共有产权住房租赁合同（2023年）.docx

共有产权住房租赁合同（2023年）

出租方（甲方）：[甲方全称]
法定代表人/授权代表：[姓名]
地址：[甲方地址]
承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]
身份证号/统一社会信用代码：[号码]
地址：[乙方地址]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的共有产权住房事宜，订立本合同。
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于[省][市][区][街道][具体门牌号]，房屋建筑面积为[面积]平方米，房屋权属状况为：甲方拥有该房屋[比例]%的共有产权份额，乙方拥有该房屋[比例]%的共有产权份额。该房屋所有权证号/不动产权证号为：[证号]。
1.2 该房屋用途为居住。乙方承诺租赁期内将该房屋仅用于自住。
第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年[月]月。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请。续租是否同意及租赁条件由双方另行协商确定。
第三条 租金及支付方式
3.1 该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。
3.2 租金支付方式为：[现金/银行转账]。乙方应于每月[日数]日前将当月租金支付至甲方指定账户：
账户名称：[甲方账户名]
开户银行：[开户行名称]
银行账号：[银行账号]
3.3 本合同租金为[固定/浮动]租金。如为浮动租金，租金调整遵循以下原则：[具体调整原则和计算方法，如与市场评估价挂钩或按政府规定调整]，调整周期为[年/季]，调整执行时间为[时间点]。甲方应在调整前[时间长度]书面通知乙方。
第四条 押金
4.1 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。
4.2 押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于欠付租金、房屋及设施设备维修费用、违约金等。
4.3 符合以下条件之一的，甲方应于本合同租赁期满、合同解除或乙方完全履行合同义务后[时间长度]内，将押金无息退还乙方：
（1）乙方按期支付租金；
（2）乙方按本合同约定或法律规定完成房屋的返还；
（3）乙方已对房屋及设施设备进行妥善维修或赔偿了甲方损失。
4.4 如因乙方违约导致押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行赔偿。
第五条 房屋使用与维护
5.1 甲方有权在合理时间、以合理方式检查该房屋及其附属设施设备的状况，但应提前[时间长度]通知乙方。乙方应予以配合。
5.2 租赁期间，该房屋主体结构及其附属公共设施（包括但不限于水、电、燃气、暖气、电梯等）的日常维修责任由甲方承担。乙方使用范围内的设施设备的日常维修责任由乙方承担。
5.3 任何一方发现房屋或设施设备需要维修的，应及时通知对方。如因未及时通知或配合维修造成损失的，责任方应承担相应责任。
5.4 乙方不得擅自对房屋进行改造、装修或增设固定装置。如确需进行，须经甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满房屋按原状返还。甲方不同意但乙方执意进行的，由此造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
第六条 转租、出借、分租
6.1 乙方在租赁期内不得将该房屋整体或部分转租、出借或分租给任何第三方。
6.2 违反本条款约定的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相应违约责任。
第七条 合同的变更与解除
7.1 甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
7.2 甲方解除本合同：
（1）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途；
（2）乙方拖欠租金达到[时间长度]或累计[次数]次；
（3）乙方利用该房屋进行违法活动；
（4）乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不维修或赔偿；
（5）乙方将房屋转租、出借或分租；
（6）乙方违反本合同约定的其他行为。
甲方解除合同的，应提前[时间长度]书面通知乙方，并可根据情况要求乙方支付违约金或赔偿损失。押金不予退还。
7.3 乙方解除本合同：
（1）经甲方同意，乙方可以提前[时间长度]书面通知甲方解除本合同；
（2）因不可抗力导致该房屋无法继续使用的。
乙方解除合同的，应提前[时间长度]书面通知甲方，并可根据情况返还房屋及押金。如因乙方解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
7.4 双方协商一致解除本合同的，应另行签订书面协议。
第八条 违约责任
8.1 甲方违约责任：
（1）未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[比例]%的违约金，逾期超过[时间长度]的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
（2）甲方未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（3）甲方提前收回房屋的，除应退还剩余租金及押金外，还应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。
8.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金[比例]%的违约金，逾期超过[时间长度]的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付剩余租金及违约金。
（2）乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，应负责修复或赔偿，并支付修复或赔偿费用[金额或比例]的违约金。
（3）乙方转租、出借或分租该房屋的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金。
（4）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第九条 不可抗力
9.1 因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。
9.2 遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间长度]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。
第十条 争议解决
10.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。
第十一条 其他
11.1 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同条款的解释顺序为：本合同约定 > 补充协议 > 法律法规。
11.3 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.4 本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要存档的机构]执[份数]份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________
日期：________年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________
日期：________年____月____日