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2025年物流园区消防设施维护合同协议

合同编号： [填写合同编号]
甲方（委托方）：[填写甲方全称]
法定代表人/负责人：[填写]
地址：[填写甲方地址]
联系人：[填写]
联系电话：[填写]
电子邮箱：[填写]
乙方（服务方）：[填写乙方全称]
法定代表人/负责人：[填写]
地址：[填写乙方地址]
联系人：[填写]
联系电话：[填写]
电子邮箱：[填写]
资质证书编号：[填写]
根据《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》及相关法律法规的规定，为确保2025年度[填写物流园区名称]内所有消防设施的完好、有效和正常运行，保障园区人员生命财产安全，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
第一条 服务范围与内容
1.1 乙方负责为甲方位于[填写物流园区具体地址]的消防设施提供维护保养服务，服务期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
1.2 维护对象包括但不限于：
（1）消火栓系统：包括地上/地下消火栓、阀门、水带、水枪等及其附属组件；
（2）自动喷水灭火系统：包括喷头、管道、报警阀组、水流指示器、压力开关等及其附属组件；
（3）火灾自动报警系统：包括探测器（烟感、温感等）、手动报警按钮、报警控制器、消防广播、消防应急照明和疏散指示标志等及其附属组件；
（4）气体灭火系统：包括[具体气体名称]瓶组、喷头、管网、选择阀、压力开关等及其附属组件；
（5）常用消防器材：包括灭火器（种类、数量按现场实际情况列明）、消防沙箱、应急照明灯、疏散指示标志等；
（6）消防泵房设备：包括消防水泵、稳压设备、控制柜等；
（7）消防控制室设备；
（8）防火卷帘、防火门等其他根据园区实际情况配置的消防设施。
1.3 维护标准与要求：
（1）维护工作须遵循国家、行业现行相关消防技术标准、规范，以及该消防设施的设计图纸、厂家使用说明书等。
（2）维护过程中使用的备品备件应为质量合格的产品。
1.4 维护项目与频率：
（1）日常巡查：乙方派驻现场人员进行每日巡查，检查消防设施外观、有无遮挡、消防通道是否畅通、灭火器压力是否正常等，并做好巡查记录。
（2）定期检查：乙方应按以下频率对消防设施进行检查：
- 消火栓系统：每月检查一次，主要检查水压、阀门状态、水带水枪完好性等；
- 自动喷水灭火系统：每季度检查一次，主要检查喷头完好性、管道有无泄漏、报警阀组状态等；
- 火灾自动报警系统：每月进行功能测试，每季度对探测器进行清洁和测试，每年对控制器进行全面检查；
- 气体灭火系统：每半年检查一次，主要检查瓶组压力、喷头状态、管网有无泄漏等；
- 常用消防器材：每月检查一次，检查是否在有效期内、压力是否正常、摆放是否规范等；
- 消防泵房设备：每月启动测试一次，每年进行一次全面检查保养；
- 消防控制室设备：每月进行功能测试和清洁；
- 防火卷帘、防火门：每月检查一次，主要检查运行是否顺畅、限位装置是否有效、防火门闭门器是否正常等。
（3）专业检测：乙方应负责协调并配合甲方，于每年[填写具体月份]前，委托具备相应资质的第三方机构对园区内所有消防设施进行一次全面检测，并将检测报告提交给甲方。
（4）定期维护保养：除日常巡查和定期检查外，乙方还应根据国家相关标准和规范，以及设施的实际状况，进行必要的维护保养工作，如清洁、润滑、紧固、调试等，确保设施处于良好工作状态。
1.5 响应与维修：
（1）乙方应建立24小时应急服务机制，接到甲方火警或故障通知后，应在[填写具体分钟数，如30分钟]内到达现场进行排查和处理。
（2）对于非乙方维护责任范围内的故障或需要甲方协调解决的问题，乙方应及时上报甲方。
（3）易损件、备品备件的供应，应优先保证维护工作的正常进行，费用按本合同第十三条约定执行。
第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方的权利：
（1）有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程和质量。
（2）有权查阅乙方的维护记录、检查报告、检测报告等文件资料。
（3）有权对乙方维护工作中发现的安全隐患提出整改要求，并监督整改落实情况。
（4）有权根据园区消防管理的实际需要，提出合理的变更请求，双方应就变更事宜进行协商，达成一致后签署书面补充协议。
（5）合同终止时，有权要求乙方提供完整的维护记录和设施状况报告。
2.2 甲方的义务：
（1）应向乙方提供必要的维护作业条件，包括但不限于进入相关区域、操作权限、必要的场地和电源接入等，并确保相关设施的安全。
（2）应为乙方维护人员提供必要的安全防护用品，并对其进行必要的安全操作培训。
（3）应及时向乙方通报消防设施的增加、变更、停用或重新启用情况。
（4）应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调维护事宜。
（5）应按照本合同约定，按时足额支付维护服务费用。
第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方的权利：
（1）有权按照本合同约定收取维护服务费用。
（2）有权要求甲方提供必要的维护作业条件和配合。
（3）有权拒绝在不符合安全条件或未提供必要配合的情况下进行维护作业。
（4）有权按照本合同约定使用甲方的指定区域、设备等。
3.2 乙方的义务：
（1）应严格按照本合同约定的服务范围、标准、内容和频率，提供专业、及时的消防设施维护保养服务。
（2）应配备具备相应资质和经验的专业技术人员及必要的维护设备、工具和耗材。
（3）应建立完善的维护档案和管理制度，详细记录每次维护的时间、内容、人员、发现问题及处理情况等，并定期向甲方提交维护记录和检查报告。
（4）应按时完成维护任务，确保维护质量符合合同约定标准。
（5）应确保维护人员遵守甲方的场内管理规定和安全操作规程，维护人员进入园区作业期间，应佩戴统一标识，并接受甲方现场管理人员的指导。乙方应为其维护人员因自身原因造成的人身伤害或对第三方财产造成的损失承担赔偿责任，并保证已购买相应的责任保险，将甲方列为附加被保险人，甲方有权随时要求乙方提供保险单复印件查验。
（6）应遵守甲方的保密规定，对在合作过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息、消防设施布局等敏感信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。
（7）应积极配合甲方的检查和监督，根据甲方要求提供相关资料和说明。
（8）应及时向甲方报告维护过程中发现的重大消防安全隐患，并提出整改建议。
（9）维护作业过程中产生的废弃物，应按照国家环保规定进行分类、收集和处理。
第四条 服务费用与支付方式
4.1 收费标准：本合同项下的消防设施维护服务费用采用[选择：年包干方式/按项目收费方式]。具体费用为：
（选择年包干方式）人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），该费用包含但不限于本合同第一条约定的所有维护服务内容、人员工资、设备折旧、耗材、交通费、保险费等。
（选择按项目收费方式）具体项目及单价如下：[详细列明各项服务内容及对应单价]。总费用根据实际完成的工作量计算。
4.2 支付周期：服务费用按[选择：季度/半年/年]支付一次。
（选择季度支付）甲方应在每个季度结束后[填写具体天数，如10]个工作日内，根据乙方提交的符合要求的维护记录和发票，支付上一个季度的服务费用。
（选择半年支付）甲方应在每个半年结束后[填写具体天数，如15]个工作日内，根据乙方提交的符合要求的维护记录和发票，支付上一个半年的服务费用。
（选择年支付）甲方应在合同期满后[填写具体天数，如20]个工作日内，根据乙方提交的符合要求的全年维护记录和发票，支付本年度的服务费用。
4.3 付款条件：甲方在收到乙方提交的符合要求的维护记录、检测报告（如适用）、发票等资料后[填写具体天数，如5]个工作日内支付相应款项。乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额发票给甲方。
4.4 付款方式：甲方通过银行转账方式支付服务费用。乙方应在收到甲方付款通知后，将款项转入乙方指定银行账户：
账户名称：[填写乙方账户名称]
开户银行：[填写乙方开户银行]
银行账号：[填写乙方银行账号]
第五条 安全责任与保险
5.1 双方应各自承担因自身原因造成的人员伤亡或财产损失的赔偿责任。
5.2 乙方应确保其维护人员具备必要的安全意识和操作技能，严格遵守安全操作规程，并在维护作业前进行风险评估。乙方应负责其维护人员的工伤社会保险缴纳。
5.3 乙方必须购买足额的雇主责任险、公众责任险等相关责任保险，并在合同签订后[填写具体天数，如10]日内提供保险单复印件给甲方备案，确保在服务过程中可能发生的意外事故能够得到有效赔偿。保险期间应涵盖本合同服务期限。
第六条 质量保证与验收
6.1 乙方承诺提供的维护服务符合国家、行业及本合同约定的质量标准。
6.2 验收程序：
（1）乙方完成单项维护工作或定期检查后，应向甲方提交相应的维护记录。
（2）甲方应在收到维护记录后[填写具体天数，如3]个工作日内进行现场检查确认，或对维护记录进行审核。
（3）对于年度全面检测报告，甲方应在收到后[填写具体天数，如5]个工作日内进行审核确认。
（4）若甲方对维护质量有异议，应提出具体意见，乙方应在[填写具体天数，如5]个工作日内进行复核或整改，并重新提交甲方验收。
（5）验收合格后，双方在维护记录或检测报告上签字确认。若甲方在规定时间内未提出异议，视为验收合格。
第七条 合同的变更、解除与终止
7.1 变更：本合同的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 解除：
（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（2）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。
（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。
7.3 终止：本合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。合同终止后，乙方应在[填写具体天数，如10]个工作日内将所有维护记录、资料等移交给甲方，并配合完成相关工作交接。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的[填写百分比，如10]%。
（2）因甲方原因导致乙方无法正常进行维护作业，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
8.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权要求乙方限期改正，并可根据情况减少相应服务费用。
（2）因乙方维护不当，造成消防设施损坏或发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为处理事故所发生的费用。
（3）乙方未按时提交维护记录、报告等资料，或提供的资料虚假，甲方有权要求乙方限期补交或更正，并可根据情况处以[填写金额或计算方式]的罚款。
（4）乙方维护人员违反甲方场内管理规定，造成甲方设施损坏或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。
第九条 不可抗力
9.1 不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为、法律政策变化等。
9.2 遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
（或选择仲裁）
10.2 协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一条 法律适用与通知
11.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 双方在本合同履行过程中发生的任何通知或通讯，均应按照本合同首页所列的地址、联系人、联系电话或电子邮箱送达。任何一方变更联系方式，应提前[填写具体天数，如3]日书面通知对方。
第十二条 保密条款
12.1 甲乙双方应对在本合同履行过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息、经营数据、客户信息等任何非公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。
12.2 未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。
12.3 本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[填写年数，如三]年。
第十三条 其他
13.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 本合同一式[填写份数，如四]份，甲方执[填写份数，如二]份，乙方执[填写份数，如二]份，具有同等法律效力。
13.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）