2025年物业管理担保合同范本.docx

2025年物业管理担保合同范本

甲方（担保人）：[担保人全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
注册地址：[担保人注册地址]
统一社会信用代码：[担保人统一社会信用代码]
乙方（被担保人）：[被担保人全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
注册地址：[被担保人注册地址]
统一社会信用代码：[被担保人统一社会信用代码]
丙方（债权人）：[债权人全称，如业主委员会/业主大会/指定物业服务企业]
负责人：[负责人姓名]
通讯地址：[债权人通讯地址]
统一社会信用代码/注册号：[债权人统一社会信用代码/注册号]
鉴于：
1. 乙方为[物业项目名称]（以下简称“本项目”）提供物业管理服务，乙方与丙方已签订《物业管理服务合同》（合同编号：[物业服务合同编号]，以下简称“主合同”），主合同项下乙方承担着对本项目进行专业化管理的义务。
2. 为保障丙方依据主合同所享有的权利得以实现，确保本项目的物业管理服务能够持续、稳定、符合约定标准地提供，丙方请求甲方提供担保。
3. 甲方经审查，愿意接受丙方的请求，就乙方履行主合同义务的情况提供担保。
甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条 担保依据与目的
1.1 甲方根据丙方的请求和主合同项下的约定，为乙方履行主合同约定的物业管理服务义务提供担保。
1.2 本合同旨在保障丙方（作为业主委员会或业主大会等权利主体）依据主合同享有的追究乙方违约责任及获得赔偿的权利得以有效行使，确保本项目的正常管理秩序和业主/使用人的合法权益不受侵害。
第二条 担保范围
2.1 本合同的担保范围包括但不限于以下内容：
(1) 乙方依据主合同约定，未能达到约定的物业管理服务标准（包括但不限于物业清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行与维护、客户服务等方面的服务质量）应向丙方支付的违约金。
(2) 因乙方违反主合同约定（包括但不限于服务中断、完全不履行服务义务、重大服务失误等）给丙方或业主/使用人直接造成的经济损失的赔偿。
(3) 丙方为追究乙方违约责任而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等（以丙方实际发生的、合法有效票据为凭）。
(4) 主合同项下乙方应向丙方支付的其他款项，但以不超过本合同第一条约定的担保总额或比例为限。
2.2 除非丙方书面同意，本合同的担保范围不因主合同或任何从合同的变更、解除或终止而扩大。若主合同变更或解除，本合同担保的范围相应调整，但不得小于原约定范围。
第三条 担保方式
3.1 甲方提供的担保方式为连带责任保证。
3.2 甲方在主合同项下乙方发生任何违反约定（包括但不限于本合同第二条所述情形）的情况下，即承担保证责任。丙方有权直接要求甲方履行保证义务，甲方不得以需先向乙方追偿为由拒绝丙方的合理要求。
第四条 担保期限
4.1 本合同的担保期限自主合同生效之日起，至主合同约定的乙方物业管理服务期限终止且该服务的缺陷责任期（如有约定）结束之日起[ ]年止。
4.2 若主合同在担保期限届满前解除，本合同担保期限相应缩短至主合同解除之日起[ ]年，以保障丙方追索权利的必要时间。
第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方有权了解主合同的的主要内容、履行情况以及乙方的经营和财务状况，但应采取合理、必要的措施，不得过度干涉乙方的正常经营活动。
5.2 甲方应保证其提供的担保符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律规定，具备完全的民事行为能力。
5.3 在主合同约定的担保期限内，若乙方发生本合同第二条所述违约情形，甲方应在收到丙方发出的要求履行保证责任的书面通知后[ ]日内，根据丙方的请求和主合同、相关证据，在担保范围内向丙方清偿乙方应负的债务或赔偿损失。
5.4 甲方应配合丙方行使追偿权，并在收到丙方关于追偿的合理要求时，提供必要的文件、资料和协助。
第六条 丙方权利与义务
6.1 丙方有权要求甲方按照本合同约定履行担保义务。
6.2 丙方应在合理范围内及时向甲方提供与乙方违约相关的必要信息和资料。
6.3 丙方应按照主合同约定，积极行使对乙方的违约追索权，并应甲方要求提供相关证明文件。
第七条 通知
7.1 本合同各方确认本合同首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[ ]日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。
7.2 各方变更联系方式或地址，应提前[ ]日书面通知其他各方。
第八条 不可抗力
8.1 若发生不可抗力事件（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等），导致任何一方无法履行本合同项下义务，该方不承担违约责任，但应在事件发生后[ ]日内书面通知其他各方，并提供相关证明。
8.2 不可抗力影响消除后，各方应尽快恢复履行本合同义务。
第九条 合同的生效、变更与解除
9.1 本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。
9.2 对本合同的任何修改或补充，均须经三方书面同意。
9.3 除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同需提前[ ]日书面通知其他方，并承担由此可能产生的责任。若因乙方严重违约导致主合同解除，丙方有权要求甲方在主合同解除之日起一定期限内继续承担担保责任，直至相关责任消灭。
第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：丙方所在地/甲方所在地/主合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。
（或：协商不成的，任何一方均有权提交[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。）
第十一条 法律适用
11.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条 其他
12.1 本合同构成三方之间就本担保事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。
12.2 本合同未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.3 本合同一式[ ]份，甲方执[ ]份，乙方执[ ]份，丙方执[ ]份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：_______年____月____日
乙方（盖章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：_______年____月____日
丙方（盖章/负责人签字）：
日期：_______年____月____日