北京某多层剪力墙结构高档公寓群装饰施工组织设计鲁班.docx

第一章 编制依据1.1、合同文件*（B区）奥运村工程招标文件(备案号05-0626)*（B区）奥运村工程建筑施工合同(备案号05-0626)1.2、奥运村施工图纸*（B区）奥运村A-区建筑图C版*（B区）奥运村A-区建筑图A版*（B区）奥运村B区建筑图A版*（B区）奥运村C区建筑图06年10月18日版*（B区）奥运村D区建筑图A版1.3、主要规程、规范1.3.1、国家规程、规范1.3.1.1、土建专业序号名 称编 号1工程测量规范GB50026-20072混凝土结构施工质量验收规范3砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024屋面工程质量验收规范GB50207-20025建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20017建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20018建筑工程监理规范GB50319-20009民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200110建筑工程项目管理规范GB/T50326-200111住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200112建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200113屋面工程技术规范GB50345-200414安全防范工程技术规范GB50348-200415建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200516建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-200517住宅建筑规范GB50368-200518建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-200619绿色建筑评价标准GB/T50378-200620人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-200121溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-200122内墙涂料中有害物质限量GB18582-200123胶粘剂中有害物质限量GB18583-200124木家具中有害物质限量GB18584-200125壁纸中有害物质限量GB18585-200126建筑材料放射性核素限量GB6566-20011.3.1.2、机电专业序号名 称编 号1建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-20022自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版）GB 50261-963沟槽式连接管道工程技术规程CECS151:20034建筑防火封堵应用技术规范CECS154:20035建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20017建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20038建设工程项目管理规范GB 50326-20019施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-200510建筑施工安全检查标准JGJ 59-9911建筑工程冬期施工规程JGJ 104-200112建筑安装工程资料管理规程DBJ 01-51-200313建设工程监理规程DBJ 01-41-200214建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200315建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200116通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200217地面辐射供暖技术规程JGJ 142-200418低温热水地板辐射供暖系统施工安装（含2005年局部修改版）03（05）K40419建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）DBJ01-26-200320施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200521建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200122建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-200323机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-9824压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9825电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9026电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9227电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9228建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200229通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200230电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9631电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9632建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.3.2、行业规程、规范1.3.2.1、土建专业序号名 称编 号1建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-20032建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20013施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20054建筑施工安全检查标准JGJ59-995建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-916建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-20027钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-918玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-20039建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-9710建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200311外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200012采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-200113金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200114玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200115外墙外保温工程技术规程JGJ144-200416建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20041.3.2.2、机电专业序号名 称编 号1施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20052建筑施工安全检查标准JGJ59-993建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-911.3.3、地方及协会规程、规范1.3.3.1、土建专业序号名 称编 号1建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20032高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-20033清隔墙条板质量检验评定标准DBJO1-29-20004增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程DBJO1-32-975陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程DBJO1-37-986建筑用界面处理剂应用技术规程DBJO1-40-987建设工程监理规程DBJO1-41-20028家庭居室装饰工程质量验收标准DBJ/T01-43-20039建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJO1-48-200010外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-200211建筑工程资料管理规程DBJO1-51-200312建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ/T01-57-200113北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200214建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-200315住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-200416建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-200317砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-200418民用建筑工程室内环境污染控制规程DBJ01-91-200419屋面防水施工技术规程DBJ01-93-200420建筑装饰优质评审标准DBJ01-104-200521厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-200622建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-200623屋顶绿化规范DB11/T281-200524陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程DB11/T344-200625建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-200626建筑工程检验试验规程DB11/T386-200627钢结构防火涂料应用技术规范CECS24:9028建筑防火封堵应用技术规程CECS154:200429木质地板铺装工程技术规程CECS191:200530建筑室内防水工程技术规程CECS196:200631聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程CECS199:20061.3.3.2、机电专业序号名 称编 号1建筑防火封堵应用技术规范CECS154：20032建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-200331.3.4、企业标准序号名 称编 号1北京城建集团施工工艺规程2挤塑板饰面砖外保温施工及验收规程JQB-106-20061.4、主要图集1.4.1、国家图集序号名 称编 号1建筑国家标准图集建筑J2给水排水国家标准图集给水排水S3暖通空调国家标准图集暖通空调K4动力国家标准图集动力R5电气国家标准图集电气D6弱电国家标准图集弱电X1.4.2、地方图集序号名 称编 号1建筑构造通用图集88J1(2001年第二版)2建筑设备施工安装图集91SB3建筑电气通用图集92DQ4建筑物防雷设施安装99D501-15等电位联结安装图02D501-21.5、主要法规1.5.1、国家法规、文件：序号名 称编 号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国安全生产法4中华人民共和国消防法5中华人民共和国水污染防治法6中华人民共和国固体废物污染环境防治法7中华人民共和国环境噪音污染防治法8中华人民共和国大气污染防治法9中华人民共和国职业病防治法10建设工程质量管理条例1.5.2、地方法规、文件：序号名 称编 号1建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号2建设工程施工现场管理规定建设部令第15号3北京市防火安全工作管理规定政府令第53号4北京市建设工程施工现场管理办法政府令第72号5工程建设标准强制性条文2002版1.6、其他序号名 称编 号1北京城建集团工程总承包部管理体系文件C/20052奥运村工程管理制度汇编第二章 工程概况奥运村位于北京市*的B区，在奥运会期间作为运动员住宿的场所，赛后作为商品房进行出售。奥运村共分为A、B、C、D四个区，共有住宅42栋、地下室为连体车库和设备用房。配套设施有东西区公建、东西区会所、消防站、幼儿园等。奥运村总建筑面积55.566万平方米，其中地上住宅38万平方米，配套公建3.225万平方米，消防站0.1万平方米，地下建筑面积14.241万平方米（车库、设备用房）。奥运村所有住宅外立面均以黑、白、灰色调为主，整体风格相同，但每栋住宅的做法互有不同，通过各种装饰元素的不同搭配，体现每栋住宅的风格。外装做法主要以外墙饰面砖为主，每个区选择相同颜色的外墙砖，外墙砖颜色从浅入深的顺序是：C区最浅，其次是A区，再次是D区，颜色最深的是B区。奥运村的42栋住宅楼中共有户型34种，居室1884套，其中二居室共有3种户型，210套；三居室17种户型，963套；四居室14种户型，711套。整体的装修风格定位为简约中式。根据各种户型的特点，形成五类与该户型相匹配的装修主题，充分考虑赛时和赛后的功能转换，尽量做到装修一次到位，解决赛后拆改问题。地下主要是设备用房和地下车库，主要的设备用房有消防泵房、中水机房，热交换站、风机房、变电所等，地下车库总面积7.414万平方米，可停放2727辆车。东区公建总建筑面积19910平方米，赛时作为医疗卫生站；西区公建总建筑面积18300平方米，赛时作为NOC、VOC办公用房；东区会所总建筑面积，赛时作为居民服务中心；西区会所总建筑面积1990平方米，赛时作为运动员服务中心。2.1、外装概况2.1.1 A、B、C、D四个区的外装虽然风格不同，但涉及的做法大致相同，在外装中涉及的分项工程如下表所示：序号分项工程名称使用部位简要做法1挤塑板外墙外保温大面墙体除南向外墙采用55mm厚挤塑板外，其他外墙均采用80mm厚挤塑聚苯板2外墙饰面砖大面墙体外墙砖分中、深、浅三种颜色，铺贴时按一定的比例混色粘贴，阳角采用成品阳角砖3外墙涂料阳台侧板采用外墙自洁漆（弹性拉毛工艺）4粘贴型整体装饰板首层勒脚上下窗间墙是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采用聚合物砂浆直接粘贴在外墙上。5干挂型整体装饰板窗户装饰柱是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采用复合木龙骨与结构相连。6幕墙工程部分阳台部分阳台从二层至顶层采用整体幕墙做法。7装饰铝板部分阳台上下窗间墙等装饰铝板被大量用于外立面中，其中包括窗楣、窗脚、女儿墙压顶、部分阳台上下窗间墙等，采用金属构件与结构相连。8铝合金门窗外墙窗户阳台采用50系列非断桥铝合金门窗，其他部位均采用60系列断桥铝合金门窗9金属栏杆阳台黑色金属栏杆配合玻璃栏板10木塑条板阳台木塑是一种新型的环保材料，采用金属构件与结构相连。11外卷帘首层窗户装在装饰面层以外，与窗户之间采用铝板进行收口。12入口门厅钢结构首层出入口钢结构加玻璃幕墙做法2.1.2 西区会所外装会所建筑材料做法表楼层部 位备注地上外墙250厚加气混凝土墙、钢筋混凝土墙（清水混凝土，深灰色）88J1-1外墙15C屋顶a.钢檩条 b.5厚彩钢板 c.75厚保温层 d.3厚深灰色氟碳喷涂铝板（中空防冰雹夹胶安全玻璃、钢屋架、钢板成品檐沟）彩色钢板夹心屋面板厂家配合设计室外水池外圈玻璃栏杆备注室外、台阶、坡道、散水、做法见88J1-1台2B、88J12-1-17-(18-1)、88J1-1散1（800宽）2.2、内装概况2.2.1、户型分布A、B、C、D四个区的户型分布如下表所示：A区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元五单元A19433（1）3（2）3（2）3（2）3（2）3（2）3（2）4（1）A29224（1）4（1）4（1）4（2）A36433（15）3（16）3（16）3（17）3（16）3（17）3（16）4（15）A46233（15）3（16）3（16）4（16）A56354（3）4（4）3（5）3（4）3（4）3（3）A66542（1）2（2）2（1）2（2）2（1）2（2）2（1）2（2）2（3）3（6）A76334（5）3（5）3（4）3（5）3（5）4（5）A86334（5）3（5）3（4）3（5）3（5）4（5）A96444（5）3（5）3（4）3（5）3（4）3（5）3（4）3（3）A106422（1）2（2）2（1）2（2）2（2）2（1）2（2）2（1）A116422（1）2（2）2（1）2（2）2（2）2（1）2（2）2（1）A126443（6）2（3）2（1）2（2）3（6）2（3）2（3）3（6）A136443（6）2（3）2（1）2（2）3（6）2（3）2（3）3（6）共有户型合计二居2（1）2（2）2（3）3种三居3（1）3（2）3（3）3（4）3（5）3（6）3（15）3（16）3（17）9种四居4（1）4（2）4（3）4（4）4（5）4（15）4（16）7种B区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元B19323（7）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）B29324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）B39324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）B49224（6）3（7）3（7）4（6）B59333（7）4（7）4（7）4（7）4（7）4（6）B69334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）B79334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）B89334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）B96224（9）4（7）4（7）4（9）B106224（9）4（7）4（7）4（9）共有户型合计三居3（7）1种四居4（6）4（7）4（9）3种C区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元C19344（14）4（13）4（13）反4（13）3（13）反3（14）C26433（9）反3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（10）C39324（12）3（13）3（13）反3（13）3（13）反4（12）反C49324（12）3（13）3（13）反3（13）3（13）反4（12）反C56334（11）3（8）3（8）反3（8）3（8）反3（9）C66423（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）C76323（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）C86323（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）C96323（12）反3（11）3（11）反3（11）3（11）反3（12）共有户型合计三居3（8）3（9）3（10）3（11）3（12）3（13）3（14）7种四居4（11）4（12）4（13）4（14）4种D区户型分布情况楼号层数单元数量户型数量分布情况（自西向东）一单元二单元三单元四单元D19424（6）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）D29324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）4（6）D39324（6）3（7）3（7）3（7）3（7）3（7）D49224（6）4（7）4（7）4（6）D59224（6）4（7）4（7）4（6）D69334（6）4（7）3（7）3（7）4（7）4（6）D79334（6）4（7）4（7）4（7）4（7）3（7）D86224（9）4（7）4（7）4（9）D96224（9）4（7）4（7）4（9）D106224（9）4（7）4（7）4（9）共有户型合计三居3（7）1种四居4（6）4（7）4（9）3种2.2.2、装修风格42栋住宅楼装修风格的划分主要依据居室的数量和配套电梯的数量，归纳起来共有五种风格。分别是“竹子”、“现代简约”、“丝绸之路”、“胡同印象”、“中国书法”。2.2.3、装修做法表2.2.3.1 A、B、C、D区序号房间名称墙 面地 面顶 棚踢 脚1卧室1白色乳胶漆复合木地板纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面木踢脚2卧室2白色乳胶漆地砖地面纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面地砖踢脚3会议室白色乳胶漆装饰墙面地砖地面艺术砖纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面地砖踢脚4走道白色乳胶漆装饰墙面地砖地面艺术砖纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面地砖踢脚6卫生间墙砖混搭地砖地面铝合金板吊顶/7封闭阳台白色乳胶漆地砖地面铝合金板吊顶/8电梯厅干挂石材石材地面纸面石膏板吊顶白色乳胶漆饰面/9楼梯间白色乳胶漆地砖地面白色乳胶漆地砖踢脚10设备用房涂料水泥地面涂料水泥踢脚11水泵房等吸声墙面地砖地面吸声顶棚/12地下车库涂料耐磨混凝土涂料水泥踢脚2.2.3.2 中心公建楼层 部位房间名称楼地面踢脚内墙面顶棚备注地下二层汽车库220厚耐磨混凝土地面地70B(88J1-3)100高水泥踢脚踢2C-1刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-11、管井地面做法88J1-1楼4四壁及顶棚均为结构面检修门做100高门坎2、汽车库地面砼表面作RA-1型耐磨材料3、楼梯间的休息平台做法同电梯间4、垫层厚度是变化的。楼梯间50厚地砖地面地9100高水泥踢脚踢2C刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1电梯间100厚地砖地面地9100高水泥踢脚踢2C釉面砖（陶瓷砖）内墙38C喷涂顶棚棚2B-1设备用房200厚地砖地面地9100高水泥踢脚踢2C耐擦洗涂料内墙5C板底抹水泥砂浆棚7B-1竖井、扩散室170厚水泥地面地3A100高水泥踢脚踢2C耐擦洗涂料内墙5C板底抹水泥砂浆棚7B-1汽车坡道220厚耐磨混凝土地面地70B(88J1-3)刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1电缆交接间250厚活动楼面楼29B100高水泥踢脚踢2C刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1卫生间100厚地砖地面地9F釉面砖防水墙面内墙38C-F（内墙38E-F）铝条板吊顶棚49地下一层超市100厚地砖楼面楼8A100高水泥踢脚踢2C合成树脂乳液涂料内墙6C喷涂顶棚棚2B-11、 管井地面做法同地下二2、 楼梯间的休息平台做法同电梯间3、 垫层厚度是变化的楼梯间50厚地砖楼面楼8D100高水泥踢脚踢2C刮腻子喷涂内墙4C-N喷涂顶棚棚2B-1电梯间100厚地砖楼面楼8A100高水泥踢脚踢2C釉面砖（陶瓷砖）内墙38C喷涂顶棚棚2B-1卫生间100厚地砖楼面楼8F3釉面砖防水墙面内墙38C-F（内墙38E-F）铝条板吊顶棚棚49其他房间100厚地砖楼面楼8A100高水泥踢脚踢2C合成树脂乳液涂料喷涂顶棚棚2B-12.2.3.3 托幼序号房间名称楼地面踢脚墙裙墙面顶棚名称编号名称编号名称编号名称编号名称编号首层1门厅、走道室内活动区防滑地砖地面地42防滑地砖踢脚（100）踢6D-5油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-12晨检室、医务保健、办公室、园长室、会议室、隔离室、更衣室防滑地砖地面地42防滑地砖踢脚（100）踢6D-5油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-13活动室、卧室防滑地砖地面地42防滑地砖踢脚（100）踢12D2油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-14库房储藏室水泥地面地1水泥踢脚（100）踢2C-2防水型乳胶漆墙面内墙7D2板底刮腻子喷涂顶棚棚2B-15卫生间、盥洗、淋浴、厨房、洗衣房、消毒间防滑地砖地面地42F釉面砖防水墙面内墙38B-F38D1-F铝合金板条吊顶棚51-86活动室、卧室强化复合木地板楼面楼24G松木踢脚（100）踢12D2油漆墙裙裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-17音体活动室强化复合木地板楼面楼24G胶合板墙裙裙10D2吸音壁布墙面内墙18D板底粉刷石膏顶棚棚6B-18卫生间、盥洗、淋浴防滑地砖楼面楼8F2-2釉面砖防水墙面内墙38B-F38D1-F铝合金板条吊顶棚51-891#楼梯2#楼梯防滑地砖楼面楼8D-5防滑地砖踢脚（100）踢6D-5粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-110走道防滑地砖楼面楼8D-5防滑地砖踢脚（100）踢6D-5油漆墙裙（1200）裙3D2粉刷石膏抹灰墙面内墙3D2-1板底粉刷石膏顶棚棚6B-12.23.4 西区会所会所材料做法表（室内）楼层 部位房间名称楼地面踢脚线内墙面顶棚备注地下一层楼梯间50厚地砖楼面楼8D100高地砖踢脚 踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-11.管井地面做法88J1-1楼4四壁及顶棚均为结构面检修门做100高门坎。2.楼梯间的休息平台做法同走廊。3.游泳池内墙做法：a.1:2聚合物水泥砂浆修补墙面b.SBS型改性沥青防水卷材二道（厚度6mm）c.75厚细石混凝土保护层d.11厚改性砂浆防水层e.3厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实f.5厚玻璃马赛克面层卫生间100厚水泥地面地3F釉面砖防水墙面内墙38D2-F喷涂顶棚棚2B-1大堂、办公、走廊100厚地砖地面地9100高地砖踢脚 踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-1设备用房100厚混凝土地面地2100高水泥踢脚 踢2C耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-1游泳池200厚地砖地面地9 F首层楼梯间50厚地砖楼面楼8D100高地砖踢脚 踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-11.管井地面做法同地下一。2.楼梯间的休息平台做法同其他房间。卫生间100厚水泥楼面楼2F釉面砖防水墙面内墙38D2-F喷涂顶棚棚2B-1其他房间100厚地砖地面楼8F100高地砖踢脚 踢6D耐擦洗涂料内墙2C-1喷涂顶棚棚2B-1备注1. 表内各种装修做法的编号见88J1-1图集；2. 内墙、顶棚颜色为白色；3. 垫层一律用2：8灰土；2.3、专业概况序号分部子分部内容1给排水专业生活给水系统采用钢塑复合管，三层及以下市政管网直供，四层以上由变频调速泵组供水。2中水系统采用钢塑复合管，三层及以下市政管网直供，四层以上由变频调速泵组供水。3生活热水系统采用薄壁不锈钢管，压接，由小区污水水源热泵中心供给，分区同给水系统。4直饮水系统采用不锈钢管，压接，采用干立管循环系统，由小区直饮水机房供给。5排水系统抗震柔性接口排水铸铁管，污废水合流制。6雨水系统高密度聚乙烯管，热熔连接，外排水形式。7给排水专业消火栓系统无缝钢管焊接，地下车库及地下一层为低区，由市政管网直供；地下夹层至9层为高区，采用临时高压系统，由地下室的消防泵房供水。8预作用喷水灭火系统镀锌钢管丝接，地下一层储藏间设自动喷水灭火系统。9暖通专业通风系统镀锌钢板法兰连接，地下车库采用诱导式机械通风，变电所、机房采用机械送排风系统；卫生间内设有防逆流建筑风道，由排气扇排出。10防、排烟系统镀锌钢板法兰连接，地下一层部分房间及车库设机械排烟系统。11空调水系统镀锌钢管连接，卧式暗装风机盘管，自然通风补充新风，难燃橡塑管壳保温。12暖通专业地板辐射采暖系统采暖干立管采用镀锌钢管连接，敷设管采用带有阻氧层的交联聚乙烯管热熔连接；采用下供下回双管闭式系统。13强电专业供配电系统在A-段及A-段设两座10/0.4KV变电所，所内各设两台1000KVA变压器，进出线采用下进下出。14低压配电系统地下车库共设两处接室及配电室，负责所有照明及动力负荷的供电。车库及为A4住宅供电的电缆采用桥架敷设，其余住宅供电电缆均采用穿室外管孔埋地暗敷设。除消防设备供电线路采用低烟无卤耐火型电缆，其余均采用低烟无卤电力电缆。14强电专业照明系统应急照明灯具采用EPS供电，所有灯具带PE线接线端子，照明及插座支路采用低烟无卤电线穿管敷设。15防雷接地系统采用TN-S系统，强、弱电共用接地极，利用建筑物基础做自然接地体，敷设404镀锌扁钢做总等电位联结，弱电机房做局部等电位联结。16弱电专业火灾自动报警及联动控制系统采用控制中心报警系统，各楼系统进线引自地下车库内系统干线线槽，火灾探测器支路穿SC20管暗敷设在楼板内，联动控制线、24V电源线、消防电话线穿SC20管或线槽明敷设，直接手动控制电缆穿SC40管或线槽明敷设，穿阻燃型低烟无卤电缆，线槽、明敷设管做防火处理。17有线广播系统含火灾应急广播、背景音乐广播系统，各楼系统进线引自地下车库内系统干线线槽，支路穿SC20管暗敷设在楼板内，进行防火处理。18弱电专业卫星及有线电视系统采用HFC双向传输系统，干线采用高物理发泡的同轴电缆SYWV-75-9穿SC32钢管敷设、线槽，支线采用SYWV-75-5电缆穿SC20钢管沿顶板明敷设，沿墙暗敷设，均为四屏蔽电缆。19安全防范系统访客对讲系统：敷设SC25管，水平管线在楼板暗敷设，垂直管线在管道井内明敷或在墙内暗敷。门禁、入侵报警系统：采用数字总线传输方式，室外敷设在管块内，在车库敷设在安防、楼控线槽内，至屋顶控制点穿SC20管沿顶板明敷设。闭路电视监控系统：公寓首层入口及地下车库连接公寓入口处设固定式摄象机，电梯轿箱内设针孔式摄象机，与应急电话信号线缆在电梯机房层内引入，采用线槽、SC25管敷设。20楼寓自控系统DDC设在电气竖井内，电源取自电气