房地产业财务年报培训.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,房地产业财务年报培训,房地产业财务状况,修订内容,报送要求,指标解释,需注意的问题,修订内容 P20,年报,X103,表,:,取消“利息支出,(,净额,)”,增加“国有法人资本”、“利息收入”、“利息支出”、“股权投资收益”、“债权投资收益”、,“广告费”,。,定报,X203,表,:,增加,“广告费”,、“应交增值税”。,利息支出(净额)=,利息支出-利息收入,报送要求,年报,X103,表,:,2008,年,2,月,29,日前,完成网上填报,指标解释,新增指标,调整指标,特殊指标,指标解释,新增指标,国有法人资本,(450),利息收入,(202),利息支出,(201),股权投资收益,(460),债权投资收益,(461),广告费,(072),指标解释,国有法人资本(450),指国有企业用其占用的资产实际投入本企业,用以承担义务和据以享有权利的资金,即投入本企业形成法人资本(法人股)的资金。根据会计“实收资本”科目计算填报。,法人资本中由国有企业、国有事业单位等国有性质的单位投入的部分。,指标解释,股权投资收益(460),根据会计“损益表”或“利润表”中“投资收益”项下明细科目分析填列。,债权投资收益(461),指企业各种债权性质的投资收益。根据会计“利润表”中“投资收益”项下明细科目分析填列。,指标解释,广告费(072),指企业在生产经营过程中发生的广告费用。根据会计,“营业费用”、“管理费用”,科目中对应项目填报。,指标解释,应付工资总额(076),企业在报告期内支付给本单位职工(含外籍及港澳台方人员)的工资总额,反映的是报告期的发生额。根据会计“应付工资”科目的本期贷方累计发生额填报,或根据企业成本、费用明细表中“工资”项本期累计发生额填报。如果付给外籍及港澳台方人员的工资未计入“应付工资”科目,则应从相关成本、费用科目中摘取并计入。,应付工资总额不包括企业用净利润、福利基金支付的工资、奖励、福利等费用。,指标解释,劳动、失业保险费(073),指企业在报告期向社会保障部门和保险公司为职工缴纳的社会劳动保险费和失业保险费。,具体包括基本养老保险、补充养老保险(年金)、储蓄性养老保险、基本医疗保险、补充医疗保险、生育险、失业险、工伤险以及其他人身险。为外籍及港澳台人员缴纳(含在国外缴纳的)的养老、医疗等人身保险,也包括在内。,根据会计成本、费用中的相关项目计算填报。,不包括“应付福利费”支付的保险费。,指标解释,住房公积金和住房补贴(075),指企业在报告期为职工交纳的住房公积金和企业支付的职工住房补贴。,不包括一次性住房补贴。支付给外籍及港澳台方人员的住房费用和补贴也包括在内。,根据会计成本、费用中相关项目计算填报。,指标解释,特殊指标,应收账款,(,净额,)(014),主营业务收入,(043),主营业务成本,(048),营业费用,(049),主营业务税金及附加,(050),主营业务利润,(051),指标解释,主营业务税金及附加(050),指企业因从事生产经营活动按税法规定交纳的应从经营收入中抵扣的税金和附加,包括营业税、城市维护建设税和教育附加等。,未执行2001年企业会计制度的企业,用“经营税金及附加”本期累计数代替。,年定报中存在的问题,报表中出现极值的问题,主要体现在计量单位填错,:,报表计量单位为千元,但上报数按元、百元或万元填报。,对财务报表的计量单位为,千元,。,需注意的问题,法人填报原则,:,下属分公司不是独立法人的,应包含下属分公司各项财务指标,一起报送。下属分公司是独立法人的,不应包含下属分公司各项财务指标。,需注意的问题,累计折旧,本期折旧,管理费用:税金、差旅费、工会经费,应交所得税,应付福利费总额,应交增值税,劳动、失业保险费,住房公积金和住房补贴,需注意的问题,11月房地产财务状况(X203表)请按时填报,企业,12月11日-12月15日,网上填报。,谢 谢!,