共有产权住房预售合同（2023）补充协议书修订版.docx

共有产权住房预售合同（2023）补充协议书修订版

甲方（转让方）：[开发商全称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
注册地址：[开发商注册地址]
统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]
乙方（受让方）：[购房者全称]
法定代表人/负责人：[购房者负责人姓名或委托代理人姓名]
身份证号码/统一社会信用代码：[购房者身份证号码或统一社会信用代码]
注册地址/住址：[购房者注册地址或住址]
根据甲乙双方于______年______月______日签订的《共有产权住房预售合同（2023）》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），为明确双方权利义务，对主合同相关内容进行修订和补充，经友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守。
第一条 主合同引用
本补充协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，适用主合同的相关约定；本补充协议的约定与主合同相关约定不一致的，以本补充协议的约定为准。
第二条 价款调整
2.1 经双方协商一致，同意对主合同第二条第[具体条款号]款约定的购房总价款进行调整。调整后的总价款为人民币[新总价款金额]元（大写：[新总价款大写金额]）。
2.2 该价款调整基于[说明调整原因，如：国家相关政策调整、项目开发成本变化等]。具体调整计算方式为[简述计算方法或依据]。
2.3 乙方应按调整后的总价款，在本合同第三条约定的付款节点及比例向甲方支付购房款。
第三条 付款方式确认
3.1 乙方同意按以下方式向甲方支付购房款：
（1）首付款：人民币[首付款金额]元（大写：[首付款大写金额]），应在______年______月______日前支付至甲方指定账户。
（2）其余款项：人民币[剩余款项金额]元（大写：[剩余款项大写金额]），按照主合同约定的分期付款时间和金额支付，即：
第一期：人民币[第一期付款金额]元（大写：[第一期付款大写金额]），于______年______月______日前支付；
第二期：人民币[第二期付款金额]元（大写：[第二期付款大写金额]），于______年______月______日前支付；
[可根据实际情况增列或修改分期付款条款]。
3.2 上述款项支付账户信息如下：
开户名称：[甲方指定收款账户名称]
开户银行：[甲方指定收款银行名称]
银行账号：[甲方指定收款银行账号]
3.3 乙方应确保按本条约定按时足额支付购房款。逾期支付的，按主合同第[具体条款号]款关于逾期付款的约定承担违约责任。
第四条 房屋交付期限调整
4.1 经双方协商一致，同意将主合同第五条第[具体条款号]款约定的房屋交付日期调整为______年______月______日。
4.2 延期交付期间，甲方应就延期部分向乙方支付暂按[约定利率或比例]计算的违约金。具体违约金计算方式参照主合同第[具体条款号]款约定执行。
4.3 因政府政策变化、不可抗力或非甲方原因导致的延期，甲方应及时通知乙方，并依据相关法律法规及主合同约定处理。
第五条 房屋交付标准确认
5.1 甲方承诺交付的房屋应符合主合同第六条约定的质量标准，并补充确认以下内容：[可具体列明对装修、设备、材料品牌型号等的额外要求或确认原标准细节]。
5.2 房屋交付时，乙方自行购买并安装的设施设备，其权属归乙方所有，甲方不得提出异议。双方对房屋交付标准另有约定的，从其约定。
第六条 共有产权相关权利义务
6.1 双方确认，根据主合同约定，乙方取得的房屋产权比例为[具体比例]%，政府/开发商拥有的房屋产权比例为[具体比例]%。
6.2 房屋交付后，乙方对自有产权部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但处分权利（包括但不限于出售、赠与）需符合国家法律法规及共有产权政策的相关规定，并应事先征得政府/开发商的书面同意，同意方式及条件按[相关规定或双方约定]执行。
6.3 房屋出租等收益分配：房屋在租赁期间产生的租金收入，在扣除物业费、维修费等必要费用后，按双方产权比例进行分配。具体分配时间和方式为[双方约定方式，如：按月/季结算后支付]。
6.4 房屋共用部位、共用设施设备的维修养护责任，按照主合同及相关法律法规、管理规约的约定执行。
第七条 违约责任补充
7.1 除主合同已约定的违约责任外，若因本补充协议第二条、第四条约定内容发生违约，违约方应承担相应违约责任。具体违约金计算或赔偿责任，参照主合同相关约定执行或由双方另行协商确定。
7.2 任何一方违反本补充协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第八条 争议解决
本补充协议履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照主合同第[具体条款号]款约定的争议解决方式处理。
第九条 其他
9.1 本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 本补充协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如需备案或公证，可在此说明份数及用途]，具有同等法律效力。
9.3 本补充协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
9.4 本补充协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通和约定。
（以下无正文）
甲方（盖章）：____________________
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
法定代表人/授权代表/委托代理人（签字）：
日期：______年______月______日