房地产+金融跨界投资模式分析.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,CONTENTS,01,03,02,04,发展背景,商业模式,发展前景,行业现状,1.1,历年来房地产调控政策,2005-2008,年初,2008-2009,年初,2009-20013,年初,2014,年,2015,年,收紧阶段,刺激阶段,收紧阶段,常态化阶段,刺激阶段,1.2,中国城镇化背景分析,42.99%,54.77%,2,005-2014,年，我国城镇化率从,42.99%,增长至,54.77%,。,近,十年来，我国城镇化进程明显加快，,2011,年首次超过,50%,。,1.3,中国人口规模变化情况,2014,年,2012,年,2010,年,2008,年,2006,年,1.4,中国富裕阶层投资结构分析,70%,29.7%,16%,在,房地产行业发展的黄金,10,年期间，,70%,居民将财富配置在房地产上；而,2014,年以来，房地产投资不再受宠，其投资比例仅占,16%,，金融性资产则升至,29.7%,。,2.1,新时期地产,+,跨界重点方向,“,地产,+”,建筑、海外扩张,民营医院、学校,文化娱乐：影院、旅游、养老等,参股银行、券商,2.3,“房地产,+,金融”主要特点,No.1,No.2,No.3,推,动房地产投资再上新台阶,房,地产信托、房地产基金为房地产投资增加活力,R,EITs,将是房地产信托发展方向,2.4,房地产,+,金融企业转型案例,新湖中宝,泛海控股,中天城投,北京城建,股权投资，多元布局，建设金融平台,金融,+,地产,+,战略投资 布局已明晰,全面布局互联网金融,地产、投资双轮驱动,3.1,金融与房地产如何紧密结合,与新型城镇化相结合,与社区服务机构相结合,提升住房质量和功能性结合,与信息化紧密结合,3.2,行业运营模式分析,地产投资公司,地产运营公司,地产服务公司,发行基金,管理基金,构建基金,租赁管理,金融投资,联合投资,设计建造,物业管理,铁狮门一体化综合能力与地产基金运营组合,3.3,行业核心竞争能力分析,优势,1,优势,2,通,过地产基金引入外界资金资源加以利用降低资本投入成本,发,挥财务杠杆作用，通过全流程投资合作，提升资本运营效率,4.1,行业未来发展趋势预判,“互联网,+,金融,+,房地产”,“资产证券化”,未来,4.2,行业模式应用前景分析,房贷资金更易获得,众筹方式,销售房产,用,C2B,定制化的方式进行楼盘设计,4.3,行业发展模式创新前景,股权投资，多元发展,实施大金融战略,互联网金融全线铺开：,P2P,，众筹等,地产,+,小额贷：重点进攻小微贷款,中国,“房地产金融”跨界投资,转型发展模式与投资机会咨询报告,中国“房地产众创空间”跨界投资转型发展模式与投资机会报告,中国互联网房地产金融行业商业模式创新与投资机会研究报告,2015-2020,年 中国房地产信托行业市场前瞻与投资战略规划报告,如需了解报告内容，请登录 bg,微信公众号：,前瞻产业研究院,（,qianzhancy,）公司介绍,1998,年成立于北京清华园,结合前瞻大数据平台，依托各权威统计机构和行业协会提供的专业数据资源，提供,细分产业研究、,IPO,上市咨询、产业园区规划、企业发展战略规划、可行性研究、商业计划书,等专项市场解决方案。持续,10,多年来积累的海量数据和专业研究，现已是中国规模最大,研究员最多的专业研究机构,中国细分产业市场研究的领导者,!,参考来源：,