共有产权住房租赁合同范本（2025）.docx

共有产权住房租赁合同范本（2025）

出租方（以下简称“甲方”）：
法定代表人/授权代表：
地址：
承租方（以下简称“乙方”）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家和地方有关共有产权住房管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的共有产权住房事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于 [省/自治区/直辖市] [市] [区/县] [街道/路名] [门牌号] [房间号]，建筑面积为 [数字] 平方米。该房屋所有权证号为：[证书编号]，其中乙方承租的产权份额为 [百分比或具体描述]。该房屋权属状况如房屋所有权证所示，甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，并保证租赁期内该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
第二条 租赁期限
1. 该房屋租赁期限自 [年] 年 [月] 日至 [年] 年 [月] 日止，共计 [数字] 年/月。
2. 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前 [数字] 个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金根据届时相关规定和市场情况确定。
第三条 租金及支付方式
1. 该房屋的月租金为人民币 [金额] 元（大写：[大写金额]）。租金包含 [说明是否包含物业管理费、水电燃气费等]。租金标准为 [说明定价依据，如政府指导价、市场评估价等]。
2. 租金支付方式为 [现金/银行转账等]。乙方应于每月 [数字] 日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起 [数字] 日内支付。
3. 租金调整：租赁期内，租金调整遵循以下原则：[详细说明租金调整机制，如每X年根据政府规定或市场评估价调整，调整幅度不超过X%等]。
第四条 押金
1. 为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起 [数字] 日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币 [金额] 元（大写：[大写金额]）。
2. 押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该房屋并结清所有费用后 [数字] 日内，将押金无息退还乙方。
3. 如乙方有违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中先行扣除相应赔偿费用。押金不足以弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任。
第五条 房屋使用与维护
1. 乙方应按该房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得擅自将该房屋转租、转借、分租、出借、抵押或以其他形式变相转让给第三方。
2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3. 甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁期内的基本使用功能和安全。如因甲方原因导致房屋主体结构及重要附属设施损坏，甲方应负责维修。日常维修（如灯泡更换、简单管道疏通等）由乙方负责。
4. 乙方负责支付该房屋租赁期间产生的，除租金以外的水电燃气、通讯、网络等费用，并在费用发生后的 [数字] 日内按时足额缴纳。
第六条 违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的 [百分比] 向甲方支付违约金。逾期超过 [数字] 日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。
2. 乙方擅自改变房屋用途、结构或转租、转借、分租该房屋的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。
3. 乙方提前退租的，应提前 [数字] 日书面通知甲方，并支付相当于 [数字] 个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。
4. 甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的 [百分比] 向乙方支付违约金。逾期超过 [数字] 日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
5. 租赁期满，乙方应如期交还房屋。逾期交还的，每逾期一日，应按月租金的 [百分比] 向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应赔偿损失。
第七条 通知
双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前 [数字] 日书面通知对方。通过书面、短信、电子邮件等方式发送的通知，视为有效送达。
第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 其他
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的权利和义务不得部分转让。如涉及共有产权份额处置等相关事宜，应遵守国家和地方关于共有产权住房的有关规定。
3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
日期： 年 月 日
乙方（签字）：
日期： 年 月 日