居民供热采暖（面积计费）合同2025年版.docx

居民供热采暖（面积计费）合同2025年版

甲方（供热单位）：________________________
法定代表人：________________________
注册地址：________________________
联系电话：________________________
统一社会信用代码：________________________
乙方（用户）：________________________
姓名（个人用户）：________________________
身份证号码（个人用户）：________________________
住址（个人用户）：________________________
统一社会信用代码/注册号（单位用户）：________________________
联系人（单位用户）：________________________
联系电话（单位用户）：________________________
通讯地址（单位用户）：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住/使用的房屋（以下简称“该房屋”）的供热采暖服务事宜，签订本合同。
第一条 供热服务
1.1 甲方为乙方该房屋提供采暖期内的供热服务。
1.2 本合同项下的供热方式为面积计费。
1.3 供热期限自 ______ 年 ______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______ 日止，共计 ______ 天/月。
第二条 计费面积
2.1 乙方该房屋的计费面积为 ______ 平方米。该面积依据 ______（如房产证编号 ______、购房合同编号 ______ 或现场测绘结果）确定。
2.2 乙方应在供热开始前 ______ 日内，向甲方提供准确的计费面积信息。如面积发生变更，乙方应在变更后 ______ 日内书面通知甲方，双方协商确认新的计费面积。
第三条 热价与费用计算
3.1 本合同适用热价为每平方米 ______ 元/月（或每平方米 ______ 元/采暖期），价格为 ______（选择：政府定价/市场调节价）。
3.2 费用计算方式：供热费用 = 计费面积 × 单位面积热价。
3.3 如遇政府调整定价或市场价格浮动，热价按调整后的规定执行。甲方应在价格调整后 ______ 日内通知乙方。
3.4 除基础热价外，可能产生的其他费用包括：______（如基本服务费每平方米 ______ 元/月，环保附加费按 ______% 收取等）。具体费用构成及标准按甲方公示或相关规定执行。
3.5 供热费用的结算周期为 ______（如按月/按季）。
第四条 供热标准与测温
4.1 甲方保证在供热期内，该房屋内供热设施正常使用情况下，室内采暖设施（如散热器、地暖盘管）出口或关键位置的测温结果不低于 ______℃（依据当地标准或约定）。
4.2 甲方将定期对供热系统进行巡检和必要的维护，确保供热设施正常运行。
4.3 测温工作由甲方在 ______（选择：每月 ______ 日至 ______ 日/按政府规定时间）进行。测温前甲方将提前 ______ 日通知乙方。
4.4 乙方有义务配合甲方的测温工作。如乙方拒绝配合，甲方按该房屋平均测温或实际运行参数计算费用。
4.5 如乙方对测温结果有异议，可在测温完成后 ______ 日内向甲方提出，双方可再次现场测温或采用双方认可的第三方测温方式。如仍存在争议，按本合同第五条处理。
4.6 若测温低于第四条4.1款约定的标准，且非因乙方原因（如擅自关闭、改动供热设施等），经核实后，甲方应按实际测温低于标准的天数和比例，减免相应供热费用。
第五条 费用结算与支付
5.1 供热费用按结算周期结算，乙方应在结算周期结束后 ______ 日内全额支付当期供热费用。
5.2 缴费方式包括：______（如银行代扣、线上支付平台、现金、柜台等）。
5.3 乙方应向甲方指定账户或按甲方要求的方式缴纳费用。甲方收款后应向乙方开具合规发票。
5.4 逾期缴费的，乙方应按日向甲方支付所欠费用 ______% 的滞纳金，直至付清为止。
第六条 甲方的权利与义务
6.1 按照合同约定和供热标准，保证按时、连续、稳定地供应符合温度要求的暖气。
6.2 建立完善的报修系统，乙方发现供热故障应及时通知甲方。甲方应在接到报修通知后 ______ 小时内响应，并在 ______ 小时内（或根据故障性质约定）开始抢修，力争在 ______ 小时内恢复正常供热。
6.3 负责供热设施（指甲方管辖范围内的主要供热管道及其附属设施）的维护、检修和更新改造。
6.4 有权对供热系统及用户室内供热设施进行必要的检查、维护，检查前应提前通知乙方。
第七条 乙方的权利与义务
7.1 有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的供热服务。
7.2 按时足额缴纳供热费用及其他应承担的费用。
7.3 爱护室内外供热设施，不得擅自拆改、安装、改动用途或阻碍甲方对设施的检查、维修。因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
7.4 不得在供热设施上堆放杂物、悬挂物品或用于他用。
7.5 如需暂停供热，应在供热开始前 ______ 日书面申请甲方批准，并支付当期已发生或约定比例的基本服务费（如有）。恢复供热时亦应提前通知。
7.6 配合甲方进行测温、检查、维修等工作。
第八条 违约责任
8.1 甲方未能达到合同约定的供热温度标准，且非因乙方原因或不可抗力造成的，每出现一次，应按该次测温低于标准面积占计费面积的比例，减免相应热费。因温度不达标给乙方造成其他损失的，甲方应依法承担赔偿责任。
8.2 甲方未按时恢复供热（非因乙方原因或不可抗力），每延迟一天，应向乙方支付计费面积每平方米 ______ 元的违约金，但累计不超过该周期应付热费的 ______%。
8.3 乙方逾期支付供热费用的，除按第五条5.4款支付滞纳金外，甲方有权采取暂停供热措施，但应提前 ______ 日通知乙方，并应尽快在乙方付清费用后恢复供热。暂停期间甲方仍负有保 warmung 维护义务。
8.4 乙方擅自暂停供热或改动、损坏供热设施的，应承担修复费用和相应的热费损失，并可能被处以 ______ 元至 ______ 元的罚款。
第九条 不可抗力
9.1 因自然灾害（如地震、洪水、暴雪等）、政府行为、战争等不可抗力因素，导致甲方无法履行或无法完全履行合同义务的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方，并采取措施减少损失。
9.2 不可抗力影响消除后，甲方应尽快恢复供热服务。
第十条 合同的变更、解除与终止
10.1 经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
10.2 发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：
（1）甲方连续 ______ 个月未能按合同标准提供供热服务；
（2）乙方连续 ______ 个月拒绝支付热费且无合理解释；
（3）乙方擅自改变房屋结构或供热设施，严重影响供热或公共安全。
10.3 合同期限届满，供热服务完成后，本合同自动终止。
10.4 合同终止或解除后，乙方应结清所有应付热费及违约金。甲方有权收回其供热的设施（如分户阀门等），乙方应予以配合。
第十一条 争议解决
11.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
11.2 协商不成的，任何一方均有权向供热单位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他
12.1 本合同未尽事宜，按照国家、地方有关供热采暖的法律法规、政策规定执行。
12.2 甲方应通过其官方网站、公告栏或其他合理方式，向用户提供供热政策、收费标准、服务流程等信息。
12.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
法定代表人或授权代表（签字）：________________________
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日
乙方（签字/盖章）：________________________
（个人用户）身份证号码：________________________
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日
（单位用户）法定代表人或授权代表（签字）：________________________
日期：______ 年 ______ 月 ______ 日