2025年场地租赁合同协议书模板.docx

2025年场地租赁合同协议书模板

甲方（出租方）：_________________________（名称/姓名）
法定代表人/负责人：______________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________
乙方（承租方）：_________________________（名称/姓名）
法定代表人/负责人：______________________
地址：__________________________________
联系电话：______________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方场地事宜，达成如下协议：
第一条 租赁场地
1.1 甲方同意将位于__________________________________（详细地址）的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。
1.2 租赁场地的用途为_________________________（具体用途），乙方承诺按照该用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。
2.2 租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准：租赁场地每月租金为人民币______元（大写：_________________________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：
开户行：_________________________
户 名：_________________________
账 号：_________________________
3.3 甲方有权根据市场行情或约定机制调整租金，调整方案需提前______个月书面通知乙方，经乙方同意后方可执行。
第四条 保证金
4.1 为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：_________________________元整）。
4.2 租赁期满或合同解除后，如乙方无欠租、无欠费、无损坏租赁场地及其附属设施、无其他违约行为，甲方应在乙方办妥场地交还手续后______日内将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分乙方仍需赔偿。
第五条 场地交付与返还
5.1 甲方应于______年____月____日将符合本合同约定的租赁场地交付给乙方使用。
5.2 乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将租赁场地及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还的场地应达到 ____________________________________（具体状态要求，如清洁、恢复原状等）的标准。
5.3 乙方返还场地时，应配合甲方进行验收。如场地及其附属设施有损坏或不符合约定状态的，乙方应负责修复或赔偿，直至甲方验收合格。
第六条 双方权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
(1) 按照合同约定按时交付租赁场地，并保证其对租赁场地的使用权无争议。
(2) 负责租赁场地的主体结构及公共区域、公共设施的维修保养，确保其处于安全可用状态。
(3) 有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁场地。
(4) 有权按照合同约定收取租金及其他应付款项。
(5) 合同终止后，有权收回租赁场地，并有权要求乙方返还。
6.2 乙方的权利与义务：
(1) 按照合同约定支付租金及其他应付款项。
(2) 按照约定用途合理使用租赁场地，不得擅自改变用途、结构或进行损坏性改造。
(3) 负责租赁场地内部非主体结构部分的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
(4) 乙方使用租赁场地所产生的水、电、气等费用，由乙方承担，并按时缴纳给相关 utility company。
(5) 乙方需办理与租赁场地使用相关的许可或批准手续的，由乙方自行办理并承担相关费用，确保合法使用。
(6) 不得将租赁场地转租、转借给第三方，如需委托他人使用，须事先获得甲方书面同意，并承担相应责任。
(7) 合同终止后，应按约定时间返还租赁场地，并恢复其原状或符合约定状态。
第七条 维修责任
7.1 租赁期间，租赁场地的主体结构及公共区域、公共设施的维修责任由甲方承担。
7.2 乙方使用范围内发生的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。
7.3 因维修需要，双方应相互配合。维修期间产生的费用，根据维修责任划分由相应方承担。
第八条 违约责任
8.1 甲方未按时交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
8.2 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月应付租金______%的违约金。逾期超过______个月的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并要求乙方支付欠租、违约金及承担场地交还前的管理费用。
8.3 乙方擅自改变租赁场地用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。
8.4 乙方擅自将租赁场地转租、转借的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿损失。
8.5 乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第九条 不可抗力
9.1 因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。
第十条 通知
10.1 双方之间的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出后即视为送达。
第十一条 法律适用与争议解决
11.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他
12.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同任何条款的修改，须经双方书面同意。
12.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.4 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：_________________________
法定代表人/授权代表（签字）：_________
日期：______年____月____日
乙方（盖章/签字）：____________________
法定代表人/授权代表（签字）：_________
日期：______年____月____日