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租赁合同与协议区别
在租赁房屋、汽车、设备等场景下，我们常常会涉及到租赁合同或租赁协议的签署。这两者有什么区别呢？本文将详细介绍租赁合同与协议的区别。
1. 概念解析
租赁合同和租赁协议都是指双方为了租赁某种物品而签署的协议。具体来说：
• 租赁合同：是一份具有法律效力、规定双方权利和义务、明确租赁期限和租金等内容的书面协议。租赁合同一经签署就要求各方必须遵守，并对违约行为承担相应的法律责任。
• 租赁协议：是一份约定租赁相关事项的协议，一般不具备法律效力，仅仅是双方达成共识的书面记录。
综上，租赁合同与租赁协议的区别主要在于法律效力是否存在。
2. 客观区别
在实际应用中，租赁合同和租赁协议之间还存在一些客观区别，具体如下：
2.1 缔约方式
租赁合同一般采用书面形式签订，并需要双方在合同上签字盖章；而租赁协议则可以口头约定或书面约定，约定内容比较简单，也没有要求必须签字盖章。
2.2 法律效力
租赁合同是一份有法律效力的合同，一旦签署即视为各方承认和接受其中的内容，具有约束力和强制性，当其中一方违约时，另一方可以通过司法途径实现维权。而租赁协议并不具备法律效力，其履行与否完全取决于双方的自愿。
2.3 约定内容
租赁合同主要是为了约束双方的权利和义务，内容更加详细、系统，一般包括租金、租期、租赁物品的规格、使用方式、承修保证、提前终止协议等方面；而租赁协议则一般只约定简单的租赁事项，比如租赁时间、租金、押金等方面。
2.4 实效性
租赁合同保证了签订双方利益的平等、保障了各方的合法权益，从而具有很好的实效性。而租赁协议一般不具备实效性，因为其约定的内容较为简单，容易引起模糊、不明确的情况，导致后续产生争议。
3. 总结
综上所述，租赁合同和租赁协议虽然都是为了约定双方租赁事项而签署的协议，但由于其法律效力的不同，以及约定内容、实效性方面的区别，二者又存在着不同的特点。在实际应用中应该根据情况而定，选择具有明确约束力的合同或是达成共识的协议。