制定出一套制定出一套合同管理办法和合同管理体系合同管理办法和合同管理体系，并在每一位合同管并在每一位合同管理人员的工作中贯彻执行理人员的工作中贯彻执行。（3 3）签约时签约人必须对合约中的每一条条款签约时签约人必须对合约中的每一条条款都了如指掌都了如指掌，并且做出详细的规划并且做出详细的规划，确保甲方和乙方确保甲方和乙方的责任和义务都清晰明了的责任和义务都清晰明了，并且要按照合约的内容并且要按照合约的内容，制定一个合理的制定一个合理的、相对完善的赔偿计划相对完善的赔偿计划，防止因为法防止因为法律上的缺陷而造成的赔偿损失律上的缺陷而造成的赔偿损失，这样才能提高合约这样才能提高合约的质量的质量。在在“营改增营改增”的背景下的背景下，建筑安装行业中建筑安装行业中，税收问税收问题不再是一个简单的问题题不再是一个简单的问题，而且增值税所占比重很而且增值税所占比重很大大，其是否能够得到退税其是否能够得到退税，将直接关系到成本及造将直接关系到成本及造价价，因此因此，需要造价和物资管理人员对增值税有一定需要造价和物资管理人员对增值税有一定的了解的了解。5 5.2 2进行全过程造价控制和管理进行全过程造价控制和管理5 5.2 2.1 1设计阶段的造价控制和管理设计阶段的造价控制和管理在设计阶段在设计阶段，要组建一支具有较高专业水平和要组建一支具有较高专业水平和较高技术含量的设计队伍较高技术含量的设计队伍，在设计阶段在设计阶段，应与设计应与设计者者、造价者造价者、建造者紧密接触建造者紧密接触，在此过程中在此过程中，还要综合还要综合考虑设计方案的可行性考虑设计方案的可行性、可操作性和成本可操作性和成本，保证设计保证设计的结果可以达到客户的要求的结果可以达到客户的要求，并且与有关的规定相并且与有关的规定相项目管理与质量控制项目管理与质量控制1612023.09Doors&Windows一致一致。在建设工程招标中在建设工程招标中，要对工程量清单进行精要对工程量清单进行精确的计算确的计算，确保所编制的建筑安装工程造价预算与确保所编制的建筑安装工程造价预算与标准相一致标准相一致。5 5.2 2.2 2施工阶段造价控制和管理施工阶段造价控制和管理在施工阶段在施工阶段，要将中标后的工程造价分解要将中标后的工程造价分解、精精炼炼，对预算费用办理变更手续对预算费用办理变更手续，并根据建筑设计图并根据建筑设计图，对人员配置对人员配置、设备安排等作详尽的计划设备安排等作详尽的计划，结合本地市结合本地市场的资料场的资料，以及在建筑工地上计算出的工程量等为以及在建筑工地上计算出的工程量等为依据依据，合理编制建筑安装项目的目标责任成本和责合理编制建筑安装项目的目标责任成本和责任成本预算任成本预算。5 5.2 2.3 3结算阶段造价控制和管理结算阶段造价控制和管理在结算阶段在结算阶段，应认真准备招投标文件应认真准备招投标文件、施工合同施工合同等等，并最后核对材料并最后核对材料，仔细审查建筑安装工程的各分仔细审查建筑安装工程的各分部分项工程的单价部分项工程的单价、工程量等工程量等，以确保安装工程结算以确保安装工程结算资料的正确性资料的正确性。5 5.3 3做好变更签证的相关工作做好变更签证的相关工作在建筑安装项目的施工中在建筑安装项目的施工中，管理人员要严格遵管理人员要严格遵守施工图纸中的各种标准与要求守施工图纸中的各种标准与要求，以全面控制项目以全面控制项目的施工的施工，确保机电设备安装质量确保机电设备安装质量，并在此基础上尽量并在此基础上尽量减少项目的造价减少项目的造价。在进度结算工作中在进度结算工作中，应根据物资应根据物资供应情况进行结算供应情况进行结算，并设立专业人员对该工作加以并设立专业人员对该工作加以审核审核，以减少工程费用以减少工程费用。这对业主而言可以减少工这对业主而言可以减少工程造价程造价，对建设单位来说就能够增加经济效益对建设单位来说就能够增加经济效益。5 5.4 4提升质量监管力度提升质量监管力度在建筑安装工程施工过程中在建筑安装工程施工过程中，管理人员要加强管理人员要加强质量监管质量监管，对于一些具有较大隐蔽性的项目对于一些具有较大隐蔽性的项目，需严格需严格监督监督，同时同时，建立健全会签制度建立健全会签制度，从而防止出现质量从而防止出现质量问题问题。安装工程管理人员还要严格监督施工工人安装工程管理人员还要严格监督施工工人，必须按照设计图纸建造必须按照设计图纸建造，从管理上确保安装施工工从管理上确保安装施工工程的质量程的质量，并尽可能地缩短建设项目的时间并尽可能地缩短建设项目的时间，最终达最终达到控制项目造价的目的到控制项目造价的目的。5 5.5 5做好工程设计的会审与施工计划的优化做好工程设计的会审与施工计划的优化若设计图与实际工程有较大出入若设计图与实际工程有较大出入，则应及时修则应及时修正正。在开展工程建筑安装施工的过程中在开展工程建筑安装施工的过程中，要严格控要严格控制关键工序制关键工序，由于建筑安装工程的造价管理需建立由于建筑安装工程的造价管理需建立在一个良好的基础之上在一个良好的基础之上，所以所以，在处理关键工序的时在处理关键工序的时候候，应使用科学的管理技术和施工技术应使用科学的管理技术和施工技术，是否拥有一是否拥有一套科学套科学、高效的施工方案高效的施工方案，将会直接影响到建筑安装将会直接影响到建筑安装工程成本造价的高低工程成本造价的高低。因此因此，必须制定一套完善必须制定一套完善、合理的施工计划合理的施工计划，才才能保证建筑安装工程的顺利实施能保证建筑安装工程的顺利实施。以此降低项目的以此降低项目的成本费用成本费用，优化施工和安装的时间优化施工和安装的时间，从而全面保障施从而全面保障施工质量工质量。除此之外除此之外，在选择建筑安装方案时在选择建筑安装方案时，还应对还应对建筑安装工程施工结构建筑安装工程施工结构、施工工艺等方面加以综合施工工艺等方面加以综合考量考量。5 5.6 6及时计量并收集整理相关资料及时计量并收集整理相关资料一方面一方面，需及时计量已完成的部分工程量需及时计量已完成的部分工程量，并跟并跟进有关款项的处理情况进有关款项的处理情况，安排专业人员收集已被设安排专业人员收集已被设计方确认的更改资料计方确认的更改资料，同时同时，分析设计更改对造价控分析设计更改对造价控制的影响制的影响，且对相关的索赔和反索赔进行处理且对相关的索赔和反索赔进行处理。在在工程建设过程中工程建设过程中，必须详细记载所有的数据和内容必须详细记载所有的数据和内容，保存好图纸和其他文件保存好图纸和其他文件，为将来可能提出索赔做好为将来可能提出索赔做好准备准备，并作为未来可能索偿的基础并作为未来可能索偿的基础。另一方面另一方面，要加强对中间费用的核算和拨付要加强对中间费用的核算和拨付，同同时时，项目的建设情况和建设工地的实际情况也为中项目的建设情况和建设工地的实际情况也为中间付款提供了很好的依据间付款提供了很好的依据。此外此外，还要审核施工进还要审核施工进度安排的合理性度安排的合理性，以及物资以及物资、人工人工、项目质量的平衡项目质量的平衡，并秘密监督进度安排的执行情况并秘密监督进度安排的执行情况。6 6结束语结束语总而言之总而言之，有许多因素都会对建筑安装工程的有许多因素都会对建筑安装工程的造价预算产生影响造价预算产生影响。在分析建筑安装工程管理现状在分析建筑安装工程管理现状的过程中的过程中，随着新工艺和新技术的发展随着新工艺和新技术的发展，实际情况与实际情况与安装定额有出入安装定额有出入，由于签证的主观性太多等问题由于签证的主观性太多等问题，不不能仅靠现场验收检验安装的规范程度能仅靠现场验收检验安装的规范程度。针对目前所存在的问题针对目前所存在的问题，在对建筑安装工程造在对建筑安装工程造价进行控制和管理的过程中价进行控制和管理的过程中，要严格审核施工图纸要严格审核施工图纸，持续改进工程造价管理体系持续改进工程造价管理体系，强化对工程造价的管强化对工程造价的管理理，精确计算出工程量精确计算出工程量，进而掌握总体工程预算进而掌握总体工程预算，以以此提高管理层的决策能力和施工人员的综合素质此提高管理层的决策能力和施工人员的综合素质，从而全面控制和管理建筑安装工程造价从而全面控制和管理建筑安装工程造价。参考文献参考文献：1 1 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1313.作者简介作者简介：王全爱王全爱（19821982-），），女女，汉族汉族，山西省汾阳市人山西省汾阳市人，本本科科，工程师工程师，主要从事招投标预算和预结算管理主要从事招投标预算和预结算管理工作工作。项目管理与质量控制项目管理与质量控制162