北京某多层剪力墙结构高档公寓群装饰施工组织设计鲁班.docx

第一章 编制依据
1.1、合同文件
《**（B区）奥运村工程招标文件》(备案号05-0626)
《**（B区）奥运村工程建筑施工合同》(备案号05-0626)
1.2、奥运村施工图纸
《**（B区）奥运村A-Ⅰ区建筑图》C版
《**（B区）奥运村A-ⅡⅢ区建筑图》A版
《**（B区）奥运村B区建筑图》A版
《**（B区）奥运村C区建筑图》06年10月18日版
《**（B区）奥运村D区建筑图》A版
1.3、主要规程、规范
1.3.1、国家规程、规范
1.3.1.1、土建专业
序号
名 称
编 号
1
工程测量规范
GB50026-2007
2
混凝土结构施工质量验收规范

3
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
4
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
5
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
6
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
7
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
8
建筑工程监理规范
GB50319-2000
9
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
10
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2001
11
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
12
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
13
屋面工程技术规范
GB50345-2004
14
安全防范工程技术规范
GB50348-2004
15
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
16
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358-2005
17
住宅建筑规范
GB50368-2005
18
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
19
绿色建筑评价标准
GB/T50378-2006
20
人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580-2001
21
溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2001
22
内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2001
23
胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2001
24
木家具中有害物质限量
GB18584-2001
25
壁纸中有害物质限量
GB18585-2001
26
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2001
1.3.1.2、机电专业
序号
名 称
编 号
1
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB 50242-2002
2
《自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版）》
GB 50261-96
3
《沟槽式连接管道工程技术规程》
CECS151:2003
4
《建筑防火封堵应用技术规范》
CECS154:2003
5
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB 50300-2001
7
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
8
《建设工程项目管理规范》
GB 50326-2001
9
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ 46-2005
10
《建筑施工安全检查标准》
JGJ 59-99
11
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ 104-2001
12
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ 01-51-2003
13
《建设工程监理规程》
DBJ 01-41-2002
14
《建筑长城杯工程质量评审标准》
DBJ/T01-70-2003
15
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
16
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
17
《地面辐射供暖技术规程》
JGJ 142-2004
18
《低温热水地板辐射供暖系统施工安装》
（含2005年局部修改版）
03（05）K404
19
《建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）》
DBJ01-26-2003
20
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
21
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
22
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
23
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》
GB50231-98
24
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-98
25
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
26
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
27
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
28
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
29
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
30
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
31
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
32
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
1.3.2、行业规程、规范
1.3.2.1、土建专业
序号
名 称
编 号
1
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJ29-2003
2
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
3
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
4
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
5
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
6
建筑钢结构焊接技术规程
JGJ81-2002
7
钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程
JGJ82-91
8
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
9
建筑工程饰面砖粘接强度检验标准
JGJ110-97
10
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
11
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
12
采暖居住建筑节能检验标准
JGJ132-2001
13
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
14
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139-2001
15
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
16
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
1.3.2.2、机电专业
序号
名 称
编 号
1
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
2
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
3
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
1.3.3、地方及协会规程、规范
1.3.3.1、土建专业
序号
名 称
编 号
1
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
2
高级建筑装饰工程质量检验评定标准
DBJ/T01-27-2003
3
清隔墙条板质量检验评定标准
DBJO1-29-2000
4
增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程
DBJO1-32-97
5
陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程
DBJO1-37-98
6
建筑用界面处理剂应用技术规程
DBJO1-40-98
7
建设工程监理规程
DBJO1-41-2002
8
家庭居室装饰工程质量验收标准
DBJ/T01-43-2003
9
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJO1-48-2000
10
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-50-2002
11
建筑工程资料管理规程
DBJO1-51-2003
12
建筑外墙弹性涂料应用技术规程
DBJ/T01-57-2001
13
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
14
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
15
住宅建筑门窗应用技术规范
DBJ01-79-2004
16
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
17
砌体工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
18
民用建筑工程室内环境污染控制规程
DBJ01-91-2004
19
屋面防水施工技术规程
DBJ01-93-2004
20
建筑装饰优质评审标准
DBJ01-104-2005
21
厨房、厕浴间防水施工技术规程
DBJ01-105-2006
22
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-107-2006
23
屋顶绿化规范
DB11/T281-2005
24
陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程
DB11/T344-2006
25
建筑工程施工组织设计管理规程
DB11/T363-2006
26
建筑工程检验试验规程
DB11/T386-2006
27
钢结构防火涂料应用技术规范
CECS24:90
28
建筑防火封堵应用技术规程
CECS154:2004
29
木质地板铺装工程技术规程
CECS191:2005
30
建筑室内防水工程技术规程
CECS196:2006
31
聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程
CECS199:2006
1.3.3.2、机电专业
序号
名 称
编 号
1
建筑防火封堵应用技术规范
CECS154：2003
2
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
3

1.3.4、企业标准
序号
名 称
编 号
1
北京城建集团施工工艺规程

2
挤塑板饰面砖外保温施工及验收规程
JQB-106-2006
1.4、主要图集
1.4.1、国家图集
序号
名 称
编 号
1
建筑国家标准图集
建筑J
2
给水排水国家标准图集
给水排水S
3
暖通空调国家标准图集
暖通空调K
4
动力国家标准图集
动力R
5
电气国家标准图集
电气D
6
弱电国家标准图集
弱电X
1.4.2、地方图集
序号
名 称
编 号
1
建筑构造通用图集
88J1(2001年第二版)
2
建筑设备施工安装图集
91SB
3
建筑电气通用图集
92DQ
4
建筑物防雷设施安装
99D501-1
5
等电位联结安装图
02D501-2

1.5、主要法规
1.5.1、国家法规、文件：
序号
名 称
编 号
1
《中华人民共和国建筑法》

2
《中华人民共和国环境保护法》

3
《中华人民共和国安全生产法》

4
《中华人民共和国消防法》

5
《中华人民共和国水污染防治法》

6
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》

7
《中华人民共和国环境噪音污染防治法》

8
《中华人民共和国大气污染防治法》

9
《中华人民共和国职业病防治法》

10
《建设工程质量管理条例》

1.5.2、地方法规、文件：
序号
名 称
编 号
1
建筑安全生产监督管理规定
建设部令第13号
2
建设工程施工现场管理规定
建设部令第15号
3
北京市防火安全工作管理规定
政府令第53号
4
北京市建设工程施工现场管理办法
政府令第72号
5
工程建设标准强制性条文
2002版
1.6、其他
序号
名 称
编 号
1
北京城建集团工程总承包部管理体系文件
C/2005
2
奥运村工程管理制度汇编

第二章 工程概况
奥运村位于北京市**的B区，在奥运会期间作为运动员住宿的场所，赛后作为商品房进行出售。奥运村共分为A、B、C、D四个区，共有住宅42栋、地下室为连体车库和设备用房。配套设施有东西区公建、东西区会所、消防站、幼儿园等。奥运村总建筑面积55.566万平方米，其中地上住宅38万平方米，配套公建3.225万平方米，消防站0.1万平方米，地下建筑面积14.241万平方米（车库、设备用房）。
奥运村所有住宅外立面均以黑、白、灰色调为主，整体风格相同，但每栋住宅的做法互有不同，通过各种装饰元素的不同搭配，体现每栋住宅的风格。外装做法主要以外墙饰面砖为主，每个区选择相同颜色的外墙砖，外墙砖颜色从浅入深的顺序是：C区最浅，其次是A区，再次是D区，颜色最深的是B区。
奥运村的42栋住宅楼中共有户型34种，居室1884套，其中二居室共有3种户型，210套；三居室17种户型，963套；四居室14种户型，711套。整体的装修风格定位为简约中式。根据各种户型的特点，形成五类与该户型相匹配的装修主题，充分考虑赛时和赛后的功能转换，尽量做到装修一次到位，解决赛后拆改问题。
地下主要是设备用房和地下车库，主要的设备用房有消防泵房、中水机房，热交换站、风机房、变电所等，地下车库总面积7.414万平方米，可停放2727辆车。
东区公建总建筑面积19910平方米，赛时作为医疗卫生站；西区公建总建筑面积18300平方米，赛时作为NOC、VOC办公用房；东区会所总建筑面积，赛时作为居民服务中心；西区会所总建筑面积1990平方米，赛时作为运动员服务中心。
2.1、外装概况
2.1.1 A、B、C、D四个区的外装虽然风格不同，但涉及的做法大致相同，在外装中涉及的分项工程如下表所示：
序号
分项工程名称
使用部位
简要做法
1
挤塑板
外墙外保温
大面墙体
除南向外墙采用55mm厚挤塑板外，其他外墙均采用80mm厚挤塑聚苯板
2
外墙饰面砖
大面墙体
外墙砖分中、深、浅三种颜色，铺贴时按一定的比例混色粘贴，阳角采用成品阳角砖
3
外墙涂料
阳台侧板
采用外墙自洁漆（弹性拉毛工艺）
4
粘贴型
整体装饰板
首层勒脚
上下窗间墙
是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采用聚合物砂浆直接粘贴在外墙上。
5
干挂型
整体装饰板
窗户装饰柱
是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采用复合木龙骨与结构相连。
6
幕墙工程
部分阳台
部分阳台从二层至顶层采用整体幕墙做法。
7
装饰铝板
部分阳台上下窗间墙等
装饰铝板被大量用于外立面中，其中包括窗楣、窗脚、女儿墙压顶、部分阳台上下窗间墙等，采用金属构件与结构相连。
8
铝合金门窗
外墙窗户
阳台采用50系列非断桥铝合金门窗，其他部位均采用60系列断桥铝合金门窗
9
金属栏杆
阳台
黑色金属栏杆配合玻璃栏板
10
木塑条板
阳台
木塑是一种新型的环保材料，采用金属构件与结构相连。
11
外卷帘
首层窗户
装在装饰面层以外，与窗户之间采用铝板进行收口。
12
入口门厅
钢结构
首层出入口
钢结构加玻璃幕墙做法
2.1.2 西区会所外装

会所建筑材料做法表
楼层
部 位
备注
地上外墙
250厚加气混凝土墙、钢筋混凝土墙（清水混凝土，深灰色）
88J1-1外墙15C

屋顶
a.钢檩条 b.5厚彩钢板 c.75厚保温层 d.3厚深灰色氟碳喷涂铝板
（中空防冰雹夹胶安全玻璃、钢屋架、钢板成品檐沟）
彩色钢板夹心屋面板厂家配合设计
室外水池外圈
玻璃栏杆

备注
室外、台阶、坡道、散水、做法见88J1-1台2B、88J12-1-17-(18-1)、88J1-1散1（800宽）

2.2、内装概况
2.2.1、户型分布
A、B、C、D四个区的户型分布如下表所示：

A区户型分布情况
楼号
层
数
单元
数量
户型
数量
分布情况（自西向东）
一单元
二单元
三单元
四单元
五单元
A1
9
4
3
3（1）
3（2）
3（2）
3（2）
3（2）
3（2）
3（2）
4（1）

A2
9
2
2
4（1）
4（1）
4（1）
4（2）

A3
6
4
3
3（15）
3（16）
3（16）
3（17）
3（16）
3（17）
3（16）
4（15）

A4
6
2
3
3（15）
3（16）
3（16）
4（16）

A5
6
3
5
4（3）
4（4）
3（5）
3（4）
3（4）
3（3）

A6
6
5
4
2（1）
2（2）
2（1）
2（2）
2（1）
2（2）
2（1）
2（2）
2（3）
3（6）
A7
6
3
3
4（5）
3（5）
3（4）
3（5）
3（5）
4（5）

A8
6
3
3
4（5）
3（5）
3（4）
3（5）
3（5）
4（5）

A9
6
4
4
4（5）
3（5）
3（4）
3（5）
3（4）
3（5）
3（4）
3（3）

A10
6
4
2
2（1）
2（2）
2（1）
2（2）
2（2）
2（1）
2（2）
2（1）

A11
6
4
2
2（1）
2（2）
2（1）
2（2）
2（2）
2（1）
2（2）
2（1）

A12
6
4
4
3（6）
2（3）
2（1）
2（2）
3（6）
2（3）
2（3）
3（6）

A13
6
4
4
3（6）
2（3）
2（1）
2（2）
3（6）
2（3）
2（3）
3（6）

共有户型

合计
二居
2（1）
2（2）
2（3）

3种
三居
3（1）
3（2）
3（3）
3（4）
3（5）
3（6）
3（15）
3（16）
3（17）
9种
四居
4（1）
4（2）
4（3）
4（4）
4（5）
4（15）
4（16）

7种
B区户型分布情况
楼号
层数
单元
数量
户型
数量
分布情况（自西向东）
一单元
二单元
三单元
四单元
B1
9
3
2
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
4（6）

B2
9
3
2
4（6）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
4（6）

B3
9
3
2
4（6）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
4（6）

B4
9
2
2
4（6）
3（7）
3（7）
4（6）

B5
9
3
3
3（7）
4（7）
4（7）
4（7）
4（7）
4（6）

B6
9
3
3
4（6）
4（7）
3（7）
3（7）
4（7）
4（6）

B7
9
3
3
4（6）
4（7）
3（7）
3（7）
4（7）
4（6）

B8
9
3
3
4（6）
4（7）
3（7）
3（7）
4（7）
4（6）

B9
6
2
2
4（9）
4（7）
4（7）
4（9）

B10
6
2
2
4（9）
4（7）
4（7）
4（9）

共有户型

合计
三居
3（7）

1种
四居
4（6）
4（7）
4（9）

3种

C区户型分布情况
楼号
层数
单元
数量
户型
数量
分布情况（自西向东）
一单元
二单元
三单元
四单元
C1
9
3
4
4（14）
4（13）
4（13）反
4（13）
3（13）反
3（14）

C2
6
4
3
3（9）反
3（8）
3（8）反
3（8）
3（8）反
3（8）
3（8）反
3（10）
C3
9
3
2
4（12）
3（13）
3（13）反
3（13）
3（13）反
4（12）反

C4
9
3
2
4（12）
3（13）
3（13）反
3（13）
3（13）反
4（12）反

C5
6
3
3
4（11）
3（8）
3（8）反
3（8）
3（8）反
3（9）

C6
6
4
2
3（12）反
3（11）
3（11）反
3（11）
3（11）反
3（11）
3（11）反
3（12）
C7
6
3
2
3（12）反
3（11）
3（11）反
3（11）
3（11）反
3（12）

C8
6
3
2
3（12）反
3（11）
3（11）反
3（11）
3（11）反
3（12）

C9
6
3
2
3（12）反
3（11）
3（11）反
3（11）
3（11）反
3（12）

共有户型

合计
三居
3（8）
3（9）
3（10）
3（11）
3（12）
3（13）
3（14）
7种
四居
4（11）
4（12）
4（13）
4（14）

4种

D区户型分布情况
楼号
层数
单元数量
户型
数量
分布情况（自西向东）
一单元
二单元
三单元
四单元
D1
9
4
2
4（6）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
4（6）
D2
9
3
2
4（6）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
4（6）

D3
9
3
2
4（6）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）

D4
9
2
2
4（6）
4（7）
4（7）
4（6）

D5
9
2
2
4（6）
4（7）
4（7）
4（6）

D6
9
3
3
4（6）
4（7）
3（7）
3（7）
4（7）
4（6）

D7
9
3
3
4（6）
4（7）
4（7）
4（7）
4（7）
3（7）

D8
6
2
2
4（9）
4（7）
4（7）
4（9）

D9
6
2
2
4（9）
4（7）
4（7）
4（9）

D10
6
2
2
4（9）
4（7）
4（7）
4（9）

共有户型

合计
三居
3（7）

1种
四居
4（6）
4（7）
4（9）

3种

2.2.2、装修风格
42栋住宅楼装修风格的划分主要依据居室的数量和配套电梯的数量，归纳起来共有五种风格。分别是“竹子”、“现代简约”、“丝绸之路”、“胡同印象”、“中国书法”。
2.2.3、装修做法表
2.2.3.1 A、B、C、D区
序号
房间名称
墙 面
地 面
顶 棚
踢 脚
1
卧室1
白色乳胶漆
复合木地板
纸面石膏板吊顶
白色乳胶漆饰面
木踢脚
2
卧室2
白色乳胶漆
地砖地面
纸面石膏板吊顶
白色乳胶漆饰面
地砖踢脚
3
会议室
白色乳胶漆
装饰墙面
地砖地面
艺术砖
纸面石膏板吊顶
白色乳胶漆饰面
地砖踢脚
4
走道
白色乳胶漆
装饰墙面
地砖地面
艺术砖
纸面石膏板吊顶
白色乳胶漆饰面
地砖踢脚
6
卫生间
墙砖混搭
地砖地面
铝合金板吊顶
/
7
封闭阳台
白色乳胶漆
地砖地面
铝合金板吊顶
/
8
电梯厅
干挂石材
石材地面
纸面石膏板吊顶
白色乳胶漆饰面
/
9
楼梯间
白色乳胶漆
地砖地面
白色乳胶漆
地砖踢脚
10
设备用房
涂料
水泥地面
涂料
水泥踢脚
11
水泵房等
吸声墙面
地砖地面
吸声顶棚
/
12
地下车库
涂料
耐磨混凝土
涂料
水泥踢脚

2.2.3.2 中心公建
楼层
部位

房间名称
楼地面

踢脚

内墙面

顶棚

备注

地下二层
汽车库
220厚耐磨混凝土地面
地70B(88J1-3)
100高水泥踢脚
踢2C-1
刮腻子喷涂
内墙4C-N
喷涂顶棚
棚2B-1
1、管井地面做法88J1-1楼4
四壁及顶棚均为结构面检修
门做100高门坎
2、汽车库地面砼表面作
RA-1型耐磨材料
3、楼梯间的休息平台做法同电梯间
4、垫层厚度是变化的。
楼梯间
50厚地砖地面
地9
100高水泥踢脚
踢2C
刮腻子喷涂
内墙4C-N
喷涂顶棚
棚2B-1
电梯间
100厚地砖地面
地9
100高水泥踢脚
踢2C
釉面砖（陶瓷砖）
内墙38C
喷涂顶棚
棚2B-1
设备用房
200厚地砖地面
地9
100高水泥踢脚
踢2C
耐擦洗涂料
内墙5C
板底抹水泥砂浆
棚7B-1
竖井、扩散室
170厚水泥地面
地3A
100高水泥踢脚
踢2C
耐擦洗涂料
内墙5C
板底抹水泥砂浆
棚7B-1
汽车坡道
220厚耐磨混凝土地面
地70B(88J1-3)

刮腻子喷涂
内墙4C-N
喷涂顶棚
棚2B-1
电缆交接间
250厚活动楼面
楼29B
100高水泥踢脚
踢2C
刮腻子喷涂
内墙4C-N
喷涂顶棚
棚2B-1
卫生间
100厚地砖地面
地9F

釉面砖防水墙面
内墙38C-F
（内墙38E-F）
铝条板吊顶棚49
地下一层
超市
100厚地砖楼面
楼8A
100高水泥踢脚
踢2C
合成树脂乳液涂料
内墙6C
喷涂顶棚
棚2B-1
1、 管井地面做法同地下二
2、 楼梯间的休息平台做法同电梯间
3、 垫层厚度是变化的
楼梯间
50厚地砖楼面
楼8D
100高水泥踢脚
踢2C
刮腻子喷涂
内墙4C-N
喷涂顶棚
棚2B-1
电梯间
100厚地砖楼面
楼8A
100高水泥踢脚
踢2C
釉面砖（陶瓷砖）
内墙38C
喷涂顶棚
棚2B-1
卫生间
100厚地砖楼面
楼8F3

釉面砖防水墙面
内墙38C-F
（内墙38E-F）
铝条板吊顶棚棚49
其他房间
100厚地砖楼面
楼8A
100高水泥踢脚
踢2C
合成树脂乳液涂料

喷涂顶棚
棚2B-1
2.2.3.3 托幼

序号
房间名称
楼地面
踢脚
墙裙
墙面
顶棚
名称
编号
名称
编号
名称
编号
名称
编号
名称
编号

首层

1
门厅、走道
室内活动区
防滑地砖
地面
地42
防滑地砖踢脚（100）
踢6D-5
油漆墙裙（1200）
裙3D2
粉刷石膏抹灰墙面
内墙3D2-1
板底粉刷石膏顶棚
棚6B-1
2
晨检室、医务保健、办公室、园长室、会议室、隔离室、更衣室
防滑地砖
地面
地42
防滑地砖踢脚（100）
踢6D-5
油漆墙裙（1200）
裙3D2
粉刷石膏抹灰墙面
内墙3D2-1
板底粉刷石膏顶棚
棚6B-1
3
活动室、卧室
防滑地砖
地面
地42
防滑地砖踢脚（100）
踢12D2
油漆墙裙（1200）
裙3D2
粉刷石膏抹灰墙面
内墙3D2-1
板底粉刷石膏顶棚
棚6B-1
4
库房
储藏室
水泥地面
地1
水泥踢脚（100）
踢2C-2

防水型乳胶漆墙面
内墙7D2
板底刮腻子喷涂顶棚
棚2B-1
5
卫生间、盥洗、淋浴、厨房、洗衣房、消毒间
防滑地砖
地面
地42F

釉面砖防水墙面
内墙38B-F
38D1-F
铝合金板条吊顶
棚51-8
6
活动室、卧室
强化复合木地板楼面
楼24G
松木踢脚（100）
踢12D2
油漆墙裙
裙3D2
粉刷石膏抹灰墙面
内墙3D2-1
板底粉刷石膏顶棚
棚6B-1
7
音体活动室
强化复合木地板楼面
楼24G

胶合板墙裙
裙10D2
吸音壁布墙面
内墙18D
板底粉刷石膏顶棚
棚6B-1
8
卫生间、盥洗、淋浴
防滑地砖楼面
楼8F2-2

釉面砖防水墙面
内墙38B-F
38D1-F
铝合金板条吊顶
棚51-8
9
1#楼梯
2#楼梯
防滑地砖楼面
楼8D-5
防滑地砖踢脚（100）
踢6D-5

粉刷石膏抹灰墙面
内墙3D2-1
板底粉刷石膏顶棚
棚6B-1
10
走道
防滑地砖楼面
楼8D-5
防滑地砖踢脚（100）
踢6D-5
油漆墙裙（1200）
裙3D2
粉刷石膏抹灰墙面
内墙3D2-1
板底粉刷石膏顶棚
棚6B-1

2.2．3.4 西区会所
会所材料做法表（室内）
楼层
部位
房间名称
楼地面
踢脚线
内墙面
顶棚
备注
地下一层
楼梯间
50厚地砖楼面
楼8D
100高地砖踢脚
踢6D
耐擦洗涂料
内墙2C-1
喷涂顶棚
棚2B-1
1.管井地面做法88J1-1楼4四壁及顶棚均为结构面检修门做100高门坎。
2.楼梯间的休息平台做法同走廊。
3.游泳池内墙做法：
a.1:2聚合物水泥砂浆修补墙面
b.SBSⅢ型改性沥青防水卷材二道（厚度≥6mm）
c.75厚细石混凝土保护层
d.11厚改性砂浆防水层
e.3厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实
f.5厚玻璃马赛克面层
卫生间
100厚水泥地面
地3F

釉面砖防水墙面
内墙38D2-F
喷涂顶棚
棚2B-1
大堂、办公、走廊
100厚地砖地面
地9
100高地砖踢脚
踢6D
耐擦洗涂料
内墙2C-1
喷涂顶棚
棚2B-1
设备用房
100厚混凝土地面
地2
100高水泥踢脚
踢2C
耐擦洗涂料
内墙2C-1
喷涂顶棚
棚2B-1
游泳池
200厚地砖地面
地9 F

首层
楼梯间
50厚地砖楼面
楼8D
100高地砖踢脚
踢6D
耐擦洗涂料
内墙2C-1
喷涂顶棚
棚2B-1
1.管井地面做法同地下一。
2.楼梯间的休息平台做法同其他房间。
卫生间
100厚水泥楼面
楼2F

釉面砖防水墙面
内墙38D2-F
喷涂顶棚
棚2B-1
其他房间
100厚地砖地面
楼8F
100高地砖踢脚
踢6D
耐擦洗涂料
内墙2C-1
喷涂顶棚
棚2B-1
备注
1. 表内各种装修做法的编号见88J1-1图集；
2. 内墙、顶棚颜色为白色；
3. 垫层一律用2：8灰土；

2.3、专业概况
序号
分部
子分部
内　　容
1
给排水专业
生活给水系统
采用钢塑复合管，三层及以下市政管网直供，四层以上由变频调速泵组供水。
2
中水系统
采用钢塑复合管，三层及以下市政管网直供，四层以上由变频调速泵组供水。
3
生活热水系统
采用薄壁不锈钢管，压接，由小区污水水源热泵中心供给，分区同给水系统。
4
直饮水系统
采用不锈钢管，压接，采用干立管循环系统，由小区直饮水机房供给。
5
排水系统
抗震柔性接口排水铸铁管，污废水合流制。
6
雨水系统
高密度聚乙烯管，热熔连接，外排水形式。
7
给排水专业
消火栓系统
无缝钢管焊接，地下车库及地下一层为低区，由市政管网直供；地下夹层至9层为高区，采用临时高压系统，由地下室的消防泵房供水。
8
预作用喷水灭火系统
镀锌钢管丝接，地下一层储藏间设自动喷水灭火系统。
9
暖通
专业
通风系统
镀锌钢板法兰连接，地下车库采用诱导式机械通风，变电所、机房采用机械送排风系统；卫生间内设有防逆流建筑风道，由排气扇排出。
10
防、排烟系统
镀锌钢板法兰连接，地下一层部分房间及车库设机械排烟系统。
11
空调水系统
镀锌钢管连接，卧式暗装风机盘管，自然通风补充新风，难燃橡塑管壳保温。
12
暖通
专业
地板辐射
采暖系统
采暖干立管采用镀锌钢管连接，敷设管采用带有阻氧层的交联聚乙烯管热熔连接；采用下供下回双管闭式系统。
13
强电
专业
供配电系统
在A-Ⅰ段及A-Ⅲ段设两座10/0.4KV变电所，所内各设两台1000KVA变压器，进出线采用下进下出。
14
低压配电系统
地下车库共设两处Π接室及配电室，负责所有照明及动力负荷的供电。车库及为A4住宅供电的电缆采用桥架敷设，其余住宅供电电缆均采用穿室外管孔埋地暗敷设。除消防设备供电线路采用低烟无卤耐火型电缆，其余均采用低烟无卤电力电缆。
14
强电
专业
照明系统
应急照明灯具采用EPS供电，所有灯具带PE线接线端子，照明及插座支路采用低烟无卤电线穿管敷设。
15
防雷接地系统
采用TN-S系统，强、弱电共用接地极，利用建筑物基础做自然接地体，敷设40×4镀锌扁钢做总等电位联结，弱电机房做局部等电位联结。
16
弱电
专业
火灾自动报警及联动控制系统
采用控制中心报警系统，各楼系统进线引自地下车库内系统干线线槽，火灾探测器支路穿SC20管暗敷设在楼板内，联动控制线、24V电源线、消防电话线穿SC20管或线槽明敷设，直接手动控制电缆穿SC40管或线槽明敷设，穿阻燃型低烟无卤电缆，线槽、明敷设管做防火处理。
17
有线广播系统
含火灾应急广播、背景音乐广播系统，各楼系统进线引自地下车库内系统干线线槽，支路穿SC20管暗敷设在楼板内，进行防火处理。
18
弱电
专业
卫星及有线电视系统
采用HFC双向传输系统，干线采用高物理发泡的同轴电缆SYWV-75-9穿SC32钢管敷设、线槽，支线采用SYWV-75-5电缆穿SC20钢管沿顶板明敷设，沿墙暗敷设，均为四屏蔽电缆。
19

安全防范系统
访客对讲系统：敷设SC25管，水平管线在楼板暗敷设，垂直管线在管道井内明敷或在墙内暗敷。
门禁、入侵报警系统：采用数字总线传输方式，室外敷设在管块内，在车库敷设在安防、楼控线槽内，至屋顶控制点穿SC20管沿顶板明敷设。
闭路电视监控系统：公寓首层入口及地下车库连接公寓入口处设固定式摄象机，电梯轿箱内设针孔式摄象机，与应急电话信号线缆在电梯机房层内引入，采用线槽、SC25管敷设。
20
楼寓自控系统
DDC设在电气竖井内，电源取自电气