专题资料1常营电气检验批划分方案报告.doc

常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段 【电气检查批划分方案】

目 录

1.电气工程概况 2
2、编制根据 5
3、建筑电气和智能建筑波及分项工程 6
3.1建筑电气波及分项工程 6
3.2智能建筑波及分项工程 7
4、检查批划分方案 7
4.1建筑电气检查批划分 7
4.2智能建筑检查批划分 9
5、检查批判定合格原则 10
6、工程资料检查批管理措施 11

1.电气工程概况
1.1工程概况：常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段位于北京市东五环外朝阳区常营乡，建筑面积为105000平米，此标段有10个单位工程，分别为:5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、13#小学、15#商业、16#商业、17#商业、18#商业、1#车库、2#车库；在单位工程内电气工程有4个分部工程，分别为：建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、电梯工程。
1.2电力、照明系统：防雷、接地系统；综合布线系统；有线电视系统；保安监控系统；可视对讲系统（可燃气体探测、紧急求援报警、首层顶层内红外幕帘报警）;火灾自动报警及消防联动控制系统。
1.3配电系统：本工程负荷等级：正压风机电源、应急照明、消防电梯等所有消防用电为一级负荷，由配电室以双路放射式供电，并在末端装有备用电源自投装置，当一路电源发生故障，另一路不应同步损坏；弱电设备电源为二级负荷，由配电室引双路电源，并末端配电箱自动切换；其他为三级负荷。
1.4供电方式：本建筑采用220/380V，低压电缆从变配电室引至本建筑地下一层配电室低压柜向建筑内各用电设备供电。低压接地系统为TN-S系统。进线后中性线（N）与（PE）线严格分开，不得混接。地下层干、支线水平敷设部分采用封闭式金属电缆线槽，线槽引出所有分支线沿楼板、墙内穿管暗敷设。
1.5消防负荷与非消防负荷沿不一样线槽分别敷设。向同一设备供电两路电源电缆同线槽敷设时，线槽内加隔板，主、备用回路敷设在隔板两侧。沿电气竖井敷设一根接地线（40*4镀锌扁钢），该接地线多处与接地装置相连。竖井内所有配电箱PE母线应就近与接地干线相连接。
1.6电力、照明系统：本建筑低压采用220/380V配电系统。动力负荷采用放射式供电，住宅采用树干式。照明灯具采用高效灯具、节能光源，以节能型光源荧光灯为主，其灯具效率满足有关规定。所有荧光灯采用电子镇流器或节能电感镇流器并加装电容赔偿COSφ>0.9.开敞式灯具效率不小于75%；透明保护罩式灯具效率不小于65%。采用镇流器应符合该产品国家能效原则。楼梯间照明采用声光控延时开关（节能自熄开关）。灯具及开关线路沿顶板暗敷设；插座线路沿地面敷设。有淋浴、浴缸卫生间内开关、插座须设在2区以外。所有灯具效率不小于70%，楼板间照明采用声光控延时开关（节能自熄开关），电梯前室采用双控开关。在重要出口，公共走道，均设有应急照明灯及自带蓄电池疏散指示灯。消防状态下规定强行点亮。
1.7设备安装、导线选择及敷设：消防动力配电干线选用NH-YJV-1KV交联聚乙烯、聚氯乙烯护套铜芯耐火电缆；应急照明支线选用NH-BV-450/750聚氯乙烯绝缘铜芯导线。所有与消防有关线路暗敷时应穿管敷设在不燃烧体构造内且保护层厚度不应不不小于30mm；
1.8电气设备安装及线路敷设应符合国家颁发有关施工规范。同步也可参照“华北原则”出版《建筑电气通用图集》。
1.9消防动力配电干线选用NH-YJV-1KV交联聚乙烯、聚氯乙烯护套铜芯耐火电力电缆;应急照明支线选用NH-BV-450。
1.10防雷接地系统及安全措施：本建筑防雷等级为三级，采用构造构件与屋面避雷带相结合防雷系统。沿屋脊及四周设避雷带φ10热镀锌圆钢，运用构造柱内至少两根不不不小于φ16主筋作为防雷引下线。该引下线上连避雷带，下连接地装置。屋顶避雷网格线其中两处在地面以上0.5M处做测试卡子，在地面如下0.8m处焊接1.2m长40*4热镀锌扁钢引出防水层，以备自然接地电阻不能满足规定时补做人工接地体。并采用40*4热镀锌扁钢在建筑基础散水外基槽边，室外地坪1.0m沿建筑物四周敷设成闭合环形接地体。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。所有突出屋面金属物件与防雷装置可靠连接，所有突出屋面非金属风管等均装设接闪器并与屋面防雷装置可靠连接。本工程采用联合接地方式，防雷接地，保护接地，电信防干扰接地公用一种接地系统。各强、弱间配电室均做局部等电位联结，接地电阻应不不小于0.5欧姆。强弱电竖井内单独敷设40*4镀锌扁钢接地线，该接地线每三层与楼板钢筋做等电位连接。竖井内所有配电箱PE母线应就近与接地干线相连接。电缆线槽及其支架全长不不不小于两处与PE干线相连接。电梯井道内运用电梯导轨做接地干线，并连成封闭回路，与接地装置可靠连接。所有进出建筑物金属管道和屋面上正常不带电金属部分均与防雷接地线可靠连接，形成等电位联结。过电压保护：在电源总配电柜内装浪涌保护器。有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。
1.11有线电视系统: 本建筑有线电视前端箱设于地下一层弱电间。系统设计由承包商负责。本设计预留进线管，经弱电线槽、电气竖井进户。系统采用860MHz邻频传播，规定顾客电平满足68±5dB；图象清晰度不低于4级。放大器箱及分支分派器箱均安装在各层竖井内。电视干线电缆从竖井内引至各户弱电箱，再从该弱电箱向各电视插座引线。干线电缆穿SC32管，支线电缆穿SC20管沿墙及楼板暗敷。
1.12综合布线系统: 电话、网络总进线均设于地下一层弱电间，系统设计由承包商负责。本设计仅预留进出口、线槽位置及敷设管线。各预留洞施工时需承包商确认。电话、网络均预留进线管，电话主干采用大对数电缆，水平支线采用非屏蔽五类线进户。宽带主干采用光纤支线采用非屏蔽五类线；电话线、宽带线从各层竖井内过路箱分别引至户内弱电箱，再从该弱电箱向户内各电话、宽带插座引线。支线均穿SC20沿墙及楼板暗敷。各层电气竖井内设过路箱。楼前设电缆人孔或手孔。
1.13可视对讲系统及保安监视系统: 本工程采用总线制联网可视对讲系统，将住户内红外幕帘、燃器报警和紧急呼喊系统纳入其中（仅首层和顶层户内设置红外幕帘）。对讲系统工作状态及报警信号送到小区管理中心。重要出入口设置门禁系统，火灾时断电解码，电磁锁打开。门口机嵌墙安装，户内分机带紧急呼喊按钮，在每部电梯轿箱及各单元首层入口设置监控探头。监视信号送至小区管理中心。火灾自动报警及消防联动控制系统：见电施-104.
1.14消防设计阐明: 本区消防控制室位于7#楼地下一层，面积约50m!；本区消防泵房位于5#楼地下一层，稳压泵位于5#楼屋顶水箱间。在配电间、弱电间、机房、电梯前室等公共区域设置火灾探测器。火灾发生时，通过设在地下一层弱电间消防端子箱将报警信号传至本区消防控制室。消火栓箱内设手动按钮直接启动消防泵并反馈信号，同步经本楼消防端子箱将信号传至消防控制室。消防联动控制接罢手动报警按钮反馈信号。在公共区域及楼梯间附近设有手动消防报警按钮与电话插孔，把电话插入插孔，消防主机即可显示，并能直接通话。在低压配电柜处切断有关非消防电源，接通警报装置，并强行点亮楼梯间、电梯前室及走廊应急照明灯。消防类风机联动控制规定：排烟风机：在火灾报警后，火灾报警控制先自动启动排烟风机，风机前280°C防火阀熔断关闭后，风机停止运行。消防补风机：在火灾报警后，火灾报警控制先自动启动补风机，风机前70°C防火阀熔断关闭后，风机停止运行。消防中心能控制此类风机开、停及接受其停机信号和防火阀动作信号。消防水联动规定：消防分消火栓水系统和喷淋水系统。各消火栓内设有消防按钮,发生火灾后,击碎破玻按钮，通过消防泵直起线自动启动本小区消防泵，并将信号传至消防端子箱和消防控制室。本工程采用湿式喷淋系统，压力开关设在消防泵房，压力开关动作可直接启动喷淋泵。水流指示器信号及信号阀阀门启动状态传至消防控制中心。对消防类风机及消防泵、喷淋泵除消防总线联动控制外，还设有多线控制系统，消防控制室可直接手动控制上述设备启停。每单元靠近疏散出口处设声光讯报警器，火灾确认后联动报警。对于平时疏散通道上管理用电控门及常闭防火门，火灾时强制解锁打开。手动报警按钮均附带消防电话插孔。配电室、排烟机房设置固定消防对讲电话。在配电室及消防电梯机房设置固定消防对讲电话。工程采用集中报警系统，本建筑为一级防火保护对象选用区域报警控制器与消防控制室总线联络。消防报警信号送至消防控制室。并由控制室启动对应消防设备。消防负荷为二级负荷，由变配电室以双回路供电，末端自动切换。在各人员出口及通道设自带蓄电池安全出口灯及疏散标志灯，持续供电时间不不不小于30min。消防配电设备均应设有明显标志即涂刷红色防火漆为标志。
2、编制根据
工程设计图纸以及设计变更洽商记录。
《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）。
《电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）。
《建筑长城杯工程质量评估原则》BDJ/T01-70-。
《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）第七分册。
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-。
《等电位联结安装》02D501-2。
《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-。
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-。
《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-。
《电气装置安装施工电缆线路施工及验收规范》GB50168-。
《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93。
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-。
《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-。
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-。
《1KV及如下配线工程施工与验收规范》GB50575-。
《建筑电气通用图集》09BD1～13
《住宅设计规范》GB50096-
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-
《住宅建筑规范》GB50368-
《民用建筑设计通则》GB50352-
3、建筑电气和智能建筑波及分项工程
因本工程动工时间为4月，到06日01日《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-实行时构造施工已经完毕，经与有关部门沟通后，确定构造部分施工验收检查批按原规范规定验收、编写资料，装修阶段所波及分项工程按照《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-实行。
3.1建筑电气波及分项工程
3.1.1电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装，电动机、电加热器及电动执行机构检查接线，电气设备试验和试运行，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，电缆敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试。
3.1.2电气照明
成套配电柜、控制柜（屏、台）和照明配电箱（盘）安装，梯架、支架、托盘和槽盒安装，导管敷设，管内穿线和槽盒内敷线，电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试，一般灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装，建筑照明通电试运行。
3.1.3防雷及接地
接地装置安装，防雷引下线及接闪器安装，建筑物等电位连接，浪涌保护器安装。
3.2智能建筑波及分项工程
3.2.1综合布线系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，机柜、机架、配线架安装，信息插座安装，系统调试，试运行。
3.2.2有线电视及卫星电视接受系统
梯架、托盘、槽盒和导线安装，线缆敷设，设备安装，系统调试，试运行。
3.2.3公共广播系统
梯架、托盘、槽盒和导线安装，线缆敷设，设备安装，系统调试，试运行。
3.2.4火灾自动报警系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，探测器类设备安装，控制器类设备安装，系统调试，试运行。
3.2.5安全技术防备系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆敷设，设备安装，系统调试，试运行。
4、检查批划分方案
4.1建筑电气检查批划分

建筑电气各检查批按照楼层/系统划分见下表：
序号
子分部
检查批名称
检查批划分数量
划分阐明
1
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）安装
2
以整层供电系统划分为一种检查批
2
电动机、电加热器及电动执行机构检查接线
2
以整层分为一种检查批
3
电气设备试验和试运行
1
供电系统划分为一种检查批
4
梯架、支架、托盘和槽盒安装
3
以整层、电气竖井划分为一种检查批
5
导管敷设
30
以整层供电系统划分为一种检查批
6
电缆敷设
30
以整层供电系统划分为一种检查批
7
管内穿线和槽盒内敷线
30
以整层供电系统划分为一种检查批
8
电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试
30
以整层供电系统划分为一种检查批
9
电气照明
成套配电柜、控制柜（屏、台）和照明配电箱（盘）安装
30
以整层供电系统划分为一种检查批
10
梯架、支架、托盘和槽盒安装
3
以整层、电气竖井划分为一种检查批
11
导管敷设
30
以整层供电系统划分为一种检查批
12
管内穿线和槽盒内敷线
30
以整层供电系统划分为一种检查批
13
电缆头制作、导线连接和线路绝缘测试
30
以整层供电系统划分为一种检查批
14
一般灯具安装，专用灯具安装，开关、插座、风扇安装
30
以整层供电系统划分为一种检查批
15

建筑照明通电试运行
4
以供电系统划分为一种检查批
16
防雷及接地
防雷引下线及接闪器安装
30
以整层划分为一种检查批
17
建筑物等电位连接
30
以整层划分为一种检查批
18
浪涌保护器安装
2
以整层划分为一种检查批

4.2智能建筑检查批划分
智能建筑各检查批按照楼层/系统划分见下表：

序号
子分部
检查批名称
检查批划分数量
划分阐明
19
综合布线系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装
2
以整层、电气竖井划分为一种检查批
20
线缆敷设
30
以整层供电系统划分为一种检查批
21
机柜、机架、配线架安装
28
以整层按系统划分为一种检查批
22
信息插座安装
28
以整层按系统划分为一种检查批
23
系统调试
1
以系统划分为一种检查批
24
试运行
1
以系统划分为一种检查批
25
有线电视系统
梯架、托盘、槽盒和导线安装
2
以整层、电气竖井划分为一种检查批
26
线缆敷设
28
以整层按系统划分为一种检查批
27
设备安装
28
以整层按系统划分为一种检查批
28
系统调试
1
以系统划分为一种检查批
29
试运行
1
以系统划分为一种检查批
30
公共广播系统
梯架、托盘、槽盒和导线安装
2
以整层、电气竖井划分为一种检查批
31
线缆敷设
28
以整层按系统划分为一种检查批
32
设备安装
28
以整层按系统划分为一种检查批
33
系统调试
1
以系统划分为一种检查批
34
试运行
1
以系统划分为一种检查批
35
火灾自动报警系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装
2
以整层、电气竖井划分为一种检查批
36
线缆敷设
30
以整层按系统划分为一种检查批
37
探测器类设备安装
30
以整层按系统划分为一种检查批
38
控制器类设备安装
30
以整层按系统划分为一种检查批
39
系统调试
1
以系统划分为一种检查批
40
试运行
1
以系统划分为一种检查批
41
安全技术防备系统
梯架、托盘、槽盒和导管安装
2
以整层、电气竖井划分为一种检查批
42
线缆敷设
28
以整层按系统划分为一种检查批
43
火灾自动报警系统
设备安装
28
以整层按系统划分为一种检查批
44
系统调试
1
以系统划分为一种检查批
45
试运行
1
以系统划分为一种检查批

5、检查批判定合格原则
1）采用计数措施抽样一般项目及二次抽样一般项目抽样判定如下表：，
一般项目征程检查一次抽样判定
样本容量
合格判定数
不合格判定数
5
1
2
8
2
3
13
3
4
20
5
6
32
7
8
50
10
11
80
14
15
125
21
22

6、工程资料检查批管理措施

5.1工程资料应真实反应工程质量实际状况，并与工程进度同步形成、搜集和整理。工程资料应字迹清晰并有有关人员及单位签字盖章。工程参见个单位应保证各自资料真实有效、完整洁全，严禁伪造或故意撤换。工程资料应为原件。
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