一建考试建设工程经济重点汇总.ppt

,单击此处编辑母版标题样式,编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,建设工程经济,主讲：苏宸,考试模式,题型：单选题、多选题,分值：单选题,60,题，每题,1,分，共计,60,分,多选题,20,题，每题,2,分，共计,40,分,答题时间：,120,分钟,答题规则：单项选择题只有一个正确答案，选错不得分，多项选择题，,答案为,24,个，多选、错选不得分，少选的每项得分,0.5,分,建设工程经济课程内容,2,3,1,工程经济,(,计算点较多）,信心是命运的主宰,工程财务,（概念较难理解）,工程估价,（与实务相关，系统性强）,内容,第一部分,工程经济,第二部分,工程财务,第三部分,建设工程估价,2011,23,分,27,分,50,分,2012,29,分,29,分,42,分,2013,29,分,26,分,45,分,2014,30,分,28,分,42,分,2015,23,分,23,分,54,分,考情分析,工程经济,01,目录,CONTENTS,1,1Z101010,资金时间价值的计算及应用,5,1Z101050,设备更新分析,6,1Z101060,设备租赁与购买方案的比选分析,2,1Z101020,技术方案经济效果评价,3,1Z101030,技术方案不确定性分析,7,1Z101070,价值工程在工程建设中的应用,4,1Z101040,技术方案现金流量表的编制,8,1Z101080,新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,资金时间价值的概念,利息与利率的概念,利息的计算,1Z101011,利息的计算,1Z101012,资金等值计算及应用,1Z101013,名义利率与,有效利率的计算,现金流量图的绘制,现值、终值 的计算,等值计算的应用,名义利率的计算,有效利率的计算,计息期小于（或等于）资金收付周期时的计算,1Z101010,资金时间价值的计算及应用,一、资金时间价值的概念,资金是,运动的,价值，资金的时间价值随,时间变化而变化,的，是时间的函数，,随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。,掌握影响资金时间价值的,主要因素,：,资金使用时间,：时间,，资金时间价值,资金数量大小,：数量,，资金时间价值,资金投入和回收的特点,：晚投早收,资金周转的速度,：周转次数,，资金时间价值,使用资金的原则,充分利用并最大限度地获取时间价值,（,1,）加速资金周转；（,2,）,尽早回收资金；,（,3,）从事回报高的投资；（,4,）,不闲置资金。,1Z101011,利息的计算,【,例题,】,下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（）,A.,在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大,B.,在其他条件不变的情况下，资金数量越多，则资金时间价值越少,C.,在一定的时间内等量资金的周转次数越多，则资金时间价值越少,D.,在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大,E.,在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价值越小,答案：,ADE,二、利息与利率的概念,注：利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。,利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。,利率高低因素决定：,社会平均利润率,:,（首要）社会平均利润率,，利率,借贷资本的供求情况,:,借贷资本,，,利率,风险,:,风险,，利率,通货膨胀,:,通货膨胀,，利率,期限,:,期限,，风险,，利率,注意,3,句话：,利率高低首先取决于（）,在平均利润率不变的情,况下，利率高低取决（）。,通货膨胀,资金贬值会,使利息无形中成为负值。,注：,以信用方式筹集资金有一个特点就是,自愿性,，而自愿性的动力在于,利息和利率,例题：关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）。,A,利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动,B,借出资本所承担的风险越大，利率越低,C,资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高,D,社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升,E,借出资本期限越长，利率越高,【,参考答案,】,ACE,三、利息的计算,（,1,）单利,利不生利,【例1Z101011-2】假如某公司以单利方式借入1000万元，年利率8%，第四年末偿还，则各年利息和本利如表1Z101011-1所示。,单利计算分析表 单位：万元 表1Z101011-1,使用期,年初款额,年末利息,年末本利和,年末偿还,1,1000,1000X8%,1080,0,2,1080,80,1160,0,3,1160,80,1240,0,4,1240,80,1320,1320,注意：,单利没有反映资金随时都在“增值”的概念，没有完全反映资金的时间价值，只适用于,短期,投资或,短期,贷款。,单利公式总结,P,本金；,i,计息周期利率；,n-,计息周期数；,F n,期后本利和,例题：甲公司从银行借入,1000,万元，年利率为,8%,，单利计息，借期,4,年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为（）万元。,A,、,1360 B,、,1324,C,、,1320 D,、,1160,解析：答案,C,（,2,）复利,利生利、利滚利,【例1Z101011-3】数据同例1Z101011-2，按复利计算，则各年利息和本利和如表1Z101011-2所示。,复利计算分析表 单位：万元 表1Z101011-2,使用期,年初款额,年末利息,年末本利和,年末偿还,1,1000,1000X8%=80,1080,0,2,1080,1080X8%=86.4,1166.4,0,3,1166.4,1166.4X8%=93.312,1259.712,0,4,1259.712,1259.712X8%=100.777,1360.489,1360.489,复利公式：,F=P(1+i),n,P,本金；,i,计息周期利率；,n-,计息周期数；,F n,期后本利和,注意：复利比单利计算出的利息金额多。本金越大，利率越高，计息周期越多时，两者差距越大。,【,例题,】,某施工企业向银行借款,250,万元，期限,2,年，年利率,6%,，半年复利利息一次。第二年还本付息，则到期企业需支付给银行的利息为（）万元（,2010,年第,63,题,.,多选）,A.30.00 B.30.45,C.30.90 D.31.38,【,解析,】,答案,D,，,250(1+6,/2),4,-250=31.38,一、现金流量图的绘制,1,、现金流量的概念,现金流出、现金流入、净现金流量,2,、现金流量图的绘制,资金等值问题：,基础：资金有时间价值,1,、即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同,2,、不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下可能具有相等的价值,3,、这些不同时期、不同数额，但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值,4,、,如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。,1Z101012,资金等值计算及应用,（,1,）现金流量图的绘图规则,（,2,）现金流量的三要素：,现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）,现金流量图的绘图规则,例题：考虑资金时间价值，两笔资金不能等值的情形有（）,.,（,2013,年第,58,题,.,单选）,A,金额相等，发生的相同时点,B,金额不等，发生在不同时点,C,金额不等，但分别发生在期初和期末,D,金额相等，发生在不同时点,【,解析,】,答案,D,。,例题,：现在的,100,元和,5,年后的,248,元两笔资金在第,2,年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第,3,年末的价值（）。,（,2005,真题）,A,前者高于后者,B,前者低于后者,C,两者相等,D,两者不能进行比较,【,解析,】,答案,C,。,例题：,关于现金流量绘图规则的说法，正确的有（）,(2013,年第,65,题多选）,A.,箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异,B.,箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点,C.,横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续,D.,现金流量的性质对不同的人而言是相同的,E.,时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点,【,解析,】,答案,ABC.,时间轴上的点通常表示该时间单位的期末时点,例题：某企业计划年初投资,150,万元购置新设备以增加产量。已知设备可使用,5,年，每年增加产品销售收入,60,万元，增加经营成本,20,万元，设备报废时净残值为,10,万元。对此项投资活动绘制现金流量图，则第,5,年末的净现金流量可表示为（）。（单选）,A.,向上的现金流量，数额为,50,万元,B.,向下的现金流量，数额为,30,万元,C.,向上的现金流量，数额为,30,万元,D.,向下的现金流量，数额为,50,万元,【,解析,】,答案,A,，见教材,P5,，本题考核的是“现金流量图的绘制规则”，净现金流量,60-20+10,50,（万元），由于是正的现金流入，所以应该选择,A,。,二、终值和现值计算,公式,系数表示,现金流量图,一次支付终值,F=P(F/P,i,n),一次支付现值,P=F(P/F,i,n),等额支付终值,F=A(F/A,i,n),等额支付现值,P=A(P/A,i,n),例题：,某投资者,6年内每年年末投资500万元.若基准收益率为8%，复利计息，则6年来可一次性回收的本利和为（）万元。,.B.,C.D.,【,解析,】,答案,B.,影响资金等值的因素有三个：,金额的多少、资金发生的时间、利率,(,或折现率,),的大小。,其中利率是一个关键因素。,例题：某施工企业投资,200,万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来,6,年等额收回投资并获取收益若基准收益率为,10,，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。（,2013,年第,2,题,.,单选）,A.200(A/P,10%,，,6)B.200(F/P,10%,，,6)C.200(A/P,10%,7)D.200(A/F,10%,7),【,解析,】,答案,A.,本题考核的是,:,已知现值,P200,万元，求年金,A.,例题：某企业第,1,年年初和第,1,年年末分别向银行借款,30,万元，年利率均为,10%,，复利计息，第,35,年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应偿还金额为（）。,A,20,94 B,23,03 C,27,87 D,31,57,【,解析,】,答案,C.,解析：某企业的角度来做现金流量图具体如下：,可以将这个总体现金流量图分解为以下两个现金流量图，更容易看出套用哪个公式：,利用现金流量图,1,先求出从银行借款的钱在第二年末的价值，可以套用已知,A,求,F,公式，也可以利用复利公式直接计算。,30*,（,1+10%,）,2+30*,（,1+10%,）,=69.3,利用现金流量图,2,，套用已知,P,求,A,得出,35,年每年的需偿还的借款。,，解出,A=27.87,1Z101013,名义利率与有效利率的计算,1,、当计息周期小于,1,年时，有效利率大于名义利率。,2,、每年计息周期,m,越多，名义利率与有效利率差异越大。,例题：关于年有效利率额说法，正确的有（）,A,、当每年计息周期数大于,1,时，名义利率大于年有效利率,B,、年有效利率比名义利率更能准确反映资金的时间价值,C,、名义利率一定，计息周期越短，年有效利率与名义利率差异越小,D,、名义利率为,r,，一年内计息,m,次，则计息周期利率为,r,m,E,、当每年计息周期数等于,1,时，年有效利率等于名义利率,【,解析,】,答案,BE,.,例题：某借款年利率为,8%,，半年复利利息一次，则该借款年有效利率比名义利率高（）,A,0.16%B,1.25%C,4.16%D,0.64%,【,参考答案,】A,（,1,）名义利率,r=8%,（,2,）半年复利利息一次说明,m=2,得出半年（计息周期）利率,i=8%/2=4%,（,3,）有效利率,=,（,1+,计息周期利率）,m-1=(1+4%)2-1=8.16%,所以有效利率比名义利率高出,8.16%-8%=0.16%,1020,技术方案经济效果评价,1Z101021,经济效果评价的内容,1Z101026,财务内部收益率分析,1Z101027,基准收益率的确定,1Z101025,财务净现值分析,1Z101022,经济效果评价指标体系,1Z101023,投资收益率分析,3,8,7,5,4,6,1,2,1Z101028,偿债能力分析,1Z101024,投资回收期分析,一、经济效果评价的基本内容,经济效果评价内容：,方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力。,对于,经营性方案,，分析拟定方案的,盈利能力、偿债能力和财务生存能力,对于非经营性方案,，主要分析拟定技术方案的,财务生存能力。,二、经济效果评价方法,注意：按评价是否考虑融资分类，可分为融资前分析和融资后分析,三、经济效果评价的程序,四、经济效果评价方案,独立型方案,：技术方案互不干扰、在经济上互不相关的技术方案。独立性方案在经济上是否可接受，取决于技术方案自身的经济性。,1Z101021,经济效果评价的内容,互斥性方案,：一是考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验、二是考察哪 个技术方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。,五、技术方案的计算期,技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括,建设期和运营期。,运营期一般应根据技术方案,主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿命 期、主要技术的寿命期,等多种因素综合确定。,例题：技术方案经济效果评价的主要内容是分析论证技术方案的（）,A,、技术先进性和经济合理性,B,、技术可靠性和财务盈利性,C,、财务盈利性和抗风险能力,D,、财务可行性和经济合理性,【,解析,】,答案,D,例题,：,下列关于方案经济效果分析说法正确的是（,）。,A.,独立型方案评价,要,进行绝对经济效果检验,和,相对经济效果检验,B.,融资后动态分析包括项目资本金现金流量分析,和,投资各方现金流量分析,C.,财务可持续性首先体现在有足够大的经营活动净现金流量,。,D.只有在众多互斥方案中必须选择其一时才可单独进行相对经济效果检验,E.,融资后分析考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力,【,解析,】,答案,BCDE,例题,：,对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（,）。,A.,盈利能力,B.,偿债能力,C.,财务生存能力,D.,抗风险能力,【,解析,】,答案,C,1Z101022,经济效果评价指标体系,例题：下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有（）。,A,、总投资收益率,B,、财务净现值,C,、资本金净利润率,D,、财务内部收益率,E,、速动比率,解析：答案,BD,例题,：,用于建设项目偿债能力分析的指标是,(),A.,投资回收期,B.,流动比率,C.,资本金净利润率,D.,财务净现值率,【,解析,】,答案,B,一、概念,投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率。,式中 R投资收益率,A技术方案年净收益额或年平均收益额,I技术方案投资,二、判别规则,RR,C,可行，,RR,C,，不可行,(R,C,-,基准投资收益率）,1Z101023,投资收益率分析,（一）总投资收益率（ROI）,总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，按下式计算：,(1Z101023-2),式中EBIT技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润；,TI技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）,三、应用式,（二）资本金净利润率（ROE）,技术方案资本金净利润率（ROE）表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算,(1Z101023-3),式中NP技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税,EC技术方案资本金,投资收益率指标,优点,适用范围,缺点,主要用于技术方案制定的,早期阶段或研究过程,，且,计算期短,，不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于,工艺简单,而,生产情况变化不大,的技术方案的技术和投资经济效果评价。,1,、忽视了资金具有时间价值,2,、指标的计算主观随意性太强,1,、经济意义明确、直观、计算简便,2,、在一定程度上反映了投资效果的优劣，适用于各种投资规模,例题,：某项目建设投资,3000,万元，全部流动资金,450,万元，项目投产期息税前利润总额,500,万，运营期正常年份的年平均息税前利润总额,800,万，则该项目的总投资收益率为（）,A,18.84%B,26.67%C,23.19%D,25.52%,【,参考答案,】C,代入题目已知数据：,800/,（,3000+450,）,=23.19%,例题：某技术方案总投资,1500,万元，其中资本金,1000,万元，运营期年平均利息,18,万元，年平均所得税,40.5,万元,.,若项目总投资收益率为,12%,，则项目资本金净利润率为（）。,A,、,16.20%B,、,13.65%,C,、,12.15%D,、,12.00%,【,解析,】,答案,C,例题,：,反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（）,A,、内部内部收益率,B,、总投资收益率,C,、资本积累率,D,、资金本净利润率,【,解析,】,答案,D,1,、静态投资回收期的计算,技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其,总投资（包括建设投资和流动资金）,所需要的时间，一般以年为单位。,（1Z101024-1）,式中 技术方案静态投资回收期,CI技术方案现金流入量,CO技术方案现金流出量,（CI-CO)t技术方案第t年净现金流量,1Z101024,投资回收期分析,2,、静态投资回收期的优缺点：,静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。,适用范围,：,对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案。,缺点：静态投资回收期没有全面考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况。,解题思路汇总：,1,、求出技术方案各年的净现金流量（各年净现金流入量,流出量）,2,、计算各年累计净现金流量（把每年的净现金流量相加）,3,、找出累计净现金流量,=0,对应的年份，即为静态投资回收期,=,（累计净现金流量出现正值的年份,1,）,+,（上,1,年累计净现金流量的绝对值,/,当年净现金流量）,例题：某项目各年净现金流量如下表，设基准收益率为,10%,，则该项目的静态投资,回收期为（）。,A.,3.2,B.4.2 C.3.8 D.4.8,【,解析,】,答案,A,例题,：,关于静态投资回收期特点的说法，正确的是（）,A,、静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果,B,、静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行。,C,、若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受。,D,、静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快。,【,解析,】,答案,A,一、概念,财务净现值,(FNPV),是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。是指用一个预定的基准收益率,(,或设定的折现率,)ic,，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始实施时的现值之和。财务净现值计算公式为：,式中,FNPV,财务净现值；,(CI,CO)t,技术方案第,t,年的净现金流量,(,应注意,“,+”,、,“,一,”,号,),；,ic,基准收益率；,n,技术方案计算期。,1Z101025,财务净现值分析,二、判别准则,FNPV0,，可行；,FNPV0,，不可行（不可行不代表亏损）。,例题：某项目各年净现金流量如下表，设基准收益率为,10%,，则该项目的财务净现值为（）。,A.,29.54,B.32.02 C.29.35 D.32.54,【,参考答案,】A,解法一：直接按照财务净现值概念，每期套用,，将终值转化为现值。,解法二：仔细观察，题目中给出数据有如下特点：第,1,年至第,5,年数据相同，所以可以把现金流量图分,解为两个现金流量图，套用终值现值公式即可。,现金流量图,2,可以套用已知,A,求,P,公式。可得：,例题：某企业拟新建一项目，有两个备选方案技术上均可行，甲方案投资,5000,万元，计算器,15,年，财务净现值,200,万元，乙方案投资,8000,万元，计算期,20,年，财务净现值为,300,万元，则关于两方案比选的说法，正确的是（）,A,、甲乙方案必须构造一个相同的分析期限才能比选,B,、甲方案投资少于乙方案，净现值大于零，故甲方案较优,C,、乙方案净现值大于甲方案，且都大于零，故乙方案较优,D,、甲方案计算期短，说明甲方案的投资回收速度快于乙方案,【,解析,】,答案,A,例题：某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率大于,0,，则方案的财务净现值,(,),。,某技术方案的净现金流量表,A.,等于是,900,万元,B.,大于,900,万元，小于,1400,万元,C.,小于,900,万元,D.,等于,1400,万元,【,解析,】,答案,C,计算期/年,0,1,2,3,4,5,净现金流量/万元,300,200,200,600,600,一、财务内部收益率的概念,1,、对具有,常规现金流量,的技术方案，其财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。,2,、工程经济中常规投资项目的财务净现值函数曲线,随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负，,FNPV,与,i,之间的关系如下图所示。,1Z101026,财务内部收益率分析,对常规技术方案，财务内部收益率其实质就是,使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。,2,判断,若,FIRR,ic,，则技术方案在经济上可以接受；若,FIRR,租金,=,购置原价,B,租赁费,=,租金,购置原价,C,租赁费,租金,租金,购置原价,【,解析,】,答案,D,例题：某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁费每年,50,万，租期,5,年；乙方案为购买设备，购置费,200,万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率,10%,，借款期限,5,年，设备可使用年限,5,年，预计净残值为,0,。企业所得税率,25%,。其他条件不考虑，关于方案的比选，正确的是（）。,A,考虑税收影响时，乙方案优于甲方案,B,考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同,C,考虑税收影响时，甲方案优于乙方案,D,设备方案比选不应考虑税收的影响,【,参考答案,】C,考虑税收优惠，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。在营业收入相同的情况下，比较两方案的差异部分。具体如下：甲方案设备租赁：所得税率*租赁费,-,租赁费,=25%*,（,50*5,）,-,（,50*5,）,=-187.5,；乙方案设备购置：所得税率*（折旧,+,贷款利息）,-,设备购置费,-,贷款利息,=25%,（,200+200*10%*5,）,-200-200*10%*5=-225,，甲方案现金流出较少，所以甲方案优于乙方案。,1Z101071,提高价值的途径,1,2,1Z101072,价值工程在工程建设应用中的实施步骤,1Z101070,价值工程在工程建设中的应用,一、价值工程概念,价值工程中所描述的“价值”也是一个相对的概念，是指作为某种产品（或作业）,所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值,。,二、价值工程的特点,价值工程的三个基本要素，价值工程涉及,价值、功能和寿命周期成本,等三个基本要素,（一）价值工程的目标：是以,最低,的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能,产品的寿命周期成本由,生产成本和使用及维护成本组成,（二）价值工程的核心：是对产品进行功能分析,价值工程分析产品，首先不是分析它的结构，而是分析它的功能，,1Z101071,提高价值的途径,是在分析功能的基础之上，再去研究结构、材质等问题，以达到保证用户所需功能的同时降低成本，实现价值提高的目的。,（三）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑,三、提高价值的途径,双向型,：在提高产品功能的同时，又降低产品成本（,F,增加、,C,减小）,改进型,：,在产品成本不变的条件下，通过改进设计，提高产品功能（,F,增加、,C,不变）,节约型,：产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的（,F,不变、,C,变小）,投资型,：产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高（,F,大提高、,C,小提高）,牺牲型,：产品功能略有下降，产品成本大幅度降低（,F,略下降、,C,大幅下降）,对于建设工程，应用价值工程的重点是在,规划和设计,阶段,例题：下列关于价值工程原理的描述中，正确的有（）。,A.,运用价值工程的目的是提高研究对象的比较价值,B.,价值工程中所述的“价值”是指研究对象的交换价值,C.,价值工程的核心是对研究对象进行功能分析,D.,价值工程是一门分析研究对象效益与费用之间关系的管理技术,E.,价值工程中所述的,成本,是指产品的科研、设计、试验、试制、生产、销售、使用、维修直到报废所花费用的总和。,【,参考答案,】ACDE,例题,：,如下所示产品功能与成本关系图中，,C1,表示生产成本，,C2,表示使用及维护成本，、点对应的功能均能满足用户需求，从价值工程的立场分析，较理想的是,(,),。,A.,B.C.,D.,【,解析,】,答案,C,例题,：,某轻轨工程，原计划采用甲工艺进行施工，计划工期,835,天，后经价值工程优化，决定采用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且工程成本未变，但工期提前了,250,天，同时减少业主贷款利息上千万元。根据价值工程原理，该提高建设项目价值的途径属于,(),。,A.,功能提高，成本降低,B.,功能不变，成本降低,C.,功能提高，成本不变,D.,功能不变，成本不变,【,解析,】,答案,B,一、价值工程准备阶段,1,、对象选择：,从设计方面看，,对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品,进行价值活动，可使工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值,从施工生产方面看，,对量大面广、工序繁杂、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品,，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能,二、计算功能价值,式中 第i个评价对象的价值系数；,第i 个评价对象的功能评价值（目标成本）;,第i 个评价对象的现实成本。,1Z101072,价值工程在工程建设应用中的实施步骤,V,值,分,析,确定价值工程对象的改进范围,对产品进行价值分析，就是使产,品每个构件的价值系数,尽可能趋,近于,1,.,为此，确定的改进对象是：,确定的改进对象是：,1,、,Fi/Ci,值低的功能,2,、,Ci=,（,Ci-Fi,）值大的功能,3,、复杂的功能,4,、问题多的功能,例题：关于价值工程中功能的价值系数的说法，正确的是（）,A,、价值系数越大越好,B,、价值系数大于,1,表示评价对象存在多余功能,C,、价值系数等于,1,表示评价对象的价值为最佳,D,、价值系数小于,1,表示现实成本较低，而功能要求较高,【,解析,】,答案,C,例题：价值工程分析阶段的工作步骤是,（,）。,A,功能整理功能定义功能评价功能成本分析确定改进范围,B,功能定义功能整理功能成本分析功能评价确定改进范围,C,功能定义功能评价功能整理功能成本分析确定改进范围,D,功能整理功能定义功能成本分析功能评价确定改进范围,【,解析,】,答案,B,例题：某项目的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域，各功能区域现实成本和目标成本见表，根据功能价值，应作为价值工程活动首选对象的是,(),。,甲,乙,丙,丁,现实成本（元）,1100,2350,9000,3040,目标成本（元）,1000,2000,9800,2800,A.,丙,B.,丁,C.,甲,D.,乙,【,解析,】,答案,D,1Z101080,新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析,1Z101081,新技术、新工艺和新,材料应用方案的选择原则,1Z101082,新技术、新工艺和,新材料应用方案的技术分析,1Z101083,新技术、新工艺和新材料,应用方案的经济分析,选择新技术方案应遵循以下原则。,1,技术上先进、可靠、适用、合理,2,经济上合理,1,）综合考虑投资、成本、质量、工期、社会经济效益等因素，选择经济上合算的方案。,2,）经济合理应是选择新技术方案的主要原则。,1Z101081,新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则,新技术应用方案的技术分析：通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析,反应,技术特性的指标,：,1,、结构工程中混凝土方案技术性指标：,现浇混凝土强度、总量、最大浇筑量,2,、安装工程中技术性指标：,安装“构件”总量、最大尺寸、最大重量最大安装高度,反映,技术条件的指标,：,方案占用面积、所需的主要材料、构配件等资源是否能保证供应等,1Z101082,新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析,例题：新技术应用方案的技术分析是通过对其技术特性和条件指标进行对比与分析完成的，下列指标中，属于反映方案技术特性的指标是（）。,A,、施工专业化协作,B,、方案生产能力,C,、构配件供应保证率,D,、方案占地面积,解析：答案,B,静态分析方法有增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法等。,动态分析方法有净现值,(,费用现值,),法、净年值,(,年成本,),法等,一、增量投资收益率法,1Z101083,新技术、新工艺和新材料应用方案的经济,分析,二、折算费用,1,、当方案的有用成果相同时，可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。,在采用方案要增加投资时，可通过下式比较各方案折算费用的大小选择方案，即：,式中 第j方案的折算费用,第j方案的生产成本,用于第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金）,基准投资收益率,在多方案比较时，可以选择折算费用最小的方案，既minZj为最优方案。这与增量投资收益率法的结论是一致的,（2）在采用方案不增加投资时，从式（1Z101083-2）可知：，故可通过比较各方案生产成本的大小选择方案，既：,式中 第j方案固定费用（固定成本）总额,第j方案单位产量的可变费用（可变成本）,生产的数量,3,、当方案有用成果不相同，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围,例题：某工程施工有两个技术方案可供选择，甲方按需投资,180,万元，年生产成本为,45,万元,;,乙方案需投资,220,万元，年生产成本为,40,万元。设基准投资收益率为,12%,，若采用增量投资收益率评价两方案，则,(,),。,A.,甲方案优于乙方案,B.,甲乙两个方案的效果相同,C.,乙方案优于甲方案,D.,甲乙两个方案的折算费用相同,解析：答案,C,两方案的增量投资收益率,=(45-40)/(220-180)=12.5%,，高于基准收益率，所以投资额大的方案为优。,例题,：,某工程有甲乙丙丁四个实施方案可供选择。四个方案的投资额依次是,60,万元、,80,万元、,100,万元、,120,万元。年运行成本依次是,16,万元、,13,万元、,10,万元和,6,万元，各方案应用环境相同。设基准投资率为,10%,。则采用折算费用法选择的最优方案为（）。,A,、丁,B,、甲,C,、乙,D,、丙,【,解析,】,答案,A,折算费用法公式：,Zj=Cj+PjRc,Z,（甲）,=16+60*10%=22,Z,（乙）,=13+80*10%=21,Z,（丙）,=10+100*10%=20,Z,（丁）,=6+120*10%=18,例题：某工程钢筋加工有现场制作和外包加工两个方案，现场制作方案的固定费用,12,万元，每吨加工费用,150,万元，外包加工每吨加工费用,250,元，则从经济上考虑时，现场制作方案的实用范围是钢筋总加工量在（）,A,、,1200,吨以上,B,、,480,吨以上,C,、,480-800,吨之间,D,、,800-1200,吨之间,【,解析,】,答案,A,例题：某施工现场钢筋加工有两个方案，均不需要增加投资，采用甲方案需固定费用,50,万元，每吨钢筋加工的可变费用是,300,元；采用乙方案需固定费用,90,万元，每吨钢筋加工的可变费用是,250,元,。现场需加工钢筋,1,万吨，如果用折算费用法选择方案，则（）。,A.,应该选用乙方案,B.,应该选用甲方案,C.,甲乙两个方案在经济上均不可行,D.,甲乙两个方案的费用相同,【,解析,】,答案,A,甲方案折算费用,=50+300*1=350,（万元）,乙方案折算费用,=90+250*1=340,（万元）,工程财务,02,目录,CONTENTS,1,1Z102010,财务会计基础,5,1Z102050,企业财务报表,6,1Z102060,财务分析,2,1Z102020,成本与费用,3,1Z102030,收入,7,1Z102070,筹资管理,4,1Z102040,利润和所得税费用,8,1Z102080,流动资产财务管理,1Z102011,财务会计基础,1Z102012,成本与费用,1Z102013,收入,1Z102014,利润和所得税费用,1Z102010,财务会计基础,1,、财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容,2,、财务会计的内涵决定了财务会计具有,核算和监督,两项基本职能,1Z102011,财务会计的职能,一、会计要素的计量属性,1.,历史成本（实际成本）,2.,重置成本（现行条件下的取得成本）,3.,可变现净值,4.,现值,5.,公允价值（公平交易中，熟悉情况、自愿）,1Z102012,会计核算的职能,例题：根据会计核算原则，在现值计量下，负债应按照预计期限内需要偿还的未来（）计量。,A,、净现金流入量的折现金额,B,、净现金流出量的公允价值,C,、净现金流入量的可变现净值,D,、净现金流出量的折现金额,解析：答案,D,一、会计核算的基本假设,会计核算的基本假设包括：,会计主体、持续经营、会计分期和货币计量,1,、会计主体：会计主体又称会计实体，强调的是会计为之服务的特定单位，。这个组织实体上,从空间上,界定了会计工作的具体核算范围,会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。,法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体,3,、会计分期假设,会计期间分为年度和中期。,会计年度可以是日历年，也可以是营业年。,我国通常以,日历年,作为企业的会计年度。即以公历,1,月,1,日至,12,月,31,日为一个会计年度,4,、货币计量,我国的,企业会计准则,规定，企业会计应当以货币计量。我国通常应选择,人民币,作为记账本位币,1Z102013,会计核算的基本前提,二、会计核算的基础,1,、,针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。,2,、,收付实现制是以相关货币收支时间为基础的会计，是以收到或支付的现金作为确认收入和费用等的依据。,3,、,企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。,4,、,权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。,例题：根据现行,企业会计准则,，下列交易事项中，应计入当期利润率的是（）。,A,收到上期出售产品的货款,B,上期购买的货物，但是本期才支付的货款,C,上期已经进行的销售宣传，但是本期才支付的宣传费,D,当期已经出售的产品，但是货款还没有收到,解析：答案,D,权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项是否收付，都应当作为当期的收入。,例题：根据现行,企业会计准则,，关于会计核算基础的说法，正确的是（）。,A,企业已经实现的收入，计入款项实际收到日的当期利润表,B,企业应当承担的费用，计入款项实际支出日的当期利润表,C,企业应当以收付实现制和持续经营为前提进行会计核算,D,企业应当以权责发生制为基础进行会计地确认、计量和报告,【,参考答案,】D,一、会计要素的组成,会计要素包括,资产、负债、所有者权益、收入