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2025年仓储租赁保管合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：
法定代表人/授权代表：
注册地址：
联系地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
法定代表人/授权代表：
注册地址：
联系地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库用于货物储存保管事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁标的物
甲方同意将位于 [详细地址] 的仓库（以下简称“仓库”）租赁给乙方使用。仓库具体位置为 [进一步详细说明，如门牌号、区域等]，租赁区域包括 [具体说明租赁范围，如库区、货架编号等]，租赁面积约为 [具体面积或体积] [平方米/立方米]。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限自 [起始年] 年 [起始月] 月 [起始日] 日起至 [终止年] 年 [终止月] 月 [终止日] 日止，共计 [年/月] 年/月。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：仓库的月租金为人民币 [具体金额] 元（大写：[金额大写]）。租金按月支付，自本合同生效之日起计算。
2. 支付周期：租金支付周期为每月一次。
3. 支付时间：乙方应在每个支付周期开始前 [具体天数，如10] 日内将当期租金支付至甲方指定银行账户。
4. 支付方式：甲方指定收款账户如下：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
5. 其他费用：除租金外，乙方在本合同租赁期间还应承担以下费用：
（1）水电费、网络费、物业管理费等公共事业及管理费用，由乙方承担，具体费用根据实际发生额，甲方提供凭证后，乙方按约定方式支付。
（2）仓库日常维护修理费用由甲方承担；大修费用（定义为大修：指结构主体、主要设施设备等的修复）由甲方承担，但自然损耗或因乙方使用不当造成的除外。
（3）监控、安保等安全服务费用由 [甲方/乙方] 承担。
（4）装卸费、搬运费： [约定是否包含在租金内，或由乙方另行支付，或根据具体情况约定]。
（5）税费：本合同相关的税费 [约定由谁承担，如增值税等]。
第四条 货物接收与保管
1. 乙方应按照甲方仓库的管理规定，将需储存的货物送至仓库，并配合甲方进行货物的接收和验收。货物验收内容包括数量、外观等。双方在货物交接时应签署确认文件。
2. 乙方承诺其存放于仓库内的货物符合国家法律法规的规定，不侵犯任何第三方的合法权益。如因此产生任何纠纷或责任，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 乙方应按照仓库管理规定和货物特性，对储存货物进行合理堆码和分类存放，保证货物安全及通道畅通。
4. 甲方负责提供必要的仓储设施和基本环境条件（包括但不限于防火、防盗、防潮、防鼠等基础措施），确保仓库符合基本的储存安全要求。甲方应保障仓库安防系统的正常运行。
第五条 保管责任与免责
1. 甲方对乙方存放于仓库内的货物（以下简称“货物”）承担保管责任，保管期限自乙方交付货物至乙方取回货物之日止。
2. 甲方保管货物的责任限于确保仓库本身设施在正常使用状态下的安全，以及提供约定范围内的基础保管条件。除以下特殊情况外，甲方不对货物本身的自然属性、保管期间发生的合理损耗、以及货物包装不善、货物固有缺陷、乙方或其指使人的故意或重大过失、以及不可抗力等原因造成的货物毁损、灭失或延迟交付承担责任：
（1）因不可抗力导致货物毁损、灭失的；
（2）货物本身具有危险特性，且乙方明确告知甲方但甲方仍同意储存的；
（3）乙方违反本合同约定或仓库管理规定，导致货物毁损、灭失的；
（4）货物包装不符合规定，或在交接时已存在明显损坏而乙方未提出异议的；
（5）第三方对货物的侵害。
3. 乙方应自行负责购买货物储存保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。保险不足以弥补损失的，乙方应自行承担。
4. 因甲方原因（非本条第二款所述免责情形）导致货物毁损、灭失的，甲方应依法承担赔偿责任。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 按时向乙方提供符合约定条件的仓库。
2. 负责维护仓库设施的基本安全，保障安防系统正常运行。
3. 有权监督乙方遵守仓库管理规定。
4. 在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方纠正，并有权根据违约程度采取相应措施，包括但不限于收回仓库。
5. 负责收取本合同项下的租金及其他应由乙方承担的费用。
（二）乙方权利与义务
1. 按时足额支付本合同项下的租金及其他应承担的费用。
2. 按照约定接收、存放货物，并确保货物安全。
3. 遵守甲方的仓库管理制度，包括但不限于出入库管理、安全规定等。
4. 负责货物的装卸、运输及运输途中的风险。
5. 保证所存货物合法合规，有权要求甲方对违规存放提出书面警告，甲方应及时处理。
6. 及时通知甲方仓库设施存在安全隐患或其他需要甲方配合处理的问题。
7. 未经甲方书面同意，不得擅自改变仓库用途或结构。
第七条 违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的 [具体比例，如千分之零点五] 向甲方支付违约金。逾期超过 [具体天数，如30] 日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，乙方还应承担仓库空置期间的损失。
2. 甲方未按时提供符合约定条件的仓库，或因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，应承担相应责任，如酌情减免当期租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失（包括直接损失和间接损失）。
4. 乙方违反仓库管理规定，造成仓库设施损坏的，应负责修复或赔偿。
第八条 合同的变更、解除与终止
1. 本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：
（1）本合同期限届满，双方未续签的；
（2）双方协商一致同意解除本合同的；
（3）因不可抗力致使本合同目的无法实现的；
（4）一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。
3. 合同解除或终止后，乙方应在 [具体天数，如15] 日内将货物搬离仓库，并结清所有应付费用。甲方有权要求乙方恢复仓库原状（或提供等值补偿）。乙方逾期未搬离货物的，每逾期一日，应向甲方支付仓库占用费，费率为本合同租金的 [具体倍数，如2] 倍。
第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向 [选择诉讼或仲裁，如：有管辖权的人民法院诉讼解决] 提起诉讼/申请 [具体仲裁委员会名称] 按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。选择诉讼的，约定由 [被告所在地/合同履行地] 有管辖权的人民法院管辖。
第十条 不可抗力
1. 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。
2. 任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后 [具体天数，如5] 日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。
第十一条 通知与送达
双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按该电话号码发送（以语音留言或短信方式）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前 [具体天数，如7] 日书面通知对方。
第十二条 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条 其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式 [具体份数，如肆] 份，甲方执 [具体份数，如贰] 份，乙方执 [具体份数，如贰] 份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日