2025年公司商铺出租合同.docx

企业商铺出租协议

企业商铺出租协议1　　企业名称：__________________________企业名称：__________________________
　　企业地址：__________________________企业地址：__________________________
　　法定代表人：__________________________法定代表人：__________________________
　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿原则下通过充足协商，特定立本协议。
　　第一条租赁内容
　　一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租房屋具有合法产权。
　　二、甲租赁给乙方房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
　　三、甲方为乙方提供房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
　　四、________________________________________________.
　　第二条租赁期限
　　五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
　　第三条租金及其他费用
　　六、协议有效年度租金合计为______元（人民币）。
　　七、每一种租赁年度按月计算。
　　八、电费按平常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其他费用，双方协商补充于本条款内。
　　第四条双方权利和义务
　　九、甲方
　　（一）甲方应保证所出租房屋及设施完好并可以正常使用，并负责年检及平常维护保养、维修；凡遇到政府部门规定需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
　　（二）对乙方所租赁房屋装修或改造时方案进行监督和审查并及时提出意见。
　　（三）负责协调当地区各有关部门关系，并为乙方办理营业执照提供有效房产证明及有关手续。
　　（四）甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方导致经济损失，甲方应予以乙方全额赔偿。
　　（五）在协议期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。
　　（六）甲方应保证出租房屋消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具电、火检合格证书复印件。
　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实行，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。
　　十、乙方
　　（一）在国家法律、法规、政策容许范围内进行经营及办公。
　　（二）协议有效期内，对所租赁房屋及设施拥有合法使用权。
　　（三）按协议内容交纳租金及其他费用。
　　第五条付款方式及时间
　　十一、乙方在签订协议步付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月租金______元人民币付给甲方。
　　十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
　　十三、乙方向甲方支付各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
　　第六条房屋装修或改造
　　十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造费用由乙方自负。在协议终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关设施所有归甲方所有（可移动设施除外）。
　　第七条续租
　　十五、在本协议期满后，乙方有优先续租权。
　　十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁协议。
　　第八条其他
　　十七、甲方和乙方中任何一措施定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续履行。变更、合并后一方即成为本协议当然执行人，并承担本协议内容之权利和义务。
　　十八、本协议某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方签订补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达到补充协议。
　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
　　二十、乙方营业时间根据顾客需要可合适调整。
　　第九条违约
　　二十一、甲、乙双方签订房屋租赁协议。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金1%向乙方支付延期违约金，同步乙方有权向甲方索回延误期定金，直至所有收回终止协议。
　　二十二、在协议有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　二十三、任何一方单方面取消、中断协议，应提前二个月告知对方。
　　二十四、乙方未准时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%违约金。超过60日甲方有权采用措施，收回房屋。
　　二十五、因不可抗拒原因引起本协议不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交租金退还给乙方。
　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方导致经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
　　第十条协议生效、纠纷处理
　　二十七、本协议经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　二十八、在本协议执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院处理。
　　二十九、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商处理，并另行签订补充协议，其补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　三十、甲、乙双方需提供文献作为本协议附件。
　　三十一、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
　　第十一条其他
　　三十二、本协议正文共五页，随本协议共六个附件：
　　附1：甲方有效房产证明复印件（略）
　　附2：用电及防火安全合格证复印件（略）
　　附3：甲方营业执照复印件（略）
　　附4：乙方营业执照复印件（略）
　　甲方：__________________________乙方：__________________________
　　法人：__________________________法人：__________________________
　　注册地址：__________________________注册地址：__________________________
　　开户银行：__________________________开户银行：__________________________
　　帐号：__________________________帐号：__________________________
　　签字日期：___年___月___日签字日期：___年___月___日
　　签字地点：____________________________签字地点：____________________________
企业商铺出租协议2　　甲方：________
　　乙方：________
　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充足协商，签订本房屋租赁协议，共同遵守。
　　1、房屋位置
　　（1）座落位置：
　　（2）面积：13个平方
　　乙方对甲方所要出租房屋作了充足理解，乐意承租该房屋。
　　2、租赁期限租赁期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。
　　3、甲、乙双方议定上述房屋年租金为人民币9仟元正，计9000元，租金每六个月结算1次。
　　本着先付款后使用原则，由乙方在每六个月第1个月前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
　　4、甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关`产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
　　5、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　1、按协议约定时间将本协议房屋交付给乙方使用。
　　2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月告知乙方。6、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：如实承担租赁期间发生水电费。如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须获得甲方同意。
　　4、因使用不妥或其他人为原因而使房屋或设备损坏时，乙方负责赔偿予以修复。
　　6、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
　　7、协议终止时财产归属协议终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属：协议期满或乙方违约导致协议解除，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何赔偿。因甲方违约提前终止协议，协议终止时，甲方根据重置价结合成新予以赔偿。
　　8、违约责任：任何1方未能履行本协议规定条款，另1方有权提前解除本协议，所导致损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额千分之1向乙方加收违约金。
　　9、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采用协商措施处理，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
　　10、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具有同等效力。
　　11、本协议1式叁份，甲方2份，乙方1份。
　　12、双方约定其他事项;
　　甲方：________乙方：________
　　代表人：________代表人：________
　　地址：________地址：________

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