2022年第六次全国物流园区（基地）调查报告.pdf

第第六六次全国物流园区（基地）调查报告次全国物流园区（基地）调查报告 （20202222）中国物流与采购联合会中国物流与采购联合会 中国物流学会中国物流学会 二二 二二 二二 年年 十十 二二 月月-1-为全面掌握我国物流园区建设运营情况，及时发现发展中面临的突出问题，分析研判未来趋势，推动物流园区高质量发展，支撑构建新发展格局，中国物流与采购联合会、中国物流学会在 2006 年以来五次调查的基础上，于 2022 年组织开展了第六次全国物流园区（基地）调查。纳入本次调查的对象，同时符合以下 3 个基本条件：（1）署名为物流园区、物流枢纽、物流基地、物流中心、公路港、铁路港、物流港、无水港等的企业（单位）；（2）园区占地面积在 150 亩（0.1 平方公里、即 10 万平方米）及以上，具有政府部门核发的用地手续；（3）园区有多家企业入驻，能够提供社会化的物流服务。规划、在建及运营的物流园区均在调查范围内，调查数据截止日期为 2021 年年底。按照以上调查范围及标准，本次调查共收到 2600 多份调查问卷，经逐一反复筛选梳理，最终确认 2553 个物流园区作为本次报告的基础数据。通过对调查数据和信息系统的定量和定性分析，并充分吸收地方政府、行业协会、重点物流园区和企业代表及专家意见，最终形成本报告。本报告区域划分参照中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要四大经济区域的划分方法。即东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南 10 个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南 6 个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆 12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江 3 个省。本次调查得到了国家发展改革委及各地发展改革部门、行业协会及园-2-区运营主体企业（单位）大力支持，调查工作的全面性、系统性和完整性较前五次均有较大提升。在此一并致谢。我国物流园区发展速度较快，情况较为复杂，调查工作在有些方面还存在疏漏和缺失。欢迎提出意见建议，以便逐步提高调查工作质量。一、规划布局情况（一）（一）全国全国物流园区物流园区总总数数达达 2552553 3 家，继续家，继续保持保持较快增长较快增长态势态势 经核实，全国符合本次调查基本条件的各类物流园区共计 2553 家，比 2018年第五次调查的 1638 家增长 55.9%。4 年间，我国物流园区总数年均增长 11.7%，增速总体上保持较快态势。2006 年-2022 年历次调查全国物流园区数量情况如图1 所示。图图 1 20061 2006 年年-20202222 年年历次调查历次调查全国物流园区数量全国物流园区数量情况情况（单位：家）（单位：家）（二）（二）运营园区运营园区数量超过数量超过 1 1900900 家家，东部地区超八成园区东部地区超八成园区已已投入运营投入运营 在列入本次调查的 2553 家园区中，处于运营状态（园区已开展物流业务）的 1906 家，占 74.6%；处于在建状态（园区开工建设但未开业运营）的 395 家，2074857541210163825530500100015002000250030002006年2008年2012年2015年2018年2022年-3-占 15.5%；处于规划状态（园区已开展可行性研究但尚未开工建设）的 252 家，占 9.9%。2022 年调查物流园区建设状态占比情况如图 2 所示。图图 2 2 2 2022022 年年调查物流园区建设状态占比调查物流园区建设状态占比情况情况 从区域分布来看，四大经济区域运营园区占比均有不同程度提升。东部地区运营园区占比从 2018 年调查的 75.7%提升至 2022 年的 84.1%，提升了 8.4 个百分点；西部地区、东北地区运营园区占比分别为 68.0%和 77.8%，均提升了 6.7 个百分点；中部地区运营园区占比提升 3.6 个百分点至 69.0%。2022 年调查和 2018年调查四大经济区域物流园区数量及建设状态情况如表 1 所示。表表 1 1 2 2022022 年年调查调查和和 2 2018018 年调查年调查四大经济区域物流园四大经济区域物流园区区数量及数量及建设状态情况建设状态情况 区域区域 调查年份调查年份 规划数量（占比）规划数量（占比）在建数量（占比）在建数量（占比）运营数量（占比）运营数量（占比）合计合计 东部地区 2022 年 48（5.3%）97（10.6%）765（84.1%）910（100%）2018 年 52（9.3%）84（15.0%）423（75.7%）559（100%）中部地区 2022 年 83（12.4%）125（18.6%）462（69.0%）670（100%）2018 年 51（12.0%）96（22.6%）278（65.4%）425（100%）规划9.9%在建15.5%运营74.6%规划在建运营-4-区域区域 调查年份调查年份 规划数量（占比）规划数量（占比）在建数量（占比）在建数量（占比）运营数量（占比）运营数量（占比）合计合计 西部地区 2022 年 106（13.4%）148（18.6%）539（68.0%）793（100%）2018 年 86（15.9%）123（22.8%）331（61.3%）540（100%）东北地区 2022 年 15（8.3%）25（13.9%）140（77.8%）180（100%）2018 年 11（9.6%）22（19.3%）81（71.1%）114（100%）（三三）江苏、山东、广东江苏、山东、广东物流物流园区园区总总数数居前居前，中部地区中部地区园区数量增长较快园区数量增长较快 调查结果显示，物流园区规划布局与经济发展程度密切相关。东部地区物流需求较为旺盛，物流园区总数和运营园区数量前三名分别为江苏、山东和广东，均地处东部。中西部地区承接产业转移，物流园区建设速度明显加快，河南、湖北、安徽等省份园区总数分别排在第四、第六和第七。东北地区物流园区建设相对平稳，与经济发展水平有关。各省市区物流园区数量情况如图 3 所示。-5-图图 3 3 各各省市省市区区物流园区数量情况物流园区数量情况 151616161828304050566369707476878994959698108108110112129129151159174176516111416282432374541365158434751617469847996738786102106132137165020406080100120140160180西藏上海海南青海北京天津宁夏重庆吉林黑龙江甘肃贵州陕西辽宁山西云南广西江西福建新疆河北湖南内蒙古四川安徽湖北浙江河南广东山东江苏运营总数总数-6-（四四）国家物流枢纽承载国家物流枢纽承载城市城市规模规模效应效应显现显现，平均运营园区数量，平均运营园区数量高于非承载城市高于非承载城市 国家物流枢纽布局和建设规划(发改经贸20181886 号)依据区域经济总量、产业空间布局、基础设施联通度和人口分布等，选择 127 个具备一定基础条件的城市作为国家物流枢纽承载城市。调查显示，国家物流枢纽承载城市物流集聚、辐射和带动作用显著提升。在全国 1906 个已运营的物流园区中，有 1145个分布在国家物流枢纽承载城市，平均每个城市运营园区数量为 9.1 个；有 761个分布在非国家物流枢纽承载城市，平均每个城市运营园区数量为 3.3 个。（五五）6767.3 3%的的园区园区周边周边 5 5 公里公里内内有高速公路有高速公路出入口出入口，2 24 4.2.2%的园区的园区引入引入铁路专用线铁路专用线 调查结果显示，在建和运营的物流园区中，周边 5 公里内有高速公路出入口的占比达到 67.3%。其中，48.2%的园区紧邻 1 条高速公路，15.3%的园区紧邻 2条高速公路，3.8%的园区紧邻 3 条及以上高速公路。物流园区周边 5 公里内高速公路情况如图 4 所示。图图 4 4 物流园区物流园区周边周边 5 5 公里内公里内高速公路情况高速公路情况 32.7%48.2%15.3%3.8%0%10%20%30%40%50%60%没有高速公路1条2条3条及以上-7-在规划政策的引导下，交通物流设施融合取得积极成效。调查结果显示，在建和运营的物流园区中，24.2%的园区引入铁路专用线，45.6%的园区内部或周边5 公里内建有铁路物流基地（货场）、港口码头或机场等货运枢纽。其中，34.5%的园区内部或周边建有铁路货物基地（货场），13.7%的园区内部或周边建有港口码头，5.9%的园区紧邻机场。物流园区内部或周边 5 公里内建有不同货运枢纽占比情况如图 5 所示。图图 5 5 物流园区物流园区内部或内部或周边周边 5 5 公里公里内内建有建有不同不同货运枢纽货运枢纽占比情况占比情况（六六）物流物流园区功能类型园区功能类型以以综合综合服务服务型居多型居多，商贸服务型，商贸服务型园区园区占比占比提升较快提升较快 物流园区分类与规划基本要求（GB/T21334-2017）按照园区依托的物流资源和市场需求特征，根据服务对象和功能，将园区分为货运服务型、生产服务型、商贸服务型、口岸服务型和综合服务型等 5 类。调查结果显示，综合服务型园区占比从 2018 年调查的 60.6%下降至 55.1%。电子商务的快速发展和居民消费的刚性需求，带动了电商、冷链、医药、农产品等商贸服务型物流园区发展，商贸服务型园区占比从 2018 年调查的 17.1%上升至 23.8%，提升了 6.7 个百分点。2022年调查和 2018 年调查物流园区功能类型占比情况如图 6 所示。34.5%13.7%5.9%铁路物流基地（货场）港口码头机场-8-图图 6 6 2 2022022 年调查年调查和和 20182018 年调查年调查物流园区功能类型占比物流园区功能类型占比情况情况 二、开发建设情况（一）（一）超六成超六成运营运营园区实际占地面积园区实际占地面积小于小于 0.50.5 平方公里平方公里，东部地区东部地区物流用地物流用地偏偏紧紧 园区实际占地面积是指物流园区已开发并投入运营的土地面积。调查结果显示，在投入运营的园区中，65.4%的园区实际占地面积小于 0.5 平方公里，27.3%的园区实际占地面积在 0.5-5 平方公里，7.3%的园区实际占地面积在 5 平方公里以上。与 2018 年调查相比，本次调查园区实际占地面积分布变化不大。2022 年调查和 2018 年调查投入运营物流园区（以下简称“运营园区”）实际占地面积分布情况如图 7 所示。4.5%5.5%12.3%17.1%60.6%4.8%3.0%13.3%23.8%55.1%0%10%20%30%40%50%60%70%生产服务型口岸服务型货运服务型商贸服务型综合服务型2022年2018年-9-图图 7 7 20222022 年调查和年调查和 2 2018018 年调查年调查运营运营园区实际占地面积分布情况园区实际占地面积分布情况 从区域分布来看，东部地区运营园区实际占地面积在 0.1-0.5 平方公里之间的比例为 63.6%，高于 2018 年调查 7 个百分点。东部地区在 2018 年以后开业的园区中，超八成园区实际占地面积在 0.5 平方公里以下。西部地区运营园区实际占地面积较大，0.5-5 平方公里和 5 平方公里及以上的园区占比均最高。东北地区运营园区实际占地面积分布结构有所调整，0.5-5 平方公里的园区占比较 2018年调查增长 1 倍多。2022 年调查和 2018 年调查四大经济区域运营园区实际占地面积分布情况如表 2 所示。表表 2 2 20222022 年年调查调查和和 20182018 年年调查调查四大经济区域四大经济区域运营园区运营园区实际占地实际占地面积面积分布情况分布情况 地区地区 年份年份 0.1-0.5 平方公里平方公里 0.5-5 平方公里平方公里 5 平方公里及以上平方公里及以上 东部地区 2022 年 63.6%29.0%7.4%2018 年 56.6%34.3%9.1%中部地区 2022 年 70.6%24.1%5.3%2018 年 70.8%22.6%6.6%33.4%17.0%13.6%10.9%12.5%4.5%4.5%3.6%36.1%16.0%13.3%10.5%12.4%4.4%4.3%3.0%0%5%10%15%20%25%30%35%40%0.1-0.2平方公里0.2-0.3平方公里0.3-0.5平方公里0.5-1平方公里1-3平方公里3-5平方公里5-10平方公里10平方公里及以上2022年2018年-10-地区地区 年份年份 0.1-0.5 平方公里平方公里 0.5-5 平方公里平方公里 5 平方公里及以上平方公里及以上 西部地区 2022 年 60.5%29.4%10.1%2018 年 62.3%28.5%9.2%东北地区 2022 年 75.3%20.2%4.5%2018 年 87.5%9.7%2.8%（二二）运营园区运营园区规划面积平均完成率达八成，其中规划面积平均完成率达八成，其中 56.656.6%的的运营园区运营园区已全部已全部完成完成规划规划面积面积 规划面积完成率是指园区实际占地面积占园区规划面积的比例，是衡量园区开发建设进度的指标。本次调查结果显示，运营园区规划面积平均完成率为 80.8%。其中，61.4%的运营园区已完成了当初规划设计的 90%以上，而规划面积完成率不足 50%的运营园区占比为18.4%。运营园区规划面积完成率分布情况如图8 所示。图图 8 8 运营运营园区规划面积完成园区规划面积完成率分布率分布情况情况 （三三）物流物流运营运营面积占比面积占比进一步进一步提升提升，近七成园区达近七成园区达 5 50%0%以上以上 物流运营面积占比是指物流园区物流运营面积占园区实际占地面积的比例。2.6%6.0%9.8%9.2%11.1%4.9%56.5%0%10%20%30%40%50%60%70%80%10%以下10%-30%30%-50%50%-70%70%-90%90%-100%100%及以上-11-物流运营面积指园区内已投入运营使用的物流设施总占地面积，包括码头、铁路专用线、道路、库房、堆场、雨棚、月台、流通加工场所、货车停车场、装卸搬运场地、信息服务用地等，不包括生活配套和商务配套用地。本次调查结果显示，运营园区平均物流运营面积占比为 64.6%，比 2018 年调查的 58.8%提升 5.8 个百分点。其中 68.6%的运营园区符合 物流园区服务规范及评估指标（GB/T 30334-2013）（以下简称 规范）物流园区物流运营面积占比不得低于 50%的要求。2022年调查和 2018 年调查运营园区物流运营面积占比分布情况如图 9 所示。图图 9 9 20222022 年年调查调查和和 2 2018018 年年调查调查运营运营园区物流运营面积占比分布情况园区物流运营面积占比分布情况 （四四）物流园区物流园区平均平均实际投资总额实际投资总额增加增加，近半数园区近半数园区在在 5 5 亿元以亿元以上上 园区实际投资总额指园区内已用于建造和购置资产的总投入额。调查结果显示，实际投资总额在 5 亿元以下的园区占比为 48.8%，比 2018 年调查下降 4.7 个百分点；实际投资总额在 10 亿元以上的园区占比从 2018 年调查的 25.9%上升至2022 年的 31.6%。2022 年调查和 2018 年调查物流园区实际投资总额分布情况如15.2%6.3%15.7%21.6%19.9%21.3%10.4%5.3%15.8%20.9%19.9%27.8%0%5%10%15%20%25%30%20%以下20%-30%30%-50%50%-70%70%-90%90%及以上2022年2018年-12-图 10 所示。图图 1 10 0 20222022 年年调查调查和和 2 2018018 年调查年调查物流园区物流园区实际投资总额实际投资总额分布情况分布情况 （五）（五）运营运营园区平均投资强度为园区平均投资强度为 1 15 56 6.5 5 万元万元/亩亩，东部地区投资强度最高东部地区投资强度最高 物流园区投资强度是指园区实际投资总额与园区实际占地面积的比值。调查结果显示，运营园区平均投资强度为 156.5 万元/亩。其中，投资强度在 100 万元200 万元/亩之间的园区占比最大，为 34.6%；还有 6.3%的园区投资强度在 400万元/亩及以上。运营园区投资强度分布情况如图 11 所示。6.7%46.8%20.6%11.0%6.1%5.2%3.6%4.7%44.1%19.6%12.9%8.1%3.9%6.7%0%10%20%30%40%50%1亿元以下1亿5亿元5亿10亿元10亿20亿元20亿40亿元40亿80亿元80亿元以上2022年2018年-13-图图 1 11 1 运营运营园区投资强度分布情况园区投资强度分布情况 从区域分布来看，东部地区运营园区平均投资强度最高，为 190.0万元/亩，分别是中部地区、西部地区、东北地区运营园区的 1.33 倍、1.56 倍和 1.50倍，四大经济区域运营园区平均投资强度如图 12 所示。图图 1 12 2 四大经济区域四大经济区域运营运营园区平均投资强度园区平均投资强度（单位：（单位：万元万元/亩亩）从不同类型园区来看，在投入运营的园区中，口岸服务型园区平均投资强度最高，为 213.9万元/亩；其次是商贸服务型园区，平均投资强度 184.9 万20.2%20.0%34.6%18.9%6.3%0%10%20%30%40%50万元/亩以下50万元100万元/亩100万元200万元/亩200万元400万元/亩400万元/亩及以上190.0143.2121.9126.4050100150200东部地区中部地区西部地区东北地区-14-元/亩；货运服务型和生产服务型园区平均投资强度较低，均不足 130 万元/亩。在投入运营物流园区中，不同类型园区平均投资强度如图 13 所示。图图 1 13 3 在投入运营物流园区中，不同类型园区平均投资强度在投入运营物流园区中，不同类型园区平均投资强度（单位：（单位：万元万元/亩亩）（六六）智慧物流发展水平智慧物流发展水平有所提升，有所提升，发展不平衡、不充发展不平衡、不充分分问题问题依然存在依然存在 物流园区智慧物流投入是指在本园区范围内，用于园区综合信息服务平台、信息化软件及设备、智能物流装备和技术等方面的累计投入额，与园区实际投资总额的比例，可以在一定程度上反映出园区智慧物流发展水平。调查结果显示，运营园区智慧物流投入占实际投资总额的平均值为 9.2%。其中，智慧物流投入占比在 5%以下的运营园区从 2018 年 51.1%下降至 47.8%，智慧物流投入占比在 20%及以上的运营园区则从 2018 年的 10.2%上升至 16.8%。2022 年调查和 2018 年调查运营园区智慧物流投入占比分布情况如图 14 所示。129.0184.9124.3213.9150.1050100150200250货运服务型商贸服务型生产服务型口岸服务型综合服务型-15-图图 1 14 4 20222022 年年调查调查和和 2 2018018 年年调查调查运营运营园区园区智慧物流智慧物流投入投入占比分布情况占比分布情况 从区域分布来看，东部地区运营园区智慧物流发展水平相对较高，平均智慧物流投入占比为 10.4%，较 2018 年调查提升了 1.6 个百分点；西部地区、东北地区运营园区智慧化发展水平相对滞后，平均智慧物流投入占比分别低于全国平均水平 0.4 和 0.9 个百分点。2022 年调查和 2018 年调查四大经济区域运营园区平均智慧物流投入占比如图 15 所示。图图 15 15 2 2022022 年调查年调查和和 20182018 年调查年调查四大经济区域四大经济区域运营运营园区园区平均平均智慧物流智慧物流投投入入占比占比 51.1%18.4%11.7%8.6%4.4%5.8%47.8%18.9%10.0%6.5%6.8%10.0%0%10%20%30%40%50%60%0-5%5%-10%10%-15%15%-20%20%-25%25%及以上2022年2018年8.8%8.0%7.2%6.9%10.4%9.6%8.8%8.3%东部地区中部地区西部地区东北地区2018年2022年-16-从不同类型园区来看，在投入运营的园区中，商贸服务型园区平均智慧物流投入占比从 2018 年调查的 7.7%增长至 9.8%，智慧物流发展水平提升较快。口岸服务型、货运服务型、生产服务型平均智慧物流投入占比增速均慢于综合服务型。2022 年调查和 2018 年调查运营园区中，不同类型园区平均智慧物流投入占比如图 16 所示。图图 1616 20222022 年调查和年调查和 20182018 年调查运营园区中，不同类型园区年调查运营园区中，不同类型园区平均平均智慧物流投入占比智慧物流投入占比 三、服务功能情况（一一）运营运营园区存储园区存储面积面积稳步稳步提升提升，高标高标存储存储设施设施建设初见成效建设初见成效 园区存储面积指园区已建成的库房建筑面积和堆场面积之和，是反映园区存储服务能力的重要指标。调查结果显示，运营园区平均存储面积为 35.0 万平方米，比 2018 年调查的 32.5 万平方米增长 7.7%。其中，存储面积 5 万平方米以下的运营园区占比明显下降，由 2018 年调查的 27.4%下降至 20.5%；10-50 万平方米的运营园区占比则由 36.7%上升至 41.8%。2022 年调查和 2018 年调查运营园区存储面积分布情况如图 17 所示。7.7%10.3%8.6%8.5%7.6%9.8%10.3%8.8%8.9%9.1%商贸服务型口岸服务型货运服务型生产服务型综合服务型2018年2022年-17-图图 1717 20222022 年年调查调查和和 20182018 年调查年调查运营运营园区园区存存储面积分布情况储面积分布情况 从区域分布来看，东部地区运营园区存储面积为 46.0 万平方米，分别是中部、西部和东北地区的 2.07 倍、1.21 倍和 2.95 倍，存储能力明显高于其他地区。四大经济区域运营园区平均存储面积如图 18 所示。图图 1818 四大经济区域四大经济区域运营运营园区园区平均存平均存储面积储面积（单位：万平方米）（单位：万平方米）8.8%18.6%22.7%21.3%15.4%6.9%6.3%4.8%15.7%23.8%24.1%17.7%7.8%6.1%0%5%10%15%20%25%30%2万平方米以下2-5万平方米5-10万平方米10-20万平方米20-50万平方米50-100万平方米100万平方米及以上2022年2018年46.022.238.015.601020304050东部地区中部地区西部地区东北地区-18-从不同类型园区来看，在投入运营的园区中，综合服务型园区平均存储面积最高，接近 40 万平方米。货运服务型、生产服务型园区平均存储面积较低，分别为 20.6 和 29.5 万平方米。在投入运营的物流园区中，不同类型园区平均存储面积如图 19 所示。图图 1919 在投入运营的物流园区中，不同类型园区平均存储面积在投入运营的物流园区中，不同类型园区平均存储面积（单位：万平方米）（单位：万平方米）随着我国经济转型升级，物流园区存储设施结构也发生了明显变化。调查结果显示，运营园区建有库房、自动化库房、保税库房、冷藏冷冻库房、大宗散货堆场、集装箱堆场的园区比例分别为92.7%、29.3%、17.9%、36.6%、53.2%和40.0%，运营园区建有不同存储设施的占比情况如图 20 所示。20.633.829.533.739.6010203040货运服务型商贸服务型生产服务型口岸服务型综合服务型-19-图图 20 20 运营运营园区园区建有建有不同存储设施不同存储设施的占比的占比情况情况 在建有自动化库房的运营园区中，28.4%的园区自动化库房面积在 2-5 万平方米之间，34.0%的园区自动化库房面积在 2 万平方米以下。运营园区建有自动化库房的面积分布情况如图 21 所示。图图 2 21 1 运营园区运营园区建有建有自动化库房自动化库房的的面积分布情况面积分布情况 在建有冷藏冷冻库房的运营园区中，37.1%的园区冷藏冷冻库容积在 5 万立方米及以上，21.3%的园区冷藏冷冻库容积在 2-5 万立方米之间，还有 41.6%的园区冷藏冷冻库容积在 2 万立方米以下。运营园区建有冷藏冷冻库的容积分布情况92.7%29.3%17.9%36.6%53.2%40.0%库房自动化库房保税库房冷藏冷冻库房大宗堆场集装箱堆场11.7%22.3%28.4%14.8%13.2%9.6%0%5%10%15%20%25%30%1万平方米以下1-2万平方米2-5万平方米5-10万平方米10-20万平方米20万平方米及以上-20-如图 22 所示。图图 2 22 2 运营园区运营园区建有建有冷藏冷冻库冷藏冷冻库的的容积分布情况容积分布情况 （二）（二）运营运营园区园区进出货运车辆进出货运车辆明显明显增加增加，业务业务辐射辐射范围显著扩大范围显著扩大 调查结果显示，运营园区高峰日平均进出货运车辆数为 937 辆（次），较 2018年调查的 365 辆（次）增长了 156.7%。其中，东部地区高峰日平均进出货运车辆数最多，为 1162 辆（次）；东北地区高峰日平均进出货运车辆数最少，为 357 辆（次）。四大经济区域运营园区高峰日平均进出货运车辆数量情况如图 23 所示。图图 23 23 四大经济区域四大经济区域运营运营园区园区高峰日高峰日平均平均进出进出货运车辆货运车辆数量数量情况情况 单位：单位：辆（次）辆（次）25.4%16.2%21.3%11.3%11.7%14.1%0%5%10%15%20%25%30%1万立方米以下1-2万立方米2-5万立方米5-10万立方米10-20万立方米20万立方米及以上1162846823357020040060080010001200东部地区中部地区西部地区东北地区-21-调查结果显示，运营园区业务通达全国（即辐射全国 31 个以上省份）的占比大幅提升，达到了 26.7%，比 2018 年调查增长了 10.1 个百分点。但仍有 37.9%的运营园区辐射范围在 10 个省份及以内，与 2018 年调查基本保持一致。此外，“一带一路”建设的深入推进，拓展了物流园区发展新空间，约 14.1%的运营园区组织开行了国际货运班列、班轮、航班或班车。2022 年调查和 2018 年调查运营园区国内业务辐射范围分布情况如图 24 所示。图图 2 24 4 20222022 年年调查调查和和 20182018 年年调查调查运营运营园区国内业务辐射范围园区国内业务辐射范围分布情况分布情况（三三）运营运营园区平均配送半径园区平均配送半径 1 16161 公里，公里，近半数近半数园区配送网点园区配送网点在在 5 50 0 个个以上以上 调查结果显示，在开展配送业务的运营园区中，平均配送半径为 161 公里，45.6%的运营园区配送网点超过 50 个。运营园区配送网点数量分布情况如图 25所示。21.1%16.9%11.6%11.3%10.6%11.9%16.6%21.1%16.8%8.9%8.2%7.9%10.4%26.7%0%5%10%15%20%25%30%5个省份及以内6-10个省份11-15个省份16-20个省份21-25个省份26-30个省份31个以上省份-22-图图 2 25 5 运营运营园区配送网点数量园区配送网点数量分布情况分布情况（四四）六成以上的六成以上的运营运营园区园区建有建有公共信息平台，公共信息平台，平台平台服务功能服务功能有待提升有待提升 调查结果显示，约 64.4%的运营园区搭建了物流公共信息服务平台。从服务功能来看，主要集中在信息发布、物业管理、货物跟踪、数据交换等方面，支付结算、运力交易、物流保险、融资服务、增值信息服务功能实现的较少。运营园区物流公共信息服务平台功能情况如图 26 所示。24.5%29.9%11.8%13.1%9.1%11.6%0%5%10%15%20%25%30%35%10个以内10-50个50-100个100-200个200-400个400个及以上-23-图图 2626 运营运营园区园区物流公共信息服务平台物流公共信息服务平台功能情况功能情况 从信息服务平台功能数量来看，超过一半的园区信息平台服务功能数量不超过 4 项，信息平台建而不联、联而不通现象依然存在。但也有一部分物流园区在物流公共信息服务平台建设上取得了新进展，信息平台服务功能数量在 10 项及以上的园区占比从 2018 年调查的 11.6%上升至 14.0%。2022 年调查和 2018 年调查运营园区物流公共信息服务平台服务功能数量分布情况如图 27 所示。9.7%10.2%13.7%16.2%19.5%19.6%23.0%26.5%28.7%29.2%32.4%38.0%40.7%47.4%57.0%63.3%82.1%0%20%40%60%80%100%货运人社区应用系统托管服务担保业务企业建站服务报关报检政府行业管理信用管理增值信息服务融资服务互联网接入服务物流保险运力交易支付结算数据交换货物跟踪物业管理信息发布-24-图图 2727 20222022 年年调查调查和和 20182018 年调查年调查运营运营园区园区物流公共物流公共信息信息服务服务平台功能数量平台功能数量分布分布情况情况 （五五）运营运营园区园区服务服务种类种类丰富丰富多样多样，增值服务、配套服务有待，增值服务、配套服务有待拓展拓展 调查结果显示，园区服务主要集中于存储、运输、配送、转运等传统业务领域，开展这些业务的园区占比均超过 80%；贸易、信息服务等业务也是园区拓展服务范围的重要领域，约 60%的园区开展了这两项业务。运营园区主要服务种类情况如图 28 所示。图图 28 28 运营运营园区园区主要主要服务服务种类种类情况情况 24.1%26.0%23.4%14.8%11.6%27.8%23.4%20.8%14.1%14.0%0%5%10%15%20%25%30%1-2项功能3-4项功能5-7项功能8-10项功能10项功能以上2022年2018年35.7%44.1%58.6%61.1%82.0%83.1%89.9%96.4%0%20%40%60%80%100%流通加工货代信息服务贸易转运配送运输存储-25-从增值服务来看，可提供综合物流与供应链解决方案、设施设备租赁服务的运营园区占比较高，分别为 42.9%和 39.3%；贸易代理、代理采购、保险、保价运输等业务快速发展，可提供这些服务的运营园区占比均超过了 20%；保理、提单质押、保兑仓等创新金融物流业务拓展相对缓慢，可提供这些服务的运营园区占比均在 10%左右。运营园区增值服务种类情况如图 29 所示。图图 29 29 运营运营园区园区增值服务种类情况增值服务种类情况 从国际物流服务来看，可提供报关、报检、国际运输服务的运营园区占比稍高，分别为 20.7%、19.7%和 19.4%；可提供海外仓服务的运营园区占比最低，仅为 7.7%。运营园区国际物流服务种类情况如图 30 所示。9.3%9.8%10.5%11.1%15.5%19.1%19.7%20.2%20.8%23.8%24.2%25.3%39.3%42.9%0%10%20%30%40%50%保兑仓提单质押保理中介与担保垫付货款代收货款咨询与方案设计仓单质押保价运输保险代理采购贸易代理设施设备租赁综合物流与供应链解决方案-26-图图 30 30 运营园区运营园区国际物流服务种类情况国际物流服务种类情况 从园区基础配套服务来看，一半以上的运营园区具有停车、办公服务、物业和餐饮服务功能。运营园区基础配套服务种类情况如图 31 所示。图图 3131 运营园区运营园区基础配套服务基础配套服务种类种类情况情况 7.7%11.2%12.9%14.1%14.2%15.6%17.8%19.4%19.7%20.7%0%5%10%15%20%25%海外仓服务国际配送国际采购保税国际中转口岸业务国际货代国际运输报检报关15.4%31.0%33.8%39.3%44.4%48.5%48.8%57.5%62.0%64.9%68.2%0%10%20%30%40%50%60%70%80%娱乐购物商品展示加油（加气，充电）修理住宿安保餐饮物业办公服务停车-27-从政务服务来看，市场监管、公安占比稍高，分别为 32.3%和 31.1%；交通、税务、邮政分别为 27.0%、24.4%和 23.2%。运营园区政务服务种类情况如图 32 所示。图图 3232 运营园区运营园区政务服务政务服务种类种类情况情况 四、运营管理情况（一）（一）运营运营园区平均运营时间为园区平均运营时间为 7 7.3.3 年，年，超七成园区超七成园区在在 2 2011011-20202020 年开业年开业 调查结果显示，运营园区平均运营时间为 7.3 年（截止时间为 2021 年 12 月31 日）。其中，在“十三五”期间开业运营的园区占比最高，为 40.3%；其次是在“十二五”期间开业运营的园区，占比为 31.9%；还有 5.5%的运营园区在 2006 年1 月 1 日前开业运营。运营园区开业运营年份分布情况如图 33 所示。1.3%19.9%23.2%24.4%27.0%31.1%32.3%0%5%10%15%20%25%30%35%其他海关邮政税务交通公安市场监管-28-图图 3 33 3 运营运营园区开业运营年份分布情况园区开业运营年份分布情况 （二二）七成以上七成以上物流物流园区管理以企业为主园区管理以企业为主，委托第三方管理园区委托第三方管理园区开始兴起开始兴起 调查结果显示，74.5%的物流园区运营管理主体为企业自主，20.0%的物流园区由政府设立管委会管理。值得注意的是，委托第三方专业运营管理机构管理园区开始兴起，达到 4.8%。物流园区运营管理方式如图 34 所示。图图 3434 物流园区运营管理方式物流园区运营管理方式 6.8%40.3%31.9%15.4%3.5%2.0%0%10%20%30%40%50%2021年之后2016-2020年2011年-2015年2006年-2010年2001年-2005年2000年之前0.7%4.8%20.0%74.5%0%10%20%30%40%50%60%70%80%其他委托第三方政府管委会企 业 自 主-29-（三三）运营运营园区平均入驻企业园区平均入驻企业 2 26868 家，家，物流产业物流产业生态圈不断丰富生态圈不断丰富 调查结果显示，运营园区平均入驻企业数为 268 家。其中，48.3%的运营园区入驻企业数量在 50 家以内，7.0%的运营园区入驻企业数量在 800 家及以上。运营园区入驻企业数量分布情况如图 35 所示。图图 3535 运营运营园区园区入驻企业入驻企业数量分布数量分布情况情况 从区域分布来看，东部地区、西部地区运营园区平均入驻企业数量分别为 310家和 292 家，高于全国运营园区入驻企业平均数。中部地区、东北地区运营园区平均入驻企业数量分别为 202 家和 184 家，低于全国运营园区入驻企业平均数。四大经济区域运营园区平均入驻企业数量如图 36 所示。17.2%31.1%14.3%13.3%9.8%7.3%7.0%0%5%10%15%20%25%30%35%9家及以下1049家5099家100199家200399家400799家800家及以上-30-图图 3 36 6 四大经济区域四大经济区域运营运营园区平均入驻企业数量园区平均入驻企业数量（单位：家）（单位：家）从园区类型来看，商贸服务