居民房屋租赁合同协议.docx

居民房屋租赁合同协议

甲方（出租方）：
姓名/名称：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
住址/注册地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
住址/注册地址：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：
第一条 租赁房屋的基本情况
甲方将位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区/楼栋）________________________（单元/室）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋权属证明号为：________________________。
第二条 租赁用途
乙方承诺仅将租赁房屋用于居民居住用途，不得擅自改变用途用于经营、生产、存储危险品或其他非法活动。
第三条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
第四条 租金及支付方式
1. 租金金额为人民币______元/月（大写：________________________元整/月）。
2. 租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：
开户行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
3. 本合同租金为固定租金，租赁期限内不变。
4. 除本合同另有约定外，租金已包含________________________（如：物业管理费、水电燃气费等）费用。如包含，则乙方无需另行支付；如未包含，则乙方应自行承担租赁期间发生的物业费、水电燃气费、网络费等费用，并应按时足额缴纳。
5. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。
第五条 押金
1. 乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。
2. 押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁关系终止，乙方按本合同约定完好交还租赁房屋并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：
（1）未按时足额支付租金的；
（2）未按时足额支付本合同第四条约定的其他应由乙方承担的费用；
（3）擅自改变房屋用途或结构的；
（4）损坏房屋及其附属设施、设备，且未能修复或足额赔偿的；
（5）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。
4. 押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
第六条 房屋修缮责任
1. 租赁期间，房屋主体结构及原有附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修。
2. 乙方在使用过程中造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。
3. 因不可抗力导致房屋及其附属设施、设备损坏的，双方各自承担相应的责任。
第七条 双方权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 按照合同约定收取租金和押金。
2. 保证租赁房屋及其附属设施、设备符合居住条件。
3. 除非本合同另有约定，不得随意干涉乙方在租赁房屋内的正常生活。
4. 有权按照合同约定检查租赁房屋及其附属设施、设备的使用状况，但检查前应提前______日通知乙方。
5. 租赁期满或合同解除后，甲方应配合乙方办理房屋交接手续。
6. 履行法律法规及本合同约定的其他义务。
（二）乙方的权利与义务
1. 享有按照合同约定使用租赁房屋的权利。
2. 按照合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。
3. 爱护租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或设施。
4. 不得将租赁房屋转租、转借给第三方；如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并不得影响原租赁合同的履行。
5. 遵守小区物业管理规定和相关规定，维护邻里关系。
6. 租赁期间，因乙方原因造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
7. 租赁期满或合同解除后，应按时将房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好交还甲方，并结清所有费用。
8. 履行法律法规及本合同约定的其他义务。
第八条 转租、分租
除甲方事先书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租、转借给任何第三方。
第九条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：
（1）逾期支付租金超过______日的；
（2）擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的；
（3）利用租赁房屋进行非法活动的；
（4）转租、转借租赁房屋且未征得甲方同意的；
（5）逾期未支付本合同约定应由乙方承担的其他费用的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：
（1）未按约定提供符合居住条件的房屋的；
（2）未按时交付房屋的。
5. 合同解除后，双方应按约定办理房屋交接手续。
第十条 违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
2. 除本合同第九条另有约定外，违约方应向守约方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方赔偿损失。
3. 因一方违约导致合同解除的，违约方还应负责完成本合同未尽的义务或恢复原状。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4. 本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：______年______月______日