装修房交付案例分享.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/3/2,#,装修房,交付,案例,分享,1,1,销售,承诺,2,选材选型,3,功能,设计,4,观感,质量,装,修,房,交付过程中,客户主要关注什么,除此之外，客户还关注什么？,案例,2,案例,1,案例,3,案例,4,控制销售承诺,销售承诺无处不在，如宣传资料、销售模型、样板间、口头宣传、装修标准等。,买卖合同附图,1,涉及使用功能的，名称标识是否准确,2,附图是否全部为商品房买卖合同项下内容,3,是否和宣传、设计、施工标准一致,商品房交付标准,1,是否有不准确或夸张的修饰用词,2,涉及保修期的，保修期约定是否有依据,3,是否和宣传、设计、施工标准一致,样板间提示,1,对装修安装部品、交付标准安装部品是否分别进行提示，提示语是否准确，字体、位置是否醒目,2,对室内结构与交付标准显著不一致之处、赠送物品或不属于交付范围的物品是否有特别提示,3,现场是否有安全防范措施及提示,案例,5,案例,6,案例,7,案例,8,控制选材选型,流程关键点,关键点说明,主要责任部门,关键结果,研发阶段,项目研究,营销,客户定位,装修方案,设计、成本、采购、工程、营销、客服,装修方案图,施工图,设计,装修施工图,样板间装修,设计、项目部,产品优化,设计、营销、客服,操作阶段,生产准备,采购、项目,装修管理指导、采购方案,样板间建造,工程,联合验收报告,大面积施工,项目部,一户一档验收,竣工交付,设计、营销、物业、工程、客服,缺陷反馈、客户满意度,装修材料、部品部件的选用，,装修风格、功能空间划分、主材选用和总价控制都是要考虑的,因素。,案例,9,案例,10,案例,11,案例,12,案例,13,好的设计，带来更好的体验和销售业绩，反之就是麻烦的根源。,控制设计变更，做好功能分区,关键,点,关键点说明,备注,施工图、精装修图纸审图的组织工作,及时组织相关专业部门参与审图,设计、成本、工程,、,采购、物业、,客服、,总包单位、设计院、监理单位,参与参与的施工图、精装修图纸审图工作,图纸审查后的图纸更正,图纸审查后，对发现的问题点提交设计院，安排重新出图,图纸整改情况的汇总,监督审图结果是否在新图纸中落实,案例,14,案例,16,案例,17,案例,15,控制工程质量、做好成品保护,在装修,工程施工过程中要建立完善,的,技术要求、,产品,保护体系，最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率，提供客户满意,的装修,产品。,案例,18,控制材料有害物质含量、做好室内环境检测,确保装修材料,100%,合格，让业主安心入住。,1.,交付,时进行公示,2.,装修,阶段常规材料检测内容清单（包括但不仅限于以下材料）：水泥、建筑用砂、天然饰面石材、建筑陶瓷砖、内墙乳胶漆、木地板、木门橱柜等、铝塑复合板、轻钢龙骨、陶瓷墙地砖胶粘剂、室内各类涂料、客厅背景墙装饰面板、户内门、防火门、内墙腻子、大理石、铝扣板。,案例,19,案例,20,做好二次装修指引,因装修房为批量装修产品，个别业主,及家人希望有更加好的室内居住体验,，需要对,房屋进行完善性,装修,等,个性化改造，,例如墙体改动和一些隐蔽工程就是二次装修中特别需要注意的,事项；,谢谢！,