2025年出租房合同范本.doc

出租房协议范本精选

出租房协议范本一

　　出租方姓名： 身份证号： [简称甲方]

　　承租方姓名： 身份证号： [简称乙方]

　　甲方既有 ㎡面积房屋，套型为 地址：

　　在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达到如下协议：

　　一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为 年

　　二、该房出租使用性质为 用房，月租金为 元，缴租方式为 支付一次，计人民币(大写) 元(￥ 元)后来就在付款期末前 天支付。

　　三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

　　四、乙方不得私自变化其房屋使用性质，更不能私自变化房屋构造，必须爱惜房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。

　　五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方合法居住(经营)权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。

　　六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采用措施收回房屋，由此导致损失由乙方承担。

　　七、乙方必须遵守当地暂住区域内各项规章制度，办理多种有关证件、准时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。协议签订后，乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家俱、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水 吨;电 度;气 方。乙方民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。

　　八、若乙方本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。(在同等条件下，乙方有优先租赁、购置权)。

　　九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所导致损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一种月房屋租金作赔偿金给甲方。

　　十、假如拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方房租按未满天数甲方退还乙方。

　　十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商处理。

　　甲方签字： 地址： 联络电话：

　　乙方签定： 地址： 联络电话：

　　签约日期： 年 月 日

　　出租房协议范本二

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜，签订本协议。

　　第一条房屋基本状况

　　该房屋坐落于本市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁。该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人容许甲方转租该房屋书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁。

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核同意前，不私自变化该房屋用途。

　　第四条交验身份

　　(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效身份证明。

　　(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效身份证明。

　　第五条房屋改善

　　(一)甲方应在本协议签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋费用由(□甲方/□乙方)承担。

　　(二)甲方(□是/□否)容许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

　　第六条租赁期限

　　(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，合计▁▁年▁▁个月。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租规定，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁协议。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议，本协议继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除协议，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)告知对方。

　　第七条租金

　　(一)租金原则：▁▁▁元/(□月/□季/□六个月/□年)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接受取/□甲方代理人直接受取/□甲方代理人为房地产经纪机构，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到___________________银行支付租金除外。房地产经纪机构应于本协议签订之日起3个工作日内应将其中一份协议送交____________________银行。)

　　(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：____________元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

　　(二)租赁期满或协议解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担费用、租金、以及乙方应承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用承担方式为：

　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保留并向甲方出示有关缴费凭据。

　　(二)房屋租赁税费以及本协议中未列明其他费用均由甲方承担。

　　第十条房屋交付及返还

　　(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完毕。

　　(二)返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收承认后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担费用。乙方添置新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修部分，详细处理措施为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价赔偿)。

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留物品，甲方有权自行处置。

　　第十一条房屋及附属设施维护

　　(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处在合用和安全状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方告知后▁▁▁日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用，应对应减少租金或延长租赁期限。

　　(二)对于乙方装修、改善和增设他物甲方不承担维修义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条转租

　　(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或所有转租给他人。

　　(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方签订书面转租协议。

　　(三)接受转租方对该房屋及其附属设施导致损坏，由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　第十三条所有权变动

　　(一)租赁期内甲方转让该房屋，甲方应当提前▁▁▁日书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购置权利。

　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动，本协议在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条协议解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

　　(二)有下列情形之一，本协议终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或导致其他损失。

　　(三)甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除协议：

　　1、未按约定期间交付该房屋达▁▁▁▁日。

　　2、交付房屋不符合协议约定严重影响乙方使用。

　　3、不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋。

　　4、交付房屋危及乙方安全或者健康。

　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。(四)乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日。

　　2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元。

　　3、私自变化该房屋用途。

　　4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造。

　　5、私自将该房屋转租给第三人。

　　6、运用该房屋从事违法活动。

　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十五条违约责任

　　(一)甲方有本协议第十四条第三款约定情形之一，应按月租金▁▁▁%向乙方支付违约金。

　　(二)因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。

　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋，应提前▁▁日告知乙方，将已收取租金余额退还乙方并按月租金▁▁▁▁%支付违约金。

　　(四)乙方有本协议第十四条第四款约定情形之一，应按月租金▁▁▁%向甲方支付违约金。

　　(五)乙方私自对该房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方可以规定乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　(六)乙方需提前退租，应提前▁▁日告知甲方，并按月租金▁▁%支付违约金。

　　(七)甲方未按约定期间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除协议条件，以及乙方未按约定期间返还房屋，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁原则支付违约金。

　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六条无权代理

　　由甲方代理人代为签订本协议并办理有关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方开具授权委托书或出租代理协议授权范围内确定本协议详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不发生法律效力。

　　第十七条协议争议处理措施

　　本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达到仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十八条其他约定事项

　　(一)________________________________________________________________。

　　(二)________________________________________________________________。

　　(三)________________________________________________________________。

　　本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

　　本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采用书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：

　　住所：住所：

　　证照号码：证照号码：

　　法定代表人：法定代表人：

　　签约时间：

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