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2025年商铺租赁合同书

甲方（出租方）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________________
乙方（承租方）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：
第一条 租赁标的物
1.1 甲方同意将位于____________________________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。
1.2 该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（具体面积以实际测量为准）。
1.3 租赁期内，商铺现状包括但不限于______（详细描述装修情况、设施设备等），甲方保证该商铺符合国家相关法律法规的要求，能够满足乙方用于______（约定用途）的经营需求。
1.4 甲方应向乙方提供该商铺的产权证明文件复印件（或复印件核对原件），以证明其对该商铺拥有合法的出租权。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，甲方如不再出租该商铺，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
2.3 租赁期满，乙方如续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 每月租金为人民币______元（大写：____________元整），每年租金为人民币______元（大写：____________元整）。
3.2 租金支付方式为______（现金/银行转账等），乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：________________________
3.3 乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将押金无息退还给乙方。
3.4 租金调整：本合同签订时，约定租金为______。自租赁期满______年后，双方可协商调整租金。如市场租金涨幅超过______%，双方应协商调整租金，调整幅度不超过市场涨幅的______%。
第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
（1）按照本合同约定，按时交付商铺给乙方使用，并保证乙方能够正常开展经营活动。
（2）保证其对出租的商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方在租赁期间内享有对该商铺的占有、使用、收益权。
（3）负责该商铺的日常维修（自然损耗除外），确保商铺处于能够正常使用的状态。
（4）有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用商铺。
（5）按时收取租金。
4.2 乙方的权利和义务：
（1）按照本合同约定，按时足额支付租金和押金。
（2）按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得利用该商铺从事非法活动。
（3）爱护并合理使用商铺及其附属设施，如有损坏（自然损耗除外），应及时修复或赔偿。
（4）负责该商铺内部的日常维修和清洁工作。
（5）遵守国家和地方有关法律法规及管理规定，以及物业管理规定，保持商铺周边环境整洁。
（6）未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借给他人使用。
（7）租赁期间，水、电、燃气等费用由乙方承担。
第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：
（1）未按本合同约定交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。
（2）交付的商铺不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责在______日内整改完毕；逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（3）擅自收回商铺的，视为严重违约，甲方应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金，乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。
5.2 乙方的违约责任：
（1）未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金______%的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，已收取的押金不予退还，乙方还有权承担因此给甲方造成的损失。
（2）擅自改变商铺用途或结构，或利用该商铺从事非法活动的，甲方有权解除合同，收回商铺，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
（3）擅自转租、转借商铺的，甲方有权解除合同，收回商铺，押金不予退还，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，乙方还有权承担因此给甲方造成的损失。
（4）租赁期满，乙方应如期交还商铺。逾期归还的，每逾期一日，应向甲方支付月租金______%的违约金。
第六条 合同解除
6.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
6.2 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
6.3 甲乙双方有一方严重违反本合同约定的，守约方有权书面通知违约方解除合同。违约方应在收到通知后______日内纠正违约行为；逾期未纠正的，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。
6.4 租赁期满，本合同自动终止。
第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
7.2 协商不成的，任何一方均有权向____________________________________（具体法院名称）提起诉讼。
第八条 其他约定
8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.4 通知：双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式，任何通知均应送达至此。如一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。
8.5 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。
第九条 免责条款
9.1 因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取积极措施减少损失。
9.2 因政府行为、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除，双方应互相返还已取得的财产，并协商处理剩余事宜。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日